Suchergebnisse für "hausbrunn keller mieten"

2320 Schwechat Mischekgasse Lager im Keller zu vermieten, der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, das Objekt kann ab sofort bezogen werden,7,75m2 Nutzfläche,1 Raum, Strom vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, zur Zeit steht noch ein weiteres Lager im Haus (29,50m2 Nutzfläche) zur Vermietung, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 69,47 (inkl. BK und 20% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 42,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2320 Schwechat Mischekgasse Lager im Keller zu vermieten, der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, das Objekt kann ab sofort bezogen werden,29,50m2 Nutzfläche,1 großer Raum, 2 kleinerer Räume, Vorraum, Strom vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, zur Zeit steht noch ein weiteres Lager im Haus (7,75m2 Nutzfläche) zur Vermietung, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 264,44 (inkl. BK und 20% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 159,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Rotenturm an der Pinka könnte schon bald dein neues Zuhause werden. Kürzlich erbaut, überzeugt es durch seinen neuwertigen Zustand und bietet auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt. Zu den Fakten unser hellen und modernen Häuser: ? Nutzfläche KG, EG und OG: ca. 168 m² ? Eingang überdacht KG: ca. 21,2 m² ? Terrasse mit Pergola: ca. 21,8 m² ? Grünfläche/Garten: ca. 232,00 m² ? Einfahrt: 45,00 m² Mit einer Fläche von ca. 168 m² hast du hier genug Platz zum Entfalten. Fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zwei moderne Badezimmer bieten dir zusätzliche Flexibilität im Familienalltag. Dem Eingangsbereich ist eine Überdachung vorgelagert ? dies wirkt architektonisch ansprechend und bietet Komfort beim Heimkommen. Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für die Garderobe sowie Stauraum unter der Treppe. Weiters befinden sich in diesem Haus zwei großzügige, mit Fußbodenheizung ausgestattete Räume im Kellergeschoß. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Am Boden befinden sich elegante Fliesen oder ein hochwertiger Eichen-Parkett ? beste Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Die Holz-Alu-Fester sind mit Insektenschutzgitter und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet. An den kalten Tagen sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe mit der Fußbodenheizung ganz bequem für wohlige Wärme. Und im Sommer? Im Sommer lässt sich das Haus mittels der Fußbodenheizung temperieren. Zusammen mit der hochqualitativen Ausführung der Außenhülle, des Sonnenschutzes und der Temperierungsmöglichkeit wohnst du auch im Sommer in einer angenehmen Atmosphäre. Genieße den Komfort und die Großzügigkeit den dieses Haus bietet, und freue dich auf das Leben in einer der charmantesten Gegenden der Region. Zögere nicht länger und komm vorbei, um dir dein neues Zuhause anzusehen! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Rotenturm an der Pinka, welche nur ca. zehn Minuten Autofahrt über die B63 von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt liegt. Die direkte Lage neben Oberwart gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, einem großzügigen Bildungsangebot sowie vielen Freizeit- und Shoppingeinrichtungen. Unsere Häuser zeichnen sich aus durch: ? Hochwertiger Parkett in den Aufenthaltsräumen ? Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Toiletten in Stein- oder Betonoptik ? Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz und Insektengitter ? Ökologische Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung im Winter zum Beheizen und im Sommer zum Temperieren (je Einheit). ? Zwei Bäder ? Zwei WCs ? Vier Schlafzimmer plus Wohn- und Essküche ? Raumhöhe über 260 cm ? Angenehmes Raumklima durch ökologische Bauweise ? Zwei Abstellplätze ? Ladestelle für Elektrofahrzeuge Ausführliche Informationen und Details erhältst du gerne vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung! Das Haus ist ab Dezember 2025 bezugsfertig. Die Betriebskosten betragen pauschal ? 80,- inkl. Ust. pro Monat für Versicherung, Mietverwaltung und Müll. Die Kosten für Wasser, Abwasser und Strom sind darin nicht enthalten. * Irrtum & Änderungen vorbehalten, bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Maße Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl , in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2 WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EUR BK: 665,07 EUR In Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt im Stadtteil Pradl in einem Wohngebiet in einem Wohn-Geschäftshaus. Öffentlichen Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linie C sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof liegt ebenfalls in Fußgängerdistanz.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses in Pradl, in der Defreggerstrasse 29 mit 33 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Betreten wird die Immobilie direkt von der Defreggerstrasse. Zur Straße hin befinden sich große Fensterflächen. Unterteilt ist die Immobilie welche aktuell als Büro und Ausbildungsfläche von der Lebenshilfe genutzt wird in: Erdgeschoss (ca. 445 m²) Eingangsbereich mit voll ausgestatteter Küche/Bar Bürofläche aktuell: Räume: 11 Büros: 9 Besprechungsräume/Seminarräume: 2WCs: getrennt 2x und jeweils M/W. Behindertengerecht mit insgesamt 5 Toiletten (sowie eine weitere Toilette im UG) Untergeschoss (ca. 178 m²) Das Untergeschoss ist über eine Treppe verbunden. Weiter gibt es einen Lastenaufzug der aktuell außer Betrieb ist, da dieser nicht genutzt wird. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume mit einer Fläche von ca. 178,58 m² (siehe Grundrisse). Es wurde generell viel mit Rigips-Wänden und Glas gearbeitet, sodass eine entsprechende Flexibilität bezüglich Raumaufteilung besteht. Die Immobilie ist noch bis Ende Oktober 2024 vermietet. Eine frühere Übergabe kann besprochen werden. Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Facts: Nach Absprache verfügbar. Mietvertrag läuft noch bis Ende Oktober 2024 Möbel können gegebenen Falles vom aktuellen Mieter abgelöst werden barrierefrei Fußboden: unterschiedliche Parkettböden Eingebaute funktionsfähige Gastroküche Heizung: Zentralheizung - Gas MIETE: Miete Netto: 5.000, EUR, - zzgl. HK: 744,69 EURBK: 665,07 EURIn Summe: 6.409,76 EUR zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden. Kosten für die Mietvertragserrichtung: Keine Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht). Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet. Das Video finden Sie auf unserem Youtubekanal und auf unserer Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und 14 m² Balkon in Goisern zu mieten. Die Neubauwohnung in der Sarstein NB, 4822 Goisern, ist ab März verfügbar und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, welches über einen Aufzug verfügt. Die monatlichen Kosten betragen 1.450 € mit einer Kaution von 2,5 Monatsmieten. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot inbegriffen. Die barrierefreie Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil (15m2) Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

" Einfamilienhaus mit 823m² großem Grundstück, Keller & Garage" Dieses Einfamilienhaus Bj. 1977, steht in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand von Oberwaltersdorf. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich ca.3m², Vorraum ca. 22m², Gang ca. 3,7m², Abstellraum 1 ca. 1m², Abstellraum 2 ca. 1,8m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 14m², Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Dusche, Doppelwaschbecken ca. 6,6m², Wohnzimmer ca. 29m², mit Kachelofen und einer Fensterfront, mit Ausgang zur ca. 24m² großen überdachten, südseitigen Terrasse ca. 24m² und den Garten, Küche ca. 19m² mit gemütlicher Sitzecke. Kellergeschoß: Vorraum ca. 22m², Wirtschafts-/Waschraum ca. 6m², Hobbyraum ca. 29m², Heizraum ca. 10m², Abstellraum ca. 10m², Werkstatt ca. 12m², Kellerraum ca. 14m², Kelleraum ca.24m² mit Ausgang in den Garten, Garage ca. 20m² mit elek. Tor. Das Einfamilienhaus wurde 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend in Schuß gehalten. Neuerungen in den letzten Jahren: Gasheizung & feste Brennstoffe zum größten Teil mit Fußbodenheizung, Fassadenbeschichtung, Klimaanlage (Wohnzimmer), Alarmanlage, Fenster mit elektrischen Aussenjalousien usw. Im großen südseitige Garten befindet sich noch ein Gartenpavillon ca. 6m² und ein Hausbrunnen. Vom Haus sowie von der Terrasse hat man eine wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder. Eine gute Gelegenheit für Jung und Alt, die ein Haus in toller Lage von Oberwaltersdorf suchen und die Vorteile in Oberwaltersdorf zu wohnen, zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus), liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Golfplatz (Fontana), der Tennisplatz, den Badeteich, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Fahrzeit nach Wien (Stadtgrenze) berträgt ca. 26 Min, Baden ca. 14 Min. Der Preis ? 579.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 48 m2• 3 Zimmer• Badezimmer mit Dusche• Toilette separat• Garten• geräumiger Keller• Objekt ist sanierungsbedürftig• Vollwärmeschutzfassade• Wohnung wurde komplett entrümpelt• ab sofort verfügbar• nur 3 Wohnungen auf dem Grundstück• 2 Schuppen Infrastruktur:• sehr gute Lage• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe• Bahnhof Mödling zu Fuß erreichbar Konditionen:• Kaufpreis € 188.120,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Vertragserstellung durch Mag. Tobias Rieß MSc.• Provisionsfrei für den Käufer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aktion: Halbe Miete für die ersten 6 Monate Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses und ist folgendermassen eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Balkon mit Loggia (7,7 m²) • eine extra Küche (unmöbliert) • 1 extra begehbares Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Fenster • und ein extra WC mit Fenster • Zusätzlich bietet eine Terrasse inkl. Loggia (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes trockenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit Lagerfläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage in der Bahnhofstraße 2 in Steyr und überzeugt durch seine großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche , einen ausbaufähigen Lagerkeller , barrierefreien Zugang sowie durch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche , Showroom , Büro , Praxis , Café , Lebensmittelgeschäft , Fitnessstudio oder Dienstleistungsstandort . Obergeschoss - 156,6 m² Verkaufs-/Gewerbefläche mit Stil und Substanz Die repräsentative Fläche im Obergeschoss umfasst ca. 156,6 m² in L-Form und ist mit edlen hellbraunen Marmorfliesen , bodentiefen Fenstern auf fast allen Seiten , sowie einem durchdachten Raumkonzept ausgestattet. Die Immobilie wurde frisch ausgemalt , wirkt hell, offen und hochwertig. Großzügige Fensterflächen bieten einen einmaligen Blick auf die Altstadt Steyr , die Salza sowie den imposanten Zusammenfluss von Enns und Steyr - ein absoluter Standortvorteil für geschäftliche Repräsentation und Kundenbindung. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich , verfügt über drei WCs , eine Teeküche , einen Vorraum und zwei separate Eingänge: einen straßenseitigen Kundenzugang sowie einen Hintereingang , über den auch die Lagerflächen im Keller erreicht werden können. Für eine sofortige Nutzung ist die Immobilie bereits mit professionellen 3-Phasen-Stromschienen und Natriumdampflampen ausgestattet - ideal für Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder Studioeinsätze . Der Raum bietet dank mehrerer Wandversprünge viel Wandfläche für Regale, Warenpräsentation oder Branding - und gleichzeitig ein modernes, luftiges Erscheinungsbild. Kellergeschoss - 139,9 m² Lager mit Potenzial Im Kellergeschoss stehen weitere 139,9 m² zur Verfügung, aufgeteilt in mehrere Räume inklusive Heizraum , WC und Pausenbereich . Der Keller ist über das Stiegenhaus erreichbar, kann aber - nach Wunsch - über einen zusätzlichen Abgang vom Innenhof direkt mit dem Obergeschoss verbunden werden. Dank Fensterbelichtung ist der Keller nicht nur als Lager nutzbar, sondern auch für Backoffice, Studios, Technik, Archiv oder Nebenflächen mit Kundenkontakt adaptierbar. Geeignet für zahlreiche Branchen Die Immobilie eignet sich ideal als: Geschäftslokal in Steyr Zentrum Einzelhandelsfläche / Ladenlokal mit Lager Café / Feinkost / Lebensmittelgeschäft / Fleischhauer (besondere Marktchance, da am Stadtplatz derzeit kein Nahversorger aktiv ist) Bürofläche oder Co-Working Space Ordination / Praxisraum (barrierefrei!) Studio (Fitness, Yoga, Kosmetik, Therapie) Showroom, Atelier oder Beratungszentrum Die letzten Mieter waren ein Second-Hand-Shop , davor ein Lustergeschäft und ursprünglich ein Trachtenmodenhaus - die Fläche zeigt damit eine bemerkenswerte Nutzungsvielfalt. Infrastruktur & Lage Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße 2 bietet höchste Erreichbarkeit: Parkhaus in ca. 3 Gehminuten Entfernung Bushaltestellen sowie Hauptbahnhof Steyr fußläufig erreichbar Die historische Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, über die nahe gelegene Brücke Die direkte Nähe zur Enns- und Steyrmündung schafft ein einzigartiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität Die ausführliche Lagebeschreibung findest du bereits im Exposé. Mietkonditionen Miete (netto): € 950,- zzgl. 20 % USt Betriebskosten á conto: € 360,- monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Investitionen: Beteiligung des Vermieters an notwendigen Adaptierungen nach Vereinbarung möglich Option: Nutzung als Wohnung ist laut ursprünglichem Bauplan grundsätzlich möglich Dieses Geschäftslokal mit Lagerfläche in Steyr bietet eine seltene Kombination aus zentraler Sichtlage , hochwertiger Ausstattung , funktionalem Layout und großzügigem Flächenangebot . Egal ob Sie einen repräsentativen Showroom , ein gut erreichbares Praxislokal , ein stilvolles Studio , ein Kombibüro mit Lager oder einen frequentierten Handelsstandort suchen - hier sind Sie richtig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Gewerbefläche befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage in der Bahnhofstraße 2 in Steyr, einer der zentralen und etablierten Geschäftsadressen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Steyr verleiht dem Standort eine hervorragende Erreichbarkeit und macht ihn sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Nur ca. 350 m (4 Gehminuten) trennen die Liegenschaft vom Bahnhof; auch der Stadtplatz Steyr ist in rund 10 Minuten (ca. 800 m) fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & öffentliche Infrastruktur Der Standort bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der fußläufig erreichbare Bahnhof Steyr ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz, St.Valentin, Garsten sowie in das weitere Umland von Ober- und Niederösterreich. Direkt am Bahnhof befindet sich auch der zentrale Busbahnhof Steyr, der durch ein dichtes Liniennetz eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in umliegende Gemeinden sicherstellt. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bahnhof Steyr" ist in nur 3 Minuten zu Fuß (ca. 220 m) erreichbar. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenso ideal: Über die Bundesstraßen B115 und B122 sowie die nur 15 Fahrminuten entfernte A1 Westautobahn (Anschlussstelle Enns-Steyr) ist die Region hervorragend an den Großraum Linz - Wels - Enns angebunden. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung - darunter das Parkhaus am Bahnhof (ca. 150 m entfernt) mit rund 180 Stellplätzen sowie öffentliche Kurzparkzonen entlang der Bahnhofstraße. Wirtschaftsstandort & Arbeitgeberumfeld Steyr zählt zu den bedeutendsten Industrie- und Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs. Im nahen Umfeld der Liegenschaft sowie im gesamten Stadtgebiet sind zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt - darunter BMW Group Werk Steyr, Magna Powertrain, SKF Österreich AG, Engel Austria GmbH sowie eine Vielzahl mittelständischer Betriebe aus den Bereichen Maschinenbau, Automotive, IT und Handel. Diese hohe Unternehmensdichte schafft ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit großem Potenzial an Geschäftspartnern, Kundenzielgruppen und qualifizierten Fachkräften. Bildungseinrichtungen & Fachkräftepotenzial Die zentrale Lage profitiert zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, was insbesondere für Unternehmen mit langfristiger Personalstrategie von Vorteil ist. Der Campus Steyr der FH Oberösterreich (Schwerpunkte: Management, Digitalisierung, Logistik) ist nur 1,1 km entfernt. Weitere Einrichtungen wie die HTL Steyr, HAK/HAS, sowie verschiedene Pflichtschulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Das sichert einen konstanten Zugang zu jungen, qualifizierten Talenten und unterstreicht den Wert der Lage als Ausbildungs- und Arbeitsstandort. Nahversorgung & urbane Infrastruktur Die Bahnhofstraße und das angrenzende Zentrum von Steyr bieten eine umfassende Nahversorgung: Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte (z. B. City Point Steyr, ca. 400 m), Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken und Dienstleister sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone und der hohe Pendlerstrom zwischen Bahnhof und Innenstadt garantieren eine starke Laufkundschaft - ein wesentliches Kriterium für frequenzabhängige Einzelhandelsflächen, Gastronomieeinheiten oder Dienstleistungsangebote. Die Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 2, 4400 Steyr überzeugt durch ihre zentrale Lage, die erstklassige Verkehrsanbindung, die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Bildungseinrichtungen sowie eine gewachsene urbane Infrastruktur. Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Standortqualität setzen, finden hier ein zukunftsorientiertes Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial - sei es für Verkaufsflächen, Büros, Gastronomienutzungen oder freistehende Gewerbeflächen mit Repräsentationswert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Dieses gut erhaltene Gastrolokal mit 119 m² Fläche befindet sich in der Althanstraße 35 in 1090 Wien, im neuen Stadtteil Althangrund. Das Lokal verfügt über drei komfortable Innenräume mit Platz für bis zu 25 Personen, eine Bar, einen Pizzaofen mit Zubereitungsflächen, eine voll ausgestattete Küche und zwei WCs. Zusätzlich gehören ein 90 m² großer trockener Keller mit Anschlüssen für die Zapfanlage sowie ein ganzjährig genehmigter Schanigarten mit bis zu 20 Sitzplätzen dazu. Die Straßenbahnlinie "D" hält unmittelbar vor dem Lokal. Das Objekt wurde vor vier Jahren saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage ausgestattet. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet, klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie Gartennutzung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC und vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen 2.301 € mit 375 € Heizkosten und 268 € Betriebskosten. Eine Ablöse von 55.000 € sowie eine Kaution von 6.904 € sind zu entrichten.... [Mehr]