Suchergebnisse für "haus zwischen ossiach und feldkirchen"

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/wm Ja Cb-no OQ Wer so etwas sucht, weiß meistens schon vorher, dass er es sucht. Und wer es einmal gesehen hat, vergisst es nicht so schnell. Es gibt diese Möglichkeiten, die einem nur ein- oder zweimal im Leben über den Weg laufen. Solche, bei denen man nach dem ersten Spaziergang stehen bleibt, sich umsieht und merkt: hier ist etwas, das es so kein zweites Mal gibt. Dieses hier ist so eines. 3,75 Hektar – 37.500 Quadratmeter Wiese und Wald, am Stadtrand von Feldkirchen, und doch fühlt es sich an wie weit draußen. Über einen eigenen Privatweg kommt man heran, und sobald man den letzten Hügel hinter sich gelassen hat, ist man für sich. Keine Nachbarn, die einem in den Garten schauen, keine Straße, die vorbeiführt. Nur das eigene Land, die Aussicht und der Himmel. Im Zentrum steht ein ehemaliges Bauernhaus, das schon einmal ausgebaut und dabei modernisiert wurde – mit Respekt vor dem, was da war. Unten ein uriger Gewölbekeller, wie man ihn heute kaum noch findet, mit jener Kühle und diesem leicht erdigen Geruch, den nur alte Mauern haben. Und mittendrin: die originale Selch und daneben der Erdkeller. Alles echt. Wer einmal selbst geräuchert hat, weiß, was das wert ist. Das Erdgeschoss mit ca. 85 m2 ist voll bewohnbar, einige Modernisierungen sind schon gemacht worden. Das Obergeschoss ist als ausbaufähiger Rohbau angelegt – also genau das, was man sich wünscht, wenn man Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten will, ohne erst etwas wegreißen zu müssen. Holzlager ist da, Garage ist da, dazu ein Carport und ein eigenes Maschinencarport für Traktor, Anhänger oder was sonst noch zur Bewirtschaftung gehört. Und dann ist da das Wasser. Eigenes Wasser am eigenen Grund – etwas, das in einer Zeit, in der über Wasserrechte immer mehr gesprochen wird, schwer zu unterschätzen ist. Dazu ein Teich, der dem Ganzen diese stille, klar romantische und erholsame Stimmung gibt. Wer im Sommer dort sitzt, entspannt sofort, schaut den Fischen zu und den Vögeln rundum. Für Pferdefreunde ist das hier ein Moment zum Innehalten. Die ebene Pferdewiese ist schon da, der Rest lässt sich gestalten – Koppeln, Stallungen, Reitplatz, alles wäre denkbar. Wer immer davon geträumt hat, seine Pferde zu Hause zu haben, statt sie in einer Einstellbox zu wissen, findet hier den Platz dafür. Was diesen Ort besonders macht, sind aber die vielen kleinen Stellen, die man erst nach und nach entdeckt. Eine schattige Lichtung im Wald, eine Bank mit Aussicht, ein Platz am Teich, ein verwachsener Winkel zwischen den Bäumen. Man kann hier oft die Natur erkunden und findet immer neue Ecken. Feldkirchen liegt nah genug, um zur Schule, zum Einkauf, zur Arbeit zu kommen, ohne dass man das Gefühl hat, irgendwo am Ende der Welt zu sein. Aber sobald man in den Privatweg einfährt, beginnt etwas anderes. Ein eigener, kleiner Kosmos. Ganz für sich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Einfamilienhaus mit perfektem Grundriss • 112 m² Wohnfläche | 60 m² Keller | Pool | Massivbauweise • großzügiges Wohnzimmer mit neuer Fensterfront und Terrassenzugang • separater Koche-Essbereich • drei angenehme Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Balkonzugang • zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Fenster • praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Terrassenplatten und Luftwärmepumpe 2020 erneuert • beheizbarer Pool mit Überdachung ( 6,4 m x 3,4 m) • vollunterkellert - zusätzlicher Büro- und Wellnessraum vorhanden • Einzelgarage mit Anbau für Gartengeräte • sonnige, zentrale Lage in Feldkirch-Gisingen • in wenigen Minuten im Stadtzentrum Kaufpreis: € 748.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ca. 205 m² Wohnfläche 1.256 m² Grundstück – außergewöhnlich viel Platz 6 Zimmer – Platz für Kinder, Gäste & Homeoffice 40 m² Hobbyräume für Büro, Fitness oder Kreativbereich Rückzugsbereich im Dachstudio großer Garten zum Spielen, Gärtnern oder Kleintierzucht Endreihenhaus – mehr Privatsphäre & Ruhe Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung Einzelgarage und zusätzliche Abstellplätze ruhiges Wohngebiet in Feldkirch-Gisingen Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Paspels perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe ideal für Homeoffice und hybrides Arbeiten genug Raum für Arbeiten und Familienleben unter einem Dach Kaufpreis: € 895.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Ruhige Lage + Grenznah zu Liechtenstein + Anbindung an die A14 Richtung Bregenz / Bludenz / Liechtenstein / Schweiz + Schulen und Kindergarten in näherer Umgebung + Naturnahe Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre + Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten + Wasseranschluss in jedem Schlafzimmer + Panoramablick Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Feldkirch vereint Ruhe, Komfort und Panoramablick in idealer Lage. Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit insgesamt 9 Zimmern. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten – ideal für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung. Die ruhige Lage garantiert Entspannung, während die Nähe zu Liechtenstein und die Anbindung an die A14 Richtung Bregenz, Bludenz und die Schweiz für Pendler optimal ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar sind. Das Grundstück bietet zudem eine Garage, einen großzügigen Geräteschuppen sowie eine gemütliche Grillkota für gesellige Stunden im Freien. Naturnahe Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung, sodass künftige Eigentümer ihr Traumhaus ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen können. Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage verbinden möchten.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Die Villa vereint eine unverbaubare Aussichtslage an der Grenze zu Liechtenstein mit höchster architektonischer Qualität und hochwertiger Ausstattung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume auf beiden Wohnebenen schaffen ein exklusives Wohngefühl mit höchstem Komfortanspruch. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung bietet mehrere Rückzugs- und Sitzmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die Realisierung eines privaten Pools. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und erstklassige Baumaterialien gelegt. Hochwertige Details wie z. B. Holz-Alu-Fenster, edle Nussparkettböden, eine klimaregulierende Stampflehmwand sowie ein Stampflehm-Holzofen im Wohn-Essbereich, elektrische Beschattung, ein Zentralstaubsauger und ein praktischer Wäscheabwurf unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität. Die exklusive Lage ermöglicht kurze Wege zum Landeskrankenhaus Feldkirch, ins Stadtzentrum sowie nach Liechtenstein und in die Schweiz – und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. Da die Eigentümer vor kurzem nach Wien übersiedelt sind, kann die Villa jederzeit besichtigt und bezogen werden. Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = 61 kWh/m²a (C) | (fGEE) = B 0,88 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung seit dem Jahre 1995 wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt in ihren ursprünglichen Charakter zurückversetzt und gleichzeitig technisch modernisiert. Besonderes Augenmerk lag dabei auch auf einer hochwertigen Wärmedämmung sowie auf schallgeschützten Fenstern, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Hochwertige Details wie profilierte Eichenfenster, die geschindelte Fassade sowie sichtbare gestrickte Wände verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der traditionelle Kachelofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus bietet insgesamt zehn Räume, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer und damit großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume im Rohbauzustand. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder ein weiteres Badezimmer zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit freigelegten Dachbalken und großzügiger Raumhöhe. Es verfügt über zwei abgeschlossene Räume, ein Bad sowie einen offenen Wohnbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kellerräume sind großzügig dimensioniert und teilweise mit Naturstein gemauert. Sie eignen sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Lagerflächen und bieten ideale Bedingungen zur Lagerung von Gemüse und Wein. Durch die Hanglage besteht ein ebenerdiger Zugang zum Garten. Bei der Sanierung wurde Raum für Raum mit großer Sorgfalt bearbeitet. Böden und Wände wurden aufwendig begradigt und zahlreiche historische Details erhalten. Teilweise stehen noch Fertigstellungsarbeiten an, darunter Maler- und Holzarbeiten sowie die Finalisierung der Elektrik. Auch die beiden Rohbauräume im Obergeschoss sowie das Geländer der Treppe sind noch fertigzustellen. Das großzügige Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders interessant sind die Baunutzungszahl von 50 mit der Möglichkeit einer Höchstgeschosszahl von 2, wodurch eine deutliche Erweiterung der bestehenden Wohnfläche realisierbar ist. Dies muss durch die Baugrundlagenbestimmung bestätigt werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Maltschacher See und wird nicht im ursprünglich geplanten schlüsselfertigen Zustand, sondern im derzeitigen erweiterten Rohbauzustand veräußert. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Immobilie ist Teil eines modernen Doppelhausprojekts und überzeugt bereits jetzt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Flächen und eine sehr ansprechende Lage. Das Seeufer des Maltschacher Sees befindet sich in nur rund 500 Metern Luftlinie Entfernung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 173 m². Vorgesehen sind großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse und Garten. Die Liegenschaft eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein modernes Haus in naturnaher Umgebung fertigstellen möchten. Der aktuelle Bauzustand umfasst bereits wesentliche Ausbauschritte: Dach bereits hergestellt Fenster eingebaut Eingangstüre eingebaut Zwischenwände bereits ausgeführt Rohinstallationen vorhanden Elektrik bereits vorbereitet Innenputz bereits ausgeführt Fußbodenheizung bereits verlegt Außenstiege bereits betoniert Noch nicht ausgeführt sind unter anderem: Estrich (derzeit nur Schüttung vorhanden) Einbau der Sickerschächte, diese befinden sich bereits vor Ort Durch diesen Baufortschritt besteht eine sehr gute Grundlage, um das Objekt nach eigenen Wünschen und in eigener Ausstattungsqualität fertigzustellen. Laut ursprünglicher Planung verfügt das Haus über attraktive Außenflächen mit Terrasse und Garten sowie über ein Carport. Die genaue Fertigstellung und Endausstattung erfolgt jedoch nicht mehr durch den Bauträger, sondern durch den künftigen Eigentümer. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den Maltschacher See, darunter Spaziergänge, Radfahren und verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Feldkirchen und Klagenfurt gut erreichbar. Kaufpreis im aktuellen Zustand: EUR 450.000, Highlights auf einen Blick • Doppelhaushälfte nahe Maltschacher See • Verkauf im erweiterten Rohbauzustand • ca. 173 m² geplante Wohnfläche • 3 Ebenen • Dach bereits fertiggestellt • Fenster und Eingangstüre bereits eingebaut • Zwischenwände vorhanden • Rohinstallationen und Elektrik vorbereitet • Innenputz bereits ausgeführt • Fußbodenheizung bereits verlegt • Außenstiege betoniert • Sickerschächte bereits vor Ort ohne Einbau • Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Kaufpreis: EUR 450.000, Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit diesen wunderbaren Landsitz in der Gemeinde Feldkirchen zu erwerben. In liebevoller Arbeit wurde das 4400m2 große Anwesen ständig gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Dachstuhl vom Haupthaus neu errichtet, die Dächer vom Wohnhaus und vom Nebengebäude wurden im selben Atemzug neu gedeckt. Die Fassade beider Gebäude bekam im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Ein Kombiheizsystem aus Öl und einer Luftwärmepumpe ist hier eine optimale Lösung um das alte Mauerwerk aufzuheizen, zusätzlich befindet sich noch ein Kachelofen im Haus die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Der malerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt jedes Naturliebhaberherz höherschlagen. Ostseitig befindet sich eine Veranda mit Ausblick auf den Garten, verbunden mit einer südwestseitigen Terrasse. Als Sicht und Lärmschutz wurde zur Straßenseite ein aufwendig angelegter Erdwall errichtet der wunderbar bepflanzt ist. Das Landhaus mit knapp 330m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Der imposante Eingangsbereich vermittelt einen sofort das Gefühl von Heimat. Eine offen gestaltete Küche inklusive Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das gemütliche Wohnzimmer-/Spielezimmer inklusive Kachelofen lässt keine Wünsche offen um gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer dass zurzeit als Büro genutzt wird. Der Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum ist ein wahrer Luxus den Ihre Gäste schätzen werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe bietet einen grandiosen Flair. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein eigenes Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette vollenden das Obergeschoss. Das Erdgeschoss vom Nebengebäude wurde liebevoll in einen Veranstaltungsraum mit Thekenbereich einer Bühne, Toiletten und Abluft umgebaut. Auf über 150m2 können Sie ausgelassene Partys feiern oder Ihre Firmenveranstaltungen planen. Eine hochwertiges Lichtsystem inklusive Musikanlage sind absolute Highlights und lassen jedes Fest unvergesslich machen. Früher als Heuboden genutzt wurde das Obergeschoss in eine Werkstatt/Garage inklusive Büro umgebaut, ein elektrisches Scheunentor lässt Sie ganz bequem ein und aus fahren. Der Dachboden des Gebäudes wäre noch ausbaufähig, hier könnte noch ca. 150m2 zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet somit können sich Kinder oder Haustiere frei bewegen ohne dass man sich Sorgen machen muss. Die hochwertigen elektrischen Einfahrtstore öffnen Ihnen die Türen zu dieser traumhaften Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus in Feldkirch. Ursprünglich ca. 1960 errichtet, wurde es um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem gepflegten, modernen und bewohnbaren Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: • Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbau: • Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse • Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: • Neubau: Ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum. • Altbau: Drei große Kellerräume. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Fischerhaus am Ossiacher See: 2-geschoßiges Holzhaus an der Wasserlinie mit Charm & Seligkeit vergangener Jahre. Sichern Sie sich das Juwel für die Familie und spüren Sie das Leben eines Berufsfischers. Haupthaus: 100 m2 Wfl. (Bj 1934), Seeareal: 2520 m2. Zur Orientierung: der Kaufpreis liegt über € 2 Mio. Faszinierende und gleichzeitig romantische Seeliegenschaft am Ossiacher See Suchen Sie die Ruhe & Erholung, so wird Sie dieses kleine Naturjuwel mit Ruderboot am Ossiacher See begeistern. Auf diesem großen See Areal wurde 1934 das Fischerhaus direkt am Wasser errichtet und sie spüren noch heute den Charm dieser Zeit. Sie verfügen hier über eine private Seeuferlänge von ca. 33 lfm. und einen sehr privaten Seeeinstieg mit einem kleinen Steg mit beidseitig Schilf und Seerosen. Auf Ihrer Terrasse im EG direkt am Ufer vor dem Haus oder auch am Balkon, können Sie das Spiel der Fische oder auch Wasservögel beobachten. Eine Übergabe der Liegenschaft ist zeitnahe nach Vorliegen des Kaufpreises möglich. Bei Interesse an diesem Juwel in Kärnten, rufen Sie uns bitte direkt an, damit wir Ihr Anliegen bevorzugt behandeln können. Danke Mag. Alexander Tischler [Tel] Weitere Details: Fischerhütte /Sommerhaus verfügt über 5 ? Zimmer, ist nicht isoliert, hat fließendes Kalt- und Warmwasser, zwei Toiletten (EG/OG) und eine Waschmaschine (Kanalisationsanschluss!). Es hat die Abmessung von ca. 7m x 9m und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Nutzfläche beträgt etwa 100 m2. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein einfacher Bungalow mit zwei Zimmern mit je zwei Betten, Kleiderschränke, das eine mit Eckbank und Tisch. Zwei weitere Nebenbauten als Stauräume.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig #unbefristet

+ Ihr Lebenstraum - Ein Wochenend-Haus am See! Direkt am Südufer des Ossiacher Sees, eigener Seezugang mit Badesteg, Liegewiese und Garten - dieses Wochenend-/Ferienhaus bietet Erholung und Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche. Ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder Ruhesuchende mit Sinn für besondere Lagen. Ausstattung: Großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Gartenlaufe sowie Einbauküche mit allen üblichen Geräten im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss; Parkplatz ##Ausschließlich Dauermiete - kein Wochen- oder Saisonbetrieb## ##Gesamtbelastung € 32.000,00 pro Jahr## Unbefristeter Mietvertrag mit 3 Jahre Kündigungsverzicht, danach beiderseits jährlich kündbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Preisanpassung*** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in sonniger Lage vereint Charakter, Charme und ein echtes Zuhausegefühl. Auf drei großzügigen Stockwerken (EG, OG und Keller) entfalten sich helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Haus eine Oase der Ruhe – und zugleich eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eckdaten: • Erdgeschoß (ca. 73 m²): großzügiges Wohnzimmer, angrenzendes Büro u/o Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, Bad mit WC und Dusche, Speis und Garderobe • Obergeschoß ( ca. 60 ²): insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden (nur als Ablage benutzbar) • Kellergeschoß (von außen über einen separaten Eingang zugänglich; ca. 67 m²): insgesamt 4 Räume inkl. Technikraum & Tonstudio • Nordseitig angebauter Schuppen / Schopf • Garten: der Außenbereich überzeugt mit viel Raum für die eigene Kreativität und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen- ob sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern • überdachte Terrasse • zahlreiche PKW-Aussenstellplätze Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie! EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]