Suchergebnisse für "haus zu verkaufen maienweg 5 4209"

#Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieser Rohbau verfügt über 5 Wohneinheiten . 4 Wohnungen mit 80m² und eine Penthouse-Wohnung mit 100m². Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon/Terrasse oder Garten, sowie ein Kellerabteil und 2 Parkplätzen. Die Innenwände sind ebenfalls massiv ausgeführt. Laut Baumeisterschätzung müssen noch etwa € 500.000,- investiert werden (Stand April 2025). Das Projekt beinhaltet noch ein 2tes Gebäude, welches geplant und bewilligt, allerdings noch nicht umgesetzt wurde. Baubewilligung müsste verlängert werden. Da es sich um einen Rohbau handelt, sind noch folgende Arbeiten fertigzustellen: Installationen Elektrik Dach decken Spenglerarbeiten Innenputz Balkone Außenanlage/Parkplätze TOP 1+2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Balkon TOP 3+4 im Unterschoss (Hanglage), 3 Zimmer mit Garten TOP 5 Penthouse, 2 Zimmer mit 3 Terrassen, offen gestaltet Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen im Exposé. Für nähere Informationen oder Besichtigungen, stehe ich jederzeit zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2 Chalets mit 5 Apartments in Hinterstoder Die beiden Gebäude wurden 2021 liebevoll saniert Die beiden Chalets setzen sich derzeit wie folgt zusammen Top 1 Apartment mit 120 m² 3 Doppelbetten, 1 Einzelbett Top 2 Apartment mit 62 m² 1 Doppelbett und 1 Schlafsofa Top 2 Apartment mit 110 m² 3 Doppelbetten, 1 Einzelbett Top 4 Apartment mit 48 m² 2 Doppelbetten und 1 Schlafsofa Top 5 Apartment mit 45 m² 1 Doppelbett (Möglich) Die Apartments sind vollständig ausgestattet. Alle Unterkünfte zur Selbstversorgung verfügen über Parkettböden und sind ausgestattet mit einem Satelliten Flachbild-TV, einer ausgestatteten Küche mit einem Kühlschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit einer Dusche. Es gibt einen Geschirrspüler, einen Ofen und eine Herdplatte sowie eine Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Die beiden Häuser werden vollständig ausgestattet übergeben. Alle Unterlagen und Pläne erhalten Sie auf Anfrage. Sehr gerne können wir uns die Chalets vor Ort ansehen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.825m Kinder & Schulen Schule <3.775m Kindergarten <4.200m Nahversorgung Supermarkt <4.200m Bäckerei <4.475m Sonstige Bank <4.275m Geldautomat <4.200m Polizei <4.425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.975m Bahnhof <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ ENDSPURT ++ NUR NOCH 5 HÄUSER IN TOP-LAGE ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 8b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 8b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ WOHNEN MIT WOW-EFFEKT ++ NUR NOCH 5 HÄUSER ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12b, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12b: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ FAST VERGEBEN ++ 5 HÄUSER WARTEN ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 120 m² auf dem GRUNDSTÜCK 12a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 120 auf dem Grundstück 12a: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 450.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ NUR 5 HÄUSER ÜBRIG ++ TOP LAGE ++ 7 HÄUSER sind bereits VERKAUFT - 5 HÄUSER noch verfügbar ++ ++ Typ 112 m² auf dem GRUNDSTÜCK 27a, siehe LAGEPLAN ++ ++ PREISWERTE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage? Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden. In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund. Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen. Die vollständige Projektmappe sowie der aktuelle Lageplan stehen Ihnen auf E-Mail-Anfrage gerne zur Verfügung. HAUSTYP 112 auf dem Grundstück 27a: mit ca. 112,20 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 112 in belagsfertiger Ausführung: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 424.000.- Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an. Der monatliche Baurechtszins beträgt nur EUR 262,50.- Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre. FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf" einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Koffer packen und einziehen Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet. Nutzfläche rund 149 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum Garageim Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCInkl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LETZTES HAUS VERFÜGBAR BAUBEGINN 12.10.2026 | 5 Zimmer | ca. 106–109 m² Wohnfläche | Eigengarten | Dachterrasse | Vollunterkellerung | Kaufpreis € 679.000,– ARCHITEKTUR, DIE BEGEISTERT. WOHNQUALITÄT, DIE BLEIBT. In der Kronfußgasse 21 / Petschniggasse 1A, 1230 Wien, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier modernen Doppelhaushälften auf Eigengrund. DAS PROJEKT – ARCHITEKTUR, DIE BEGEISTERT. WOHNQUALITÄT, DIE BLEIBT. In der Kronfußgasse 21 / Petschniggasse 1A, 1230 Wien, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier modernen Doppelhaushälften auf Eigengrund. Klare architektonische Linien, großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen zeitgemäßes Design mit hoher Wohnqualität. Auf insgesamt vier Ebenen bieten die Häuser ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der private Eigengarten und die großzügige Dachterrasse schaffen gleich zwei attraktive Rückzugsorte im Freien. Ob entspannte Stunden im Garten, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder ein gemütlicher Ausklang des Tages auf der Dachterrasse – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses in Wien. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und langfristige Wohnqualität legen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Exklusives Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten • Architektenhäuser auf Eigengrund • Ca. 105,88–109,36 m² Wohnfläche • 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Private Eigengärten mit ca. 101–127 m² • Großzügige Dachterrassen mit ca. 27–34 m² • Vollunterkellerung mit ca. 44–45 m² zusätzlicher Nutzfläche • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigen Verglasungen • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in den Wohngeschossen • Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung • PKW-Stellplatz • Belagsfertige Übergabe – individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen • Schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich WOHNKONZEPT – VIER EBENEN VOLLER MÖGLICHKEITEN ERDGESCHOSS – OFFEN, HELL UND EINLADEND Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 40 m². Großflächige Verglasungen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens – mit ausreichend Platz zum Kochen, Genießen, Entspannen und Zusammensein. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. OBERGESCHOSS – PRIVATER RÜCKZUGSORT Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. DACHGESCHOSS – IHR PERSÖNLICHER LOGENPLATZ Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als privater Rückzugsbereich, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Das besondere Highlight ist die direkt zugängliche Dachterrasse mit bis zu rund 34 m². Genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und Ihren ganz persönlichen Freiraum über den Dächern der Nachbarschaft. KELLERGESCHOSS – MEHR PLATZ FÜR DAS LEBEN Jedes Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit rund 44–45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Mehrere Keller- und Technikräume schaffen wertvollen Platz für Lagerung, Hobby und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. BAUQUALITÄT & TECHNISCHE AUSSTATTUNG Bei der Planung wurde besonderer Wert auf solide Bauweise, zeitgemäße Haustechnik und ein angenehmes Wohnklima gelegt. Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Die doppelschalige Trennwand zwischen den Doppelhaushälften dient einem verbesserten Schallschutz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort. Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster tragen zur Wärmedämmung und zu einem angenehmen Raumklima bei. Zusätzlich ist eine Leerverrohrung zur späteren Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, wesentliche Elemente der Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung kann auf Wunsch gegen entsprechenden Aufpreis individuell vereinbart werden. VERFÜGBARES HAUS & KAUFPREISE HAUS 4 – € 679.000,– Wohnfläche: 109,36 m² Zimmer: 5 Eigengarten: 101,47 m² Dachterrasse: 27,38 m² Keller: 44,05 m² Haus 1, 2 und Haus 3 sind bereits verkauft. Kaufpreis je verfügbarem Haus: € 679.000,– zuzüglich € 20.000,– An- und Aufschließungskosten sowie gesetzlicher und vertraglicher Kaufnebenkosten. JETZT IHR NEUES ZUHAUSE SICHERN Nur noch zwei der insgesamt vier exklusiven Doppelhaushälften stehen zum Verkauf. Entdecken Sie ein Wohnkonzept, das klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen miteinander verbindet. Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Häusern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusätzliche Hinweise sowie Nebenkosten im Überblick: • An- und Aufschließungspauschale: € 20.000,– pro Wohneinheit • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Gesamtkaufpreises • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Gesamtkaufpreises • Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. • Notarkosten: Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehr Haus fürs Geld - dank Baurechtsgrund Nur noch 2 Häuser verfügbar Sie möchten Privatsphäre, Garten und urbane Lage - ohne Kompromisse? Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie Ihr Einfamilienhaus (Baujahr 2020) in einer gewachsenen Anlage mit 27 Häusern. Highlights - Schlüsselfertig - sofort einziehen (nur Küche & Möbel ergänzen) - Eigener Garten als ruhiger Rückzugsort - Fixer Parkplatz je Haus, Haltebuchten für bequemen Wocheneinkauf - HWB 47,71 | Energieklasse B Warum Baurechtsgrund? Weil Ihr Budget in Wohnqualität statt in Boden fließt: mehr Platz, bessere Ausstattung, attraktivere Lage. Bis zu 35 % geringere Anschaffungskosten Bis zu 30.000 € weniger Nebenkosten Langfristige Sicherheit : Baurechtsvertrag bis 31.12.2117 Grundbuchgesichert (C-Blatt) - verkaufen, vermieten, verschenken, vererben möglich Lebensqualität jetzt - Erbe später, aber sicher Ja, Vererbung ist möglich. Wichtiger ist: Ihre Familie profitiert jahrzehntelang von mehr Raum, Licht, Ausstattung und Lage. Das ist Lebensqualität, die man nicht aufschieben sollte. Über das Haus Leben auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Für die Gäste befindet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC auf. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Eckverglasung und dem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Keller mit zwei extra Zimmern, die als Schlafräume oder auch als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch das Atrium werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Außerdem befindet sich im Untergeschoss das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Technikraum. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss - Wohnküche mit 32,7 m² - Separates WC mit 1,20 m² - Vorraum mit 4,01 m² - Terrasse mit 32,89 m² - Nebengebäude / Gartenhütte mit 3,36 m² Obergeschoss - Zimmer mit 13,44 m² - Zimmer mit 13,52 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,69 m² - Gang mit 3,60 m² - Balkon mit 6,60 m² Atriumgeschoss - Zimmer mit 28,01 m² - Zimmer mit 14,85 m² - Badezimmer mit 8,31 m² - Technikraum mit 3,98 m² - Abstellraum mit 2,48 m² - Atrium mit 14,00 m² Baurechtsgrund - die clevere Alternative Im hochpreisigen urbanen Raum ermöglicht der Baurechtsgrund spürbar mehr Wohnen fürs Geld - ohne auf Eigentümer-Freiheiten zu verzichten. - Bis zu 35 % geringere Anschaffungskosten (kein Grundstückskauf) - Bis zu 30.000 € Ersparnis bei Nebenkosten - Planungssicherheit bis 31.12.2117 - Rechtlich gesichert im Grundbuch (C-Blatt) : verkaufen, vermieten, verschenken, vererben möglich Mehr Wohnstandard - statt ewige Kompromisse Ohne Grundstückskosten kann Ihr Budget direkt in Qualität fließen: Architektur, Raumgefühl, Ausstattung, Lage. So entsteht höherer Wohnstandard - und zwar jetzt, für die nächsten Jahrzehnte. Die Vererbungsfrage ist geklärt: Das Haus ist vererbbar; zugleich genießen Sie heute die Vorteile eines großzügigen, hochwertigen Zuhauses. Recht & Sicherheit (Kurzüberblick) - Baurechtsvertrag bis 31.12.2117 - Nutzungsrechte im Grundbuch (C-Blatt) eingetragen - Volle Verwertbarkeit analog Eigengrund • • Details zum Baurechtszins & Vertragsunterlagen erläutern wir transparent im Beratungsgespräch. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Zum Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche, Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 164,57m². Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet. Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet. Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m² Erdgeschoss Diele: ca. 4,59m² Gang: ca. 6,35m² Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m² Büro / Zimmer: ca. 10,07m² Bad: ca. 4,68m² AR / Technik: 4,62m² AR: ca. 1,58m²Obergeschoss Zimmer: ca. 13,09m² Zimmer: ca. 12,01m² Zimmer: ca. 11,61m² Bad: ca. 7,50m² Bad: ca. 6,29m² Schrankraum: ca. 4,73m² Gang: ca. 6,66m²Ausstattungsmerkmale: Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Photovoltaik: vorbereitet 3 Bäder + 3 WCs privater Parkplatz am Grundstück Kaufvarianten: Belagsfertig: EUR 525.000,- Schlüsselfertig: EUR 565.000,-Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL - PERFEKT FÜR ANLEGER ODER GROSSE FAMILIEN Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen! Manche Häuser sind sofort perfekt. Andere bieten etwas, das mindestens genauso wertvoll ist: die Freiheit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen. AUSSTATTUNG * Baujahr ca. 1929 * Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021 * Grundstücksfläche: ca. 983 m² * Wohnfläche: ca. 220 m² * Nutzfläche: ca. 280 m² * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 3 separate WCs * 2 Vollgeschosse * Ausbaufähiger Dachboden * Erneuerte Elektrik * Neue Wasser- und Abflussleitungen * Erneuerter Kamin * Brunnen auf dem Grundstück * Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten FAZIT Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die großzügigen Flächen, die flexible Raumaufteilung sowie die Ausbaufähigkeit eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Weiterentwicklung. Ob Umnutzung, Revitalisierung oder die Realisierung eines individuellen Projekts – hier treffen Substanz, Größe und Potenzial auf eine gefragte Wiener Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene, straßenabgewandte Gartenbereich, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Key Facts Grundstück ca. 719,00 m²Nutzfläche ca. 465,26 m²Wohnnutzfläche ca. 279,53 m²Rohdachboden ca. 185,72 m²11 Zimmer2 Etagen Nicht unterkellert Garten: ruhiger, innenliegender Gartenbereich (nicht straßenseitig ausgerichtet) Baujahr ca. 1850 Bebauungsbestimmungen und Anschlüsse Widmung: W BK II (max. 10,5 m Bauhöhe) geschlossene Bauweise1/3 Bebauungsdichte Anschlüsse Kanal Wasser Strom Gas Maße (laut Flächenwidmungsplan) ca. 19 m breitca. 38 m lang Lage Attraktive Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur. SPAR und BILLA jeweils in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 62 (Richtung Lainz/Wolkersbergenstraße bzw. Quartier Belvedere) in ca. 1 Gehminute erreichbar. Buslinie 58B (Richtung Atzgersdorf/Hietzing) in ca. 1 Gehminute erreichbar. Friederike-Stoiber-Park in unmittelbarer Nähe und ideal für Erholung und Freizeit. Rosenhügel Apotheke in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Städtischer Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Schule der Stadt Wien in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.290.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]