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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet auf ca. 51,06 m² Wohnfläche ein stimmiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder Anleger. Die solide Ausstattung, die ruhige Wohnatmosphäre und die attraktive Lage schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die helle, freundliche Atmosphäre wird durch den schönen Grünblick aus den Fenstern zusätzlich unterstrichen und sorgt für eine angenehme Wohnqualität im Alltag. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Einbauküche, die ein sofortiges Einziehen ohne großen Aufwand ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehme Frische und viel Tageslicht sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1920 Saniert 2020ca. 51,06 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss Grünblick Einbauküche vorhanden Fliesen- und Laminatböden Badezimmer mit Dusche und Fenster Gas-Etagenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Ein KFZ-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 12.500,- erworben werden. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, Bahnhof sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Tullns sowie in das umliegende Umland und nach Wien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass sämtliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigt werden können. Diese Erdgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und einer der begehrtesten Wohnlagen Niederösterreichs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um KI-bearbeitete Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 7Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 1Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 10Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 6Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

THE BRICK LANE | HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN TULLN | SCHLÜSSELFERTIG AB EUR 295.000TOP 5Frauenhofnerstraße 21 / Alter Ziegelweg, 3430 Tulln Ruhig wohnen. Gut angebunden. Mit eigenem Garten oder Balkon. In der Frauenhofnerstraße 21 entsteht mit The Brick Lane ein freifinanziertes Wohnprojekt mit elf Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung verbinden sich mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen im Alltag. The Brick Lane ist ein Projekt von Thomes Immo und wird von Thomes Hausbau & Architektur realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Ob Gartenwohnung mit eigenem Eingang, kompakte Wohnung mit überdachtem Balkon oder Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Galerievorbereitung: Brick Lane bietet unterschiedliche Wohnmöglichkeiten in einer überschaubaren Wohnanlage. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICKElf Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen Energieeffiziente Bauweise und Heizsystem Wohnflächen von ca. 41,89 bis 62,03 m²Zwei bis drei Zimmer Jede Wohnung mit privatem Außenbereich Gartenwohnungen mit jeweils ca. 10 m² Terrasse Eigengärten mit bis zu ca. 106 m²Balkonwohnungen mit ca. 9,56 bis 12,48 m² Außenfläche Kellerabteile und Fahrradabstellplätze Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss Kaufpreise schlüsselfertig ab EUR 295.000Top 2, 3, 4 sind aktuell reserviert, Top 8 verkauft. WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN ODER BALKONDie offenen Wohnbereiche mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bilden das Herzstück der Wohnungen. Der direkte Zugang zur Terrasse oder zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss bieten die Wohnungen eine Terrasse und den direkt verbundenen Eigengarten. Besonders großzügig präsentiert sich Top 1 mit drei Zimmern und einem Garten von ca. 106 m². Top 1 und 2 verfügt zusätzlich über einen eigenen Wohnungseingang, einen Vorgarten mit privaten Fahrradabstellplatz. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen überdachte Balkone. Durchdachte Raumaufteilungen und die Belichtung von zwei Gebäudeseiten schaffen helle, gut nutzbare Wohnräume. BESONDERES RAUMGEFÜHL IM DACHGESCHOSSIm 2. Obergeschoss sorgen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 4,80 m und zusätzliche Dachflächenfenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster von Velux sind mit automatischer Lüftung und Regensensor ausgestattet. Sämtliche Wohnungen dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon und eine Klimaanlagenvorbereitung. Bei Top 8, 10 und 11 ist zusätzlich eine Galerievorbereitung für weiteren Stauraum vorgesehen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTENDie Wohnungen werden schlüsselfertig gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Hochwertige Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und Innentüren sind bereits Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises. Zu den Highlights zählen: Massivbauweise mit massiven Außenwänden und Innenwänden Zentrale Erdwärmepumpe mit geothermischen Tiefenbohrungen Fußbodenheizung und passive, saisonale Fußbodenkühlung Josko Safir 2.0 Fenster aus Kunststoff und Aluminium mit Dreifachverglasung Inkl. Elektrisch bedienbare Rollläden Fischgrätparkett aus Eiche von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Hochwertige Sanitärausstattung Erhöhte Innentüren mit 2,20 m Höhe Videosprechanlage Glasfaseranbindung Die passive Kühlung nutzt die Tiefenbohrungen zur sommerlichen Temperierung über die Fußbodenflächen. Die Umstellung zwischen Heizbetrieb und Kühlbetrieb erfolgt zentral und saisonal. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst die vorgesehenen Oberflächen und Einrichtungen gemäß Projektstandard. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. PARKEN DIREKT IM HAUSZur Wohnanlage gehören zehn Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz im Einfahrtsbereich. Für jede Wohnung ist ein separat zu erwerbender Stellplatz vorgesehen. Kaufpreis je Stellplatz: ab EUR 25.000Die Stellplätze verfügen über eine Leerverrohrung für die spätere Installation einer Ladestation für Elektroautos mit vorgesehener Anbindung an den eigenen Stromzähler. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellplätze, einen Kinderwagenabstellraum und eine Paketbox der Post. RUHIGE WOHNLAGE MIT KURZEN WEGENThe Brick Lane liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tulln und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und der Bahnhof Tulln Stadt sind zu Fuß erreichbar. Die direkte Anbindung an die Fahrradstraße erleichtert Wege durch die Stadt. Die Tullner Innenstadt, die Donaulände und die vielfältigen Freizeitangebote ergänzen das Wohnumfeld. Ungefähre Gehzeiten: Supermarkt: ca. 3 Minuten Apotheke: ca. 4 Minuten Kindergarten: ca. 6 Minuten Bahnhof Tulln Stadt: ca. 7 Minuten IHR NEUES ZUHAUSE IN TULLNEin eigener Garten, ein Balkon oder großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss: Bei The Brick Lane finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte mit hochwertiger Ausstattung und gut nutzbaren Grundrissen. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé, die Grundrisse und die detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen vor und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses. BERATUNG & VERKAUFEschbacher Immobilien Vermittlungs GmbHWolfgang Eschbacher T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]KONDITIONENKaufpreis schlüsselfertig: ab EUR 295.000Stellplatz separat: ab EUR 25.000NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Martin Lechner: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Anteilige Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Aufschließungsabgabe und Stromanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen der Eschbacher Immobilien Vermittlungs GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eschbacher-immobilien-vermittlungs.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In Tulln an der Donau wird ein ebenes Grundstück mit 965 m² verkauft. Es reicht von der Langenlebarner Straße im Norden bis zur Siegmundgasse im Süden und hat damit zwei Straßenfronten. Der Altbestand (Wohnhaus und ehemalige Fleischhauerei) ist zum Abbruch vorgesehen und macht Platz für ein neues Projekt. Eckdaten * Grundstücksfläche: 965 m² (ca. 17,5 m breit × ca. 55 m tief, eben) * Widmung: Bauland-Kerngebiet * Bebauungsdichte: 40 %, also rund 386 m² bebaubare Fläche * Bebauungsweise: geschlossen * Bauklasse I und II (Gebäudehöhe bis 8 m) * Zwei Straßenfronten: Langenlebarner Straße 38 und Siegmundgasse 31 * Teilung in zwei eigenständige Bauplätze möglich * Aufschließungsabgabe gilt als bereits entrichtet Ein Grundstück, drei Möglichkeiten Bauträger: Sie können das Grundstück als ein Projekt entwickeln oder es teilen. Nach einer Teilung hat jeder Bauplatz seine eigene Zufahrt von der Straße, und beide Teile lassen sich getrennt verwerten. Genossenschaft: Kerngebiet-Widmung, geschlossene Bauweise und eine zentrale Lage mit Bahnhof in Gehweite passen gut zu gefördertem Wohnbau. Privat: Sie bauen Ihr Eigenheim auf einer Hälfte. Die zweite Hälfte können Sie verkaufen oder für die Familie behalten. Hinweise Bei einem Neubau kann eine Ergänzungsabgabe anfallen. Für die Teilung braucht es eine Genehmigung der Behörde. Das Grundstück liegt in der Sicherheitszone des Militärflugplatzes Langenlebarn. Gutachten, Grundbuchauszug und Bebauungsbestimmungen bekommen Sie auf Anfrage. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 63,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept mit zwei Zimmern – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Edle Parkettböden und moderne Fliesen verleihen den Räumen einen zeitlosen Charakter, während die massive Bauweise für Stabilität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein eigener Stellplatz direkt bei der Liegenschaft sorgt zusätzlich für höchsten Komfort und garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1920 Saniert 2020ca. 63,61 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Bezugsfertige Übergabe Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Durchdachte Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Ein KFZ-Stellplatz kann gegen einen Aufpreis in Höhe von EUR 12.500,- erworben werden. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Galerie und Morgensonne! Inmitten der charmanten Blumenstadt Tulln, eingebettet zwischen Hauptplatz und Stadtbahnhof, erwartet Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Großzügige Freiflächen, helle Räume, stilvolle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen diese Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Terrassen aus. Ob Eigennutzung oder sichere Anlage – hier finden Sie Wohnqualität in Toplage. Top 9 – Details: Wohnfläche: ca. 58 m² barrierefrei + 25 m² Galerie Galerie: belagsfertig Terrasse: ca. 13 m²Etage: Dachgeschoss (mit Lift) Zimmer: 2 + Galerie Kellerabteil: inklusive Preis: EUR 398.900,–Bezug: kurzfristig möglich Baujahr: 2021 Highlights im Überblick: Zentrale Lage zwischen Hauptplatz & Bahnhof Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie13 m² Terrasse mit Morgensonne Lift, barrierefreier Zugang Hochwertiger Wildeichenparkett & Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage vorbereitet (Nachrüstung möglich) Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplätze optional verfügbar Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge. Weitere verfügbare Einheiten Top 11 – Dachgeschoß Großzügig, offen, lichtdurchflutet: Diese Maisonette mit 41 m² Galerie bietet das Maximum an Raumgefühl. Maisonette mit ca. 94 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 16 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 417.000,–Top 12 – Dachgeschoß Perfekter Grundriss, durchdachte Galerie, viel Licht und eine ideale Terrassenfläche. Maisonette mit ca. 80 m² Wohn-/Galeriefläche, großzügiger 12 m² Terrasse, barrierefreiem Zugang, offener Galerie & hochwertiger Ausstattung. € 399.000,–Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Das Titelbild wurde KI generiert! Diese attraktive zweistöckige Dachgeschossfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, ein Büro, ein Kosmetikstudio oder ähnliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Lage schaffen ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld für Kunden und Mitarbeiter. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge – einer bequem über den Aufzug und einer über das Treppenhaus erreichbar – wodurch sich flexible Nutzungskonzepte optimal umsetzen lassen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hauptraum mit ca. 61 m², der sich hervorragend als Empfangsbereich, offene Arbeitsfläche, Studio oder Behandlungsraum eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und ruhige Terrasse mit ca. 17,16 m² – ideal als entspannender Außenbereich für Kunden oder Mitarbeiter. Zusätzlich steht ein Balkon mit Blick auf die Rosenarcade zur Verfügung. Ein separater Raum eignet sich ideal als Behandlungszimmer, Büro oder Besprechungsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galeriefläche von ca. 40 m², die vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzlicher Arbeitsbereich, Lounge, Empfang oder Seminarfläche. Ein weiterer abgeschlossener Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Behandlungsraum oder Lagerfläche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Die hervorragende Lage sorgt für beste Erreichbarkeit: Der Bahnhof befindet sich nur ca. 450 Meter entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Rosenarcade mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle garantiert eine bequeme Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter. Miete inklusive Betriebskosten + 20%USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 25 ist eine Dachgeschosswohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 123,29m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 4 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst ca. 13,32m² große Dachterrasse. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 1 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 74,36m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 9,37m² große Terrasse und einen 10,27m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]