Suchergebnisse für "haus wien privat"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 3.500 m² großen Eigengrundstück befindet sich dieses großzügige Haus mit rund 250 m² Nutzfläche. Das 1964 errichtete und 2006 umfassend renovierte Gebäude verfügt über drei Ebenen mit jeweils ca. 80 m² sowie zwei separate Eingänge aufgrund der leichten Hanglage. Im Untergeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, ein großer Vorraum mit Ausgang in die Loggia mit Blick auf den See, WC, Speisekammer sowie Keller- und Werkräume. Das Erdgeschoß bietet vier Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse sowie Bad und WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit offenem Loft-Charakter und Balkon. Das Haus verfügt über Kanal-, Strom-, Starkstrom- und Telefonanschluss, Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze. Beheizt wird mittels Einzelofenzentralheizung, Speicherheizung und zusätzlichem Ölofen. Der Außenbereich bietet neben einem privaten Seezugang noch einen Brunnen, tollen Altbaumbestand und großzügige Grünflächen. Ein besonderes Anwesen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien – mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lage mitten im Waldviertel. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der – wie wir – auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Post <2.000m Geldautomat <9.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 1 / Top 21 Diese Dachgeschoß-Maisonette über zwei Ebenen bietet auf 122,25 m² Wohnnutzfläche Raum für jeden Anspruch. Der Wohn-Essbereich im Obergeschoß umfasst 43,29 m² und öffnet sich über eine raumhohe Glasgaupe in das Grüne. Die 22,70 m² große Dachterrasse bietet einen Ausblick, der seinesgleichen sucht: die Sieveringer Weinberge auf der einen, die idyllische Häuserlandschaft Sieverings auf der anderen Seite. Im Untergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche – ausgestattet mit hochwertigem Feinsteinzeug und indirekter Beleuchtung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Edle Eichen-Landhausdielen der Marke Scheucher prägen den Wohnbereich. Stauraum bieten ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein separates Kellerabteil (4,48 m²) – Ordnung, die man nicht sieht, aber täglich spürt. • 5 Zimmer über zwei Ebenen: Wohn-Essbereich (43,29 m²) mit offener Küche, 4 Schlafzimmer • Dachterrasse (22,70 m²) mit Blick auf die Sieveringer Weinberge und die Häuserlandschaft Sieverings • Balkon (7,25 m²), direkt vom Wohn-Essbereich zugänglich • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche (Laufen Pro) und indirekter Beleuchtung • Separates Gäste-WC • Eichenparkett Landhausdiele (Scheucher) – warme Optik, langlebige Qualität • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit, ganz ohne sichtbare Heizkörper oder Klimageräte; Fancoil nachrüstbar • 3-fach-Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz – hohe Wärmedämmung, spürbar weniger Außenlärm, automatisierbarer Sichtschutz • Smart Home via KNX BUS – Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz auf Knopfdruck oder vollautomatisch steuerbar • Sicherheitseingangstüre WK3 mit 6-fach-Verriegelung und Alarmanlagenvorbereitung – zertifizierter Einbruchschutz, der sichtbar Haltung zeigt • Garagenstellplatz mit E-Ladestation verfügbar – sicheres Parken und Laden direkt im Haus... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Kunst des Wohnens Großzügiges Penthouse mit Whirlpool, Sauna, Sonnenterrasse & privatem Rooftop über den Dächern Wiens Willkommen in einer Welt, in der urbaner Lifestyle und absolute Privatsphäre ein harmonisches Zuhause finden. Dieses außergewöhnliche Penthouse im obersten Geschoß vereint stilvolle Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und Weitblick über die Dächer Wiens. Mitten im 4. Bezirk bietet diese Residenz auf ca. 141 m² Wohnfläche und rund 97 m² Terrassenflächen auf zwei Ebenen ein exklusives Wohngefühl - mit Whirlpool, Sauna, Schrankraum, Designküche und Blick über die Dächer Wiens. Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern inspiriert. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Die luftige Raumhöhe, die hochwertigen Materialien und das durchdachte Lichtkonzept sorgen sofort für ein angenehmes Ankommen, wobei ein Lift im Haus Sie bequem direkt auf Ihre Etage bringt und einen nahezu unmittelbaren Zugang zur Wohnung ermöglicht. Direkt vom Vorraum aus öffnet sich der Blick in die Tiefe der Wohnung – mit Sichtachse bis zur hellen Wohnküche und hinaus auf die Terrasse und lässt das Licht durch die großzügigen Fensterflächen fließen. Zur Linken befinden sich ein edel ausgestattetes Gästebad mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Wasch- und Hauswirtschaftsraum - dezent integriert, hochwertig ausgeführt und mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Zur Rechten öffnet sich ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als elegantes Büro, charmantes Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Mit seiner ruhigen Lage, maßgefertigter Ausstattung und klaren Linien fügt er sich harmonisch in das großzügige Gesamtbild dieser Residenz ein. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung und seine Großzügigkeit: 45 m² fließender Raum verbinden Küche, Essplatz und Lounge zu einem stilvollen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und Geräten der Siemens fügt sich perfekt in das Designkonzept - dezent, aber luxuriös. Rundum sorgen elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme, Vollklimatisierung und ein smartes Lichtsystem für maximalen Komfort - gesteuert über das integrierte Smart-Home-System. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die erste, angrenzende Terrasse - ein sonniger Logenplatz mit Ausblick über Wien. Hier sorgt ein individuell steuerbares Markensonnensegel von Sun Square mit Windsensor für angenehmen Schatten und ein elegantes Erscheinungsbild. Hochwertige Pflanztröge und stilvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs Der Masterbereich wurde als privater Rückzugsort mit Spa-Charakter konzipiert - ausgestattet mit einem eigenen Schrankraum und einem Wellnessbad auf höchstem Niveau. Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche und als zentrales Highlight eine Design-Sauna mit kombinierbarem Finn- und Kräuterofen schaffen eine Atmosphäre der Erholung. Indirektes Lichtspektakel und Touchscreen-Steuerung verwandeln diesen Bereich in eine Oase der Ruhe - fern vom Alltag, mitten im Zuhause Die private Dachterrasse ist die Krönung dieses Penthouses. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene - ein exklusiver Rückzugsort unter freiem Himmel, geschaffen zum Verweilen, Genießen und Repräsentieren. Hier oben eröffnet sich ein nahezu 360°-Panorama über die Dächer Wiens. Auf rund 50 m² entfaltet sich ein Freiluftrefugium mit urbanem Luxus: Ein hochwertiger Whirlpool für bis zu fünf Personen, die Option für eine integrierte Outdoor-Küche und elegante Begrünung schaffen eine einzigartige Wohlfühlkulisse - ruhig, privat, über der Stadt. Hat dieses Penthouse Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumer Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Mietkonditionen: Miete/Monat: € 1.350, zusätzlich: Energiekosten (Strom, Gas) verbrauchsabhängig Kaution: € 3.000, Das Objekt: Ehemaliges Bauernhaus überschaubare Größe uneinsehbarer begrünter Innenhof Grundfläche: ca. 356 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2, teilmöbliert Vorraum, Küche-Wohnraum, 2 Zimmer, Bad-WC Sonstige Flächen: Atelier-Scheune, 2 Kammern, Wirtschaftsraum, Innenhof, Erdkeller Besonderheit: ein kleiner Weinkeller in nahe gelegener Kellergasse ist inkludiert Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Holzofen Dachbodenisolierung Die Lage: Nördliches Weinviertel (Nähe Retz) Wien 80 km S-Bahn 7 km Busstation im Ort Nahversorger 3 km Radrouten Sonstiges: Eichenparkett geräumiges Bad WLAN Wir haben die Atelierscheune und eine Kammer mit altem Holzboden liebevoll restauriert - beide eignen sich für vielseitige Nutzung. Der Innenhof ist ideal wenn Sie wenig Zeit für Gartenarbeit erübrigen möchten - der Hof ist ein kleiner, ruhiger Rückzugsort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Gartenresidenz mit privatem SPA in exklusiver Villa ? nur 3 Wohnungen im Haus | 195 m² Luxus-Maisonette Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ? eine von nur drei Etagenwohnungen Highlights auf einen Blick Nur 3 exklusive Wohnungen im gesamten Haus ? eine pro Etage Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus sowie modern verglaster Lift mit Blick ins Grüne Ca. 195 m² auf zwei Ebenen (Hochparterre ca. 96,84 m² & Souterrain ca. 97,68 m²) Privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool & Bad Eigengarten 4 Zimmer in Hochparterre mit flexibler Nutzung Perfekt für Wohnen & Arbeiten dank klar getrennten Bereichen Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinböden & historischen Flügeltüren Fußbodenheizung & isolierverglaste Holz-Alu-Fenster Unterirdischer Wintergarten als architektonisches Highlight Ruhige Grünlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur In einem stilvollen Altbau mit nur drei exklusiven Wohneinheiten ? eine pro Etage ? präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Gartenwohnung vereint auf rund 195 m² Nutzfläche historische Eleganz, moderne Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Wohnbereich im Hochparterre beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, klassischen Flügeltüren und einer eleganten Materialauswahl. Vier lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von repräsentativen Wohnräumen bis hin zu ruhigen Rückzugsorten oder stilvollen Arbeitsbereichen. Edle Feinsteinböden sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad, unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Im Souterrain eröffnet sich ein in dieser Form kaum zu findendes Highlight: Ihr privater SPA- und Wellnessbereich. Ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und eigenem Badezimmer entsteht hier eine exklusive Rückzugsoase. Der außergewöhnliche unterirdische Wintergarten sorgt zusätzlich für eine einzigartige Atmosphäre. Ergä... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

An einem der wohl idyllischsten Plätze Wiens, direkt an der Oberen Alten Donau, gelangt ein außergewöhnliches Badehaus-Ensemble zum Verkauf. In absoluter Wasserlage eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Orte - ein Refugium, das Ruhe, Natur und exklusiven Lebensstil miteinander vereint und zu den wenigen Objekten zählt, die unmittelbar am Wasser mit eigenem Boots­anlegeplatz verfügbar sind. Die Liegenschaft umfasst einen KFZ Abstellplatz, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 270 m² und zwei Badehäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl als privates Refugium als auch als Ort für entspannte Stunden am Wasser dienen. Das erste Badehaus ist ebenerdig ausgeführt und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der Wohnbereich und Einbauküche harmonisch miteinander verbindet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende erste Terrasse bietet einen leicht erhöhten Ausblick sowohl auf den Fluss als auch auf die umliegende Nachbarschaft und lädt dazu ein, die besondere Lage und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das zweite Badehaus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben Wohnbereich, Küche und Schlafzimmern verfügt jede Etage über ein eigenes Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, von der sich ein traumhafter Blick auf den ruhig fließenden Arm der Donau eröffnet. Direkt an die Terrasse angeschlossen befindet sich ein privater Steg mit ca. 36 m², der zugleich als exklusiver Boots­anlegeplatz dient und einen unmittelbaren Zugang zum Wasser ermöglicht. Die Liegenschaft wird als Superädifikat auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg geführt. Sämtliche Genehmigungen sowie laufenden Verträge sind aufrecht, wodurch ein reibungsloser Übergang für den zukünftigen Eigentümer gewährleistet ist. Raumaufteilung: Haus 1: ? Wohnzimmer mit Einbauküche ? Abstellkammer ? Badezimmer Haus 2: ? Schlafzimmer 2x ? Badezimmer 2x ? Küche ? Esszimmer ? Wohnzimmer Objektdaten: ? Wohnfläche: ca. 150 m² ? Nutzfläche gesamt: ca. 420 m² ? Terrassenflächen gesamt: ca. 270 m² ? Privater Steg am Wasser: ca. 36 m² ? Eigener Boots­anlegeplatz ? Baurechtsgrund: Stift Klosterneuburg ? Superädifikat mit unbefristeter Nutzung ? Traumhafter Blick auf die Donau In der Nähe von An der Oberen Alten Donau gibt es mehrere gute öffentliche Verkehrsanbindungen: ? U-Bahn Stationn U1 - 6 Gehminuten entfernt ? Straßenbahn Linie 25 und 27 ? Buslinien 11A, 33A, 37A, 93A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²2 Terrassen & Garten Ruhiges Grundstück in Grünlage mit privatem Garten5 Zimmer zzgl. 2 Arbeits- oder Schrankräume sowie 2 Badezimmer & 3 WCs Wohnflächen nach Ebenen Keller: ca. 50 m² (50%) Erdgeschoss: ca. 89 m²1. Obergeschoss: ca. 103 m²2. Obergeschoss/DG: ca. 82 m²Zusätzliche Flächen Terrasse Erdgeschoss: ca. 17 m²Terrasse Dachgeschoss: ca. 20 m²Garten ca. 268 m²Parken Garage: ca. 21 m²Carport-Stellplatz Raumaufteilung5 Zimmer2 Badezimmer3 WCs Garderobenbereich im Erdgeschoss Abstellraum im 1. Obergeschoss Ausstattung Dunkle Eichenparkettböden Moderne Bäder Hochwertige Materialien Klimaanlage Elektrische Außenbeschattung2 Kamine (EG und DG) Die Villa Dieses Haus befindet sich im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der exklusivsten und zugleich grünsten Wohngegenden Wiens und wurde 2008 kernsaniert. Die Liegenschaft verbindet moderne Architektur mit einer großzügigen Raumstruktur und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen Keller und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 300 m². Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und umfasst ca. 89 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Glasflächen direkt zum Garten (ca. 268 mᒾ) und vermittelt ein helles, großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²). Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Stauraumflächen. Im 1. Obergeschoss mit rund 103 m² befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Das 2. Obergeschoss umfasst rund 82 m² Wohnfläche und bietet ein Masterbedroom mit en-suite Bad (Badewanne, WC, Dusche). Ein besonderes Merkmal ist die Terrasse mit ca. 20 m² , die einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne schafft. Der Keller mit ca. 50 m² bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage mit ca. 21 m², die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches bietet.(Die Flächenangaben basieren auf den derzeit vorliegenden Unterlagen. Die Pläne werden aktuell überarbeitet und neu vermessen, sodass es zu geringfügigen Anpassungen kommen kann.) Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling, einem der exklusivsten und gefragtesten Bezirke Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Villen, gepflegten Gärten und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, internationale Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die Eignung der Lage für Familien. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Weinberge, der Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten im Grünen. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Heiligenstadt: ca. 1,7 km (U4 sowie Fernbahn-, S-Bahn- und Regionalverbindungen) Fernbahn-, S-Bahn- und Regionalverbindungen Oberdöbling: ca. 750 m (Linie: S 45) Heiligenstadt: ca. 1,7 km (Linie: R 40, REX, REX 4, REX 41, S 40, S 45) Straßenbahn-Haltestellen: Perntergasse: ca. 300 m (Line 37) Bushaltestelle: Saarplatz: ca. 450 m (Line 10A, 39A) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Garten und Carport direkt bei der Seestadt Aspern An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt ein modernes Einfamilienhaus in der Wohnanlage „Seestadt Villen Aspern“ im 22. Bezirk. Das im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt angrenzend an die Seestadt Aspern und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohngeschoße. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Keller mit ca. 65 m² zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum bietet. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. 2 Badezimmer und 2 Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Die Terrasse mit ca. 13 m² bietet direkten Zugang zum rund 120 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Häuser der Anlage überzeugen durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauausführung in Massivbauweise. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sämtliche Wohnräume sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. Das System sorgt im Winter für angenehme Wärme, im Sommer für Kühlung und stellt jederzeit ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Wärmeabgabe erfolgt in beiden Wohngeschoßen sowie im Keller über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz ist dem Haus zugeordnet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U2-Stationen Seestadt und Aspern Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 89A, 99A und 99B verbinden die Wohnanlage direkt mit der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, moderne Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Vienna International Centre ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Asperner See mit seinen großzügigen Parkanlagen, Uferbereichen und der beliebten Promenade bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – von hier aus genießen Sie die Natur und die Vorzüge der Seestadt Aspern und das mitten in Wien. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig gesondert verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Exclusive Family Home with Private Garden and Carport near Seestadt Aspern The Vienna International Centre can be reached in approximately 20 minutes by car. This modern family home is available for rent in the residential development "Seestadt Villen Aspern" in Vienna's 22nd district. Built in 2018 and located directly next to Seestadt Aspern, the property combines peaceful living with excellent infrastructure and convenient transport connections. The house offers approximately 120 m² of living space spread over two floors. In addition, there is a fully developed basement of approximately 65 m², providing valuable additional living space that can be used in a variety of ways. The property offers 4 rooms, making it ideal for families. 2 bathrooms and 2 toilets provide a high level of comfort and practicality for everyday living. A particular highlight is the generous outdoor area. The terrace of approximately 13 m² leads directly to the private garden of around 120 m², offering plenty of space for relaxation, outdoor dining and family activities. The houses within the development feature modern architecture, well-designed floor plans and high-quality solid construction. Large windows create bright and welcoming living spaces. Premium timber-aluminium windows with triple glazing contribute to excellent living comfort, while external roller shutters provide additional convenience and sun protection. Heating, cooling and hot water preparation are provided by a modern air-to-water heat pump system. Underfloor heating is installed throughout both residential floors as well as the basement, ensuring excellent comfort throughout the year. A private carport parking space is included with the property. The location offers excellent infrastructure. The U2 underground stations Seestadt and Aspern Nord can be reached within a few minutes. Bus lines 89A, 99A and 99B provide direct connections to the underground network. Numerous shops, restaurants, modern schools, kindergartens and medical facilities are located nearby. The nearby Aspern Lake, its waterfront promenade and extensive green areas offer excellent recreational opportunities right on your doorstep. Whether walking, cycling or simply enjoying the outdoors, residents benefit from a unique combination of nature and city living in one of Vienna's most desirable residential locations. Heating, hot water and electricity costs are not included in the rent and will be charged separately based on actual consumption. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

/// PRIVAT, GRÜN, REPRÄSENTATIVMitten im Villenviertel von Dornbach, zurückversetzt von der Straße, befindet sich diese sehr großzügige Neubauvilla in einem privaten, schön angelegten Garten von über 1.400 m². Sie ist das ideale Zuhause für Familien, das Arbeiten im Home-Office und Mieter, die gerne Gäste empfangen. Die besonders großzügigen Empfangs- und Wohnräume eignen sich in Verbindung mit den Terrassen und dem großen Garten hervorragend auch für repräsentative, formelle Anlässe, z.B. im Rahmen eines Empfangs oder Abendessens mit Geschäftspartnern und Kollegen. Vier Hauptschlafzimmer, vier Bäder und die Möglichkeit einer eigenen Einliegerwohnung im Untergeschoss bieten zudem volle Flexibilität - für große Familien, die Arbeit und auch für Gäste bzw. Personal./// DIE VILLADie Villa ist freistehend und öffnet sich mit großen Fensterflächen ideal ausgerichtet nach Westen mit Blick in den Garten. Große Terrassen, im Obergeschoss komplett umlaufend, erweitern den Wohnbereich und die Ausblicke im Spiel der Jahreszeiten. Sie wird vollmöbliert und ausgestattet vermietet - der Stil der Möblierung, der Stoffe und der Details korrespondiert perfekt abgestimmt mit dem Stil und der Architektur des Hauses. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 180 m² Nutzfläche): repräsentativer Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilettegroßer Salon (65 m²) mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Gartenseparate Küche (voll ausgestattet, Miele Geräte) mit geräumiger Speis/Wirtschaftsraumschöne Bibliothek/Arbeitszimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich Gäste-/Schlafzimmer, en-suite mit eigenem Duschbad, ebenfalls direkt vom Eingangsbereich erreichbar Obergeschoss (ca. 108 m² Nutzfläche): Mastersuite (27 m²) mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse (82 m²) Badezimmer mit Badewanne, en-suite zum Masterbedroomzwei weitere große Schlafzimmer (17 m², 18 m²) weiteres geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: toller, großer Hobbyraum (knapp 70 m²) Wellnessbereich bzw. Gäste-/Personalsuite (22 m²) mit Sauna, eigener Dusche und Toilette Abstell-/Kellerraum Haustechnik Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt stehen den Mietern zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen sehr großen Garagenstellplatz im vorgelagerten Nachbargebäude anzumieten. Die Villa wird auf vier Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen monatlichen Akontobetrag, die Miete versteht sich als Bruttogesamtmiete./// DIE INFRASTRUKTURZwischen dem Wienerwald und den Weinbergen - und dennoch mit bester städtischer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hübsche Lokale und Heurige und auch die Weinberge am Schafberg und Wilhelminenberg sind zu Fuß in wenigen Minuten entspannt und in schöner Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse von Wien Penzing erwartet Sie ein Anwesen, das seinen Bewohnerinnen und Bewohnern weit mehr als nur ein Zuhause bietet. Diese Villa wurde im Jahr 2015 von Grund auf neu errichtet, in massiver Stahlbetonbauweise mit Klinkerverputz, und vereint moderne Architektur mit erstklassigen Materialien sowie einer Gebäudetechnik, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Der Panoramablick über den Wienerwald, der sich von den Terrassen und Balkonen nahezu aller Ebenen genießen lässt, macht diese Adresse zu etwas ganz Besonderem. Ein TÜV-geprüfter Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel und barrierefrei. Das integrierte KNX-System bündelt die gesamte Haustechnik in einer zentralen Steuerung. Eine Klimaanlage in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach, zwei Wärmepumpen, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine exklusive Küchenausstattung mit Gaggenau-Geräten sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die begeistern. Darüber hinaus lässt sich die gesamte Liegenschaft, innen wie außen, bequem per App steuern und überwachen. Zeitgemäßer Wohnkomfort und technologische Innovation, perfekt aufeinander abgestimmt. Auf insgesamt 5 Ebenen finden Sie höchsten Wohnkomfort gepaart mit Wellness und Erholung vor. Das Herzstück bildet die Wohnebene. Auf rund 113 Quadratmetern erwartet Sie ein großzügiger Wohnsalon von ca. 45 m² mit einem eindrucksvollen, weiß gemauerten offenen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit etwa 65 m². Der angrenzende Essbereich besticht durch eine doppelte Stuckdecke mit Halogen LED Spots und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Auch von hier führen zwei weitere Ausgänge auf die Terrasse. Die zum Essbereich offene Wohnküche von Alno mit hochwertigen weißen Hochglanz Glasfronten und elektrisch öffnenden Oberschränken lässt keine Wünsche offen. Eine kleine angrenzende Speisekammer beherbergt zudem die Technik der hauseigenen Videoüberwachung, sodass die Wohnbereiche frei von technischen Details bleiben. Eine Ebene weiter erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einem Schrankraum sowie einem luxuriösen Bad und direktem Ausgang in den Garten verbunden. Drei weitere Zimmer, eines mit französischem Balkon, eines mit Balkon und eines mit Ausgang zum hinteren Garten, sowie ein eigenes Ensuite Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden diese Ebene ab. Die Balkone schenken Ihnen genau jenen traumhaften Panoramablick über den Wienerwald und die Umgebung, der dieses Anwesen so besonders macht. Von der rund 62 m² großen rückwärtigen Terrasse, die Sie sowohl vom Bad als auch von einem der Zimmer aus erreichen, führen wenige Stufen hinauf in den terrassiert angelegten Garten, der mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die oberste Dachgeschossebene mit rund 119 m² bietet maximale Flexibilität und wurde zuletzt als private Praxis mit angeschlossenem Gästebereich genutzt, eignet sich aber ebenso wunderbar als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste. Ein großzügiges Zimmer ca. 35 m² verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum mit Platz für die Waschmaschine. Ein zum Gang hin offener Studiobereich mit Balkon, ein weiteres Zimmer und ein separates Duschbad vervollständigen diese Ebene. Auch hier genießen Sie von dem Balkon einen unvergesslichen Panoramablick über den Wienerwald. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie auf der Wellnessebene im Untergeschoss: Eine Sauna für sechs Personen, ein Dampfbad und eine Walk In Dusche laden zur Entspannung ein, während Technogym Fitnessgeräte und ein multifunktionaler Fitnessturm in Studioqualität für Ihr tägliches Training bereitstehen. Im Zentrum liegt der Indoor-Pool, der derzeit mit einem hochwertigen, schwimmend verlegten Holzboden als Yoga und Fitnessdeck mit Stauraum darunter genutzt wird und mit wenig Aufwand wieder in seine ursprüngliche Funktion zurückgeführt werden kann. Von dieser Ebene treten Sie auf eine rund 60 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für einen Whirlpool eignet und Ihnen Ihren ganz privaten Wellnessbereich im Freien schenkt. Auf Straßenniveau befindet sich der Eingangsbereich mit großzügigen Garderobenraum und Lagerraum. Die durchdachte Garage bietet 4 KFZ-Stellplätze und eine E-Aufladestation, sowie zusätzlichen Platz für ein Motorrad oder Fahrräder. Die Kosten für Gemeindeabgaben belaufen sich pro Quartal auf ca. € 209,77.Die Abwasser und Wasserbezugsgebühren werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Die Tarife für 2025 lagen für Wasser bei 1 m3 = 2,27 € ; für Abwasser bei 1 m3 = 2,49 €. Die Vorschreibung wird seitens der Gemeinde quartalsmäßig vorgenommen. Die Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen Seitengasse von Wien Penzing. Die Hanglage ermöglicht einen nahezu freien Blick über die Dächer der Umgebung, während die rückseitige Terrassenanlage Ihnen einen geschützten Rückzugsort mit teilweisem Blick auf die Nachbargebäude bietet. Ein Nahversorger in fußläufiger Entfernung sorgt für die unkomplizierte Erledigung des täglichen Bedarfs, und mehrere Busverbindungen bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Der Wienerwald direkt vor der Tür lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein, von ausgedehnten Spaziergängen bis hin zur sportlichen Betätigung. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügige Garten-Maisonette mit Hauscharakter in absoluter Grünruhelage Diese großzügige Garten-Maisonette befindet sich in einem Zweiparteienhaus in absoluter Grünruhelage und überzeugt durch einen separaten, direkten Zugang, der ein Wohnen mit nahezu vollständigem Hauscharakter ermöglicht. Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Vorraum mit Windfang, ein repräsentatives Wohnzimmer mit über 43 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Gartenabgang, ein halb offenes Speisezimmer mit angrenzender Küche, zwei große Schlafzimmer (jeweils über 20 m²), ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Auf der Gartenebene befinden sich ein Vorraum, drei Zimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche, eine separate Toilette sowie ein möblierter Garderoben- bzw. Haushaltsraum, Heizungsraum und mehrere Lager- und Abstellräume. Zusätzlich steht ein separater Gartenlagerraum mit rund 7 m² Stauraum zur Verfügung. Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin im Wohnzimmer, Gasetagenheizung, hochwertige Einbauschränke, Klimaanlage, Markise, Pool sowie zwei Garagenstellplätze. Das Penthouse des Zweiparteienhauses steht ebenfalls aktuell zum Verkauf, wodurch auch der Erwerb des gesamten Hauses möglich ist. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]