Suchergebnisse für "Am Sonnenhang, 4040 Linz"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: DERZEIT IN FERTIGSTELLUNG! In bester Aussichtslage am Donauerweg in St.Magdalena - werden derzeit sechs Wohnhäuser mit je drei Eigentumswohnungen in Linz/Urfahr gebaut. Pro Geschoß ist jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche situiert, im Dachgeschoß ist die Wohnnutzfläche etwas größer. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen großen Eigengarten. Alle drei Wohnungen pro Haus haben einen wunderschönen Linz-Blick mit sonnigen Terrassen und sind über den Lift barrierefrei zu erreichen. Unter den Hauseinheiten verbindet eine Tiefgarage die Wohnanlage, ausreichend KFZ-Stellplätze sind hier und im Freien vorhanden. Jede Wohnung hat ein großflächiges Kellerabteil. Die Wohnungsgrößen der Häuser 1, 2, 4 und 5 sind identisch und etwas größer als die Häuser 3 und 6. HWB unter 35 kWh/m²a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

TEILRENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER HANGLAGE ! LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Leonding/Gaumberg. Nahversorger und Bushaltestellen erreichen sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. Diese begehrte Linzer/Leondinger Lage ist ein sehr guter Ausgangspunkt für Wohnen/Freizeit und Beruf. BESCHREIBUNG: Das Grundstück, an einem Hang gelegen, hat ca. 900m². Das teilrenovierte Wohnhaus wurde erst kürzlich mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine Garage befindet sich neben dem Haus, sowie eine zweite unten im Kellergeschoß zu der man über den Garten zufahren kann. Das Kellergeschoß sowie der Dachboden des Hauses bieten sich zum weiteren Ausbau an. Wohnfläche derzeit ca. 90m². KAUFPREIS € 450.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus-Berater der VKB-Bank. BESICHTIGUNG Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. PROVISION 3% des Kaufpreises zuzüglich USt. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Bauparzelle unweit der Stadt Linz in Urfahr, im Bereich "Katzbach" wurde nach Teilung einer großen Parzelle und nach Abbruch eines Altbestandes nun neu geschaffen. Es handelt sich daher in diesem Fall um einen aufgeschlossenen Baugrund und es ist je nach Projekt mit den behördlich vorgeschriebenen Anschlusskosten zu rechnen. Diese werden dann im Zuge der Einreichung abhängig von den Größen im Detail von der Baubehörde vorgeschrieben. Das Grundstück selbst kann bei entsprechender Planung nach den geltenden Baunormen sehr gut bebaut werden. Von Osten her durch eine öffentliche Straße (Sackgasse) aufgeschlossen bietet sich hier die Möglichkeit die Garage in den Keller zu integrieren und darüber dann Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten. Schafft man drei Ebenen, so wären zwei direkte Ausgänge in den Garten möglich. Damit ist der bestehende Hang dann hervorragend ausgenutzt. Den Wohnbereich des neuen Hauses könnte man sinnvollerweise nach Süden und Westen hin ausrichten. Im oberen Bereich der Parzelle bietet das Grundstück eine sehr ansprechende Fernsicht. Da ein Großteil der Bäume im Westen zwischenzeitig entfernt wurde, ist die Besonnung des Grundstücks gut. Unter Berücksichtigung des von der Behörde erlassenen Bebauungsplans ist diese Parzelle durchaus auch für einen Bauträger geeignet. Drei Einheiten sind pro Bauplatz zulässig. Damit ist der Grund entweder für einen Investor oder für einen Eigennutzer jedenfalls interessant. Im unmittelbaren Umfeld sind bereits einige Wohnhäuser errichtet worden. Von der in der Nähe gelegenen Mühlkreisautobahn ist praktisch nichts zu hören, da einerseits Wald und andererseits Nachbarhäuser den dortigen Lärm gut abdecken. Wir weisen darauf hin, dass in Absprache mit den Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter schriftlicher Bekanntgabe der Kundendaten beantwortet werden können. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Straße Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201586? access Key=5bf5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140888? access Key=59f1 Dieser Wohntraum im Haus B in allerbester Lage in Urfahr ist gerade allein von der Planung, der Ausstattung und des Ambientes schon sehenswert. Geschmackvolle Planung des Gesamthauses und sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhelage - nicht weit von der Hauptstraße in Urfahr entfernt - sollten auch wegen der absolute Ruhelage begeistern. Von einem renommierten Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung wurden zwei getrennte Baukörper in einem etwas zurückgesetzten Grundstück mit Terrassen, Eigengärten und Balkonen und Tiefgarage errichtet. Hochwertige Oberflächen kombiniert mit Fußbodenheizung über Erdwärme, Lift sowie großzügige Freiflächen stehen jeder Wohnung zur Verfügung. Diese Dachraumwohnung im obersten Stock verfügt neben einem knapp 60 m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender 35 m² Terrasse, die hervorragende Sonne bietet, noch über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung kann über die Tiefgarage entweder direkt mit dem Lift, der bis in die Wohnung geht, oder über eine Stiege erreicht werden. In der Galerie sind Gästebereich mit eigenem Bad mit WC sowie ein Wirtschaftsraum und ein 15 m² großer Balkon vorhanden. Im "Emporengeschoss" sind dann noch eine Fläche von 35 m² als Galerie mit knapp 18 m² Terrasse sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche samt WC vorhanden. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch natürlich noch individuell adaptiert werden kann, werden so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Das Umfeld ist der Lage entsprechend gut. Sämtliche Einheiten im Projekt konnten während der Planung und des Baues bereits verkauft werden. Der Bezug der Wohnung ist im 1. Quartal 2018 möglich. Ganz hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraums bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt ganz besonderen Luxus. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar. Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt., Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien. Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon. Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum gelangt. Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht. Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen. Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden. "Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung". Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TGabstellplatz in Urfahr, Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz, ab sofort, direkt neben Strassenbahn, sehr zentral, keine Nebenkosten, alles inklusive, EUR 79, monatlich, [Tel]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exlusive Terrassenwohnung, 4040 Linz-Urfahr 130 m² Wohnfläche, 45 m² Terrasse, Brennerstraße - Bereich Auberg Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige und bezugsfertige, familiengerechte Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Projekt von Arch. Haller zu erwerben. Baujahr 2009, beste Ausstattung, ruhige und sonnige Lage in der Brennerstraße am Auberg. Raumangebot: Diele, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC, Sauna, Wohnzimmer/Küche, Gästezimmer/Büro, WC und Terrasse (teilweise gedeckt). Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz gehören zur Wohnung. HWB 41... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr schönes und großes Einfamilienhaus in bezaubernder Landschaft über dem Donautal!! Erleben Sie großzügiges und gemütliches Wohnen auf 2 Etagen ! Durchdachte Raumaufteilung, sehr helle Zimmer, qualitätsvolle Ausstattung ! Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (alle Anschlüsse, auch Solaranlage ) ! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume !! Absolute Sonnenlage, 2 Balkone 40 und 20 m², große Terrasse !! Weiter ebener Garten und viel RUHE !! Doppelgarage, Vorplatz mit 100 m²Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, Badesee, Ranna-Stausee ! Nur 25 Fahrminuten nach Passau, 50 Minuten nach Linz Energieausweis: HWB: 116 k W / m²fGEE: 1,20Kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung:[Email] Tel. [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in allerbester Wohnanlage in Dornach bietet neben Schlafzimmer, Wohnzimmer noch eine Küche extra, Bad vom WC getrennt, Vorraum und einen Abstellraum. Absolut ruhige und sonnige Lage mit Blick in einen begrünten Innenhof sind neben bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung und einem ansprechenden Entree wesentliche Kaufkriterien. Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift. Die verglaste Loggia (die anfallenden Kosten für die Erhaltung hat nach bestehender, individueller Vereinbarung, der jeweilige Eigentümer zu tragen) ist nach Süden hin ausgerichtet. Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert. Die Weitervermietung ist wegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nur mit eingeschränkten Mietzins möglich. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Eine Besichtigung die sich lohnt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung: ERFOLGREICH VERMITTELT! Moderne renovierte Stadtwohnung mit BALKON in 4040 LINZ URFAHR... Diese Immobilie wurde erfolgreich vermittelt: Wir bedanken uns bei Käufer und Verkäufer für die nette Zusammenarbeit und Ihr Vertrauen! Unser SERVICE für VERKÄUFER: SIE WOLLEN VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir vermitteln kontinuierlich und sehr gerne Immobilien - Wenn Sie wollen auch die Ihre! Wir suchen laufend interessante Immobilie für unsere Vormerkkunden! Vorwiegend: Häuser, Wohnungen, Grundstücke, kleine Zinshäuser, Agrarimmobilien usw. in verschiedenen Preisklassen! Lehnen SIE sich zurück! - Wir sind für unsere Kunden gerne und unkompliziert erreichbar und auf das arbeitsintensive und verantwortungsvolle Unternehmen "Immobilienverkauf" bestens vorbereitet. Wir unterstützen Sie gerne mit all unseren Fachkenntnissen und beraten Sie unverbindlich und kostenlos! Unser SERVICE für VORMERKKUNDEN: Sie suchen Ihre Traumimmobilie oder ein lukratives Anlageobjekt? Finden Sie mit "immo REAL-LINDNER" Ihre Traumimmobilie - ob Wohnung, Haus oder Grundstück - gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom neuen Zuhause. Teilen Sie uns einfach auf unserer Home Page unter "VORMERKUNG" oder auch gerne telefonisch Ihren Immobilienwunsch mit! Wir sind bemüht, Ihnen so rasch wie möglich ein passendes Objekt zu offerieren und unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Lagebeschreibung: 4040 Linz Urfahr - Die Straßenbahnstation ist fußläufig rasch erreichbar. Zum Bummeln lädt die Innenstadt ein und zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Donaulände. Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Linzer Lage! Diese architektonisch sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage verfügt über 21 Eigentumswohnungen, 4 Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 31 m² bis ca. 154 m². Das Spektrum reicht also von der gemütlichen Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten und geben den nötigen Freiraum. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Es stehen genügend Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Diese können gegen Aufpreis (22.000,-) erworben werden. Die perfekte Lage der Wohnanlage garantiert für alle Annehmlichkeiten und eine hohe Wertbeständigkeit. Gleich im Anschluss befindet sich der Grüngürtel von Urfahr und St.Magdalena. Fußläufige Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind gleich in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]