Suchergebnisse für "Am Sonnenhang, 4040 Linz"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Aussichtslage am Donauerweg in St.Magdalena - werden derzeit sechs Wohnhäuser mit je drei Eigentumswohnungen in Linz/Urfahr gebaut. Lage: In bester Aussichtslage am Donauerweg in St.Magdalena - werden derzeit sechs Wohnhäuser mit je drei Eigentumswohnungen in Linz/Urfahr gebaut. Pro Geschoß ist jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche situiert, im Dachgeschoß ist die Wohnnutzfläche etwas größer. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen großen Eigengarten. Alle drei Wohnungen pro Haus haben einen wunderschönen Linz-Blick mit sonnigen Terrassen und sind über den Lift barrierefrei zu erreichen. Unter den Hauseinheiten verbindet eine Tiefgarage die Wohnanlage, ausreichend KFZ-Stellplätze sind hier und im Freien vorhanden. Jede Wohnung hat ein großflächiges Kellerabteil. Die Wohnungsgrößen der Häuser 1, 2, 4 und 5 sind identisch und etwas größer als die Häuser 3 und 6. HWB unter 35 kWh/m²a... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Aussichtslage am Donauerweg in St.Magdalena - werden derzeit sechs Wohnhäuser mit je drei Eigentumswohnungen in Linz/Urfahr gebaut. Lage: In bester Aussichtslage am Donauerweg in St.Magdalena - werden derzeit sechs Wohnhäuser mit je drei Eigentumswohnungen in Linz/Urfahr gebaut. Pro Geschoß ist jeweils eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche situiert, im Dachgeschoß ist die Wohnnutzfläche etwas größer. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über einen großen Eigengarten. Alle drei Wohnungen pro Haus haben einen wunderschönen Linz-Blick mit sonnigen Terrassen und sind über den Lift barrierefrei zu erreichen. Unter den Hauseinheiten verbindet eine Tiefgarage die Wohnanlage, ausreichend KFZ-Stellplätze sind hier und im Freien vorhanden. Jede Wohnung hat ein großflächiges Kellerabteil. Die Wohnungsgrößen der Häuser 1, 2, 4 und 5 sind identisch und etwas größer als die Häuser 3 und 6. HWB unter 35 kWh/m²a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

TEILRENOVIERTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER HANGLAGE ! LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Leonding/Gaumberg. Nahversorger und Bushaltestellen erreichen sie zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. Diese begehrte Linzer/Leondinger Lage ist ein sehr guter Ausgangspunkt für Wohnen/Freizeit und Beruf. BESCHREIBUNG: Das Grundstück, an einem Hang gelegen, hat ca. 900m². Das teilrenovierte Wohnhaus wurde erst kürzlich mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine Garage befindet sich neben dem Haus, sowie eine zweite unten im Kellergeschoß zu der man über den Garten zufahren kann. Das Kellergeschoß sowie der Dachboden des Hauses bieten sich zum weiteren Ausbau an. Wohnfläche derzeit ca. 90m². KAUFPREIS: € 450.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus-Berater der VKB-Bank. BESICHTIGUNG: Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer [Tel]. PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140887? access Key=593c Diese hervorragend geplante und mit hochwertigen Materialien ausgeführte Wohnung in allerbester Lage am Linzer Auberg bietet neben großzügiger Tiefgarage, von wo aus man mit dem Lift direkt in das sehr helle Stiegenhaus im Erdgeschoss gelangt, noch ausreichend Platz für eine Garderobe in der Wohnung. Auch vor der Wohnungstür ist viel Platz. Die gesamte Wohnung ist über einen geräumigen Flur erschlossen. Von diesem gehen Schlafzimmer, Kinderzimmer und weitere Räume, wie insbesondere der große Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier gibt es noch zwei Alternativen für den Einbau. Es gibt mehrere Zugänge zu den die Wohnung umgebenden Terrassen und den angrenzenden Eigengarten. Vor allem vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in Richtung der umliegenden Häuser und Villen. Durch die sehr großen Fensterflächen und breiten Schiebetüren ist diese Wohnung überaus hell, freundlich und bietet schöne Aussichten. Hochwertige und geschmackvolle Oberflächenausstattung sind in diesem Segment und in dieser Lage eine Selbstverständlichkeit. Eine Fußbodenheizung sowie ein eigener Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Das Wohnhaus wurde 2016 bis 2017 in Massivziegelbauweise errichtet und es sind hier insgesamt fünf Wohnungen, von denen mittlerweile vier verschiedene Wohnungstypen verkauft worden sind, vorhanden. Beste Umgebungsverbauung sowie die notwendige Infrastruktur, die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Hauptstraße zu erreichen ist, sind neben der absoluten Ruhelage weitere Vorteile. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Höhere Schule <2.250m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <750m Bäckerei <500m Verkehr U-Bahn <3.500m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <3.250m Post <750m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Bauparzelle unweit der Stadt Linz in Urfahr, im Bereich "Katzbach" wurde nach Teilung einer großen Parzelle und nach Abbruch eines Altbestandes nun neu geschaffen. Es handelt sich daher in diesem Fall um einen aufgeschlossenen Baugrund und es ist je nach Projekt mit den behördlich vorgeschriebenen Anschlusskosten zu rechnen. Diese werden dann im Zuge der Einreichung abhängig von den Größen im Detail von der Baubehörde vorgeschrieben. Das Grundstück selbst kann bei entsprechender Planung nach den geltenden Baunormen sehr gut bebaut werden. Von Osten her durch eine öffentliche Straße (Sackgasse) aufgeschlossen bietet sich hier die Möglichkeit die Garage in den Keller zu integrieren und darüber dann Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten. Schafft man drei Ebenen, so wären zwei direkte Ausgänge in den Garten möglich. Damit ist der bestehende Hang dann hervorragend ausgenutzt. Den Wohnbereich des neuen Hauses könnte man sinnvollerweise nach Süden und Westen hin ausrichten. Im oberen Bereich der Parzelle bietet das Grundstück eine sehr ansprechende Fernsicht. Da ein Großteil der Bäume im Westen zwischenzeitig entfernt wurde, ist die Besonnung des Grundstücks gut. Unter Berücksichtigung des von der Behörde erlassenen Bebauungsplans ist diese Parzelle durchaus auch für einen Bauträger geeignet. Drei Einheiten sind pro Bauplatz zulässig. Damit ist der Grund entweder für einen Investor oder für einen Eigennutzer jedenfalls interessant. Im unmittelbaren Umfeld sind bereits einige Wohnhäuser errichtet worden. Von der in der Nähe gelegenen Mühlkreisautobahn ist praktisch nichts zu hören, da einerseits Wald und andererseits Nachbarhäuser den dortigen Lärm gut abdecken. Wir weisen darauf hin, dass in Absprache mit den Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter schriftlicher Bekanntgabe der Kundendaten beantwortet werden können. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Straße Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201586? access Key=5bf5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.750m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.500m Höhere Schule <5.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <1.750m Verkehr U-Bahn <6.500m Straßenbahn / Bus <1.750m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.250m Post <2.000m Polizei <4.500m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140888? access Key=59f1 Dieser Wohntraum im Haus B in allerbester Lage in Urfahr ist gerade allein von der Planung, der Ausstattung und des Ambientes schon sehenswert. Geschmackvolle Planung des Gesamthauses und sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft in absoluter Ruhelage - nicht weit von der Hauptstraße in Urfahr entfernt - sollten auch wegen der absolute Ruhelage begeistern. Von einem renommierten Bauträger mit jahrzehntelanger Erfahrung wurden zwei getrennte Baukörper in einem etwas zurückgesetzten Grundstück mit Terrassen, Eigengärten und Balkonen und Tiefgarage errichtet. Hochwertige Oberflächen kombiniert mit Fußbodenheizung über Erdwärme, Lift sowie großzügige Freiflächen stehen jeder Wohnung zur Verfügung. Diese Dachraumwohnung im obersten Stock verfügt neben einem knapp 60 m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender 35 m² Terrasse, die hervorragende Sonne bietet, noch über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, einen Schrankraum und ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung kann über die Tiefgarage entweder direkt mit dem Lift, der bis in die Wohnung geht, oder über eine Stiege erreicht werden. In der Galerie sind Gästebereich mit eigenem Bad mit WC sowie ein Wirtschaftsraum und ein 15 m² großer Balkon vorhanden. Im "Emporengeschoss" sind dann noch eine Fläche von 35 m² als Galerie mit knapp 18 m² Terrasse sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche samt WC vorhanden. Die Offenheit der Planung dieser exklusiven Einheit, die auf Wunsch natürlich noch individuell adaptiert werden kann, werden so wie die überdurchschnittlich gute Belichtung überzeugen. Das Umfeld ist der Lage entsprechend gut. Sämtliche Einheiten im Projekt konnten während der Planung und des Baues bereits verkauft werden. Der Bezug der Wohnung ist im 1. Quartal 2018 möglich. Ganz hervorragende Infrastruktur und die Stadtnähe mit der raschen Erreichbarkeit des Erholungsraums bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem kleinen Projekt ganz besonderen Luxus. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.250m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Verkehr U-Bahn <3.000m Straßenbahn / Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Flughafen <5.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.750m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar. Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt., Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien. Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon. Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum gelangt. Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht. Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen. Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden. "Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung". Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <500m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <2.500m Straßenbahn / Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <250m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer sehr beliebten Wohngegend in Urfahr/Hohe Straße befindet sich diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock. Hier erwartet Sie beste Infrastruktur direkt vor der Haustür wie z. B. die Pöstlingbergbahn, eine Bushaltestelle, Universitätsnähe usw. In wenigen Minuten ist das Zentrum, wie auch in die andere Richtung ein Erholungsraum im Grünen erreichbar. Auf einer Nutzfläche von ca. 82 m², inkl. einer ca. 5,6 m² großen Freifläche mit schönem Ausblick, bietet Ihnen diese Wohnung neben 2 Schlafräumen auch ein Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und Vorraum. Besonders zu erwähnen ist die sonnige Dachterrasse mit tollem Stadtblick wo Sie sich entspannen können. Die attraktive und zeitgemäße Ausstattung gewährleistet einen raschen Bezug. Das vorhandene neuwertige Mobiliar im Wohn-, Schlafzimmer bzw. Vorraum kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die kleine, aber feine Wohnanlage wurde erst ca. 2000 gebaut und besteht aus 5 Wohneinheiten. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) im Eigentum zur Verfügung. Die komfortable Lage sichert auch beste Wertbeständigkeit. Ein Besichtigung die sich lohnt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200967? access Key=5bb9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.750m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Bäckerei <1.000m Verkehr U-Bahn <3.500m Straßenbahn / Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <3.000m Post <1.750m Polizei <1.500m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TGabstellplatz in Urfahr, Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz, ab sofort, direkt neben Strassenbahn, sehr zentral, keine Nebenkosten, alles inklusive, EUR 79, monatlich, [Tel]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exlusive Terrassenwohnung, 4040 Linz-Urfahr 130 m² Wohnfläche, 45 m² Terrasse, Brennerstraße - Bereich Auberg Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige und bezugsfertige, familiengerechte Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Projekt von Arch. Haller zu erwerben. Baujahr 2009, beste Ausstattung, ruhige und sonnige Lage in der Brennerstraße am Auberg. Raumangebot: Diele, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad/WC, Sauna, Wohnzimmer/Küche, Gästezimmer/Büro, WC und Terrasse (teilweise gedeckt). Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz gehören zur Wohnung. HWB 41... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr schönes und großes Einfamilienhaus in bezaubernder Landschaft über dem Donautal!! Erleben Sie großzügiges und gemütliches Wohnen auf 2 Etagen ! Durchdachte Raumaufteilung, sehr helle Zimmer, qualitätsvolle Ausstattung ! Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (alle Anschlüsse, auch Solaranlage ) ! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume !! Absolute Sonnenlage, 2 Balkone 40 und 20 m², große Terrasse !! Weiter ebener Garten und viel RUHE !! Doppelgarage, Vorplatz mit 100 m²Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, Badesee, Ranna-Stausee ! Nur 25 Fahrminuten nach Passau, 50 Minuten nach Linz Energieausweis: HWB: 116 k W / m²fGEE: 1,20Kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung:[Email] Tel. [Tel] Objektnummer: O2100128102... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, etwa 1995 in Massivbauweise errichteten, Wohnanlage in bester Urfahraner Lage. Bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, verfügt sie neben Gang noch über ein WC, Bad und Abstellraum. Besonders schön ist die kleine, aber doch vernünftig nutzbare, südlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den grünen und absoluten ruhigen Innenhof. Die anfallenden Kosten für die Erhaltung der verglasten Loggia hat nach bestehender, individueller Vereinbarung, der jeweilige Eigentümer zu tragen. Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift. Die Weitervermietung ist wegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nur mit eingeschränktem Mietzins möglich. Hervorragende Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsanschluss, Straßenbahn oder Bus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Abstellplatz (Carport) ist im Kaufpreis enthalten. Besichtigen Sie die Wohnung mit bestem Werterhalt in sehr beliebter Wohngegend von Urfahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.750m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <4.750m Straßenbahn / Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.750m... [Mehr]