Suchergebnisse für "Am Sonnenhang, 4040 Linz"

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese Bauparzelle unweit der Stadt Linz in Urfahr, im Bereich "Katzbach" wurde nach Teilung einer großen Parzelle und nach Abbruch eines Altbestandes nun neu geschaffen. Es handelt sich daher in diesem Fall um einen aufgeschlossenen Baugrund und es ist je nach Projekt mit den behördlich vorgeschriebenen Anschlusskosten zu rechnen. Diese werden dann im Zuge der Einreichung abhängig von den Größen im Detail von der Baubehörde vorgeschrieben. Das Grundstück selbst kann bei entsprechender Planung nach den geltenden Baunormen sehr gut bebaut werden. Von Osten her durch eine öffentliche Straße (Sackgasse) aufgeschlossen bietet sich hier die Möglichkeit die Garage in den Keller zu integrieren und darüber dann Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten. Schafft man drei Ebenen, so wären zwei direkte Ausgänge in den Garten möglich. Damit ist der bestehende Hang dann hervorragend ausgenutzt. Den Wohnbereich des neuen Hauses könnte man sinnvollerweise nach Süden und Westen hin ausrichten. Im oberen Bereich der Parzelle bietet das Grundstück eine sehr ansprechende Fernsicht. Da ein Großteil der Bäume im Westen zwischenzeitig entfernt wurde, ist die Besonnung des Grundstücks gut. Unter Berücksichtigung des von der Behörde erlassenen Bebauungsplans ist diese Parzelle durchaus auch für einen Bauträger geeignet. Drei Einheiten sind pro Bauplatz zulässig. Damit ist der Grund entweder für einen Investor oder für einen Eigennutzer jedenfalls interessant. Im unmittelbaren Umfeld sind bereits einige Wohnhäuser errichtet worden. Von der in der Nähe gelegenen Mühlkreisautobahn ist praktisch nichts zu hören, da einerseits Wald und andererseits Nachbarhäuser den dortigen Lärm gut abdecken. Wir weisen darauf hin, dass in Absprache mit den Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter schriftlicher Bekanntgabe der Kundendaten beantwortet werden können. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Straße Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201586? access Key=5bf5 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hervorragend geplante Penthouse befinden sich mitten im Zentrum von Urfahr. Hier ist alles zu Fuß erreichbar. Das Haus ist ein Altbau und wurde komplett generalsaniert bzw. aufgestockt., Hochwertige Ausstattung, beste Bauqualität, bevorzugte Lage usw. sind wesentliche Kaufkriterien. Die Wohnung verfügt über 89 m² auf 2 Ebenen und hat zusätzlich auf jeder Ebene einen Balkon. Über den Eingangsbereich gelangt man linker Hand in ein großzügiges ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit Balkon. Vom Flur aus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne anschließend ein WC bevor man in den Wohn-Ess- Küchenraum gelangt. Über eine Stiege kommen Sie auf die Galerie von dem ebenfalls ein Balkon zur Verfügung steht. Die Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen. Tiefgaragenabstellplätze können in unmittelbarer Nachbarschaft angekauft bzw. angemietet werden. "Sichern Sie Ihre Zukunft mit einer Stadtwohnung". Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SPAZENHOFSTRASSE - 4040 URFAHR Eine der begehrtesten Lagen in Linz Endlich wieder ein Projekt über der Donau: Die LEWOG plant neue Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Urfahr! In der Spazenhofstraße am Fuße des Pöstlingbergs entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen im Erdgeschoß über Eigengärten mit Terrassen, im Obergeschoß über südwestseitig ausgerichtete Balkone und im Dachgeschoß als besonderes Highlight über eine wunderschöne Dachterrasse. In der Tiefgarage wird mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung vorgesehen - über den Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnung. Die Straßenbahn, Pöstlingbergbahn, Mühlkreisbahn und Bus sind fußläufig erreichbar! Momentan sind wir noch bei der finalen Ausarbeitung der Pläne - Verkaufsstart ist für Herbst 2019 geplant. Lassen Sie sich jetzt schon unverbindlich vormerken! Sie bekommen dann die Verkaufsunterlagen zugeschickt, sobald diese fertig gestellt sind. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SPAZENHOFSTRASSE - 4040 URFAHR Eine der begehrtesten Lagen in Linz Endlich wieder ein Projekt über der Donau: Die LEWOG plant neue Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Urfahr! In der Spazenhofstraße am Fuße des Pöstlingbergs entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen im Erdgeschoß über Eigengärten mit Terrassen, im Obergeschoß über südwestseitig ausgerichtete Balkone und im Dachgeschoß als besonderes Highlight über eine wunderschöne Dachterrasse. In der Tiefgarage wird mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung vorgesehen ? über den Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnung. Die Straßenbahn, Pöstlingbergbahn, Mühlkreisbahn und Bus sind fußläufig erreichbar! Momentan sind wir noch bei der finalen Ausarbeitung der Pläne ? Verkaufsstart ist für Herbst 2019 geplant. Lassen Sie sich jetzt schon unverbindlich vormerken! Sie bekommen dann die Verkaufsunterlagen zugeschickt, sobald diese fertig gestellt sind. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Objekt: Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift in einer sehr beliebten Wohngegend in der Dornacher Straße in Linz/Urfahr mit der dazugehörigen TOP-Infrastruktur. Da sich die Wohnung inmitten von gepflegten Grünflächen befindet, ist natürlich auch die Garantie für einen schönen Ausblick ins Grüne gegeben. Die Nutzfläche von ca. 99 m² ist bestens aufgeteilt und lässt die Wohnung dadurch erheblich größer wirken. Über den zentralen, geräumigen Vorraum gelangt man sowohl in den Wohnbereich als auch in 3 Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage in der Dornacher Straße verspricht eine gute Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und auch die Autobahnanbindung auf die A7. Durch die Nähe zur Uni ist diese Wohnung ein gutes Investment für die Zukunft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr schönes und großes Einfamilienhaus in bezaubernder Landschaft über dem Donautal!! Erleben Sie großzügiges und gemütliches Wohnen auf 2 Etagen ! Durchdachte Raumaufteilung, sehr helle Zimmer, qualitätsvolle Ausstattung ! Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (alle Anschlüsse, auch Solaranlage ) ! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume !! Absolute Sonnenlage, 2 Balkone 40 und 20 m², große Terrasse !! Weiter ebener Garten und viel RUHE !! Doppelgarage, Vorplatz mit 100 m²Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, Badesee, Ranna-Stausee ! Nur 25 Fahrminuten nach Passau, 50 Minuten nach Linz Energieausweis: HWB: 116 k W / m²fGEE: 1,20Kontaktieren Sie mich bitte für eine Besichtigung:[Email] Tel. [Tel] Objektnummer: O2100128102... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Linzer Lage! Diese architektonisch sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage verfügt über 21 Eigentumswohnungen, 4 Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 31 m² bis ca. 137 m². Das Spektrum reicht also von der gemütlichen Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten und geben den nötigen Freiraum. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die perfekte Lage der Wohnanlage garantiert für alle Annehmlichkeiten und eine hohe Wertbeständigkeit. Gleich im Anschluss befindet sich der Grüngürtel von Urfahr und St.Magdalena. Fußläufige Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind gleich in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Linzer Lage! Diese architektonisch sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage verfügt über 21 Eigentumswohnungen, 4 Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 31 m² bis ca. 137 m². Das Spektrum reicht also von der gemütlichen Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten und geben den nötigen Freiraum. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die perfekte Lage der Wohnanlage garantiert für alle Annehmlichkeiten und eine hohe Wertbeständigkeit. Gleich im Anschluss befindet sich der Grüngürtel von Urfahr und St.Magdalena. Fußläufige Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind gleich in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Wohnen in zentraler Linzer Lage! Diese architektonisch sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage verfügt über 21 Eigentumswohnungen, 4 Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 31 m² bis ca. 137 m². Das Spektrum reicht also von der gemütlichen Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten und geben den nötigen Freiraum. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die perfekte Lage der Wohnanlage garantiert für alle Annehmlichkeiten und eine hohe Wertbeständigkeit. Gleich im Anschluss befindet sich der Grüngürtel von Urfahr und St.Magdalena. Fußläufige Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind gleich in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Wohnen in zentraler Linzer Lage! Diese architektonisch sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage verfügt über 21 Eigentumswohnungen, 4 Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 31 m² bis ca. 137 m². Das Spektrum reicht also von der gemütlichen Singlewohnung bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten und geben den nötigen Freiraum. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die perfekte Lage der Wohnanlage garantiert für alle Annehmlichkeiten und eine hohe Wertbeständigkeit. Gleich im Anschluss befindet sich der Grüngürtel von Urfahr und St.Magdalena. Fußläufige Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind gleich in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m U-Bahn <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

stadt.nah.wohnen- besser geht's nicht in Lichtenberg BAUBEGINN erfolgt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar !! Lichtenberg ist eine "lebenswerte" Gemeinde die für Jung und Alt etwas zu bieten hat. Cafe, gastronomische Highlights und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Rund um die GIS. Direkt gegenüber des neuen Gemeindezentrums entstehen derzeit 22 geförderte Eigentumswohnungen. Bei Wohnungen zwischen 57 und 92 m² haben Sie die Wahl zwischen Gartenwohnung, Wohnungen mit großem Balkon oder Dachterrasse. Hier ist für Singles, Paare und Familien sicherlich das Richtige dabei ! Linz liegt Ihnen dabei zu Füßen und ist nur einen Katzensprung entfernt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume und flexible Gestaltung gelegt. Nutzen Sie die Möglichkeit der individuellen Ausstattung Ihrer Wohnung (Böden und Fliesen frei wählbar). Außerdem verfügt jede Wohnung über das LEWOG-Ausstattungs PLUS. Einige Highlights daraus sind: *Ziegelmaßivbauweise in Niedrigstenergie *Fxpreise inkl. Anschlusskosten *inkl. 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert (Tiefgarage, Freiparker siehe Verkaufsunterlagen) *zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung für mehr Komfort *Markenkeramik und Sanitärgegenstände *hochwertiges Feinsteinzeug und Parkettböden zur freien Wahl *Solaranlage für nachhaltige Energieerzeugung am Dach *geräumige Kellerabteile uvm. noch verfügbare 3-Zimmerwohnungen inkl. 2 Stellplätze (1 TG/ 1 Freiparker): -TOP A4 EG 75 m² Wfl. mit Loggia 249.000,- (Grundriss wie A7) -TOP B1 EG 84 m² Wfl. mit Balkon 269.000,- (Grundriss wie B4) -TOP A7 OG 75 m² Wfl. mit Loggia 269.000,- JETZT WOHNUNG KAUFEN - IM NEUEN JAHR EINZIEHEN !! Alle Grundrisse und eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Folder oder auf unserer Website. Nutzen Sie die Möglichkeit der unverbindlichen Beratung und Reservierung Ihrer Wunschwohnung. Das Lewog Team berät Sie auch gerne zu Fragen bezüglich der Förderung vom Land OÖ. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter [Tel] oder eine eMail unter [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: B Lage: Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]