Suchergebnisse für "Am Sonnenhang, 4040 Linz"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekt: Diese von einer gemeinnützigen Bauvereinigung in den siebziger Jahren errichtete Wohnung ist im dritten Stock gelegen. Die Wohnung selbst ist zwar in Sichtweite der Freistädter Straße, jedoch doch etwas davon entfernt. Daher ist die Lärmbelastung mäßig. Die Wohnung ist über einen Aufzug erschlossen. Dieser fährt jedoch eine halbe Etage über die Wohnung und sind daher einige Treppen zur Wohnung hinunter zu gehen. Die Wohnung selbst ist in einem durchaus desolaten Zustand und Bedarf es daher erheblicher Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere sind Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Böden und Türen in Stand zu setzen. Handwerkliches Geschick ist daher von Vorteil. Die Aufteilung der Wohnung ist dafür ganz hervorragend. Von dem großzügigen Flur kommt man in die drei Schlafzimmer sowie die separate Küche, in die zwei Abstellräume, die Toilette, das Badezimmer sowie in das helle und sonnige Wohnzimmer. Von letzterem ist ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Büro eignet, erschlossen. Auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die durchaus großzügige Loggia, die nach Westen hin ausgerichtet ist und somit ab Mittag hervorragende Sonne und eine ansprechende Aussicht, insbesondere in Richtung Westen, bietet. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Auch ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Inwieweit eine Garage zur Verfügung steht und gekauft werden könnte, ist in Absprache mit dem Auftraggeber nach Wunsch zu klären. Die Anlage wurde seit Errichtung in weiten Bereichen saniert. Insbesondere sind Dach, Fassade und Lifte bereits erneuert oder saniert worden. Die hervorragende Infrastruktur in dieser beliebten Wohngegend in Urfahr ist besonders hervorzuheben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten oder Erholungsflächen oder auch die Nähe zur Donaulände machen die Lage ebenso wie der öffentliche Verkehrsanschluss oder die Nähe zur Autobahnauffahrt Auhof besonders interessant. Wir weisen im Auftrag des Auftraggebers ausdrücklich darauf hin, dass sich - abhängig von der Anfragesituation - ein Bieterverfahren entwickeln kann und die Verkäuferin dann über die Dauer und die Höhe des Angebots entscheiden wird. Bitte auch weiter zu beachten, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Die Besichtigung der Wohnung ist nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Wohnung individuell möglich. Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melden, müssen die Möglichkeit haben, die Wohnung zu besichtigen. Wenn mindestens 2 Angebote zum Vollpreis oder darüber vorliegen, kommt es zu einem Bieterverfahren, in dem jeder Kaufinteressent sein Kaufanbot nachbessern kann. Wird im Zuge des Bieterverfahrens kein Angebot nachgebessert, wird das ursprünglich zuerst eingelangte Kaufanbot angenommen, sofern beide den gleichen Kaufpreis beinhalten. Gab es 2 unterschiedlich hohe Kaufanbote, wird das höhere angenommen. Bitte zu beachten, dass bereits mehrere Kunden ihr Interesse für diese Wohnung bekundet haben. Sollten mehrere Kaufanbote zeitgleich (innerhalb von 3 Werktagen) eintreffen, entscheidet die Geschäftsleitung über die weitere Vorgehensweise, ggf. folgt ein geschlossenes Bieterverfahren. Zitat aus den Verkaufsvorgaben der BUWOG Group GmbH vom 25.11.2021. Der Kaufvertrag wird von der Verkäuferin erst im Jänner 2023 gegengezeichnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Nutzfläche: 114,81 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt: Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: WGG) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz _eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** _ersichtlich gemacht. Diese Wohnung im Hochparterre eines 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Freistädter Straße Nähe der Autobahn. Auf diese Kreuzung sind ein kleines Kinderzimmer, Küche und das Badezimmer hin ausgerichtet. Innenliegend ist ein Abstellraum und die Diele, von der praktisch alle Zimmer erschlossen sind. Nur das Badezimmer wird über die Küche betreten. Im Innenhof, der von der WAG bereits mit einer Tiefgarage ausgestattet und die beiden angrenzenden Gebäude generalsaniert und ausgebaut wurden, ist der sonnige Balkon. Auf diesen gelangt man über das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist dieses auch relativ ruhig. Der allgemeine Zustand dieser Wohnung ist, wie auf dem Bildern ersichtlich, in einem mäßigen Zustand. Damit ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Auch ist geplant, dass das Haus in absehbarer Zeit entsprechend saniert werden soll. Hier werden zusätzliche Kosten, die noch nicht ganz konkretisiert werden können, anfallen. Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und dadurch ist die Einschränkung in Bezug auf die Vermietbarkeit gegeben. Details kann man im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nachlesen. Ansonsten eignet sich diese Wohnung hier am besten zur Eigennutzung. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind wesentliche Vorteile. Neben dem Autobahnanschluss stehen Ihnen noch öffentlicher Verkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen die Unterlagen nach schriftlicher Anfrage versenden müssen. Hier geben Sie bitte Ihre Daten bekannt. Termine werden erst nach Erhalt dieser Unterlagen in Kenntnis der Lage vorgenommen. Bis auf weiteres handelt es sich um einen fixen Preis. Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melden, müssen die Möglichkeit haben, die Wohnung zu besichtigen. Wenn mindestens 2 Angebote zum Vollpreis oder darüber vorliegen, kommt es zu einem Bieterverfahren, in dem jeder Kaufinteressent sein Kaufanbot nachbessern kann. Wird im Zuge des Bieterverfahrens kein Angebot nachgebessert, wird das ursprünglich zuerst eingelangte Kaufanbot angenommen, sofern beide den gleichen Kaufpreis beinhalten. Gab es 2 unterschiedlich hohe Kaufanbote, wird das höhere angenommen. Bitte zu beachten, dass bereits mehrere Kunden ihr Interesse für diese Wohnung bekundet haben. Sollten mehrere Kaufanbote zeitgleich (innerhalb von 3 Werktagen) eintreffen, entscheidet die Geschäftsleitung über die weitere Vorgehensweise, ggf. folgt ein geschlossenes Bieterverfahren. Zitat aus den Verkaufsvorgaben der BUWOG Group GmbH vom 25.11.2021. Der Kaufvertrag wird von der Verkäuferin erst im Jänner 2023 gegengezeichnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TGabstellplatz in Urfahr, Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz, ab sofort, direkt neben Strassenbahn, sehr zentral, keine Nebenkosten, alles inklusive, EUR 79, monatlich, [Tel]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 5,90 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die tolle Eigentumswohnung (Baujahr ca. 1980), auf 3 Etagen aufgeteilt, befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Urfahr. Durch die optimale Infrastruktur, wie eine direkte Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt von der Wohnanlage und eine Autobahnanbindung in wenigen Minuten), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Friseur, Café usw. wie auch die Universität in unmittelbarer Nähe, bietet der Wohnung sehr viele Vorteile. Neu sanierten Innenhöfe mit viel Grün werden Sie begeistern. Raumeinteilung: DG: Dachterrasse mit ca. 30 m² mit Abstellraum und wunderschönen Ausblick OG I: Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Flur OG II: Wohnbereich mit Loggia EG: Vorraum, Küche, Essbereich, WC, Abstellraum Diverse Möbel können übernommen werden. Die Fenster sind noch nicht erneuert. Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig, somit kann man seine eigenen Wünsche noch einbringen. Ein Tiefgaragenplatz und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Besichtigen Sie das seltene Angebot am Immobilienmarkt in Urfahr um Ihren Wunsch vom Penthouse zu erfüllen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Objekt: LEON 8 - [] UNENDLICH URFAHR | LEONFELDNER STRASSE 8, 4040 LINZ In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz - in zentralster Urfahraner Bestlage - errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen - ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 107,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,85 m², Kellerfläche: 4,75 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Objekt: LEON 8 - [] UNENDLICH URFAHR | LEONFELDNER STRASSE 8, 4040 LINZ In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz - in zentralster Urfahraner Bestlage - errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen - ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 122,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,86 m², Kellerfläche: 4,75 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Objekt: LEON 8 - [] UNENDLICH URFAHR | LEONFELDNER STRASSE 8, 4040 LINZ In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz - in zentralster Urfahraner Bestlage - errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen - ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 132,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,43 m², Kellerfläche: 4,79 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Objekt: LEON 8 - [] UNENDLICH URFAHR | LEONFELDNER STRASSE 8, 4040 LINZ In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz - in zentralster Urfahraner Bestlage - errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen - ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 122,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,86 m², Kellerfläche: 4,75 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz Objekt: LEON 8 - [] UNENDLICH URFAHR | LEONFELDNER STRASSE 8, 4040 LINZ In der Leonfeldner Straße 8, 4040 Linz - in zentralster Urfahraner Bestlage - errichtet die Hentschläger Immobilien-Gruppe ein neues Wohnhaus mit gesamt 14 ansprechenden City-Wohnungen - ideal für die Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen 66 m² (3 Zi), 87m² (3 Zi), 103m² bis 124 m² (4 Zi) zzgl. der Außenflächen. Der Wohnungstyp mit 66m² ist komplett in den verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet, alle anderen Wohnungen verfügen zusätzlich über sonnige West-Loggien straßenseitig. Alle Einheiten bestechen durch ihre perfekte Raumaufteilung und die schönen Loggien/Terrassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefreiheit, Lift, Tiefgarage und oberirdische Garagen sind wie immer selbstverständlich mit dabei. Intern wurden bereits 3 Wohnungen verkauft! Bei den hier angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken! HWB: 32,7 kWh/m²a, fGEE: 0,72 Gesamtkaufpreis netto Eigennutzung schlüsselfertig inkl. KAB und 1 Kfz-Stellplatz INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 85,13 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,87 m², Kellerfläche: 3,59 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zusätzlich zu dem äußerst gut aufgeteilten Haus in Emmersdorf stehen Ihnen beste Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen in Ihrer Nähe zur Verfügung. Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich ein Golfplatz, weiters erreichen sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die Autobahn und den schönsten See Kärntens, den Wörthersee. Die in dreißig Minuten erreichbare Gerlitze bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, wie Skifahren oder gemütliche Wanderungen in der Natur zu. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Gastronomie, ein Spar, ein Bäcker und ein Kinderarzt in direkter Nähe runden das Angebot ab. Objekt: ARCHITEKTENHAUS AM SONNENHANG Ihr Wohntraum in Emmersdorf am Sonnenhügel bietet Ihnen nicht nur eine wundervolle Aussicht, sondern auch beste Standards und Urlaubsfeeling von zu Hause aus. Vom überdachten Carport aus, welches Platz für 2 Autos bietet können sie egal bei welchem Wetter bequem vom Auto in das aus Ziegeln, Stahlbeton und Lärchenholz erbaute zu Hause gelangen. Bereits im Erdgeschoss beginnt der wohlige Luxus, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, ein Partyraum für gesellige Stunden und ein eigener kleiner WELLNESSBEREICH mit Dusche, WC und FINNISCHE SAUNA zum Entspannen runden diesen ab. Vom Partyraum aus, welcher sich auch durch den offenen Kamin und die Theke auszeichnet, kommt man in den Garten, der teilweise überdacht ist. Für einen romantischen Herbst sorgen die im Garten gepflanzten Weinstöcke. Auf dem rund 600 m2 großen Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen mit eingebauter Zisterne. Vom unteren Stock kommt man über die Stiege in den großzügigen Vorraum. Die von einem Tischler angefertigte Küche mit einer Granitarbeitsplatte und die passende Eckbank bilden den hochwertigen Essbereich. Von Dort führt eine Balkontüre zur überdachten Lounge auf der 120 m2 Holzterrasse. Ein Durchgang aus Niro führt in den hellen und offenen Wohnbereich, worin sich ein wärmender KACHELOFEN AUS FEINSTEN HANDGEFERTIGTEN ZIEGELN befindet und somit die entspannte Atmosphäre gemeinsam mit dem Lärchenschiefboden abrundet. Wer es nicht weit vom Fernseher ins Bett haben möchte kann es sich im daneben eingerichteten Zimmer gemütlich machen. Weiters gelangt man vom großzügigen Vorraum aus in ein extra WC, sowie ein separates Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über eine Stiege mit Edelstahlgeländer gelangt man in den oberen, zweiten Stock. Hier befinden sich ein Bad mit Badewanne, WC und Dusche und 3 geräumige Schlafzimmer. Für mehr Praktikabilität sorgt der Wäscheabwurf in jedem Badezimmer, wodurch die Wäsche direkt in den Waschraum gelangt. Die HOHEN RÄUME MIT HOLZTRAMDECKEN verleihen Ihrem Wohntraum einen besonders edlen Charakter. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser großzügigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Energieausweis in Arbeit! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 247,33 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Kellerfläche: 82,79 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete schöne Wohnung am Auberg in 4040 Linz, Nißlstraße 32. 71m2, Balkon, 2 Keller. Besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC sowie 2 Kellerabteile. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab 1. Die Wohnung ist im dritten und obersten Stock ohne Lift, schön ruhig und hell, alle Nebenkosten enthalten Preis für 1 Monat mieten... [Mehr]