Suchergebnisse für "haus versteigerung hoffmannweg 2201"

#ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze in Kapellerfeld, wird dieses Haus mit Grundstück verkauft. Die Flächenwimung erlaubt 40% bebauungsdichte, geschlossene Bauweise bis 6,5m Höhe. Derzeit befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage zu. Lage: Gerasdorf überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, Lebensmittelhändler und andere Geschäfte sind schnell erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich mit dem Auto binnen 7 Minuten erreichbar, der Kapellerfelder Bahnsteig ist zu Fuß in 12 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der Energieausweis wird demnächst nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 209,90 m² Garten: ca. 56,23 m² Terrasse: 1 - ca. 46,21 m² Loggia: 1 - ca. 9,80 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 975.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 152,00 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 249,96 pro Quartal, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie die perfekte Immobilie, nähe Wien mit sensationeller Verkehrsanbindung suchen ist das großzügige Einfamilienhaus in 2201 Kapellerfeld bei Wien, genau das richtige für Sie. Es bietet ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Generationen. Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch die ideale Struktur für ein Generationenhaus. Allmeinen Highlight's & Objektdetails: Zimmer: Das Haus verfügt insgesamt über 8 Zimmer, die sich auf verschiedene Etagen verteilen und flexibel genutzt werden können. Badezimmer: Mit 2 Badezimmern, eines im Erdgeschoss und das zweite im Obergeschoss, bietet das Haus optimalen Komfort für die Bewohner. Beide Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, dass obere mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken. Wohnbereiche: Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststoff Fenster die mit außenliegenden Rollos ausgestattet sind, die im Wohn-/Essbereich durch eine elektrische Funkfernbedienung für noch mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und in verschiedene Bereiche aufgeteilt, darunter eine Wohnküche mit moderner Ausstattung. Die vollausgestattet Küche mit Essbereich bietet reichlich Platz um Ihre Kreativität beim Kochen zu entfalten. Verbaute Küchengeräte: Backofen mit Cerankochfeld mit Bodenabzug, Abwasch mit Ablagefläche, freistehender Kühlschrank mit Tiefkühler, Mikrowelle. Renovierungen: In den letzten 3 Jahren wurde das Haus kontinuierlich renoviert. Ein neues Brennwertgerät mit einem 300-Liter-Brauchwasserboiler wurde installiert, alle Sanitärräume wurden renoviert, und eine Videoüberwachungsanlage mit Aufzeichnungsfunktion wurde integriert. Alle Schafzimmer verfügen über vom Tischler auf Maß gefertigte Einbauschränke. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch einige Grundrissveränderungen vorgenommen, wodurch die hochgeladenen Pläne mit der tatsächlichen Gegebenheit nicht mehr übereinstimmen. Das zu verkaufende Grundstück hat eine Fläche von 406m²; welches um das dahinter liegende Grundstück auf eine Gesamtfläche von 856 m2 erweitert werden kann. Dieser zusätzliche Grund (450m²) steht dem neuen Eigentümer dann für 5 Jahre (Vertraglich gesichert) als erweiterter Garten zur Verfügung. Falls es zu einer Veräußerung des Baugrundstücks nach oder innerhalb den 5 Jahren kommen sollte, wird Ihnen das vertragliche Vorkaufsrecht gesichert. Durch die theoretische Grundstückserweiterung haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten: Dieser Garten bietet sich für alle vorstellbaren Aktivitäten ideal an: Ihre Kinder können ohne Gefahren spielen Möglichkeit Zukauf als Anlage Bau eines weitere Hauses für die eigenen Kinder oder Abverkauf Grillabende mit Freunden/Familieentspannende Momente neben dem Berufsalltag uvm....... Aufteilung der Etagen: Obergeschoss: Bestehend aus insgesamt 3 Zimmern, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken komplettiert diesen Bereich. Erdgeschoss: Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und bieten eine großzügige Wohnküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist durch einen großzügigen Durchgang in zwei Bereiche aufgeteilt (Kochen & Essen) mit 2 seperate Zugänge zu einer Terrasse. Ein weiteres Badezimmer mit Toilette und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten vervollständigen diese Etage. Kellergeschoss: Hier befinden sich 3 großzügige Zimmer, plus eine Waschküche sowie ein Technikraum mit Waschbecken, der ausreichend Platz für eine Werkbank bietet. Lage & Infrastruktur: Nähe zum Shopping Resort G3 (Einkaufszentrum) Schnellbahnanbindung ohne umsteigen direkt nach Wien Schlosspark Seyring mit Kinderspielplatz, Fußball & Tennisplatz- nur 4 Autominuten (regelmäßige öffentliche Gemeindeveranstaltungen und Feste) Bahnhofsnähe unter 10 Gehminuten10 Min. zur Wiener Stadtgrenze12 Min. zur Park & Ride U-Bahn Wien Leopoldau und S- Bahn (Kernzone 100) 3 Km zum Autobahnknoten Eibesbrunn ( S1 und A5 ) Fussballclub Kapellerfeld + Kinder Fussballverrein ( www.kinderfussball.at) Nageldesign Studio ca. 850 Meter Friseursalon ca. 1100 Meter Yoga ca. 1000 Meter Einzelunterricht Nachhilfe im Ort- nur 4 Autominuten Supermarkt Nahversorger ca. 1500 Meter Tabak Trafik ca. 3 Autominuten Allgemeinmediziner & Internist Kindergarten ca. 1500 Meter Volksschule ca. 1500 Meter Gymnasium Gerasdorf bei Wien in Planung (lt. Beschilderung der Gemeinde Baubeginn 2024) Garage mit Reparaturgrube ca. 22 m²Schönheitssalon Seyring ca. 4 Autominuten Shiatsu Massage Seyring ca. 2 Autominuten Fitness-Center 6 Autominuten Bedesee in nur 7 Minuten - Mai: 6.00-20.00 Uhr- Juni, Juli, August: 6.00-21.00 Uhr- September: 7.00-19.00 Uhr (https://www.gerasdorf-wien.gv.at/Badeanlage_in_der_Teichgasse) Quadratmeter Aufstellung: EG: ca. 70 m²Gang ca. 7,3 m²Abstellraum ca. 3,8 m²Küche + Essbereich ca. 16,5 m²Wohnzimmer 1 ca. 21,12 m²Schlafzimmer ca. 14 m²Badezimmer mit WC ca. 8 m²OG: ca. 54,5 m²Gang ca. 6,1 m²Toilette mit Waschbecken ca. 4,5 m²2. Badezimmer mit Badewanne ca. 8 m²Wohnbereich 2 ca. 20 m²Schlafzimmer 1 ca. 10 m²Schlafzimmer 2 ca. 11 m²Balkon ca. 6,5 m²KG: ca. 90 m²Gang ca. 4,5 m²Wasch,- und Bügelraum ca. 16 m²Technikraum/ Werkstatt ca. 17 m²Zimmer/Stüberl ca. 21,5 m²Zimmer ca. 17 m²Zimmer ca. 14 m²Nebenräumlichkeiten/Außenbereich: Garage inkl. Reparaturgrube ca. 21,5 m²Terrasse ca. 29 m²Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut!!!! Es befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle und ein Schnellbahnstation, sodass Sie leicht, auch ohne Auto in die Stadt gelangen können. Ganz egal, ob Sie mit dem eigenen Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten, bietet Ihnen diese herrliche Liegenschaft eine tolle Anbindung in zentralen Lage. Das Einkaufzentrum Shopping Resort G3, sowie der Autobahnknoten Eibesbrunn (S1 und A5) sind nur in wenigen Autominuten zu erreichen. Wo sich unter anderem auch ein Baumarkt und mehrere Imbisse und Restaurants befinden, sowie mehrere Tankstellen mit Shops, die 24/7 rund um die Uhr offen haben. Informationen zu Bus und Bahn: Link zu ÖBB Schnellbahn Abfahrten Link VOR Bus Abfahrten360 Grad Foto's: 360 Grad Foto Wohn, Koch,- und Essbereich Schlafzimmer Erdgeschoss360 Grad Foto Wohnbereich Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne Dieses Einfamilienhaus in Kapellerfeld bei Wien bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die kontinuierlichen Renovierungen und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem attraktiven und zukunftssicheren Zuhause für verschiedene Lebensphasen. Es ist der perfekte Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen. Mit seiner Größe, der Ausstattung und den Möglichkeiten in der Zukunft, ist es eine sehr attraktive Immobilie. Es bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen und es ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen können. Wenn Sie also nach einem neuen Zuhause suchen, das Ihnen alles bietet, was Sie brauchen, dann ist dieses Einfamilienhaus in 2201 Kapellerfeld bei Wien die perfekte Wahl. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs. Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor. Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. WIDMUNG: (BI) Bauland Industriegebiet Ausstattung: 2 getrennte, jedoch nebeneinander liegende Grundstücke. Pro Grundstück jeweils ca. 115-122 m2 Bürogebäude - aufgeteilt in Obergeschoß, Erdgeschoß und zzgl. ca 70 m2 Keller. Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung. Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche. Zufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, welche breit genug für Lastwägen, Wohnwägen oder Busse ist. Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Elektroheizung, teilweiße beheizbaren Ofen. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Der Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben. Bebauung Grundstückfläche gesamt 1353,00 m2 Grundstücke befinden sich nebeneinander, können jedoch getrennt benutzt werden 714, 00 m2 davon Baufläche 82 m2 639, 00 m2 davon Baufläche 82 m2 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelma... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 575.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Übergabe im Belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Absprache und individueller Abmachung möglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage inmitten von Natur und Grün, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Fläche von ca. 121m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 525.000,00 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Investition. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten. So können Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Ambiente. Die Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten. Die Dreifachverglasung hält die Wärme im Haus und schützt vor Lärm von außen. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein und verspricht gemütliche Abende im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto bequem direkt vor der Haustür parken können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof ist 5 Min zu Fuß zu erreichen. So sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und können bequem in die Stadt fahren. Die Übergabe im Belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Absprache und individueller Abmachung möglich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf bei Wien. Für weitere Informationen stehe ich gern jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus ideal für Familien, 521m² Grundfläche, Wfl. 106m²; 4 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Essbereich, getrennte Toilette, Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, Abstellzimmer, 2 getrennte Garagen, Keller etc. Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft teilt sich folgendermaßen auf: 4 Zimmer (Wohnraum, Gästezimmer, Eltern- sowie Kinderschlafzimmer) Vorraum Küche und anschließender Essbereich Abstellzimmer Badezimmer inkl. Badewanne & Duscheseparate Toilette Keller inkl. Heiz-, Wasch-, & Tankraum, WC & Dusche 2 Garagen, welche sich rechts und links vom Haus befinden Wintergarten auf der Hinterseite des Hauses Idyllischer und sehr gepflegter Garten Swimmingpool mit Heizung und Gegenstromanlageund ein überdachter Holzpavillon AUSSTATTUNG: Das Haus wurde im Jahre 1982 mit Wienerberger Ziegeln gebaut und verfügt über einen Thermoputz. Es hat eine Zentralheizung (Fußbodenheizung) und kann entweder mit Öl (5.000 L Tank im Keller) oder einem Festbrennofen (Holz & Kohle) befeuert werden. Klimaanlage in den Zimmern. Ein großer Kamin befindet im Schlafzimmer. Alarmanlage ist ebenfalls installiert. Die beiden Garagen bieten Platz für 3 Autos, und sind vom Garten, sowie vom Vorzimmer begehbar. Zudem ist das Haus am Kanal angeschlossen. LAGE und Anbindung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien und ist nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze zur Bundeshauptstadt Wien entfernt. Die Gemeinde hat ca. 12.000 Einwohner und liegt im Bezirk Korneuburg. Die Vorteile von Gerasdorf sind jene, dass es nicht nur Kindergärten, Ärzte und eine Mittelschule sondern auch Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa Plus, Hofer etc.) und sogar ein eigenes Shoppingcenter (G3 Shopping Resort) gibt. So bietet die Lage eine vorteilhafte Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen von Gerasdorf bei Wien. PREISE: Kaufpreis: EUR 490.000,00- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem liebevollen Garten und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich links die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der tollen Ausrichtung die Morgensonne viel Helligkeit schenkt. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihre Terrasse und Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, einen Garten und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell

Das Eck-Grundstück ist gut proportioniert, auf den ca. 591 m² steht ein klassisches Haus aus den 60er Jahren. Zum Einen bietet es viel Potential, zum Anderen muss aber auch klar sein, dass hier eine Menge Arbeit ansteht. Beim Betreten des Hauses gehts erst mal einen Halbstock hinauf, hier befindet sich der Vorraum. Geradeaus gelangen Sie zur angrenzenden Küche mit Essplatz, ein Durchgang führt Sie ins Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Ein weiters Zimmer ist vom Vorzimmer aus erreichbar, diese zwei Zimmer könnten mühelos miteinander verbunden werden und zu einem sehr großen Wohnzimmer mit viel Licht von allen Seiten gestaltet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich, während das WC separat liegt. Eine ehemalige kleine Terrasse auf dieser Ebene wurde in einen weiteren Raum umgewandelt. Eine Etage höher gibt es eine kleine Terrasse, ein normales Zimmer und ein riesengroßes Zimmer, welches mühelos in zwei weitere Zimmer verwandelt werden könnte. Ein ehemaliges Bad, welches die letzten Jahrzehnte eher als Abstellraum gedient hat, wäre auch wieder zu revitalisieren. Das Haus ist voll unterkellert, dieser Keller benötigt ebenfalls viel Aufmerksamkeit. Dadurch, dass er aus der Erde doch ein schönes Stück heraussteht, ist er mit viel Tageslicht versehen und sicherlich grundsätzlich gut nutzbar. Zusammengefasst gibt es bei dieser Liegenschaft sehr viel zu tun, da die letzten Jahrzehnte das Haus nur mehr verwohnt wurde. Doch die Lage bietet Vorteile mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an alle Richtungen. Dieses Haus ist eine Herausforderung, aber auch eine Gelegenheit, Ihrer Kreativität und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf zu lassen. Wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und das Potential dieses Hauses zu entfalten, könnte es zu einem Ort werden, an dem Sie und Ihre Familie viele schöne Jahre verbringen können. Preislich freuen wir uns über Ihr Angebot, der unverbindlich empfohlene Verkaufspreis beläuft sich auf Preis € 649.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hier wird ein Haus verkauft, das seinesgleichen sucht. Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt. Dieses atemberaubende zweistöckige Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Vororts. Ausstattung: Heizung: Gas: Fußbodenheizung überall wo Marmor verlegt ist Fenster: Holz, Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch steuerbar. Böden: Marmor, Parketten, Laminat Klimaanlage im gesamten Haus Küchen 2x Bäder: 2x WC: 3x Tonstudio Kachelofen Wintergarten Pool Terrasse Garten: ca.440m² Gerätehäuschen im Garten Raumaufteilung: Untergeschoß: separat und von EG oder Garage zu begehen Vorraum, Waschküche inkl.aller Geräte, Tonstudio= 2 Räume, 5 Räume(Büros) Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Küche, Speisezimmer, 2 Schlafzimmer, 1x Bad mit begehbarer, barrierefreier Dusche und Bidet und WC, WC separat, sehr geschmackvoller Barbereich für chillige Abende, Wohnzimmer mit wunderschönem Erker und mit Ausgang über den traumhaften Wintergarten- welcher in den gepflegten Garten mit dem überdachten Pool führt. OG: getrennt durch eine massive Schiebtüre zum Stiegenhaus- wodurch beide Wohneinheiten wirklich getrennt werden können. Großer Vorraum, Fitnessbereich, Schrankzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn- und Essbereich, großes geschmackvolles Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche und Wanne, WC separat. Aufgang zum Dachgeschoß/ Lagerraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe Dann heiße ich Sie Willkommen in Gerasdorf - Kapellerfeld! Hier, an der Grenze zu Wien, umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, ist die Hektik der Stadt weit entfernt. Nur ab und zu hört man das leise Brummen eines vorbeifahrenden Autos. Diese Gegend strahlt eine unglaubliche Ruhe aus - genau das, was die Seele braucht! Das Grundstück ist perfekt proportioniert, mit stolzen 658 m² und einem klassischen Haus aus den 80er Jahren. Ein großzügiger Garten wartet darauf, von Ihnen in ein grünes Paradies verwandelt zu werden, die Kinder werden quietschen vor Vergnügen und den ganzen Tag im Garten verbringen. Dahinter erstrecken sich endlose Felder, einzigartig das Panorama bis zum Horizont. Ganz winzig sind die Häuser auf der anderen Seite kaum erkennbar. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Weg gleich mal durch die Diele zum hellen Wohnzimmer. Supergroß, mit viel Platz für einen Esstisch, genießen Sie Ihr Essen mit einem großartigen Ausblick nur ins Grün, bis über die Felder. Auf der angrenzenden Terrasse werden Sie es lieben Ihr Frühstück einzunehmen, mittags den Vögeln zu lauschen und gegen Abend den Sonnenuntergang zu beobachten. Für den Grill der perfekte Platz und Ihre Familie immer im Blick. Die Küche gleich angeschlossen an den Essbereich, auch superhell und viel Platz für die Zubereitung des Kulinariums. Eine Türe zum Schließen bringt Sie nicht in Verlegenheit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Zimmer, eines zum Garten, das andere Richtung Straße, perfekt geeignet als Jugendzimmer, Home-Office oder Was-auch-immer-Zimmer. Ein maritimes Badezimmer in weiß-blau, sowie ein getrennt begehbares WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Über die großzügige Holztreppe hinauf, gelangen Sie in den ersten Stock, es erwartet Sie ein perfekter Stauraum als Zwischenstück der zwei weiteren Zimmer. Linkerhand ein sehr großes Zimmer, durchaus auch als zweites Wohnzimmer nutzbar und rechterhand ein kleineres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche darf natürlich hier nicht fehlen. Und auch hier sind helle, freundliche Räume selbstverständlich, die gegenwärtigen Dachschrägen strahlen Gemütlichkeit aus. Und jetzt gehts hinunter in den tiefen Keller. Zuvor gleich angemerkt, benötigt dieser Keller wohl die größte Aufmerksamkeit. Grundsätzlich voll unterkellert, findet man hier drei Räume in unterschiedlichen Größen vor. Zumindest ein Raum setzt eine höhere Feuchtigkeit ab, realistisch gesehen ist eine Trockenlegung sicherlich angebracht, aber durchaus machbar und danach wird es eine Freude für Sie sein, so viel Platz noch zusätzlich verwenden zu können denn ein Haus kann nie zu groß sein.... Das Haus selbst weist sonst einen guten Gesamtzustand auf, sicherlich ist das Eine oder das Andere noch zu optimieren, aber generell finden Sie hier eine tolle Gelegenheit zu einem guten Preis Ihrer Familie ein ansprechendes Heim zu bieten. Die eigene Garage wartet auf Ihr Auto oder Ihr Motorrad und ein kleines Gartenhaus auf Rasenmäher und Co. Hier können Sie sich austoben und schalten und walten, wie immer es Ihnen zumute ist. Auch die Lage bietet große Vorteile mit einer guten Infrastruktur, mit der Nähe zum G3 Einkaufszentrum sind Sie in Windeseile mit allem ausgestattet. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen diese Lucky 13 persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 549.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]