Suchergebnisse für "haus verkauf semmering"

#Büro #Halle #Handel

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen. Grundstück: Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen. Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum des Verkäufers. Flächenwidmung: Die Widmung lautet Gewerbegebiet. Beschreibung der Gebäude: Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist. Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt. Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2 Lagerhalle 1 - ca. 593m2 Lagerhalle 2 - ca. 234m2 Flugdach - ca. 729m2 Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen. Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert. Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für: Handelsunternehmen Baustoff- und Gewerbebetriebe Logistik- und Transportunternehmen Produktions- und Servicebetriebe Autohandel oder Ausstellungskonzepte Investoren mit Entwicklungsplänen Heizung: Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, im Herzen der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nach Fertigstellungen auf rund 97 m² Nettonutzfläche lt. Einreichplan (Erdgeschoss und Dachgeschoss) eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. - Der Keller weist eine Nettonutzfläche lt. Einreichplan von rund 24 m² auf. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1WC. Dachgeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer. Keller: einzelne Räumlichkeiten Das Haus - es wurde im Jahr 1948 errichtet - besteht aus einem Erdgeschoss, einem Dachgeschoss und einem Keller. Es wurde begonnen das Haus umfassend zu sanieren. Dieser Prozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen, um einen behagliches wohnen zu gewährleisten. Das Dachgeschoss ist bis auf geringfügige Fertigstellungsarbeiten saniert. Das Erdgeschoss weist einen Rohzustand auf. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses freundlichen Einfamilienhauses in Sankt Barbara im Mürztal. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Sankt Barbara im Mürztal (Veitsch)! Das Haus befindet sich unweit des Schigebietes Brunnalm. - Ein Hit für die ganze Familie. Ärzte, Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Sie bequem alles erreichen können. Genießen Sie die idyllische Natur und die herzliche Gemeinschaft der Steiermark - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GUTE ERHALTENEN HAUS IN SCHÖNE SONNIGE, RUHIGE UND GRÜNE LAGE MIT BLICK AUF SEISSERSEEE! HAUS BEFINDEN NACH 350 M ENTFERNT VON SEISSERSEEE. ERDGESCHOSS: 3 ZIM., BAD, WC, GANG KLEINE RAUM FÜR KÜCHE,+ KELLERRAUM. ERSTE STOCK: 3 ZIMMER, KÜCHE BAD MIT WC UND GANG. DACH: GRÖSSTE DACH FÜR HOLZ WOHNUNG! CIRCA 190 WOHNFLÄCHE(ERDGESCHOSS +ERSTE STOCK), 11 QM BALKON, KLEINE GARAGENAUTO, KLEINE HOLZRAUM. 1.400 Q. M GARTEN, SEHR GUTE ERDE FÜR GARTENGEMÜSE , PLAZ FÜR 3 AUTO. PREIS: 500.000 EURO . WIR WOHNEN NOCH IM HAUS. VERFUGBAR AM ENDE 2025 , AM ANFANG 2026 NACH VEREINBARUNG! WIR SPRECHEN DEUTSCH UND ITALIENICH. VIELEN DANK FÜR IHREN INTERESE!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus in Schwechat mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf Eckdaten Kaufpreis: 450.000 € Verhandlungsbasis Grundstücksfläche: ca. 742 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Hausgrundfläche: ca. 142 m² Ebenen: 3 Garten- und Freifläche: ca. 600 m² laut vorliegenden Angaben Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: bestehende ältere Ölheizung Nutzung: Einfamilienhaus; zwei Wohneinheiten möglicherweise realisierbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Highlights Großzügiges Grundstück in Schwechat Rund 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen Großzügiger Garten mit Entwicklungsmöglichkeiten Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten Gute Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen Wien Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Schwechat, das viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung bietet. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail kann diese sanierungsbedürftige Immobilie in ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter verwandelt werden. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², eine Hausgrundfläche von ca. 142 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Platz, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die bestehende Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, persönlicher Rückzugsort oder Immobilie mit Entwicklungspotenzial - dieses Objekt eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 742 m². Laut den vorliegenden Angaben stehen rund 600 m² als Garten- und Freifläche zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Platz für die Anlage eines gepflegten Gartens, einer Terrasse, von Spiel- und Erholungsflächen oder weiterer Aufenthaltsbereiche. Hier kann eine private Grünoase nach individuellen Vorstellungen entstehen. Zustand und Heizung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und hinsichtlich Raumgestaltung, Ausstattung und Haustechnik neu auszurichten. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine ältere Ölheizung. Eine Erneuerung bzw. Umstellung des Heizsystems sollte im Rahmen einer Sanierung berücksichtigt werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich insbesondere als großzügiges Familienhaus. Aufgrund der vorhandenen Flächen und der Aufteilung auf drei Ebenen könnte auch die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten geprüft werden. Eine solche Umgestaltung ist von den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Nähe zum Flughafen Wien macht das Objekt außerdem für Personen interessant, die am Flughafen oder in dessen Umgebung tätig sind und ein geräumiges Zuhause in Schwechat suchen. Lage und Infrastruktur Schwechat liegt unmittelbar südöstlich von Wien und überzeugt durch seine günstige Verbindung zur Bundeshauptstadt sowie zum internationalen Flughafen Wien. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel und regionale Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und der umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Wien, der Flughafen und wichtige überregionale Straßenverbindungen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Rund 170 m² Wohnfläche, drei Ebenen und das ca. 742 m² große Grundstück eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Zuhause für mehrere Generationen oder nach entsprechender Prüfung mit zwei Wohneinheiten - hier kann durch eine durchdachte Sanierung eine Immobilie mit individuellem Charakter entstehen. Kaufpreis 450.000 € Verhandlungsbasis Kaufnebenkosten, allfällige Steuern, Vertragserrichtungskosten und eine gegebenenfalls anfallende Vermittlungsprovision sind gesondert zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möglichkeit baulicher Veränderungen oder der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten ist mit den zuständigen Behörden zu klären. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Naturresort auf 1.100 m mit Skiparadies & Ausbaupotenzial in Toplage der Steiermark Tourismusimmobilie mit ca. 58.000 m² Grundfläche, Bestand über 200 Betten und genehmigtem Erweiterungsprojekt /Chalets Inmitten einer der schönsten Regionen der Steiermark präsentiert sich dieses einzigartige Naturresort – eine seltene Gelegenheit für Investoren im Tourismusbereich. Das bestehende Resort erstreckt sich über rund 58.000 m² Gesamtfläche und bietet zahlreiche Highlights: Mehrere Gebäude mit ca. 8.000 m² Gesamtnutzfläche und über 200 Betten Eigenes Skiparadies mit 5 Liften und Rodelbahn Indoor- & Außenpool, Tennisplatz, Spielplatz Ruhige Lage mit bester Erreichbarkeit Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten in der Umgebung Ein besonderer Mehrwert ist das bereits umgewidmete Erweiterungsprojekt: Ein geplantes Chalet-Dorf auf ca. 18.000 m² Bauland bietet enormes Potenzial für die Weiterentwicklung eines exklusiven Naturresorts. Aktuell ist ein Teil der Anlage in Betrieb, wodurch auch ein laufender Übergang oder eine schrittweise Entwicklung möglich ist. Ihre Chance auf ein zukunftsstarkes Tourismusprojekt Ob als Ferienresort, Hotelbetrieb, Lüftkurort oder touristisches Gesamtkonzept – diese Liegenschaft vereint Lage, Größe und Vision zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Kaufpreis: auf Anfrage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Unterlagen. Tatjana Sulzenbacher Hotelmaklerin | Austria Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Krieglach in der Steiermark. Sie liegt in der Roseggerstraße und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit einerseits von der Roseggerstraße aus als auch von der S6 Semmering Schnellstraße. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein Kreisverkehr mit der Auffahrtsmöglichkeit zur S6 Semmering Schnellstraße in beide Richtungen. Grundstück: Die Liegenschaft verfügt lt. Grundbuch über eine Fläche von insgesamt 14.127,10m2 und setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen. Flächenwidmung: Die Widmung lautet Gewerbegebiet. Beschreibung der Gebäude: Es handelt sich um eine Liegenschaft, welche mit einem Verkaufs- oder Bürogebäude, zwei Lagerhallen und einem Flugdach bebaut ist. Die gesamte Nutzfläche der vorhandenen Gebäude beträgt ca. 2.425m2, welche sich wie folgend auf unterschiedliche Bereiche aufteilt. Verkaufs- oder Bürogebäude - ca. 869m2Lagerhalle 1 - ca. 593m2Lagerhalle 2 - ca. 234m2Flugdach - ca. 729m2 Ein großer Teil der Liegenschaft verfügt über einen befestigten Boden. Der in Richtung Kreisverkehr ausgerichtete Bereich der Liegenschaft verfügt über Grünflächen. Das Verkaufsgebäude ist teilweise unterkellert. Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen, Lagerhallen sowie großzügigen Außenbereichen eignet sich die Immobilie besonders für: Handelsunternehmen Baustoff- und Gewerbebetriebe Logistik- und Transportunternehmen Produktions- und Servicebetriebe Autohandel oder Ausstellungskonzepte Investoren mit Entwicklungsplänen Heizung: Das Verkaufs- oder Bürogebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Lagerhallen sind unbeheizt. Verkauf: Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs der gesamten Liegenschaft. Der Kaufpreis dafür beläuft sich auf EUR 2.500.000,—. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Projektiert sind auf einer Gesamtfläche von 3.200 m² - 2 Baukörper mit jeweils 12 Einheiten, gesamt also 24 - eine Tiefgarage unter der gesamten Baufläche mit 30 Stellplätzen - Appartement-Größen von ca. 43m² bis ca. 93 m² und jeweils mit Freiflächen Gesamte Wohnnutzfläche des Projektes: 1.360,65 m² Geplantes zentrales Heizsystem der Anlage: Pellets und eine PV-Anlage Eine mögliche Nutzung wäre Betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz, Privat-Klinik, etc. Die Vorteile der Lage: Grünlage auf ca. 800 m Seehöhe, benachbarte Gemeinde Spital am Semmering Nähe zu Schisportanlagen mit hohem Freizeitwert durch die beliebte Ferien-Region Semmering gute Erreichbarkeit des Bahnhofs mit Anbindung an die Südbahnstrecke und die Semmeringbahn, z.B. halten Pendler-Züge der REX-Verbindungen nach Wien, Zustieg zur Verbindung nach Payerbach-Reichenau oder Mürzzuschlag möglich rasche Erreichbarkeit der Semmering Schnellstraße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten. Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Hightlights: - Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett - 4 helle Schlafzimmer - 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna & Spa - Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck - Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden) Ausstattungsmerkmale - Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m) - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm - Elektrische Außenjalousien - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten - Exklusive Innentüren von Kunex - Alarmanlage für maximale Sicherheit - Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz - Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt - Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden) Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter. Lagebeschreibung: Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft ? ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur ? im Grünen?, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter. Zwei Bushaltestellen sowie der B... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese 3 Grundstücke der Bauklasse II mit einer Größe von 951m²/1175m² und 1301m² befinden sich in einer ruhigen Lage in Breitenstein und sind bestens für die Errichtung von Doppelhäuser geeignet. weitere Informationen: Wasser, Kanal und Breitbandinternet befinden sich in der Straße. Es besteht Bauzwang Lage: Breitenstein am Semmering ist eine idyllische Gemeinde (ca. 705-1545m Seehöhe) im niederösterreichischen Semmeringgebiet, bekannt als "Sonnenseite" und Luftkurort. Sie liegt direkt an der historischen UNESCO-Weltkulturerbe-Semmeringbahn. Der Ort bietet Wanderwege (z.B. Bahnwanderweg), Mountainbike-Strecken und Sehenswürdigkeiten wie das Ghega-Museum. Breitenstein liegt im Adlitzgraben im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich, und ist über die Semmeringbahn gut erreichbar. Wandern: Der bekannte Bahnwanderweg führt an der historischen Semmeringbahn entlang. Mountainbike: Es gibt spezielle Routen für Radfahrer. Sehenswürdigkeiten: Das Ghega-Museum widmet sich dem Erbauer der Semmeringbahn, Carlo Ghega. Die Burgruine Klamm liegt in der Nähe. Landschaft: Bekannt für die imposanten Viadukte der Semmeringbahn, darunter die berühmte "Kalte Rinne". Charakter: Ruhiger Erholungsort, "Höhenluftkurort mit Reizklima", ideal für Wanderer und Naturgenießer. Sie können die Grundstücksdaten auch getrennt unter den Objektnummern SW 259, SW 260 und SW 261 einsehen, auch ein Einzelverkauf der Grundstücke ist möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllisch und bestens angebunden: Inmitten der malerischen Bergwelt der Steiermark – und doch nur 7 Minuten zu Fuß vom Kreisverkehr an der Passhöhe entfernt – präsentiert sich diese fertiggestellte Wohnanlage FLAIR – TIME OUT als exklusives Projekt von FLAIR Bauträger. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur - eine perfekte Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und erholsamer Berglandschaft. Dank der seltenen Zweitwohnsitzwidmung wird dieses südwestlich ausgerichtete Refugium zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Dank der offiziellen Zweitwohnsitz-Option steht Ihnen dieses Refugium jederzeit als flexibler Rückzugsort, Ferien-Domizil oder Wochenendresidenz offen. Genießen Sie den malerischen Panoramablick, der wahlweise über die bewaldeten Hänge des Hirschenkogel oder weit ins Tal schweift. Erleben Sie die grenzenlose Freiheit der imposanten Berggipfel und schalten Sie im Angesicht der alpinen Natur vollkommen ab. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Ein Paradies für Outdoor-Begeisterte! Die Region rund um Stuhleck und Hirschenkogel bietet eine erstklassige Lage für einen aktiven Urlaub. Die Kombination aus Wintersport, Sommer-Action und alpinen Wanderwegen sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Halten Sie inne und genießen Sie den ästhetischen Reiz dieser Umgebung. Der Kultursommer Semmering verzaubert durch ein anspruchsvolles Programm mit hochkarätigen Konzerten und Lesungen in atemberaubender Kulisse. Dank der bequemen Shuttle-Verbindung, die Sie direkt zu den Spielstätten bringt, lassen sich die Veranstaltungen mühelos mit den Festspielen Reichenau kombinieren. Begeben Sie sich auf eine genussvolle Entdeckungsreise durch die lokale Gastronomie und gönnen Sie sich feine Kulinarik Erlebnisse und exquisite Gaumenfreuden in der Region! Raum für Ihre Visionen: ob als Lebensmittelpunkt, privates Feriendomizil für den Familienkreis oder als renditestarkes Anlageobjekt zur touristischen bzw. dauerhaften Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Denn hier trifft sich Wandelbarkeit auf höchstem Niveau – perfekt für jeden Lebensentwurf! DIE RAUMSTRUKTUR IM DETAIL: Zwei Ebenen, unendliche Möglichkeiten. Die perfekten Zimmeraufteilung bietet Ihnen klare Trennung zwischen geselligem Familienleben und wohlverdienter Ruhe. Grenzenloses Raumgefühl in völlig neuer Dimension. Die offene Architektur im Wohnsalon mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern schafft ein atemberaubendes Raumvolumen – die perfekte Bühne für Ihre persönlichen Wohnvisionen. Nahtlos ineinander übergehender Koch- und Wohnbereich, der durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Eine rund 14m² große sonnenverwöhnte Freifläche mit edlem Massivholzdeck sorgt für atemberaubender Fernsicht. Profitieren Sie von variablen Wohnräumen – derzeit zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei separate Räume – durch den wandelbaren Grundriss passt Sie das Raumangebot Ihren individuellen Lebensumständen an. Der anpassungsfähige Grundriss wächst mühelos mit den Lebensphasen mit. Zwei stilvolle Sanitärbereiche in zeitgemäßer Ästhetik, die mit modernem Interieur höchsten Komfort garantieren. Die Verschmelzung von elegantem Feinsteinzeug und natürlichem Parkett erzeugt ein harmonisches Gesamtbild. Der reizvolle Kontrast zwischen kühler Keramik und warmem Holz schenkt Ihren Räumen ein stilsicheres und ausgeglichenes Wohnambiente Die gelungene Synthese aus hochwertigen Baustoffen und edlem Design bildet die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause. Zukunftssichere Heiztechnik – Effiziente Flächenheizung trifft auf regenerative Pellet-Wärme für ein behagliches Zuhause Komfortabel vom Keller bis in die oberen Etagen: Der barrierefreie Zugang und ein moderner Lift sorgen für maximale Bewegungsfreiheit im Alltag Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und Kinderspielplatz DIE INFRASTRUKTUR: Beste Erreichbarkeit – Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto in nur rund einer Stunde von Wien oder Graz anzureisen. Dank direkter und bequemer Verbindungen mit den Öffis (Bahn & Bus) sind beide Städte schnell und einfach erreichbar. ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTITION: Dieses Objekt passt sich mühelos Ihren individuellen Lebensplänen an: Als privates Urlaubsdomizil (elegante Zweitwohnung / Erholungsort) oder profitieren Sie von einem zukunftssicheren Sachwert als wertbeständige Anlage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten – diese Immobilie vereint dauerhafte wirtschaftliche Stabilität mit erstklassiger Lebensqualität. ZWEITWOHNSITZ-OPTION: DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICKDie seltene Zweitwohnsitzwidmung (auch Freizeitwohnsitzwidmung genannt) ist in gefragten Ferienregionen Österreichs ein absolutes Privileg, da sie dem Eigentümer maximale Freiheit bei der Nutzung seiner Immobilie garantiert. Im Gegensatz zu klassischen Wohnobjekten oder gewerblichen Ferienanlagen entfallen hierbei die strengsten Nutzungsauflagen der Gemeinden: Kein Zwang zur touristischen Vermietung: Sie müssen das Objekt nicht über eine Agentur an Feriengäste vermieten, um eine Rendite vorzuweisen. Kein Zwang zum Erstwohnsitz: Sie sind nicht verpflichtet, Ihren Lebensmittelpunkt dorthin zu verlegen oder die Immobilie ganzjährig fest zu bewohnen. Reine Eigennutzung erlaubt: Die Immobilie darf das ganze Jahr über leer stehen und ausschließlich für den eigenen Urlaub, Wochenendausflüge oder als Rückzugsort genutzt werden Da die meisten Bundesländer (vor allem Salzburg, Tirol und Vorarlberg) seit Jahren extrem restriktive Raumordnungsgesetze haben und kaum noch neue Freizeitwohnsitze genehmigen, sind Immobilien mit dieser Widmung am Markt äußerst rar und wertstabil. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vertrauen Sie auf die Expertise von FLAIR! Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen und sichern Sie sich Ihre Immobilie courtagefrei und ohne Umwege direkt vom Bauträger – wir beraten Sie umfassend und klären alle offenen Fragen! ✉ [E-Mail-Adresse entfernt] ☎ [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at.... [Mehr]

#Baugrund

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine imposante Stadtliegenschaft auf 1158 m2 Grundstück mit einer gesamten Nutzfläche (inklusive Balkone, Garagen, Dachboden) von insgesamt ca. 957 m², bestehend aus : Hauptgebäude: Baujahr ca 1910, Wohnnutzfläche ca. 573 m² + ca. 154 m² Keller Nebengebäude ca. 1965 errichtet mit 46 m2 Keller/Garage und ca. 47 m² Wohnung/Büro Garagengebäude: ca. 1985, errichtet; bestehend aus Garage + Pergola Bauweise und Gebäudezustand: Das Hauptgebäude bzw. Mehrfamilienhaus wurde in gemischter Bauweise errichtet. Ziegelmauerwerk, Holztramdecken mit Holzdachstuhl. Die getrennt begehbaren Wohnungen sind über ein nordseitig situiertes Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnnutzfläche je Vollgeschoss beträgt zwischen 140 und 147 m2. Die Liegenschaft ist generell sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft ist teilweise mit einem Wohnungsrecht belastet. Die Abklärung ist im Gange. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]