Wohnungen in 6542 Pfunds

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling in Pfunds: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Terrasse Willkommen über den Dächern der idyllischen Gemeinde Pfunds! Diese exklusive Terrassenwohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter und ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² und weiteren ca. 15 m² Freiraum auf der perfekt ausgerichteten Sonnen-Terrasse genießen Sie höchste Lebensqualität. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Freiheit. Ein besonderes Highlight ist die Sonnen-Terrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage sicher und angenehm kühl untergebracht ist. Infrastruktur & Lage: Die Lage vereint ländliche Idylle mit höchstem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf ? von der Bäckerei und dem Supermarkt bis hin zu Schule, Kindergarten und medizinischer Versorgung. Dank der hervorragenden Busanbindung sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel vernetzt. Die Highlights auf einen Blick: Penthouse-Charakter: Großzügiges Wohngefühl in der 2. Etage. Sonnenterrasse: Ihr privater Platz an der Sonne für Feierabend und Gäste. Sorglos Parken: Inklusive eigenem Tiefgaragen- und Besucherparkplatz. Top-Lage: Arzt, Schulen, Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Bestens vernetzt: Ideale Busanbindung in die umliegenden Gemeinden. unmittelbare Nachbarschaft: Zum örtlichen Sportplatz und Schwimmbad. Das ? Plus? an Lebensqualität: Wellness direkt nebenan Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum örtlichen Sportplatz und Schwimmbad. Für Sie bedeutet das: Morgendliche Schwim... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage! • Wohnfläche ca. 89,63 m² • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Wohnküche mit Terrassenzugang • Abstellraum vorhanden • Parkplatz vorhanden • Ausgezeichnete Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbaugeförderter Hauptwohnsitz - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im Erstbezug! • Höchste Wohnbauförderung möglich • Sonnige und ruhige Lage • Erstbezug - Gestaltung: Frei planbar – Raum für Ideen – Innen sowie Außen • Wohnnutzfläche: ca. 80,48 m² • Terrasse: ca. 24,92 m² • Garten: ca. 28,85 m² • Kellerabteil 2,59 m² • Tiefgaragenstellplatz: 1 inklusive • Hell und lichtdurchflutet - Raum für Ideen • Achtung der Kaufpreis ist bereits durch den Wohnbauscheck reduziert ausgegeben (ohne Gewähr) • Die Wohnung kann auch schlüsselfertig gekauft werden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Diese hochwertig geplante Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2025 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien sowie für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Lebensqualität schätzen. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 111,31 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte schafft. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und von Beginn an eine Wohnatmosphäre zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Helle Räume, klare Strukturen und eine moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien mit Kindern als auch naturverbundene Ruhesuchende anspricht. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Bodenbeläge, da diese als Estrich vorbereitet sind und somit vom Käufer frei gewählt werden können. So entsteht die seltene Gelegenheit, den Charakter der Wohnung von Anfang an individuell zu prägen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt. Die Wohnung verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Sanitäranlagen, welche derzeit noch nicht eingebaut sind und im Zuge der weiteren Fertigstellung erfolgen. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima, warme Böden an kühleren Tagen und ein behagliches Wohngefühl in allen Jahreszeiten. Gerade für Familien mit Kindern bietet diese Heizform zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 19,45 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Ob gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage mit der Familie oder ruhige Abende in naturnaher Umgebung – hier entstehen wertvolle Momente des Zusammenlebens. Ergänzt wird dieses Freiluftangebot durch einen zusätzlichen Balkon mit ca. 4,46 m², der weitere Möglichkeiten bietet, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für angenehme Ruhe, gute Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Umfeld. Gleichzeitig gewährleistet ein moderner Personenaufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass alle Generationen bequem ihr Zuhause erreichen können. Auch das Thema Barrierefreiheit wurde berücksichtigt und ist grundsätzlich möglich, was diese Immobilie besonders zukunftssicher macht und langfristig vielseitig nutzbar hält. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände bietet. Gerade für aktive Familien oder naturverbundene Bewohner mit Interesse an Outdoor-Aktivitäten stellt dies einen wertvollen Zusatznutzen dar. Auch in Bezug auf die Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet besonders Familien mit mehreren Fahrzeugen eine ideale Lösung. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lebensqualität macht diese Neubauwohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit wertvoll wird und an dem sich Erholung und Alltag in perfekter Balance verbinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Neubauprojekt, das Energieeffizienz, Komfort und nachhaltige Bauweise miteinander vereint. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und langfristig Lebensqualität auf hohem Niveau zu genießen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem modernen Neubau und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. LAGEBESCHREIBUNG: Die ländlich geprägte Wohnlage im Tiroler Oberland liegt nahe den Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Pfunds in kurzer Fahrdistanz; zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Rad- und Wintersport in der umliegenden Berglandschaft. ECKDATEN: Objekttyp: 3-Zimmer-Neubauwohnung Zustand: Erstbezug Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 111,31 m²Stockwerke: 3. Obergeschoß Barrierefreiheit: möglich Ausstattung: Sanitäranlagen Böden: Estrich - vom Käufer frei wählbar Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) gültig bis 14.11.2032 Terrasse: ca. 19,45 m²Balkon ca. 4,46 m²Parkplätze: 1 Carportplatz, 1 Freistellplatz - jeweils optional zu erwerben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 496.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNER: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

großzügige Terrasse – modernes Wohnen über den Dächern Diese hochwertig geplante Penthouse-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2025 vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und naturnahe Lebensqualität zu einem besonders attraktiven Zuhause für Familien und Menschen mit hoher Wohnqualitätserwartung. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 130,52 m² eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche bietet. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Helligkeit, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich steigert. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Zukunftssicherheit verbunden wurde. Besonders hervorzuheben ist der private Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung führt und damit ein außergewöhnlich komfortables und exklusives Wohngefühl vermittelt. Diese besondere Ausstattungsqualität sorgt nicht nur für höchsten Alltagskomfort, sondern macht die Wohnung auch langfristig attraktiv und zukunftssicher nutzbar. Gleichzeitig ist eine barrierefreie Nutzung grundsätzlich möglich, wodurch sich dieses Zuhause ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Erstbezug bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit Leben zu gestalten. Die Sanitäranlagen sind derzeit noch nicht eingebaut und werden im Zuge der weiteren Fertigstellung ergänzt. Dadurch entsteht eine moderne Grundlage innerhalb eines hochwertigen Neubauprojekts mit zeitgemäßer technischer Vorbereitung. Auch im Bereich der Bodenbeläge besteht zusätzliche Flexibilität, da sich die Böden aktuell in Estrichausführung befinden und somit eine individuelle Gestaltung entsprechend eigener Wünsche ermöglicht wird. Ein weiterer wesentlicher Komfortfaktor dieser Penthousewohnung ist die effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung. Diese sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima in allen Wohnbereichen und schafft ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Gerade Familien profitieren von der angenehmen Wärmeverteilung und der sicheren, komfortablen Nutzung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 49,83 m². Sie erweitert den Wohnraum nach außen in zwei Himmelsrichtungen und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage mit der Familie oder ruhige Stunden. Die Lage im 4. Obergeschoss verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Ruhe über den Dächern der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen Gebäudeausstattung, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für Kinderwagen, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände schafft. Besonders aktive Familien sowie naturverbundene Bewohner profitieren von dieser zusätzlichen Abstellfläche, die den Alltag erleichtert und den Wohnkomfort deutlich erweitert. Auch im Bereich der Parkplatzsituation überzeugt diese Immobilie durch attraktive Möglichkeiten. Optional können ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz erworben werden, wodurch komfortables und stressfreies Parken jederzeit gewährleistet ist. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen stellt dies einen wichtigen Vorteil dar und erhöht die Alltagstauglichkeit dieses Wohnstandortes zusätzlich. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und der exklusiven Lage im obersten Geschoss macht diese Penthousewohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder aufwachsen können, an dem gemeinsame Zeit im Mittelpunkt steht und an dem sich Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbinden lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem hochwertigen Neubauprojekt, das zeitgemäße Bauweise, nachhaltige Energieversorgung und langfristige Wohnqualität miteinander vereint. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, ein neues Zuhause mit Perspektive und Lebensqualität zu schaffen. LAGEBESCHREIBUNG: Die ländlich geprägte Wohnlage im Tiroler Oberland liegt nahe den Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsgebiet von Pfunds in kurzer Fahrdistanz; zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Rad- und Wintersport in der umliegenden Berglandschaft. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie des Engadins. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauwohnung - Penthouse Baujahr: 2025 Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 130,52 m²Zustand: Erstbezug Ausstattung: Sanitäranlagen Böden: Estrich vorhanden - Belag vom Käufer frei wählbar Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) | gültig bis 14.11.2032 Stockwerk: 4. Obergeschoß Personenaufzug: ja Barrierefreiheit: möglich Terrasse: ca. 49,83 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplätze: 1 Carportplatz, 1 Freistellplatz - jeweils optional zu erwerben Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: € 749.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]