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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien
#Altbau #hell #ruhig
Moderne Eleganz im sanierten Altbau in 1150 Wien Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll sanierte Gebäude verbindet klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die eleganten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Grundrisse von 59 bis 78 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die hochwertigen Einbauküchen bereits integriert sind ? einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach! Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Modernisierung des Hauses, die sowohl den historischen Charakter bewahrt als auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnungen auch langfristig attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Highlights Charme trifft Moderne ? Sorgfältig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohnungsgrößen ? 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit 59 bis 78 m² Lichtdurchflutete Räume ? Große Fenster für ein helles und freundliches Wohnambiente Perfekte Lage ? in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Mariahilfer Straße Grünes Wohnumfeld ? Gegenüber eines kleinen Parks für entspannte Momente Top-Anbindung ? U-Bahn, Straßenbahn & Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Exzellente Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung Ausstattungsstandards Einbauküche inklusive ? Stilvoll und funktional für sofortigen Wohnkomfort Lift vorhanden ? bequemer Zugang zu allen Etagen Badewanne Parkett Zentralheizung Lage & Infrastruktur: Urbanes Leben in bester Umgebung Die Lage dieses Wohnprojekts könnte kaum besser sein: Zwischen der beliebten Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof, eingebettet in eine charmante Einbahnstraße, genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannte... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 4.304,95 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
1150! Schöne 2-Zimmer DG-Wohnung nahe U3/Schweglergasse! Im Nibelungenviertel nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese hübsche 2-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die helle Wohneinheit befindet sich im DG (wie 4.OG/ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 70,94 m² inkl. zwei Abstellräumen, die Wohnfläche beträgt ca. 63,88 m². Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Im Haus gibt es keinen Lift. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Einbauküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung vorhanden, weiters gibt es einen weiteren Abstellbereich auf dem Gang • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Therme, Waschmaschine und WC (Therme und Waschmaschine sind neu) • Neuer Ofen im Wohnraum (ungeheizt) • Neue Tischlerfenster/Isolierglas • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme ist neu) • Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus • Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 129,77 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 49,67 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 192,42Kaufpreis: € 275.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.250, zzgl. 20% USt = € 9.900, ) Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 91,83m² / 3,5 Zimmer
€ 4.628,12 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung/Ordination im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150! Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 3,5 Zimmer Wohnung/Ordination zum Verkauf. Die westseitig ausgerichtete Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Einbauschränken • Ausgestattete Küche separat • 3 Zimmer • Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Therme • WC separat mit Waschbecken und kleinem Fenster • Sanierte Doppelkastenfenster • Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat im Vorraum • Heizungsart: Gasetagenheizung • Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus • Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 181,52 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 69,47 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 269,14Kaufpreis: € 425.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.750, zzgl. 20% USt = € 15.300, ) Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Zusätzliche Information vom Verkäufer: In der Wohnung wurde vor vielen Jahren 1 Zimmer als Ordination verwendet und im Nutzwertgutachten von 1983 entsprechend berücksichtigt. Im alten Plan stand links statt Zimmer das Wort "Ordination", seit der Sanierung/Einreichung 2014 steht im neuen Plan "Zimmer". Im Grundbuch ist das Objekt ebenfalls als Ordination eingetragen. Der Käufer könnte ein neues Nutzwertgutachten bzw. eine Berichtigung vornehmen. Das Objekt wurde als Wohnung genutzt und baurechtlich auch als Wohnung gewidmet. Bei diesbezüglichen Fragen kann der Verkäufer auch weitere Infos geben. Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 6 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt in der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoß eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur, dass das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 Kosten: EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 4 Zimmer
€ 29,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau
1. START YOUR Business Today! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 4 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 36,57m²
€ 3.814,60 / m²
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 36,57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines klassischen Stadthauses im 15. Bezirk und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die eine kompakte Stadtwohnung oder eine clevere Anlage suchen! Highlights auf einen Blick: Ca. 36,57 m² Wohnfläche Praktischer Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich Neuer Laminatboden (vor kurzer Zeit getauscht) Beheizung mittels Gas-Zentraltherme Kellerabteil vorhanden Haus ohne Lift Die Wohnung befindet sich in der Johnstraße und bietet eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung. Kaufpreis: € 139.500,– Ein faires Angebot für Wien, ideal für Erstkäufer, Studenten oder Anleger mit Blick auf eine langfristig wertstabile Investition. Jetzt Besichtigung vereinbaren und überzeugen lassen! Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen persönlichen Termin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 77,85m² / 3 Zimmer
€ 4.457,29 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Sehr gute Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad! Diese ausgesprochen helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die attraktive Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 77,99 m² verfügt über 3 Zimmer und eine sonnige Loggia mit 5,10 m². Der durchdachte Grundriss bietet viele Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit möglichem Essbereich und Zugang zur Loggia, einer modernen DAN-Küche mit Gasherd für gesundes Kochen, zwei Schlafzimmern, (derzeit wurde ein Zimmer als Essbereich genutzt), einem Badezimmer, WC sowie einem praktischen Abstellbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 457,08 (inklusive Heizung und Warmwasser): Rücklage Euro 14,45 Betriebskosten netto Euro 195,04 Verwaltungshon. netto Euro 27,79 Zentralheizung netto Euro 102,17 Warmwasser netto Euro 68,11 Netto gesamt Euro 407,56 MwSt. 10% Euro 29,09 MwSt. 20% Euro 20,43 Brutto gesamt Euro 457,08 Diese charmante Wohnung bietet folgende Vorteile: • Sanierung und Renovierung 1996 und 2010, laufend in Schuss gehalten und bezugsfertig. • helle Räume mit optimaler Raumaufteilung • moderne DAN-Küche mit Gasherd • Aufzug im Haus vorhanden • ruhige Seitengasse • Loggia (5,10 m²) mit angenehmer Belichtung • hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Nähe U3, U6, Straßenbahn 9 und 49, Buslinien 48A und 12A (Gablenzgasse) • Radwegverbindungen zur Johnstraße, zum Gürtel und bis in die Innenstadt • Supermarkt, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in Gehnähe • Gastronomie, Stadthalle, Stadthallenbad, Lugner City und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Märzpark und Vogelweidpark bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten • Heizung mittels Fernwärme mit Radiatoren - ruhiges Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Aufzug) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Anlage. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete in kürzester Zeit. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 347.000, . Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 61,3 kWh/m²a; fGEE: 1,12Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,30... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 2056m²
#Zinshaus
Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 23 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25m² bis 85m² zur Verfügung, was eine breite Auswahl für potenzielle Mieter darstellt Derzeit sind 10 Wohneinheiten sowie die Geschäftsflächen leer, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt das DG ist ebenfalls ausgebaut, könnte man je nach Wunsch optimieren Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontakt für weitere Informationen: Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist, durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Hierfindet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit reichhaltiger kulinarischer Vielfalt, einem großen Schulangebot und toller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 29,4m² / 1 Zimmer
€ 5.578,23 / m²
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich daher ideal als Investition oder Anlageobjekt. Raumaufteilung Vorzimmer Separate kleine Küche Wohn-/Schlafraum Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Parkettboden im Wohnraum Badezimmer mit Dusche und WCLift im Haus Gepflegter Altbaucharme Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und ist sofort als renditestarkes Investment nutzbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m²Zimmer: 1Stockwerk: 2. Liftstock Zustand: gut, neuwertig Haus: gepflegtes Altbauhaus Investitionsvorteile Sichere Mieteinnahmen Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Perfekt als Anlageobjekt oder Vorsorgewohnung Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 33,15m² / 1 Zimmer
€ 4.763,20 / m²
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in einem gepflegten Altbauhaus mit Lift im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Die Wohnung ist derzeit befristet für 2 Jahre vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 465,-. Sie eignet sich daher ideal als Investition oder Anlageobjekt. Raumaufteilung Vorzimmer Separate kleine Küche Wohn-/Schlafraum Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Parkettboden im Wohnraum Kunststofffenster Badezimmer mit Dusche und WCLift im Haus Gepflegter Altbaucharme Die Wohnung befindet sich in einem guten gebrauchten Zustand und ist sofort als renditestarkes Investment nutzbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 33 m²Zimmer: 1Stockwerk: 1. Liftstock Zustand: gut, gebraucht Vermietet: € 465,-/Monat Mietvertrag: befristet auf 2 Jahre Haus: gepflegtes Altbauhaus Investitionsvorteile Sichere Mieteinnahmen Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Perfekt als Anlageobjekt oder Vorsorgewohnung Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein sicher vermietetes Objekt in zentraler Wiener Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Erstbezug mit Balkon, 2 Bädern & Fußbodenheizung!
€ 704.500,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,28m² / 4 Zimmer
€ 7.472,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Die Wohnung Top 19-21 befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 95 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als Homeoffice zu nutzen. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei Badezimmer und WCs erleichtern den täglichen Ablauf erheblich. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 10,55 m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Dank der französischen Fenstern auf der Straßenseite wird die Wohnung mit viel Licht durchflutet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
