Suchergebnisse für "haus stockerauerstraße 2100 leobendorf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 6945m²
#Halle
Diese moderne Logistikimmobilie, nur wenige Minuten nördlich von Wien, bietet ein ideales Umfeld für Lager-, Distributions- oder Produktionsunternehmen. Das Objekt wurde nach den neuesten technischen und wirtschaftlichen Standards errichtet und überzeugt durch eine flexible Nutzbarkeit, hochwertige Ausstattung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Hallenflächen verfügen über eine hohe Deckenhöhe von mindestens 11,30m bis zur UKB, mehrere ebenerdige Zufahrten sowie Laderampen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 14000m²
#Büro
Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Stockerau und Hagenbrunn, liegt der Standort und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn, mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Die Projektentwicklung ist fertiggestellt und umfasst eine Lagerfläche von ca. 25.000 m². Weiters weißt dieses Projekt alle state-of-the-art Spezifikationen auf, wodurch diese Flächen sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion geeignet sind. Der Entwickler legt zudem besonderen Wert auf das Thema Nachhaltigkeit/ESG. Allem voran wird geplant das Projekt mittels Wärmepumpe zu beheizen. Darüber hinaus wird das Dach für PV-Anlagen ausgelegt, 10% der Stellplätze werden mit E-Ladesäulen ausgestattet und ein Fahrradraum soll errichtet werden. HIGHLIGHTS: •Fertigsgestellt •ca. 25.000 m² mietbare Fläche •Einheiten ab ca. 6.500 m² •mittels Wärmepumpen beheizt •ÖGNI Gold zertifiziert VERFÜGBARE FLÄCHEN: • Lager: ca. 25.000 m² // MP auf Anfrage • Einheiten ab ca. 6.500 m² • Büroflächen: flexibel gestaltbar // MP auf Anfrage • Mezzaninflächen: auf Anfrage - Betriebskosten: auf Anfrage... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 14000m²
#Büro #Halle #Erstbezug
Moderne Logistik- und Gewerbeflächen in hervorragender Lage am nördlichen Stadtrand von Wien. Der Gewerbepark bietet flexible, nachhaltig errichtete Hallenflächen mit direkter Anbindung an die A22 sowie die S1 und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit für regionale und internationale Logistikprozesse. Die verfügbare Halle II umfasst insgesamt rd. 14.724 m² und ist flexibel in zwei Units teilbar: Unit 1: rd. 6.945,00 m²Unit 2: rd. 7.780,00 m²Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Mezzanineflächen sowie eine hochwertige technische Ausstattung mit 15 Dockingstationen, zwei ebenerdigen Toren, einer Hallenhöhe von rd. 11,30 m BUK und energieeffizienter LED-Beleuchtung. Die Bodenlast umfasst rd. 5 k N/m². Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über Hackgutanlage und elektrische Wärmepumpe. Dank der strategischen Lage nahe Wien eignet sich das Objekt ideal für Logistik-, Lager-, Produktions- oder Last-Mile-Konzepte. Individuelle Nutzeranforderungen können flexibel berücksichtigt werden. Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung inklusive persönlicher Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 74m² / 3,5 Zimmer
€ 12,97 / m²
#ruhig
Diese gut gelegene Wohnung im Ortszentrum überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eignet sich ideal für Jungfamilien sowie Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die ruhige Lage bietet zusätzlichen Komfort, während ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Spielplatz, Bank, Gemeindeamt, Friseur, Bäckerei, Apotheke sowie Heurige sind bequem zu Fuß erreichbar. In Leobendorf befinden sich zudem ein moderner Kindergarten und eine sehr gute Volksschule. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf, Ortskern / 682m²
€ 640,- / m²
#Baugrund #ruhig
Jetzt zugreifen: Zwei ebene Grundstücke in begehrter Ortskernnähe von Leobendorf! Sonnig gelegen und optimal bebaubar bieten diese Liegenschaften die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus oder ein zukunftssicheres Investment. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. BESCHREIBUNG: Grundstück 1 hat 682 m². Das Grundstück misst an der Straßenseite ca. 18 m und ist ca. 45 m lang. Grundstück 2 ist ein Eckgrundstück mit 807 m². Das Grundstück misst ca. 35,5 x 19 m. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück, offene oder gekoppelte Bauweise INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Bank, Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Trafik und Gastronomie sind im Ort LAGE: ca. 4 km vom Zentrum Korneuburg, ca. 13 km zur Stadtgrenze Wien, ca. 2,5 km zum Bahnhof Leobendorf, Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei und Trafik ca. 200 m, Supermarkt ca. 300 m, Apotheke ca. 400 m PREIS: Grundstück 1: 436.480,- Grundstück 2: 516.480,- Die Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Leobendorf
2105 Leobendorf / 650m² / 6 Zimmer
€ 10.615,38 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein einfaches, modernes Zufahrtstor führt Sie durch eine bewaldete Zufahrtsstraße direkt in einen wahr gewordenen Wohn-Traum mit märchenhafter Parkanlage. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gleichzeitig gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben, arbeiten, Freunde, Familie und Geschäftspartner einladen und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen. Wunderschön angelegte Anlagen (vom Kräuter- über den Gemüse- bis hin zum Blumen-Garten) lassen die Herzen von Hobby-Köchen und Blumen-Liebhaber höher schlagen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golf-Cart auf befestigten Wegen zwischen alten Baumbeständen von einem Highlight zum nächsten fahren. Die extrem weitläufige Liegenschaft beherberg auf rund 35.000 m² ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs ebenfalls zur Verfügung. Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 20.000 m² auf, welcher durch einen Pachtrund von 15.000 m² Wald zusätzlich erweitert wurde. Das im Jahr 2000 behutsam und geschmackvoll renovierte und ca. 1910 vom Architekten Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie bereits beim Betreten voller Herzlichkeit und Wärme, gepaart mit der Eleganz eines Landsitzes der Jahrhundertwende. Mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Empfangsbereichen entspricht es ganz der Tradition von gediegenen Jagdschlössern vergangener Zeiten. Großzügigkeit, geschmackvolle Modernisierungsmaßnahmen, Kunst und zahlreiche Überraschungen, die ein Lächeln in das Gesicht der Besucher zaubern sind hier die Schlagworte für die neuen Eigentümer, die das Besondere suchen. Auf rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man im Haupthaus mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine top ausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer mit zugehörigen Dusch-Bädern und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Durch das unweit vom Haupthaus entfernt liegende Gästehaus ist auch die Privatsphäre bei regelmäßigen Besuchen von Freunden, Familie oder Geschäftspartnern ideal gegeben. So finden hier 2 bis 3 Besucher des Hauses auf rund 140m² Wohnfläche bequem Platz. Das Gästehaus verfügt neben den Schlafbereichen zusätzlich über eine Küche und einen geräumigen Salon, in dem sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Auch ein weiteres Haus (Gärtnerhaus), welches sich ideal für Angestellte des Hauses eignen würde, befindet sich - ein wenig abgelegener - auf dem Anwesen. Es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet und eher einfacher gehalten. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem höchstpersönlichem "Hideaway", in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach in Perfektion begegnen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien verzichten zu müssen. In 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den 1. Bezirk, bis zur Stadtgrenze sind es lediglich 15km, die größtenteils Autobahnkilometer (Ausfahrt Leobendorf) sind. Der Flughafen Wien Schwechat ist ab dem Verlassen des Hauses binnen 40 Minuten erreichbar und von hier aus die ganze Welt. Auch die öffentliche Anbindung ist von Stockerau oder Korneuburg aus ideal nach Wien gegeben, wodurch sie bequem und stressfrei die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen, wenn Sie nicht mit dem Auto fahren möchten. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie vor Ort eine sehr gute Infrastruktur vor: - Fußläufig finden Sie für kleine Besorgungen einen charmanten Greißler (inklusive Post und Trafik). - In 7 Auto-Minuten erreichen Sie Stockerau mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter sowie Ärzte und Schulen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Zahlreiche Bio-Bauern bieten in den umliegenden Ortschaften ihre Produkte als Ab-Hof-Verkauf an. - Zum Thema Kulinarik: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. Speisen auch höchstem Niveau, aber auch gut-bürgerlich mit hervorragender Qualität im Ort wie z.B. bei den Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller ist somit in Gehweite gegeben. - Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen im Ort - Golfplatz Spillern (3 Minuten Fahrzeit) - Reiten und Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferde-Ranche Unterrohrbach - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreuzenstein befinden sich in näherer Umgebung - Schwimmbad Stockerau - Eislaufplatz Stockerau Alles in Allem bietet diese einmalige Liegenschaft den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten auf einem äußerst privaten und weitläufigen Areal, wobei diese nicht auf die Annehmlichkeiten von modernem, anspruchsvollem Wohngefühl in herrlich grüner Umgebung verzichten müssen. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche des Anwesens wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2105 Leobendorf
2105 Leobendorf / 137,01m² / 3 Zimmer
€ 3.853,73 / m²
#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2044 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In der Nähe Korneuburg, nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder nur 19 Autominuten von der UNO-City entfernt, befindet sich eine außergewöhnliche Wohneinheit in ruhiger und grüner Villenlage von Unterrohrbach, die zum Kaufen angeboten wird. Die exklusive Eckreihenhaus-Einheit in Massivbauweise errichtet vereint modernes Wohnen, qualitative Ausstattung und ein und ein hochwertiges Outdoor-Konzept mit viel Charakter und Geschmack. Die Wohneinheit gewinnt das Herz nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Architektur und zahlreiche maßgefertigte Einbauten, sie ist darüber hinaus geschmack- und stilvoll innen mit vielen kleinen aber wirkungsvollen Hingucker eingerichtet. Auf insgesamt ca. 137 m² reine Wohnfläche beziehungsweise ca. 179 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen - Eingangs-, Garten- und Dachgeschoss - bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter und viel Flair. Statistisch gesehen bekommt man => 3 Zimmer => 2 Badezimmer => 3 Toiletten => 2 begehbare Schrankräume => 2 Abstellräume => 1 Balkon & 1 Terrasse => ca. 100 m² liebevoll gestalteter Eigengarten => beheizbarer Salzwasser Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe => Eine voll ausgestattete Outdoor-Sommerküche mit Griller und Esstisch mit Stühlen unter einer Glaspergola, die über elektrisch fahrbare Dach- und Seitenbeschattungen verfügt => Klimaanlage im Schlafzimmer => Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten => Kamin im Masterbereich => Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel inklusive => Sämtliche Leuchtkörper verbleiben im Haus => Wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz im Kaufpreis inkludiert Ausstattung & Bauweise Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und hat => sehr gute Energiewerte => doppelverglaste Holzfenster und Terrassentüren => hochwertige Materialien => zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel => moderne Lichtkonzepte und Leuchtkörper Die Immobilie wird inklusive aller fix verbauten Möbel sowie sämtlicher Leuchtkörper übergeben - exakt wie abgebildet. Lage Unterrohrbach zählt zu den begehrten Wohnlagen im Bezirk Korneuburg und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die grüne Villenlage garantiert hohe Lebensqualität, während Wien nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Umgebung bietet: ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten ruhige Wohnatmosphäre gute Infrastruktur in der Nähe schnelle Anbindung an Korneuburg und Wien Diese außergewöhnliche Eckreihenhaus-Wohneinheit vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und einen einzigartigen Gartenbereich zu einem seltenen Gesamtpaket. Ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und hochwertigem Outdoor-Lifestyle verbinden möchten. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2044 This and more offers on www. VALMACOR.at Located near Korneuburg, just a 15-minute drive from the Vienna city border or a 19-minute drive from the UN City, this exceptional home is for sale in the quiet, green residential neighborhood of Unterrohrbach. Built as a solid-construction corner townhouse, this exclusive unit combines modern living, high-quality finishes, and a sophisticated outdoor design with plenty of character and style. This residential unit impresses not only with its generous layout, stylish architecture, and numerous custom-made built-ins, but also with its tasteful and elegant interior design featuring many eye-catching details. Offering approximately 137 m² of pure living space and around 179 m² of usable space spread across three levels - entrance level, garden level, and attic floor - this home provides a thoughtfully designed living concept with a special sense of comfort and charm. Statistically speaking, the property offers: => 3 rooms => 2 bathrooms => 3 toilets => 2 walk-in closets => 2 storage rooms => 1 balcony & 1 terrace => Approximately 100 m² beautifully landscaped private garden => Heated saltwater outdoor pool with its own air heat pump => A fully equipped outdoor summer kitchen with barbecue grill and dining table with chairs, covered by a glass pergola featuring electrically operated roof and side shading systems => Air conditioning in the bedroom => Designer kitchen with premium Miele appliances => Fireplace in the master area => Numerous custom-made built-in furnishings included => All lighting fixtures remain in the house => A condominium-eligible parking space is included in the purchase price Features & Construction The house was built in 2006 using solid construction and offers: => Excellent energy efficiency => Double-glazed wooden windows and terrace doors => High-quality materials throughout => Numerous custom-made built-in furnishings => Modern lighting concepts and fixtures The property is handed over including all permanently installed furniture and all lighting fixtures - exactly as shown in the pictures. Location Unterrohrbach is considered one of the most desirable residential areas in the Korneuburg district and offers the perfect combination of tranquility, nature, and proximity to the city. The green villa location guarantees a high quality of life, while Vienna can be reached in only about 30 minutes by car. The surrounding area offers: Excellent recreational opportunities Quiet residential atmosphere Good nearby infrastructure Fast connections to Korneuburg and Vienna This exceptional corner townhouse unit combines stylish architecture, luxurious features, and a unique garden area into a truly rare overall package. Ideal for discerning buyers seeking modern living with peace, privacy, and a premium outdoor lifestyle. A home for people who appreciate spacious living, privacy, and quality of life. What more could one need to be happy ? Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 112,79m² / 4 Zimmer
€ 6.117,56 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
wunderschönes Erstbezug Doppelhaus | schlüsselfertig inkl. Küche 3 Schlafzimmer | Wärmepumpe | Ziegelmassiv-Bauweise Das Video zu diesem wunderschönen Haus finden Sie hier Video Musterhaus 2111 Tresdorf, Nepomukgasse 3 (falls Sie das Video nicht sehen, bitte den Bildschirm etwas nach unten scrollen!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Bezirk Korneuburg - in Tresdorf nur 3 min. von Korneuburg entfernt! Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Fläche von146 m2 vereint dieses tolle Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Ersbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen ein unbeschwertes Wohnerlebnis mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. Die lichtdurchfluteten Zimmer und der Splitlevel im Wohn-Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Familienleben oder ein inspirierendes Homeoffice. Hohe Lebensqualität, nachhaltige, energieeffiziente, hochwertige Bauweise und süße Eigengärten, sind die Vorzüge dieses wunderschönen Hauses. Der nette Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die gesellige Grillabende gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte sind die zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (unter dem Erdgeschoss). Sie müssen sich somit keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Auch für Fahrräder oder Motorräder gibt es ausreichend Platz. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei separate WCs, was gerade morgens für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der geölte Eichen-Parkett sorgt für eine angenehme Wärme und die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Materialien und modernen Siemens-Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen eine kleine Wellness-Oase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch die IT-Verkabelung Cat 6 ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. HAUS B, Nepomukgasse 3: Das Doppelhaus in der Nepomukgasse 3 ist schlüsselfertig fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Derzeit ist dieses Haus als Musterhaus vollständig möbliert, um eine Idee zu haben, wie die schlüsselfertige Ausführung aussehen kann. (Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert) Es verfügt über eine Fläche von ca. 146 m2 (EG, OG, UG) und wird belagsfertig ausgeführt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf 2 Ebenen. (Splitlevel) Man betritt das Haus über einen Vorraum, dort befinden sich ein WC und das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von über 3,5 Metern. Von hier gelangt man auch auf die Süd-Terrasse und den Garten. (ca. 101 m2 Freifläche) Über ein paar Stufen erreicht man den Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, 3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe), Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) und ein Badezimmer mit Toilette. Die Heizung erfolgt energieeffizient und kostengünstig über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Stellplätze, ein Technikraum und Platz für Mülltonnen. Eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist bei den Stellplätzen vorgesehen. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst: hochwertige, italienische Fliesen in den Nassräumen (Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe) eine moderne Tischler Küche inkl. Siemens Geräten Glas-Geländer (Absturzsicherung) zwischen Küche und Wohnzimmerweiße, flächenbündige Innentüren mit Magnetfallenschloss (Kunex) Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Vorraumgeölter Eichenparkett Leerverrohrung für Deckenkühlung An allen Fenstern befinden sich Fliegengitter und elektrisch bedienbare Raffstores. Allgemeine Infos: Architekten Haus Erstbezug Doppelhaus in Ziegelmassiv-Bauweise (Fläche ca. 146 m2 EG, OG, UG) Süd-Terrasse und Garten (Freifläche ca. 101,1 m2) Wohnfläche: ca. 113 m2 (EG, OG) 2 überdachte Stellplätze Technikraum (UG ca. 34 m2) Splitlevel3 Schlafzimmer1 Bad, 2 Toiletten Abstellraum Ausführung schlüsselfertig Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Video-Türsprechanlage mit Smartphone Funktion Gartenzaun Betriebskosten ca. 190 - 220 € pro Monat EGVorraum WCWohnzimmer (Raumhöhe 3,5 m) Ausgang auf die Terrasse und den Garten offene Küche (möbliert mit Siemens Geräten) Esszimmer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Wäschetrockner OGVorraum Badezimmer mit WC3 Schlafzimmer (3,5 m Raumhöhe) Schrankraum (3,5 m Raumhöhe) UG2 überdachte Stellplätze Technikraum Platz für Mülltonnen Allgemeine Infos zum Projekt: Architekten-Planung Ziegelmassiv-Häuser3 Doppelhäuser3 Einzelhäusereine Luftwärmepumpe pro Haus Fußbodenheizung3 – 4 Schlafzimmer2 überdachte Stellplätze pro Haus Flächen ca. 146 m2 bis 170 m2 (EG, OG, UG) großzügige Terrassen und Gärten (eingezäunte Freiflächen von ca. 71 bis ca. 193 m2) Fliegengitterelektrisch bedienbare Außenraffstores Leerverrohrung für eine E Tankstelle pro Haus Leerverrohrung einer Photovoltaikanlage pro Haus Gartenzaun Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 104m² / 4 Zimmer
€ 23,16 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Attraktives Reihenhaus in 2100 Korneuburg - Perfekt für junge Familien Dieses moderne Reihenhaus in Korneuburg bietet mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen. * Erstbezug: Beziehen Sie Ihr neues Zuhause frisch und ohne Renovierungsaufwand. * Freiflächen: Zwei sonnige Balkone, eine Terrasse sowie ein eigener Garten laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein. * Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine moderne Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima. * Praktische Details: Drei WCs, zwei Bäder und ein Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum. * 1 Autoabstellplatz * Fernblick: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Bahn und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe - ideal für den Familienalltag. Miete: 2.638,90 € - mit Kaufoption Finazierungsbeitrag 80 000.-€ , Metvertragserrichtung 636.-€ eine attraktive Möglichkeit, modernen Wohnkomfort in Korneuburg zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Plot / Land provisionsfrei kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 370m²
€ 1.459,46 / m²
Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit eigenem Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 740m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. Lagebeschreibung In dieser begehrten Lage einzigartig: eine ruhige Oase mit direktem Seeblick - In der Nähe und fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Action, Bipa, etc.) sowie Mc Donald´s, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, sowie in unmittelbarer Nähe zwei Allgemeinmediziner und ein Urologe. Die Burg Kreuzenstein, viele Felder und wundschöne Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage besticht auch durch die Nähe zu Wien. Die Auffahrt zur A22 - Korneuburg West ist etwa 500m entfernt, wobei diese durch eine Nebenfahrbahn zu erreichen ist und somit kein Verkehrslärm vorherrscht. Sowohl der Bhf. Leobendorf als auch der Bhf. Korneuburg sind mit dem Auto/Fahrrad/Bus in ein paar Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 380m²
€ 1.421,05 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig
Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem eigenen Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 740m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. Lagebeschreibung In dieser begehrten Lage einzigartig: eine ruhige Oase mit direktem Seeblick - In der Nähe und fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Action, Bipa, etc.) sowie Mc Donald´s, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, sowie in unmittelbarer Nähe zwei Allgemeinmediziner und ein Urologe. Die Burg Kreuzenstein, viele Felder und wundschöne Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage besticht auch durch die Nähe zu Wien. Die Auffahrt zur A22 - Korneuburg West ist etwa 500m entfernt, wobei diese durch eine Nebenfahrbahn zu erreichen ist und somit kein Verkehrslärm vorherrscht. Sowohl der Bhf. Leobendorf als auch der Bhf. Korneuburg sind mit dem Auto/Fahrrad/Bus in ein paar Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 126,61m² / 4 Zimmer
€ 13,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 126,61 m² Nutzfläche: * 3 Zimmer * Wohnküche * Badezimmer * Abstellraum * separates WC * Terrasse ca. 8,68m² Zusätzlich zu der Top 1 kann ein Garagenplatz für € 97,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 1 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
