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#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen und beeindruckenden Stadt- sowie Fernblicken. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Terrassen sind funktional in den Wohnbereich integriert und erweitern die Räume nach außen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist über eine interne Treppe verbunden. Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Der offen gestaltete Essbereich mit Küche bildet das Zentrum dieser Ebene und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit offenem Stadtblick. Das separat angeordnete Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite inklusive WC und Terrassenzugang sowie einen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschplatz. Das 2. Dachgeschoss umfasst einen Galerie- bzw. Arbeitsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen freien Fern- und Stadtblick über die Dächer der Stadt bietet. Ausstattung (Auszug): Fußbodenheizung und -kühlung, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige Einbauküche, maßgefertigte Einbauten, Alarmanlage, Lift im Haus (Zugang bis in den Keller) sowie ein eigener Weinkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 1.489.000 (VHB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell

WOHNEN AUF EINER EBENE - IHR GARTENPARADIES IN GÄNSERNDORF SÜD In begehrter Lage von Gänserndorf Süd erwartet Sie dieser charmante Bungalow in einer ruhigen Nebenstraße - ein Zuhause für alle, die Privatsphäre, Grünblick und kurze Wege schätzen. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. ECKDATEN AUF EINEN BLICK Baujahr: 1983 Wohnfläche: ca. 70 m² Grundstück: ca. 965 m² Traumgarten Zimmer: 3 Heizung: Fußbodenheizung & Radiatoren (Ölheizung) Keller: Vollunterkellert Dachboden: gedämmt Fenster: doppeltverglast mit Fensterläden Zaun: 2025 erneuert DAS HAUS - KOMPAKT, DURCHDACHT, VOLLER POTENZIAL Der Bungalow überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung auf einer Ebene: Ein toll geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, sowie 2 weitere Zimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen mit überschaubarer Fläche kombinieren möchten. Das gesamte Haus ist hell und lichtdurchflutet. Die Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlichen Radiatoren sorgt für angenehme Wärme und Flexibilität. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, der Keller erweitert die Nutzfläche erheblich - ideal für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. DAS HIGHLIGHT - EIN TRAUMHAFTER GARTEN Auf beeindruckenden 975 m² entfaltet sich ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten. Ob Pool, Gemüsegarten oder Outdoor-Lounge - hier ist Raum für Ihre Wohnträume im Grünen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GEPFLEGTES HAUS IN DROSENDORF - IDEAL ALS HAUPT- ODER ZWEITWOHNSITZ! Kompaktes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie zur Vermietung. In den letzten 12 Jahren wurde es umfassend saniert und das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Pelletofen aufgewertet. Das 576 m² große Grundstück liegt an einer gering befahrenen Siedlungsstraße und der Garten ist nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Drei vielseitig nutzbare Kellerräume und die Garage im Kellergeschoss mit dem davor liegenden Abstellplatz runden das Angebot ab. Zusammengefasst ist dieses gepflegte Haus in Drosendorf mit seiner Gliederung und Lage, sowie den Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis! OBJEKTDETAILS: Das Haus hat eine klare Raumaufteilung, die als Einfamilien- oder Zweigenerationenhaus sowie zur Vermietung geeignet ist. Der Sicherungskasten ist bereits mit zwei Stromzählern ausgestattet. Im 1970 erbauten Haus wurde vor 12 Jahren neue Kunststofffenster der Marke Gaulhofer eingebaut und das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt. Gleichzeitig wurden die Räume des Dachgeschosses umfassend saniert, die Raumaufteilung offener gestaltet und eine Trennwand für einen Schrankraum eingezogen. Der ca. 16 m² große Balkon in Richtung Süden wurde ebenso saniert und mit einem flexiblen Sichtschutz sowie zwei Markisen ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde der Eingangsbereich und das Schlafzimmer teilsaniert sowie laufend kleinere Sanierungsmaßnahmen gesetzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme und im DG sorgt seit 2025 ein Pelletofen mit Sichtfenster für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Warmwasser wird mit einen 200 Liter Elektroboiler erzeugt. Der noch vorhandene Holzofen im Keller ist noch angeschlossen, war jedoch in den letzten Jahren nicht mehr in Verwendung. Der Keller ist trocken und neben der ca. 4 x 4,5 m großen Garage (ca. 18 m²) und dem Technikraum befinden sich noch drei zusätzliche Räume. Da das Haus noch bewohnt wird, wäre ein Hausübergabe ca. 2 Monate nach Kaufvertrag möglich. Ein eventuell früherer Termin könnte je nach Gegebenheit vereinbart werden. Das Haus kann nach Bedarf teilmöbliert übernommen werden. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieses Wohnhauses - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: * Küche/Essen * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad/Dusche * WC * Stiegenhaus mit Holzstiege ins Dachgeschoss * Eingangsbereich mit darüber liegendem Balkon * Diele mit Abgang in den Keller * Überdachter Hauseingangsbereich Die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden. Dachgeschoss: * Küche/Essen/Wohnen * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad/Dusche * WC * Abstellraum * Flur mit Galeriegeländer und Terrassentür auf Balkon Kellergeschoss: * Vollunterkellerung mit gesamt ca. 78 m² Nutzfläche - über Garage und vom EG begehbar * Technikraum mit Fernwärmeübergangsstation, Warmwasserboiler und Holzheizung * Garage mit elektrischem Garagentor und asphaltierter Einfahrt * weitere 3 Räume mit viel Stauraum ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörper * 200 Liter Elektroboiler * Pelletofen mit Sichtfenster im DG * Holzofen in Keller (außer Betrieb) * Glasfaseranschluss auf Grundstücksgrenze Sanierung & Modernisierung: In das Haus aus dem Jahr 1970 wurde 2014 Kunststofffenstern der Marke Gaulhofer eingebaut und das Dach mit Betondachziegeln neu eingedeckt. Im gleichen Jahr wurden alle Räume im Dachgeschoss saniert (Fliesen, Bodenbeläge, Verputz- und Malerarbeiten, Elektroinstallation mit Zählerkasten, Heizkörper und eine neue Küche eingebaut. 2025 wurde das Schlafzimmer im Erdgeschoss modernisiert und ein Pelletofen im Dachgeschoss installiert. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren laufend kleinere Sanierungsmaßnahmen gesetzt. Ausstattung: * Die bestehende Möblierung der Räume ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: * Bäckerei und Nah & Frisch Lebensmittelgeschäft in 750 m Entfernung * Fleischhauer * mehrere Gastronomiebetriebe * zwei Bankfilialen * Friseur * Tankstelle * div. Handwerksbetriebe * weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Bezirksstadt Horn (ca. 27 km) Bildung: * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule Ärzte und medizinische Versorgung: * Arzt für Allgemeinmedizin * Apotheke Freizeit: * Drosendorf ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) * Besonders beliebt sind grenzüberschreitende Routen nach Tschechien * Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Fischen und Kanuwandern in Drosendorf oder unmittelbarer Umgebung * Strandbad Drosendorf * Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: * Raabs an der Thaya ca. 14 km * Groß-Siegharts ca. 23 km * Horn ca. 27 km * Retz ca. 33 km * Krems ca. 67 km * St.Pölten ca. 91 km * Wien ca. 110 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn - ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrzeit vom Bahnhof Hötzelsdorf/Geras * Bahnhof Hötzeldorf/Geras ca. 17 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtete großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Hauersteig Siedlung mit schönem, unverbauten Fernblick in den Wienerwald und steht ab sofort zum Verkauf. Über den Haupteingang im Erdgeschoss, wo sich das Vorzimmer, eine geräumige Diele sowie ein Abstellraum unter der Treppe befinden, gelangt man in das große sonnige Wohnzimmer mit Fensterfront Richtung Süd-Terrasse, welches das Herzstück des Hauses bildet. Das geräumige Wohnzimmer hat einen gemütlichen, offenen Kamin und einen direkten Ausgang auf die ca. 60m² große Süd-Terrasse mit schönem Wienerwaldblick. Weiter geht es im Erdgeschoss in die Einbauküche mit angrenzendem Wintergarten und Essbereich samt 2. Ausgang auf die Terrasse. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Das großen (Eltern-) Schlafzimmer hat einen angrenzenden, praktischer Schrankraum sowie einen Balkon. . . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 722m² • ) Gesamtnutzfläche: ca. 219m² auf 3 Ebenen • ) Wohnfläche: ca. 173m² • ) Kellerfläche: ca. 46m² • ) Erdgeschoss: zentraler Vorraum/Garderobe, geräumige Eingangsdiele, großes sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ca. 60m² große Süd-Terrasse, Einbauküche mit angrenzendem Essbereich im Wintergarten, WC separat • ) Obergeschoss: Diele, 3 große Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, 2. WC • ) Gaszentralheizung • ) Kaminofen im Wohnzimmer (insgesamt 2 Kamine vorhanden) • ) Magenta Kabel-Anschluss • ) Alarmanlage • ) Brunnen • ) teilunterkellerte Garage für 1 PKW • ) Baujahr: 1975 in Ziegelmassivbauweise • ) Holzfenster 2-fach Verglasung • ) HWB: 176, Kat. E • ) Gemeindeabgaben pro Quartal: ca. € 316.- Fordern Sie unser detailliertes Exposé und den Grundrissplan gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich im Süden von Klagenfurt in Straschitz Nr. 1. Auf ca. 2.712 m² sind eine Anzahl von Gebäuden samt Wohnhaus. Die vorhandenen Gebäude sind durchwegs sanierungs- und renovierungs bedürftig. Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. Zusätzlich gibt es eine private Wasserversorgung mit einem Brunnen, derzeit ohne Funktion. Die Liegenschaft ist mit einem Zaun eingefriedet. Das Grundstück weist eine landwirtschaftliche Widmung auf und liegt im Wasserschutzgebiet. Eine Bebauung ist dadurch eingeschränkt, doch kann auf dem alten Gebäudebestand aufgebaut, renoviert und saniert werden. Die Nähe zur Stadt und die ausgesprochen schöne Lage ist sehr vorteilhaft und etwas Besonderes. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an, Hr. Ebner [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS POTENZIAL – WAS HIER WIRKLICH ENTSTEHTDieses Haus bietet nicht nur Fläche – es bietet Struktur. Mehrere Ebenen, klare Grundrisslogik und eine solide Bauweise schaffen die perfekte Grundlage für: Mehrgenerationen-Wohnen Aufteilung in mehrere Einheiten Kombination aus Wohnen & Arbeitenindividuelle Wohnkonzepte mit Charakter HARDFACTS ZUR IMMOBILIEAllgemein Objektart: Wohnhaus / Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial Baujahr: ca. 1964 Laufende Erweiterungen & Adaptierungen: 1966 Renovierung1982 Ausbau1995–1999 Aufstockung & Erweiterung auf aktuellen Stand Flächen Wohnfläche: ca. 247 m²Keller: ca. 37 m²Garage: ca. 26 m²Grundstück: ca. 470 m²Gebäudestruktur Bauweise: massiv Geschosse: Keller Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Mehrere Nutzungsebenen mit flexibler Raumstruktur Geeignet für: Mehrgenerationenwohnen Aufteilung in mehrere Einheiten (nach Prüfung) Wohnen & Arbeiten Außenbereich Eigener Garten mit Entwicklungspotenzial Ruhige Wohnstraße Garage + Stellmöglichkeiten im Umfeld Lage & Infrastruktur Gefragte Wohnlage im Süden Wiens Gewachsene Einfamilienhausstruktur Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Erreichbarkeit DIE LAGE – RUHE, GRÜN & DENNOCH PERFEKT ANGEBUNDENDie Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens: gewachsene Einfamilienhausstrukturviel Grün, Gärten und Privatsphärehervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur im direkten Umfeld Eine Lage, die langfristig stabil bleibt – und Entwicklungsspielraum bietet. GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHDer Garten schafft genau das, was im urbanen Raum selten geworden ist: echte Privatsphäre Platz für Familie, Freizeit und Erholung Potenzial für Neugestaltung und Aufwertung Hier entsteht ein Rückzugsort mit Mehrwert. STRUKTUR & BAUSUBSTANZDas Gebäude überzeugt durch: massive Bauweiseklare Geschossstruktur (Keller, EG, OG, DG) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Erweiterungs- und Adaptierungspotenzial Die vorhandene Struktur ermöglicht eine wirtschaftlich sinnvolle Weiterentwicklung, ohne bei null beginnen zu müssen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die mehr bietet als den aktuellen Zustand – sondern echte Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet, dann ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst nette, sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise in der schönen Wienerwaldgemeinde Gablitz errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Die ruhige Waldrandlage ist wenig frequentiert, dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auf insgesamt vier Wohnetagen (Split-Level-Bauweise) gibt es einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den hübschen Garten, insgesamt zwei große Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres WC. Von der offenen Einbauküche mit Essbereich gelangt man auf einen östlich ausgerichteten Frühstücksbalkon. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Optik. . . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 369m² • ) Wohnnutzfläche: ca. 137m² • ) Gesamtnutzfläche: ca. 164m² • ) Erdgeschoss: Eingang/Vorraum, offene Breitschopf-Einbauküche mit neuwertigen Geräten, Essbereich, Ost-Balkon, großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Süd-Terrasse und Gartenabgang, WC • ) Obergeschoss: großes (Eltern-) Schlafzimmer mit praktischem Vollholzschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2. WC, ein weiteres großes Kinderzimmer • ) Kellergeschoss: Gästezimmer mit Ausgang in den Garte, große Waschküche/Wirtschaftsraum, Werkstatt, Heiztechnikraum • ) 2023 errichtete Windhager Gas-Brennwerttherme • ) Solar am Dach, 300 Liter Speicher • ) Fußbodenheizung im Vorzimmer, Essbereich/Küche und Badezimmer, ansonsten Heizkörper • ) 1 Garagenplatz, 1 PKW-Stellplatz • ) Alarmanlage, WLAN, Magenta TV • ) Split Level Ziegelmassiv Bauweise • ) Baujahr: 1993 • ) HWB: 85,4; Kat. C • ) Kunststofffenster 2-fach Isolierung Fordern Sie unser detailliertes Exposé und die Grundrisspläne gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zum 360-Grad-Fotorundgang durch dieses Reihenhaus: https://tour.ogulo.com/O2mb Sie suchen ein neues Zuhause, das die Urbanität der Großstadt mit privatem Rückzug und Ruhe vereint? Dann könnte dieses Reihenhaus in einem von namhaften österreichischen Architekten geplanten Wohnquartier in Inzersdorf bald Ihnen gehören. Die durchdachte architektonische Gestaltung sorgt dafür, dass Sie hier im urbanen Raum eine fast dörflich anmutende Atmosphäre mit Höfen, Wegen und einem Mix von Wohnungen und Reihenhäusern, Gärten und Spielplätzen sowie vier Gemeinschaftshäusern empfängt. Schon beim Betreten dieses besonderen Reihenhauses spüren Sie ein Gefühl von Geborgenheit. Sie gelangen wahlweise über zwei Eingänge ins Haus - einer führt in das Vorzimmer und Treppenhaus, der andere direkt in einen der beiden Kellerräume. Vom Vorraum aus erschließen sich auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei gut nutzbare Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Von hier aus führt auch ein direkter Ausgang in den Atriumgarten, in den Sie über eine Außentreppe gelangen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Mit seinen Fenstern zum Atrium strahlt es eine besondere Ruhe aus und empfängt Sie mit einer warmen, freundlichen Atmosphäre - ein Ort, an dem man ankommt und loslassen kann. Vorgelagert liegt der private Atriumgarten, der für Nachbarn nicht einsehbar ist und so ein Gefühl absoluter Privatheit bietet. Hier ist Raum für Individualität: eine grüne Oase mitten in der Stadt, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann - ein Ort für stille Morgen, entspannte Abende und kleine Auszeiten zwischendurch. Einen Halbstock höher befindet sich die räumlich getrennte Küche mit einem zum Atrium nach Westen ausgerichteten französischen Balkon. In der Wand, die Küche und Treppenhaus trennt, ist ein Sprossenfenster eingebaut; so gelangt Tageslicht auch ins Treppenhaus. Hier ist auch Platz für einen kleinen, gemütlichen Essplatz - ein intimer Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Im Obergeschoss erwarten Sie drei zentral begehbare Zimmer, die nach Süden und Westen hin zum Atrium ausgerichtet sind. Diese bieten sich z. B. zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Home Office an. Das Licht begleitet Sie durch den Tag und schafft eine freundliche, lebendige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Vom Flur aus betreten Sie zudem den südseitigen Balkon, der wie geschaffen ist für sonnige Stunden und kurze Momente der Ruhe im Freien. Vervollständigt wird diese Wohnetage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse, die über das Treppenhaus und eine Außentreppe erreichbar ist. Oben angekommen eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick. Hier oben entsteht ein Gefühl von Freiheit und Weite - ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Verweilen. Ein praktischer Stauraum sorgt dafür, dass z. B. Sitzpolster für Gartenmöbel stets griffbereit zur Hand und dennoch geschützt verstaut sind. Kurzum, ein Haus, das Architektur, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet - und dabei immer wieder kleine Rückzugsorte schafft, seine Bewohner und ihre Gäste mit Geborgenheit, Sicherheit und Ruhe umarmt. Die Fakten kurz zusammengefasst: Raumaufteilung: * Untergeschoß: * Vorraum * 2 Kellerräume * Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC) * Aufgang zum Atriumgarten * Erdgeschoß: * 1. Halbetage: * Wohnzimmer mit Ausgang in den Atriumgarten * Atriumgarten * 2. Halbetage: * Küche * kleiner Balkon * Obergeschoß: * 3 Zimmer * Badezimmer (mit Badewanne) * Separate Toilette * Balkon * Aufgang zur Dachterrasse Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Besonders erwähnenswert sind auch die vier Gemeinschaftshäuser an den Eckpunkten der Anlage, die den Bewohnern für verschiedene Zwecke zur Verfügung stehen (Saunahaus, Kinderspielhaus, Jugendhaus, Kaminhaus). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vom besonderen Wohngefühl, das dieses Reihenhaus bietet, selbst einen Eindruck machen zu können. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne, die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen, viel Geld zu sparen. Ich stelle gerne den Kontakt her. Kaufpreis = Richtpreis ab € 449.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Bei der Erstellung des Exposés sowie der Bearbeitung einzelner Fotos wurden teilweise KI-gestützte Tools verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir garantieren: Dieses Haus erfüllt gehobene Ansprüche. Diese 2021 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 195m². Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses italienische Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige NOVEL - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemens Geräten integriert. Die großen Flächenfenster ermöglichen einen herrlichen Ausblick in den Garten. Im EG befindet sich weiters ein Gardarobenraum, ein Gästezimmer der Technikraum mit WM- Anschluß und das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Toilette der Marke Villeroy & Boch und den Armaturen von Hansgrohe. Vom Gästezimmer, der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 55m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 Meter) im gepflegten Garten. Über die elegante, stilvoll mit LED beleuchtete Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Zimmer, eines davon verfügt über einen begehbaren Schrank. Von beiden Zimmern gelangt man auf den 55 m² großen Balkon mit wunderschönen Ausblick in den Garten, eine separate Toilette, das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette besticht zusätzlich durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen. Auch hier finden wir wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Eines der highlights dieses Hauses ist die wunderschöne Galerie mit Bick in den unteren Wohnbereich. Hier wurde einfach alles richtig gemacht. Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Architektenvilla am Zösenberg mit traumhafter Aussicht über Graz Das Anwesen vereint auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit Natur. Eingebettet in ein gehobenes Umfeld bietet es eine wahre Familienidylle, Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die ruhige Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, zahlreiche Sonnenstunden sowie klare, frische Luft - ideal für all jene, die einen stilvollen Rückzugsort in unmittelbarer Stadtnähe suchen. Sie erreichen das Zentrum von Graz in rund 20 Autominuten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf drei Wohnebenen: Im Obergeschoss mit hoher Raumhöhe: Sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern, Ess-Bereich mit Durchreiche zur Küche, Balkon, offenes Büro, Wohnküche mit Ausgang zum zweiten Balkon mit Morgensonne, belüftete Speisekammer, Extrazimmer, Badezimmer und extra WC sowie der Eingangsbereich. Im Erdgeschoß Haupt-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei separate Zimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs. Wintergarten, Waschküche, Doppelgarage und Zedernholz-Terrasse. Im Untergeschoß Wellness- und Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad, Badezimmer mit sep. WC, zwei Lagerräume und die Haustechnik, sowie ein Schutzraum/Bunker (Weinkeller). Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 1996. Das Haus verfügt über drei Hauseingänge. Geheizt wird über eine Ölheizung unterstützt durch Solarthermie und in weiten Teilen Fußbodenheizung. Jahresverbrauch ca. 3500 Liter Heizöl extra leicht. Obstbaumbestand vorhanden aus Maulbeere, Süß- und Sauerkirschen, Apfel, Zwetschge, Feige, Walnuss. Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert verkauft. Es sind aber Tischler-Qualitätsmöbel vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stelle gern Besichtigungen in Aussicht. Weitere Informationen auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

/// WOHNEN MIT FERNBLICKEin atemberaubender Fernblick, ein herrlich privater, riesiger Garten, ein Haus mit viel Raum, Flexibilität und Ideen ... diese einzigartige Liegenschaft bietet alle Möglichkeiten für ein repräsentatives und gleichzeitig harmonisch in sich ruhendes, entspanntes Wohngefühl nur wenige Minuten vom Zentrum Mödlings und mit perfekter Anbindung nach Wien und zum Flughafen!/// DAS GRUNDSTÜCKDer Eichkogel gehört zu den absoluten Premiumlagen im Großraum Wien. Große, sehr privat gehaltene Grundstücke, der einzigartige Fernblick und die Nähe zum Zentrum, dem Naturschutzgebiet und zu den Weinbergen schaffen ein ganz besonderes, ruhiges und repräsentatives Umfeld, das geprägt ist durch elegante Einfamilienhäuser und moderne Villen. Das Grundstück befindet sich in bester Lage des oberen Eichkogels mit unverbaubarem Fernblick von allen Ebenen. Der Garten wurde mit viel Aufwand gestaltet und lädt ein zum Entdecken, Entspannen und Genießen. Schöne Rasenflächen, ein alter Baumbestand und ein hübscher, kleiner Schwimmteich werden ergänzt durch tolle Terrassen, jeweils mit unterschiedlichem Charakter und immer schönen Ausblicken. Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen mit einer maximal bebaubaren Fläche von 320 m² bei Bedarf eine großzügige Erweiterung des bestehenden Hauses oder auch einen sehr repräsentativen, großen Neubau mit bis zu zwei Wohneinheiten. Gerne können wir die Bebauungsmöglichkeiten im Detail persönlich besprechen./// DAS HAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus befindet sich ideal am oberen Teil des Grundstücks und öffnet sich mit großen Fensterflächen und tollem Raumvolumen in Richtung Eichkogel und Wien. Auf drei Ebenen bietet es einen sehr flexiblen Grundriss, der sich ideal an verschiedene Bedürfnisse und Lebensphasen anpassen lässt. Highlight des Hauses ist der gut 50 m² große, Wohn- und Essbereich mit tollem Raumvolumen bis unter das Dach, zentralem Kachelofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse! Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Wohn-/Essbereich (mehr als 50 m²) mit tollen Ausblicken und großer Raumhöhe Küche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Obergeschoss: zwei schöne Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Gartengeschoss: großer, flexibler Raum (25 m²), ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum, Home Cinema ...zwei weitere gartenseitige Zimmer mit traumhaftem Ausblick Wellnessbereich mit Dusche und Anschlüssen für eine Saunaseparate Toilette Technikraum Speis Garage, von beiden Seiten des Gartens begehbar Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt überarbeitet und virtuell möbliert, die Räume und baulichen Gegebenheiten entsprechen jedoch der tatsächlichen Ausführung./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde 1981/1982 hochwertig errichtet und über die Jahre stets durch Fachleute gepflegt und gewartet. Es bietet die perfekte Basis, um mit gezielten Eingriffen ein modernes, großzügiges und architektonisch hochwertiges Zuhause zu schaffen! Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Teilen des Gartengeschosses Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereichneuwertige Vaillant Heizungsanlage (2021), Ölzentralheizung Schwimmteich/// DIE LAGEDie Lage ist einzigartig und absolut traumhaft, das Naturschutzgebiet Eichkogel, die Weinberge und der Golfclub Richardhof liegen praktisch um die Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Boutiquen, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich direkt in Mödling und sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie hervorragende Schulen aller Stufen. Auch die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist optimal. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von knapp 30 Minuten komfortabel und direkt über das Autobahnnetz erreichbar!/// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage

Träumer mit Hang zur Konsequenz- aufgepasst! Hier finden Sie ein Veranlagungs-und Betätigungsfeld- ein echtes Schmuckstück in bester österreichischer Wohnlage. Hinterbrühl inspirierte schon zur Biedermeierzeit Künstler wie Ludwig van Beethoven oder Franz Schubert, dessen weltberühmtes Lied "am Brunnen vor dem Tore" dort entstand. Die weltbekannte Seegrotte birgt den größten unterirdischen See Europas. Die Umgebung bildet eine alte Naturparklandschaft inmitten der Biosphäre Wienerwald. All dies hat dazu geführt, dass diese Gemeinde sich seit Jahrzehnten zum begehrten Zielgebiet wohl situierter Stadtbewohner entwickelte. Die Villa aus der Wende zum 20. Jahrhundert mit großem Grund, südorientiert in zentrumsnaher Aussichtslage, ist eine wahre unverbastelte Zierde. Der weitgehende Originalzustand bedarf jedoch einer Renovierung, vordringlich ist das Dach zu erneuern. Das Haus verfügt über Parkettböden, Holzvertäfelungen und drei mit Sägearbeiten liebevoll verzierte Veranden. Der Blick von dort reicht in die Berge des Wienerwaldes bis zum Husarentempel. Es gibt drei Geschoße, wobei die im Souterrain gelegene Wohnung noch bis vor einigen Jahren bewohnt war. Darüber erstreckt sich die mondäne Beletage mit ausladenden Flügeltüren, erreichbar über den nordseitig gelegenen Haupteingang mit dem Stiegenhaus. Im Dachgeschoß sind die früheren Dienstbotenzimmer sowie eine große Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zu einer Veranda untergebracht. Somit könnte man ohne wesentliche Grundrissänderungen drei getrennt begehbare Wohneinheiten schaffen. Große Dachbodenflächen bieten zusätzlich Fantasie zur Wohnraumerweiterung. Das Haus mit seiner ausgewogenen Symmetrie fügt sich in einen weitläufigen Garten mit großer ebener Fläche auf der südlichen Wohnseite. Dahinter erstreckt sich das mittlerweile sehr verwachsene Grundstück in Hanglage mit reichhaltigem Altbaumbestand. Hier lässt sich eine regelrechter Parklandschaft mit lauschigen Rastplätzen, Spielbereichen und Nutzgartenflächen verwirklichen. Am Grund befindet sich eine Quelle, für die die Gemeinde das Wasserrecht hat. Mehr als die Hälfte des Grundstücks, nämlich etwa 3500 m² sind als Bauland (Bauklasse I und II, 20%) gewidmet. Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz, könnte also auch umgebaut oder abgetragen werden. Hinter dem Haus liegt ein Nebengebäude mit Waschküche und großem Schuppen. Der (gesenkte) Kaufpreis für diese einmalige Liegenschaft liegt erheblich unter dem reinen Grundstückswert! Wir sind mit der Alleinvermittlung dieses Rohdiamanten beauftragt. Für Fragen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]