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#Einfamilienhaus #Garten

Einzelhaus mit 150 m2 Wohnfläche und schönen Garten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohngut am Steegenbach - Das Familiengut – 8 einladende Häuser für Familien - Wohnen mit Weitblick Im Familiengut in Steegen trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche Energieversorgung. Auf einem liebevoll geplanten Areal entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind – durchdacht bis ins Detail, großzügig geplant und in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Häuser bieten zwischen ca. 118 m² und ca. 157 m² Wohnfläche, teilweise auf zwei Ebenen, und können auf Wunsch unterkellert werden. So entsteht Raum für individuelle Gestaltung – ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Doppelgarage, weitläufige Terrassen und sonnige Balkone, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das Familiengut ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein großzügiger Kinderspielplatz und eine begrünte Begegnungszone schaffen Platz für Miteinander, Entspannung und Gemeinschaft. Hier entstehen Häuser, die Geborgenheit, Qualität und Nachhaltigkeit vereinen – und Familien ein Zuhause schenken, das mit ihren Ansprüchen wächst. Dank der zukunftsorientierten Energieversorgung genießen Bewohner/innen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kosteneffizienz und Umweltbewusstsein. So verbindet sich moderne Architektur mit verantwortungsvoller Planung zu einem Wohnkonzept, das Lebensqualität neu definiert. Wohngut am Steegenbach – wo Zuhause mehr bedeutet. Highlights Haus 3Wohnfläche: ca. 128,48 m²Grundstücksgröße: ca. 379 m²Terrasse: ca. 40 m²Garten: ca. 200 m²Doppelgarage Niedrigenergiebauweisehochwertige Materialien Holzdiele Eiche u. Fliesen 3fach verglaste Fenster Hebeschiebetüreauf Wunsch unterkellert Kaufpreis: € 500.000, 8% Frühkäuferrabatt - rabattierter Preis € 460.000, gültig bis 31.12.2025 Kaufnebenkosten: Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragung (1,1%), Kosten für Vertragserrichtung 2% zzgl. USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Dr. Michael Steskal PROVISIONSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Vision: nahezu 1000 m² Grundstück, ca. 150 m² Wohnnutzfläche im Bungalowstil, hochwertige massive Bauweise, vollständig unterkellert – und technisch bereits alles für den Ausbau ins Obergeschoss vorbereitet. Genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene – oder verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus mit doppelter Fläche, wann immer Sie möchten. Eine Immobilie mit Substanz, Stil und Zukunft – selten zu finden, sofort zu verlieben. Im Erdgeschoß stehen Ihnen bereits ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung – als komfortabler Bungalow nutzbar, mit großzügigem Raumgefühl und wohldurchdachter Aufteilung. Das Dachgeschoß ist bereits für den Ausbau vorbereitet: Fensterflächen, Dachgaupen und eine Loggia sorgen für optimale Belichtung und Wohnqualität. Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine zweite Wohnung mit annähernd derselben Wohnfläche geschaffen werden – sogar ein abgetrennter Eingang ist durch die damals mitgedachte Bauplanung leicht realisierbar. Damit eröffnet dieses Objekt die Möglichkeit, heute stilvoll als Einfamilienhaus zu wohnen – und morgen die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln. Gesamtfläche Grundstück 985 m2 Zufahrt zu Grundstück gegeben über Gemeindestraße 5580 Widmung Bauen Wohnen Objektbeschreibung – Kurzfassung Baujahr 1988 Bauweise massiv / Ziegelmauerwerk Heizung zentral Wärmeabgabe Radiatoren zusätzliche Heizmöglichkeit Holz - Kachelofen Fenster Verglasung Holz - Doppelverglasung gerichtet für Ausbau Dachgeschoß ca. 100 bis 130 m2 Nfl. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 150 m2 unterkellert Beton-Mantelbaustein Doppelgarage vorhanden Besucher-Abstellplätze mind. 2 Raumaufteilung Erdgeschoß• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, vorbereitetem Windfang (für optionalen Zweiteingang bei Dachgeschoßausbau) • L-förmige Bauweise: schützt Garten & Terrasse und schafft Privatsphäre • Zwei Schlafzimmer: • ca. 14 m² mit eigenem Bad (Dusche/WC) • ca. 29,5 m² mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, zusätzlich ca. 8 m²) • Separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur ca. 45 m² überdachten Terrasse & Garten • „Stüble“/Esszimmer mit charmantem Kachelofen • Küche (separat) mit Option zur modernen Traumküche (Pläne vorhanden) • Garage ca. 28 m², direkt vom Haus erreichbar Ausstattung & Highlights• Kachelofen als Herzstück: über 3 Räume gebaut (Wohnzimmer, Esszimmer und Gang) • Großzügige Holz-Sprossenfenster: lichtdurchflutete Räume mit viel Charme • Überdachte Terrasse ca. 45 m²: ideal zum Genießen des idyllischen Gartens • Geplante Designküche: hochwertig konzipiert, eingelagert, wartet auf Einbau (Preis nach Absprache) • Vollunterkellerung: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt: exklusives Umfeld mit perfekter Infrastruktur Fazit Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen – und sich in einem idyllischen Gartenparadies in Feldkirch-Altenstadt niederlassen möchten. Lage & Besonderheit In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirch-Altenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Umgeben von Ruhe, stilvollen Nachbarschaften und einem idyllischen Garten, vereint das Anwesen zeitlose Wohnqualität mit durchdachter Planung für die Zukunft. Das 1987 massiv errichtete Haus auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² besticht durch seine solide Bauweise, sein helles Ambiente dank zahlreicher Holz-Sprossenfenster sowie den besonderen Charme eines klassischen Baustils. Das Grundstück Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt Altenstadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Feldkirchs – ruhig, exklusiv und familienfreundlich. Hier verbindet sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer idealen Infrastruktur: • Familienfreundlich & aktiv: Volksschule, Kindergarten und vielfältige Kinderbetreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Vereinsaktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. • Nahversorgung: Ob Feinkost, Bäckerei, Metzgerei oder Gemüsehandel – im charmanten Ortszentrum von Altenstadt (nur ca. 5 Gehminuten entfernt) finden sich vielfältige, hochwertige Angebote. • Einkaufen im Großformat: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie moderne Einkaufszentren mit einem umfassenden Sortiment. • Beste Verkehrsanbindung: Altenstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – ideal für Beruf, Schule und Freizeit. Diese Kombination aus Idylle und urbaner Nähe macht Altenstadt zu einem Refugium für gehobene Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Hinweis zur Kontaktaufnahme Wir bitten bei Anfragen um die Angabe korrekter Kontaktdaten (vollständiger Name, gültige Adresse und Telefonnummer). Da wir – ebenso wie die Eigentümer – offen, ehrlich und transparent kommunizieren, erwarten wir diese Haltung auch von Interessenten. Nur auf seriöse Anfragen können wir im Sinne einer vertrauensvollen Zusammenarbeit reagieren. Unter dem Motto: „Vertrauen schenken – Vertrauen erhalten.“ Wir danken für Ihr Verständnis. BESICHTIGUNGSTERMINE VORPLANEN - AB 07. 01. 2026 Termin nach Vereinbarung möglich! Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage - Ihr TSimmo Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von St.Jakob in Haus erwartet Sie dieses gepflegte Eckreihenhaus auf einem 278 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Aufteilung auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und naturnahe Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, großzügigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Raum für individuelle Gestaltung lässt sowie einen optionalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC sowie einen Südwest-Balkon mit ca. 7 m², der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Direkt beim Haus stehen ein Carportstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Technikraum mit Ölheizung und sowie ein großzügiger Keller mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Hochwertige Parkettböden, geflieste Sanitärbereiche und ein Glasfaser-FTTH-Anschluss sorgen für modernsten Wohnkomfort: FTTH (Fiber to the Home) bedeutet höchste Internetgeschwindigkeit und beste Stabilität direkt bis ins Haus. Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Freizeitpark Familienland, zahlreiche Wanderwege und die Skigebiete der Region wie die Buchensteinwand bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Dieses Eckreihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und familienfreundliche Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Tiroler Bergen genießen möchten. Gerne laden wir Sie ein, das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen und sich selbst einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie und der familienfreundlichen Umgebung zu verschaffen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in St.Jakob in Haus! In schöner und sonniger Lage gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele, der Wohnraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer, ein separates WC sowie 2 grosse Schlafzimmer gelegen. Durch die leichte Hanglage konnte auch im Untergeschoss ein natürlich belichteter Wohnraum entstehen und dieser wurde für den Einbau der Küche samt Essbereich genutzt. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein WC, ein großer Abstellraum sowie die Heizung. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die überdachte Terrasse bietet erweiterten Wohnraum und lädt zu gemütlichen, entspannten Stunden zum Zurücklehnen ein. Der architektonische Stil des Wohnhauses wurde auch im Freien fortgeführt, sodass ein harmonisches Gesamtbild entstanden ist. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen getätigt, die Garage samt Terrassenerweiterung und -Überdachung, die Aussentreppe etc. wurde zugebaut, das Dach erneuert, die Fenster getauscht und der gesamte Hausinnenraum neu gestaltet. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore und Insektenschutz ausgestattet. Neben der Garage bieitet ein Carport und ein Freistellplatz genügend Parkfläche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus zum Verkauf in Zadubravlje - 60 m² • Standort: Zadubravlje, Gemeinde Garčin, Gespanschaft Brod-Posavina, Kroatien • Immobilientyp: Einstöckiges Einfamilienhaus • Wohnfläche: 60 m² • Grundstücksgröße: 1.446 m² • Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer) • Heizung: Zentrale Gasheizung (Etagenheizung) • Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung, Gasanschluss • Preis: 25.000 €... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Immobilie mitten im Grünen, gelegen am Rande des ruhigen Dorfes Megali Spilia, in der Nähe von Neapolis Laconia, in der Region Peloponnes auf dem griechischen Festland, direkt gegenüber den Inseln Elafonisos und Kythira. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen - nur 5 Autominuten vom Meer entfernt. Die Immobilie umfasst: # Haupthaus: • Offene Wohnküche (ca. 30-34 m²) mit Doppelschlafsofa • Schlafzimmer mit Doppelbett und drei Kleiderschränken (18 m²) • Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (12 m²) • Abstellraum (2 m²) • Große, verglaste Veranda mit wärmeisolierendem und blendfreiem Glas (32 m²), Teakholzboden und Bambusmöbel # Nebengebäude direkt verbunden: • Zimmer mit Doopelbett und Doppelschlafsofa und Kleiderschränke (22 m²) • Überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen • Badezimmer mit Dusche (6 m²) # Ausstattung und Komfort: • Heizung durch Holzofen und Kamin mit Einsatz • Klimaanlagen in allen Räumen (Inverter im Schlafzimmer und in der Veranda) • Warmwasser über neue Solar- und Elektroboiler • Waschmaschine in allen Badezimmern • Elektrische Küchengeräte • Grillplatz auf der Veranda mit Holzofen und Gasherd • Geschlossene Garage für ein Auto • Carport für ein grosses Auto # Außenbereich - Park: • Privates Grundstück von ca. 2.000 m² mit: o 70 Olivenbäumen o Zitrusbäume (Orangen, Zitronen) o Johannisbrotbäume und Hibiskus alle Pfanzen mit autmatischem Bewässerungssystem # Erweiterungsmöglichkeit: Da sich das Grundstück innerhalb der Ortsgrenzen befindet, ist eine zusätzliche Bebauung erlaubt. # Baujahr: Ursprünglicher Grundriss ca. 100 Jahre alt - vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2005 # Entfernung zum Meer: Luftlinie 1 km - 5 Minuten mit dem Auto # In der Nähe: • Kleiner Supermarkt und Bäckerei: 2 km • Nächstgrößere Stadt mit vollständiger Infrastruktur: 10 km... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2418 In der Gemeinde Matzendorf gelangt in Siedlungslage ein renoviertes Haus, welches auf einem gut konfigurierten Eckgrundstück errichtet wurde, zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 528 m². Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Terrasse. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² besteht aus einem Vorraum, zwei Kellerräumen, dem Heizraum und einem Abstellraum. Außerdem ist eine Garage, welche an das Haus angebaut wurde, vorhanden. In der gepflegten Gartenanlage mit Altbaumbestand befindet sich ein kleiner Swimmingpool. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 295.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken a href="https://youtube.com/shorts/8Zq4Oh2ZJu0" target="_blank"hiera Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Kein Grund ohne Haus" Zum Verkauf gelangt ein älteres "Einfamilienhaus mit großem Garten" - oder ein "Top-Grundstück mit Abbruchhaus", direkt in Stockerau, kaum 2 Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Donau-Auen. "Sein oder nicht sein - das ist hier also die Frage" - aber in jedem Fall sollte es "Ihres" sein. Das Haus wurde ca. 1931 errichtet. Es besteht aus zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß gibt es Mauerfeuchte und Schimmel, im Obergeschoß sieht man Stockflecken an den Tapeten. Das Haus verdient eine Revitalisierung, ist aber vollständig zu sanieren. Im Erdgeschoß finden Sie eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, Toilette, einen Abstellbereich und den Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß. Dort empfängt Sie eine kleine Galerie und die südlich, in den Garten ausgerichtete Veranda mit einer kleinen Sitzgruppe sowie der Aufgang zum Dachboden. Mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoß drei große Räume vor. Eine Schönheit ist der Garten mit einer kleinen, verwachsenen Laube, Weinranken entlang des Weges, dem gemauerten Grill, dem Brunnen mit Bassin und dem Goldfisch-Biotop. Hier finden Sie auf ca. 500m² Gartenfläche viele kleine, liebenswerte Refugien und Rückzugsorte für Ihre Familie. Von der Terrasse aus gelangt man auch in die in Werkstätte und seitlich davon in die Nebengebäude. Vorne, rechts vom Haus befindet sich eine Parkfläche resp. Platz für eine Garage. Technische Details: Die Heizung erfolgt mit Gas zentral. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe ca. 2,68m, im unteren Bereich ist sie mit ca. 2,24m deutlich geringer. Dach: Ziegeldeckung, Warmdach, Kamine sind optisch in gutem Zustand. Sollte das Haus von Ihnen saniert werden, erhalten Sie vom Eigentümer umgehend einen Energieausweis zur Verfügung gestellt. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten der größten Stadt im Weinviertel mit vielen Nahversorgern, Horten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufzentrum. Genießen Sie die Naturpfade, das Kajakfahren in den Donauauen oder fahren Sie mit dem Rad entlang der Donau nach Wien oder Tulln in ca. 40 Minuten. Öffies: Schnellbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der A22, in 15 Minuten in Tulln oder Hollabrunn und in nur 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Der Preis NUR ? 289.000, *) Sofortkaufpreis: ? 320.000 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 59.000, /monatlich ? 1.190, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Tulln: Großes Haus. Riesiger Garten. Unendliche Möglichkeiten!" Ein Zuhause mit Herz und Platz zum Leben ? willkommen in Tulln an der Donau! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt wartet ein Haus mit Geschichte und Charakter auf neue Bewohner, die Träume, Ideen und Freude am Gestalten mitbringen. Auf einem beeindruckenden 1.140 m² großen Grundstück entfaltet sich hier Ihr ganz persönliches Paradies ? perfekt für Familien, die Raum zum Wachsen suchen, und für alle, die den Duft von frisch gemähtem Gras lieben. Das Haus ? viel Raum für Ihre Wohnträume Das charmante Wohnhaus (Baujahr 1963) bietet auf zwei Etagen 5 helle, großzügige Zimmer, ideal als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse, eine gemütliche Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: Vier Zimmer, eines davon mit Terrasse, eines mit Balkon ? beide mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ein Teilunterkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys, Werkstatt oder kreative Projekte. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Energieklasse F). Der Garten ? das Herzstück dieser Immobilie Hier können Kinder toben, Träume wachsen und Ideen Form annehmen. Ob Gemüsegarten, Obstbäume, Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen ? dieses Grundstück bietet Platz für alles, was Leben schöner macht. Und das Beste: Auf der großzügigen Fläche sind Erweiterungen oder bis zu drei Wohneinheiten möglich ? perfekt auch für Anleger oder Bauträger. Die Lage ? ruhig & bestens angebunden Bahnhof Tulln in wenigen Gehminuten erreichbar Wien in kurzer Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die Donau ganz in der Nähe Ihr neues Zuhause wartet! Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange ? es ist eine Einladung, Neues zu schaffen und Wurzeln zu schlagen. Hier verbinden sich Raum, Lage und Potenzial zu einem Ort, der wirklich Zukunft hat. Der Preis NUR ? 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 130.000, /monatlich ? 2.600, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]