Suchergebnisse für "haus privat kaufen sachendorf"

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXQUISITES ARCHITEKTENHAUS MIT PRIVATSPHÄRE! VORTREFFLICHE ZIEGELMASSIVQUALITÄT MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. GRANDIOSE PREMIUM AUSSTATTUNG!!! Ca. 30 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (20 Fahrminuten über die A3) wurden hochwertige Doppelhäuser in edlem Design errichtet. Anspruchsvollen Eigentümern bietet dieses Haus herausragenden Ausstattungskomfort! - PRIVATER SWIMMING POOL IM GARTEN • 40 m² DACHTERRASSE und 38 m² TERRASSE IM GARTEN UMFANGREICHE SONDERAUSSTATTUNG - SICHERHEITSTÜR MIT FINGERPRINT • VORBEREITUNG ALARMANLAGE • KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS • Schiebetüre im Wohnzimmer • Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung • hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung (Leerverrohrung) Photovoltaik • Vorbereitung Elektromobilität (für spätere Installation Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto) Außenanlagen bereits fertig gestellt • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten (Marke "Lederleitner") verlegt • massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen (Marke "Häusler") und Alu-Zaunlamellen (Marke "Guardi") • ROLLRASEN fertig verlegt ECKDATEN • 146 m² Wohnfläche • 146 m² Garten mit privatem Swimming Pool • 78 m² Terrassen • 5 m² Balkon GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse ÜBERGABEZUSTAND Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Wände sind bereits gespachtelt und 1x gemalt. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig) inklusive Swimming Pool: € 599.000,- 2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRIVAT VERKAUF Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und Burgblick Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das Sie begeistern wird. Die malerische Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die nahegelegene Burg und verzaubert mit einem üppigen Garten, der verschiedenste Obstbäume beherbergt. Hausdetails: EG: ca.91m2 OG: ca.91m2 DG: ca 45m2 Vollunterkellert Zwei Einzel Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf die Burg Gemütliche Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur Ein Paradies für Naturliebhaber: Der Garten dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Verschiedenste Obstbäume verwöhnen Sie mit frischem Obst, während Sie den Blick auf die majestätische Burg in der Ferne genießen. Dieser Garten bietet Ihnen Raum für Erholung, Spiel und kreative Entfaltung. Ruhige und idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einzigartige Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Gegend zu leben und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung zu genießen. Das Anwesen ist ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensstil suchen, oder für alle, die ihren Rückzugsort mit dem besonderen Charme suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute per Nachricht oder Anruf einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus mit dem bezaubernden Burgblick und dem großzügigen Garten zu erleben. Tel [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Kinogebäude aus den Sechzigerjahren, das in der Folge zu einem Mehrparteienhaus adaptiert und vom derzeitigen Eigentümer größtenteils saniert wurde. Es sind allerdings noch, je nach individuellen Anforderungen, Innenausbauarbeiten vorzunehmen bzw. fertigzustellen. Ob gewerblich oder privat, diese Liegenschaft bietet generell aufgrund der großen Nutzfläche und der überdurchschnittlich hohen Raumhöhe viele Entwicklungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss eignet sich sowohl als Geschäftsfläche als auch als Privatwohnung. Grundstücksgröße: Gesamt 879 m² Baujahr: Ursprungsjahr um 1960 Ca. 2022 Teilrenovierung/Umbau Geschosse: 2 zzgl. (Dachboden und Galerie) Wohnnutzfläche: gesamt ca. 532 m² zzgl. Dachboden ca. 23 m² Pkw: 5 Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden Zustand: Teilsaniert! Energieausweis: HWB-Wert 50,5 kWh/m²a, fGEE 0,73 Verfügbarkeit: Sofort Kaufpreis: € 499.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert (Details weiter unten). Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Das Kellergeschoss ist absolut trocken und kann nach Fertigstellung als Wohnkeller genutzt werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Der Endpreis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und ist verhandelbar. Zögern Sie daher nicht ein Angebot zu machen. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach • Möglichkeit für Galerie durch Wohnzimmerdecke (Wohnzimmer -> DG) Modernisierung (2015) Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff (Eingangs- u. Kellertüre mit Automatikschloss u. 3-fach Verriegelung) • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum (ca. 2 Jahresvorrat für 4 Personen) • 1000 Liter Pufferspeicher (kann mit Solarsystem & Heizmodul erweitert werden) • Frischwassermodul mit Hocheffizienzpumpe • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass (Warmwasser) • Temperaturventile für Wasserkreise Elektroinstallationen: • Schaltergruppen • Steckdosen • Twin SAT Verkabelung • Twin Netzwerkverkabelung (vorbereitet) Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem (2016): • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Dach: • Dachübergehung (2019) • Dachrinnenversiegelung [Tel] Offene Arbeiten Keller: • Trockenbau: • Installationsöffnungen schließen • Vorsatzschalen bei Sanitärinstallationen • Wände verspachteln • Malerarbeiten • Heizkörper (Rohre vorhanden) od. andere Heizform (Boden, Wand, etc.) • Bodenbeläge (derzeit Estrich) • ev. Elektroinstallation erweitern Terrasse: • neuer Bodenbelag • eventuell neues Geländer Möglichkeiten Dachboden: • Kompletter Ausbau • Strom, Wasser, Kanal, Heizungs- Anschlüsse sind vorbereitet Pool: • Errichtung eines Pools • Geräteraum kann unter der Terrasse realisiert werden (Öffnung vorhanden) Photovoltaikanlage: • Errichtung einer Photovoltaikanlage bis ca. 20k WP und Anbindung an das vorhandene Heizsystem (1000 Liter Pufferspeicher) Zusätzlicher KFZ-Abstellplatz/Carport: • Errichtung an der rechten Hausseite möglich Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) * ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage! Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 135m², eine Kellerfläche von ca. 77m² und verfügt über eine Garage mit ca. 40m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 716m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum mit Garderobe, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche inkl. Geräten, ein Büro, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (renoviert 2022) sowie ein separates WC. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich in zwei Zimmer und einen Vorraum aufteilt. Der lichte Keller ist in vier verflieste Räume unterteilt. In einem davon befindet sich eine Waschküche mit Starkstromanschluss und ein weiteres WC. Die anderen könnten beispielsweise als Lagerräume, Party- oder Hobbyraum genutzt werden. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in die beheizbare Garage, die über Fenster und genügend Platz für Ihren PKW verfügt. Alternativ können Sie ihn auch in der Einfahrt abstellen. Der großzügige Garten verläuft rund um das Haus und bietet einen überdachten Grillplatz, ein Biotop und einen Geräteschuppen. Das Haus wird mit Fernwärme über Radiatoren beheizt und verfügt zusätzlich über einen klassischen beheizbaren Kachelofen im Wohn- und Essbereich. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt EUR 396.000,-. Die Küche, die Badezimmer- sowie die Schlafzimmermöbel sind inkludiert. Lage Seibersdorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Der Ort liegt • ca. 10 Min. von Ebreichsdorf (Bahnhof) • ca. 25 Min. von Wien • ca. 20 Min. von Eisenstadt • ca. 30 Min. von Wiener Neustadt entfernt. Im Ort gibt es unter anderem ein Freibad, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Arzt sowie Busanbindungen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Naturpark Wüste (Tierpark), Neufelder See, Neusiedler See,….... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungen ab sofort möglich. Zum Verkauf gelangt eine in den 1980er Jahren gebaute Doppelhaushälfte, welche in den letzten Jahren renoviert wurde. Das Haus befindet sich in guter Siedlungslage mit großem Garten und Pool. Das Haus verfügt über 125m2 Wohn- und 70m2 Kellerfläche, der Keller ist von innen sowie auch von außen zu begehen. Grundfläche sind 426m2. Die Dachflächenfenster inklusive elektrischer Außenrollläden wurden im Juni 2018 erneuert, im September 2018 wurde der Dachboden gedämmt. Im August 2019 wurde die Gasheizung neu installiert. Ebenfalls 2019 im September, wurden auf den Dachbalken „Taubenabwehr“-Spikes montiert. 2020 folgte eine neue Eingangstüre, überall neue Fenster inklusive Insektenschutz und Außenrollläden. (Marken: Topic, Internorm und Schlotterer). Zusätzlich wurde 2020 innen renoviert, neue Bodenbeläge, neue Heizkörper, neues Stiegenhaus ins OG, neues Badezimmer im EG und es wurden von allen Wänden die Tapeten entfernt, gespachtelt und neu ausgemalt. Eine Einbauküche ist vorhanden, mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Da das Haus aus YTONG gebaut ist, ist es sehr gut gedämmt, im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter hält es schön warm. Der Keller ist vollausgebaut, inklusive Badezimmer mit WC, Werkstatt, Heiz- und Hobbyraum. Der 8x4m große und 1,50cm tiefe Pool wurde 2003 gebaut, die Sandfilteranlage 2017 erneuert, alles funktioniert einwandfrei. Da rundherum Thujen gepflanzt sind, ist der Garten uneinsichtig und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine zweite Terrasse befindet sich im Vorgarten, die Frühjahrs- und Herbst- Sonne kann man hier schon ausgiebig genießen. Mit Sicht auf den Abstellplatz mit Carport. Privatverkauf. Kein Makler. Bitte nur seriöse und ernst gemeinte Anfragen senden. Energieausweies wird nachgereicht! Steinabrückl liegt ca 40km südlich von Wien entfernt und bietet in den letzten Jahren immer mehr Pendlern ein neues Zuhause. Das Wohnhaus steht inmitten einer schönen kleinen Siedlung ("Kleine Steiermark"). Schöne Spaziermöglichkeiten direkt vor der Haustüre (z B Pur-Natur-Biotop) Krabbelstube, Kindergärten und Schulen sind im Ort In 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt Wöllersdorf In 10 Minuten auf der Autobahnauffahrt Leobersdorf In 5 Minuten am Bahnhof in Felixdorf oder Wöllersdorf Sämtliche Lebensmittelgeschäfte mit dem Auto innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar (auch der Fischapark in Wiener Neustadt) SCS und somit auch Stadtgrenze Wien in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie den Wohntraum Ihrer Familie in diesem neuwertigen Reihenhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in hervorragendem Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 200 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses moderne Zuhause genügend Raum für Komfort und persönliche Entfaltung. Die Fußbodenheizung in allen vier Etagen sowie der Natursteinboden im Erdgeschoss sorgen für eine herrliche Atmosphäre. EG: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und zeichnet sich durch eine offene und einladende Atmosphäre aus. Im großzügigen Vorzimmer findet sich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates WC sorgt für Komfort. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich bildet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die direkte Anbindung zur 18 m² großen Terrasse ermöglicht einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Die Terrasse bietet einen freien Blick in die S-SW-Richtung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Boden aus edlem Naturstein verleiht dem Erdgeschoss eine besonders elegante Note. 1.OG: Das erste Obergeschoss bietet mit drei geräumigen Schlafzimmern viel Platz für Familie und Gäste. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch den hochwertigen Parkettboden ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon, zugänglich von zwei der Schlafzimmer, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet, was keine Wünsche offen lässt. DG: Im Dachgeschoss finden Sie einen großzügigen 43 m² Raum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird, aber nach Belieben in bis zu drei Zimmer aufgeteilt werden kann. Keller: Die zwei zusätzlichen Wohnräume im Keller wurden bisher als Partyraum und Spielzimmer genutzt, bieten aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden zusätzlichen Wohnräume im Keller, die bisher als Partyraum und Spielzimmer genutzt wurden, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt auch einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und einem Waschbecken. Allgemeines: Für wohlige Wärme sorgen die Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Keller und die erst dieses Jahr erneuerte Gastherme und Wärmespeicher. Mit einem HWB von 52 und einem fGEE von 1,04 ist das Haus zudem energieeffizient. Genießen Sie die Sonne auf der 18 m² großen Terrasse, ohne sich um Gartenarbeit kümmern zu müssen. Ein Parkplatz und ein Abstellraum im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung. Aufteilung: 150m² Wohnfläche + 50m² Keller + 18m² Terrasse + 6m² Loggia UG: Zwei große Räume mit Dusche und Fenster, Waschküche EG: Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse OG: Drei Schlafzimmer, Balkon, Bad/Dusche/WC DG: 43m² großer offener Raum (Schlafzimmer, Arbeitszimmer etc)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In diesem großzügigen Traumhaus erwartet Sie eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Auf einer Wohnnutzfläche von großzügigen ca. 195 m² + nochmals ca. 105 m² im Keller finden Sie Raum für Ihre Träume und Leidenschaften. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Wärme und Gemütlichkeit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der Kachelofen im Wohnbereich lädt zu kuscheligen Abenden ein, während die lichtdurchflutete Sitzecke und der offene Essbereich perfekt für gesellige Momente mit Freunden und Familie sind. Die Küche mit ihrem zusätzlichen Tischherd ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Und vergessen Sie nicht den Wintergarten, der sich über das Erd- und Obergeschoß erstreckt – Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Stunden mit einem Buch und einem Glas Wein. Weiters sind noch ein Schlafzimmer und ein WC im Erdgeschoß situiert. Doch das ist nur der Anfang – denn dieses Haus hat noch viel, viel mehr zu bieten! Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Gebirgswelt des Salzkammerguts genießen. Der großzügige Wohnbereich mit seiner gemütlichen Sitzecke lädt zum Entspannen ein – hier erwartet Sie der Seeblick auf den Hallstättersee. Oberhalb des bereits erwähnten Wintergartens wartet auch eine kleine Galerie, die für eine Extraportion Charme sorgt. Diese Galerie ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich abgetrennt, wodurch sich die offene, lichtdurchflutete Bauweise auch hier nahtlos durchzieht. Im Badezimmer können Sie sich in der Eckbadewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Soll es einmal schneller gehen, gibt es auch eine Dusche im Obergeschoß. Neben der Toilette im Badezimmer gibt es ein weiteres, separates WC direkt neben dem Badezimmer. Im Kellergeschoss finden Sie wie bereits erwähnt, genug Platz für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – hier ist für jeden etwas dabei. Und dank des separaten Eingangs können Sie Ihre Kreativität voll ausleben, ohne jemanden zu stören. Bereits eingerichtet ist ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres Highlight: Diese Oase der Ruhe wird umweltschonend mit Erdwärme und einem gemütlichen Ofen beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Ein großes Carport (samt Stauraum) bietet Platz für Ihr Fahrzeug und aktuell auch für das Brennholz. Daneben haben Sie auch genügend Platz, um weitere Stellplätze zu schaffen. Sichern Sie sich diesen „Fleck Erde“ für sich und auch für nachfolgende Generationen: Das großzügige Grundstück mit seinem wunderschönen Baumbestand lädt zum Verweilen im Freien ein. Lt. Grundbuch hat das gesamte Grundstück eine Fläche von ca. 3.913 m², wobei ca. 2.393 m² Bauland (Dorfgebiet) sind. Nach Rücksprache mit der Gemeinde könnte eine Teilung angestrebt werden, wodurch auch Ihre Kinder die Möglichkeit erhalten würden, direkt bei der Familie zu bauen. Zur Lage: Unweit vom Hallstätter See gelegen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die majestätischen Berge des Salzkammerguts. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen am Seeufer ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport. In Bezug auf die Infrastruktur bietet diese Liegenschaft eine ausgezeichnete Anbindung an das örtliche Leben. Das Zentrum von Bad Goisern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die umliegenden Städte Hallstatt, Bad Ischl, Bad Aussee und Altaussee sind ebenfalls leicht mittels Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Der Angebotspreis von EUR 959.000,- macht dieses einzigartige Anwesen zu einem genialen Gesamtpaket. Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur in einem wunderbaren Wohnambiente und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Goisern! Die aktuellen Betriebskosten von EUR 389,- umfassen bereits die Gemeindeabgaben, das Wasser, die Gebäudeversicherung und die Strom- und Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wiener Neustadt ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung der viele Möglichkeiten!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]