Suchergebnisse für "haus neubau zu kaufen"

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

Objekt und Lage: Nahezu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Hinweis: Der Plan zeigt mögliche Wandeinzüge, einen Belegungs- und Möblierungsvorschlag und ist nicht im Mietpreis enthalten. Aktuell handelt es sich um OPEN-SPACE. Die Fläche kann je nach Bedarf in Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume, Gemeinschaftsbereiche oder Empfangszonen unterteilt werden. Es kann ein angenehmes Arbeitsklima geschaffen werden und eignet sich für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Individualität legen. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: 10 Jahre befristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 109.976,16) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 54.988,08) Monatsmiete: € 18.329,36 inkl. BK und Ust., exkl. Strom +++ RESERVIERT Ausstattung: * open-Space derzeit * öffenbare Fenster * abgehängte Decke * Kühlung * Teeküchenanschlüsse * getrennte Sanitäreinheiten * Server-/Abstellraum * ca. 13 m² Balkon * Personenlift * Fernwärme * nicht barrierefrei * Pläne: einerseits Bestand, andererseits Vorschlag * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 191,5kWh/m².a Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, Autobus: 13A, 14A, individuell - Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar, Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage B 3-4: 676,46 m² 19,50 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ derzeit OPEN-SPACE +++ reserviert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Stück Wiener Architekturgeschichte. Das einmalige Jugendstil-Panoramafenster, der historische Lift und die charakteristische Fassade machen dieses Angebot zu einer Rarität am Wiener Markt. Das prachtvolle Gründerzeithaus in der Seidengasse wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum architektonischen Erbe saniert. Die Restaurierung verbindet historische Eleganz mit zeitloser Qualität: Der originale Lift aus der Jahrhundertwende, die geschmackvoll ausgewählten Deckenleuchten und das repräsentative Stiegenhaus verleihen dem Gebäude eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Die unter der historischen Kuppe gelegene Wohnung eröffnet eine außergewöhnliche Chance für stilbewusste Käufer. Nach Jahren der Vermietung steht sie nun bereit für eine anspruchsvolle Neuinterpretation. Bereits im Zuge der Haussanierung wurde die spätere Erweiterung mitgedacht: Die großzügige, geschützte Dachterrasse mit ca. 60 m2 sowie ein separater Abstellraum gehören exklusiv zur Wohnung und sind derzeit über das elegante Stiegenhaus rasch erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine seltene Doppelausrichtung: zur Straßenseite ebenso wie zum Innenhof, wo der bereits errichtete Balkon den Wohnbereich nach außen erweitert. Highlights: Ein besonderes Highlight stellt der bereits eingereichte und vollständig bewilligte Umbauplan dar. Er sieht vor, die Wohnung über eine innere Galerie direkt mit der Terrasse zu verbinden und so ein architektonisch beeindruckendes Ensemble aus Wohnraum, Licht und Weite zu schaffen - perfekt für Menschen mit Anspruch an Ästhetik und Individualität. Der beiliegende Grundriss zeigt diese neue, bereits bewilligte Planung. Ein paar Details zur Planung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Fenster, Sanierung des historischen Fensters, durchgehender Parkettboden, Einbau der Galerie mit Öffnung zur Dachterrasse, Durchbruch zum Innenhofbalkon. Ein weiteres Highlight: Keinerlei Einschränkungen durch Schrägen und dadurch eine uneingeschränkte Nutzung aller Wohnflächen möglich. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, im Haus hochwertige Garagenplätze zu erwerben - ein seltener Komfort in dieser begehrten Lage des 7. Bezirks. Genau das was Sie suchen Dann senden Sie mir eine email oder rufen mich an: [Email]; [Tel]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige, sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick Richtung Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 349.000, - Euro unsaniert; ein Sanierung durch den Verkäufer ist möglich. Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,46... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP-PREIS: Hochwertige 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit überdachter West-Terrasse nur wenige Autominuten zum Skigebiet Patscherkofel und zum Golfplatz Igls entfernt! Großer Pluspunkt: Bei Interesse können Sie die Raumeinteilung sowie die Inneneinrichtung KOSTENLOS mitplanen! Die hier zum Verkauf stehende helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 weiteren Einheiten in der Römer Straße 24 in 6072 Lans und weist eine Wohnfläche von ca. 91m² auf. Großer Vorteil neben der zentralen Lage ist zudem die ganzjährige Sonnendauer. Die westlich ausgerichtete Wohnung besteht aus einem großzügigen über ca. 35m² großen Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und Zugang zu der wunderschönen ca. 30m² großen überdachten West-Terrasse. Insgesamt weist die Wohnung 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer auf: Schlafzimmer 1 mit ca. 15 m² Fläche inkl. Zugang zur Terrasse ist westlich- und die Schlafzimmer 2 + 3 mit jeweils ca. 11 m² Fläche sind östlich ausgerichtet. Es gibt des Weiteren ein Badezimmer mit Dusche, ein Extra-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 6m² großer Kellerraum, welcher ebenerdig mittels Lift erreicht werden kann. HIGHLIGHT: Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit eigener Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten deutlich sinken! Lagebeschreibung: Lans erstreckt sich nahe Innsbruck am Fuße des 2.246 m hohen Patscherkofels, ein Wandergebiet im Sommer und Skigebiet im Winter. Der bekannte Lanser See entstand bereits in der Eiszeit, heute ist er ein beliebter Badesee und Erholungsgebiet für Besucher aus Nah und Fern. Im Winter hingegen verwandelt sich der Lanser See in einen Eislaufplatz, und der Patscherkofel in ein Familienskigebiet mit 18 km Pisten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Minute zu Fuß entfernt), öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 1 Minute zu Fuß entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 2 Minute zu Fuß entfernt), einem Arzt (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), Kinderbetreuungsstätten (ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt), zum Lanser See (ca. 18 Minuten zu Fuß entfernt) uvm. Das Skigebiet Patscherkofel als auch der Golfplatz Igls sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt! FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende luxuriöse, provisionsfreie 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und schöner überdachter West-Terrasse beeindruckt durch eine zeitlose Architektur sowie einem umweltfreundlichen sowie autarken Heizsystem! Wichtigste Informationen im Überblick:- NEUBAU - geplanter Baustart Februar / März 2026 und voraussichtlicher Einzug Ende 2026 / Anfang 2027• Adresse: Römer Straße 24, 6072 Lans• Mehrparteienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten- 1.OG mit LIFT- 4 Zimmer: Die Raumaufteilung kann noch kostenlos mitgeplant werden!- Wohnfläche: ca. 91 m²• westliche Ausrichtung• überdachte West-Terrasse mit ca. 30m²• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Extra-WC- Böden: können selbst ausgewählt werden!• Heizung: Zentrale Fußbodenheizung - Heizungsart: Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung ca. 104.719 kWh im Jahr*• inkl. Kellerraum: ca. 6 m²• separater Fahrradraum Kaufpreis: EUR 685.000,-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 30.000,-. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KPEintragungsgebühr: 1,10 % vom KPVertragserrichtungskosten Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wird noch vor Stellung eines Angebotes ausgearbeitet und vorgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.• Angabe laut Tirolsolar Bei den Bildern handelt es sich nur um schematische Darstellungen, die noch variieren können.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE PERFEKTE GELEGENHEIT, einen sehr edlen, hochwertigen und barrierefreien Bungalow (Neubau) erwerben zu können! Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und hochwertiges Wohnen zu einer perfekten Einheit: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine ländliche aber dennoch zentrale Lage und hohe Qualität (Stahlbeton). Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente und effiziente Haustechnik, hochwertiges Feinsteinzeug (welches den Innenräumen eine edle Note verleiht), edle Keramik, weiße Innentüren in Überhöhe (welche für ein harmonisches Ambiente sorgen) etc. - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Vom Eingangsbereich führt eine Glasschiebetüre in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich – ein Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Dieser offene, sehr helle und weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich (welcher nicht möbliert ist) wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Schlafzimmer und Nebenräume sind vielseitig nutzbar und wurden so entworfen und gebaut, dass sich hier nicht nur ein Pärchen wohlfühlt, sondern auch eine Familie. Auch alle weiteren Räume im Haus sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! TOP AUSSTATTUNG: • Poolanlage mit Überdachung und eigener Luftwärmepumpe • Stahlbeton • Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung-Fußbodenheizung) • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage • Smart-Home-System • elektrische Raffstore • Innentüren in Überhöhe, für ein besonderes Raumgefühl • hochwertiges und großformartiges Feinsteinzeug und Keramik • hochwertiger Terrassenbelag • große Hebeschiebetüre im Wohnbereich • viele und großflächige Fensterelemente im gesamten Haus, Glaszwischentüre • 2 Badezimmer Dusche / Badewanne voll möbliert - ital. hochwertige Desginermöbel • barrierefrei Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit ca. 35 m² oder im Garten, welcher sehr pflegeleicht angelegt wurde Betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und die schön angelegte Grünfläche direkt vom Wohnbereich aus und lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom Blick ins Grüne verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie viele Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welchen Sie ebenso direkt vom Wohnbereich aus erreichen können. Genießen Sie im Außenbereich Ihres neues Bungalows unvergessliche Gartenfeste, Poolparties und wunderschöne Augenblicke!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52,5 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Tiny Haus im Almtalcamp in Pettenbach auf Pachtgrund zu kaufen Auf ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoß befinden sich Wohnen/Essen/Kochen, das Schlafzimmer, Bad, Vorraum und der Abstellraum mit der Haustechnik. Der Dachboden mit ca. 21,41 m² Nutzfläche ist nett hergerichtet und zum Wohnraum im Erdgeschoß offen. Beheizt wird mittels einer Viessmann Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Über ein Zusatzmodul ist es auch möglich das Haus zu kühlen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Eine weitere Parkmöglichkeit auf eigenem Grund besteht vor dem Carport. Weiters steht Ihnen vor dem Carport ein ca. 7,7 m² großer Abstellraum zur Verfügung Die sehr hochwertige und gut durchdachte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Die gesamten Möbel bleiben im Haus Es ist nicht möglich den Hauptwohnsitz auf der Liegenschaft anzumelden. Traumhafte Aussicht auf die Berge Das Freibad kann kostenlos genutzt werden. Hallenbad und Sauna können mittels eigner Uhr gebucht werden Weiters stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner gegen Bezahlung zur Verfügung Eine Tiefgarage kann ebenfalls gemietet werden Bei der Anlage gibt es einen Kiosk, ein Restaurant Auch Alpakas sind vor Ort Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fußball- oder Tennis zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von diesem tollen Haus und der gesamten Anlage Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. € 196,- pro Monat. Darin enthalten sind die Pacht für das Grundstück und die Betriebskosten (Müll, Infrastrukturkostenbeitrag, Kanal, Wasser, Schneeräumung) Die Stromkosten für das Haus und die Wärmepumpe sind darin nicht enthalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 73 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 37,19m² Vorraum: 2,16m² Duschbad mit WC: 5,49m² Schlafzimmer: 12,98m² Zimmer: 8,03m² Terrasse: 7,24m² Garten (Rasen): 10,08m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In guter Lage von 8685 Steinhaus am Semmering (Stuhleckblick) gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem 529 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Natur und Wohnqualität. Eckdaten der Liegenschaft: Baujahr: 1986 Letzte Sanierung: 2015 Wohnfläche: ca. 90 m²Grundstück: 529 m²Heizung: Kachelofen + elektrische Fußbodenheizung Energieausweis: vorhanden Elektrobefund: vorhanden Rauchfang-Attest: vorhanden Bau- und Benützungsbewilligung: vorhanden Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die Lage eignet sich ideal für Natur- und Wintersportliebhaber, mit Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Kaufpreis: € 249.000,–Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Wohnen & Arbeiten im historischen Zentrum von Innsbruck-Arzl Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Innsbruck-Arzl bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und richtet sich damit besonders an Familien mit unternehmerischem Geist oder Investoren mit Weitblick. Auf einer Grundstücksfläche von rund 108 m² befindet sich ein 1958 errichtetes Gebäude, das 2017 zuletzt modernisiert wurde. Im Erdgeschoß steht eine gepflegte Geschäftsfläche mit etwa 75,92 m² Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell als Friseursalon genutzt wird. Der gute Zustand sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Im ersten Obergeschoß und Dachgeschoß befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit rund 117,71 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Dachboden als Stauraum. Auch wenn sie sich in einem gebrauchten Zustand befindet, sind wichtige Modernisierungen bereits erfolgt: Die Fenster wurden 2006 im gesamten Haus erneuert, die Elektrik der Wohnung teilweise mit FI-Schutzschaltern nachgerüstet und eine neue Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung im Jahr 2017 eingebaut. Der bestehende Energieausweis aus dem Jahr 2016 berücksichtigt diese neue Heizung noch nicht, es ist daher von einem geringeren Energiebedarf auszugehen. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30. November 2026 vermietet und bietet somit mittelfristige Planbarkeit. Das Gebäude ist nicht unterkellert, überzeugt aber durch seine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeit bei einem sehr attraktiven Preis - laut Gutachten ist die Liegenschaft deutlich mehr wert! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt im Innsbrucker Stadtteil Arzl, der durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur besticht. Die gute Infrastruktur und Anbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In der Freizeit laden der nahegelegene Arzler Schießstand mit Restaurant und Sportanlagen sowie die Arzler Alm zu Aktivitäten ein. Der Kalvarienberg in unmittelbarer Nähe ist ein beliebter Aussichtspunkt mit Blick auf die Nordkette und das Inntal. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 108 m²Lage: Sehr gut Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Objekttyp: Haus mit Wohnung im OG/DG und Gewerbe im EGBaujahr: 1958 Letzte Renovierung: 2017 Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Maisonette-Wohnung: Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 117,71 m² zzgl. Dachbodenfläche Zustand: gebraucht Ausstattung: Einbauküche Betriebskosten: dzt. ca. € 175,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 202,15 kWh/m²a (Klasse F) | fGEE = 2,96 (Klasse E), gültig bis 23.02.2026 (Der EA aus dem Jahr 2016 hat die neue Gaszentralheizung noch nicht berücksichtigt. Es ist davon auszugehen, dass der Energiebedarf kleiner ist, als in diesem EA dargestellt.) Stockwerke: 1. Obergeschoß + Dachgeschoß Barrierefreiheit: Nein Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 Geschäftsfläche: Nutzfläche: ca. 75,92 m²Nutzung: derzeit als Friseursalon Zustand: gut Betriebskosten: dzt. ca. € 120,00Stockwerk: Erdgeschoß Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Bei diesem Objekt bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, es alternativ auch um einen Teil des Kaufpreises als sofortige Einmalzahlung kombiniert mit einer monatlich zu zahlenden Leibrente zu erwerben. Der monatliche Leibrentenbetrag errechnet sich auf Basis einer Abzinsung mit 3 % und ist wertgesichert. Quote: max. im Verhältnis 60 % Anzahlung + 40 % Leibrentekalkulatorischer Kaufpreis: € 575.000,00monatliche Leibrente: € 639,15 je € 100.000,- des kalkulatorischen Kaufpreises Leibrentebegünstigter: geb. am 05.09.1958 Leibrentedauer: monatliche Zahlung bis zum Ableben des Leibrentebegünstigten Wertsicherung: jährliche Wertanpassung gem. Verbraucherpreisindex (VPI 2020) Rechenbeispiel A: Einmalzahlung: € 345.000,00Zahlungsbeginn: 01.10.2025monatliche Leibrente: € 1.470,05Rechenbeispiel B: Einmalzahlung: € 410.000,00Zahlungsbeginn: 01.10.2025monatliche Leibrente: € 1.054,60Rechenbeispiel C: Einmalzahlung: € 475.000,00Zahlungsbeginn: 01.10.2025monatliche Leibrente: € 639,15Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Bemessungsgrundlage: Einmalzahlung + kapitalisierter Wert der Leibrente kapitalisierter Wert: Die Leibrente wird mit einem Kapitalwertfaktor multipliziert, der sich nach dem Alter des Rentenempfängers und der statistischen Lebenserwartung richtet. In Österreich wird der Kapitalwert laut Bewertungsgesetz (Bew G) berechnet. Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]