Suchergebnisse für "haus mit teich"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Auf 79,96 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept für modernes Wohnen mit der ganzen Familie. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 28,14 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 24,49 m² großen Terrasse. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,63 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Foyer: 11,74 m² • Kinderzimmer 2: 8,27 m² • Schlafzimmer: 12,98 m² • Badezimmer: 5,49 m² • WC: 1,42 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,14 m² • Abstellraum: 2,17 m² • Kinderzimmer 1: 9,75 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 24,49 m² • Kellerraum: 3,63 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse (24,49 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse und hochwertiger Bauweise eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einzelhaus mit 150 m2 Wohnfläche und schönen Garten

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Stark Renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus am Stadtrand von Baden präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.100 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und vielen besonderen Details– ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. FAST FACTS • Ca. 114 m² bewilligte Wohnfläche + ca. 30 m² ausgebauter Dachboden • 2 Zimmer (auf 4 Zimmer aufteilbar, vorbehaltlich Bewilligung) • Ca. 1.100 m² Grundfläche • Offener Grundriss mit Galerie • Traumgarten mit Altbaumbestand, kleinem Teich und mehr • Großzügige Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor • Gasheizung + Kaminanschluss für einen gemütlichen Holzofen • Vollunterkellert mit kleinem Spa Bereich (Sauna, große Dusche) •Individuell geplantes Fertigteilhaus aus 1997 • Voll ausgestattete Gartenhütte, Grillplatz uvm. Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: HIER KLICKEN und hier zum Objektvideo: HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In einer Einfamilienhaussiedlung am Stadtrand von Baden, befindet sich dieses einzigartige Haus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bus Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zum Bahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der B17 oder der Südautobahn. DAS HAUS Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, die gelungene Kombination aus architektonischem Charakter, Offenheit und Licht verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht einen direkten Zugang, sowohl zum Haus, als auch zur Garage – ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen. Die Küche ist gepflegt, verfügt über alle nötigen Geräte und bietet auch die Möglichkeit einen großen Kühlschrank zu integrieren (Kühlschrank ist nicht inkludiert). Das Wohn- und Esszimmer bildet mit rund 43 m² das Herzstück des Hauses. Der besondere Grundriss, der Blick ins Grüne, die offene Galerie und der Kaminanschluss für Ihren Holzofen schaffen ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt auch bei Regen zum Verweilen im Freien ein. Vom Wohn-/Esszimmer aus, führt eine Treppe zuerst in den Halbstock, wo sich ein ca. 30 m² großer, ausgebauter Dachboden befindet. Anschließend führt die Treppe ins Obergeschoss mit einem 20 m² großem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über die offene Galerie gelangen Sie auch in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und Schrankraum. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight. Liebevoll gestaltet, mit altem Baumbestand, kleinem Teich, Brücke, Grillplatz und einer komplett ausgestatteten Gartenhütte. Ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Zusammengefasst erwerben Sie hier ein Haus mit Persönlichkeit & Charme, perfekt für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Flair dieses Hauses begeistern. Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

TOP PREIS! ÖKOLOGISCH NACHHALTIG ZUKUNFTSSICHER.... TRAUMGARTEN mit SCHWIMMTEICH HIGHLIGHTS * Niedrig-Energiehaus 2005, Holz Bauweise für sehr gute Energieeffizienz. * Sehr großer Schwimm-Teich, ein wunderbarer Rückzugsort für jede Jahreszeit. * Effizientes Wärmepumpen-Heizsystem für Heizung und Kühlung * Aktive Wohnraumbelüftung * Kaminofen als zusätzliche Heizquelle mit Auslässen im Obergeschoss * Alarmanlage Außenbereich: * Idyllischer, großer, ruhiger und sichtgeschützter Garten, ein Paradies zum Entspannen * Traumhafter Schwimmteich * Mehrere Terrassen und Sitzbereiche - Schatten und Sonnenplätze * Automatische Bewässerung sorgt für stets gepflegte Grünflächen. * Eigener Brunnen für den gesamten Nutzwasserbereich im Garten * Doppel Garage und Doppel Carport für zusätzlichen Stauraum * 2 Gartenhütten (eine davon renovierungsbedürftig) * Griller * Mähroboter * Wallbox in der Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ökologischen Meisterwerk mit zahlreichen Extras, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit vereint. Lage: * 6 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Dürnkrut, schnelle und umweltfreundliche Anbindung an die Stadt. * Bushaltestelle in Gehentfernung Erfüllen sie sich ihren Traum vom Wohnparadies im Grünen Waidendorf ist eine beschauliche Landgemeinde unweit von Dürnkrut und der Bezirksstadt Gänserndorf Eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. 18.000euro kann bei Förderwürdigket übernommen werden. Andernfalls kommt diese offene Summe zum Kaufpreis dazu. Gesamtkaufpreis: 377.000euro inkl Förderung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Stetteldorf am Wagram steht dieses gepflegte, charmant eingerichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Das rund 804 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, Pool, Teich, 2 Carports und mehrere Nebengebäude. Die ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive der Option, bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Erdgeschoss: großzügiges Vorzimmer, offener Wohnbereich mit moderner Küche und Speis, Wintergarten, Terrasse, Badezimmer, separates WC sowie drei weitere Zimmer. Dachgeschoss: Galerie mit Balkonzugang, Gästezimmer (mit Anschlüssen für eine zweite Küche), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich sowie weiteres Bad. Das Haus ist nicht unterkellert. Außenbereich: gepflegter Garten, Pool, Teich, zwei Gartenhütten, Gewächshaus, zwei großzügige Carports. Ausstattung & Technik: Anschluss an die Fernwärme Stetteldorf, offener Kamin im Wohnzimmer, Photovoltaik (1,6 k W), Alarmanlage. Zahlreiche Modernisierungen von 2011 bis 2024 erlauben einen raschen Einzug ohne aufwändige Renovierung. Eine Übergabe kann voraussichtlich im April/Mai 2026 erfolgen. Lage: Stetteldorf am Wagram liegt im Bezirk Korneuburg, eingebettet zwischen sanften Wagramhängen, weitläufigen Weingärten und idyllischen Naturflächen. Der Ort bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für Familien, Naturliebhaber und all jene, die entspannt wohnen, aber dennoch schnell in den urbanen Zentren sein möchten. Für Familien besonders attraktiv ist die sehr gute Infrastruktur im Ort und in den Nachbargemeinden: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, eine Bäckerei im Ort (nur 550m entfernt), Ärzte sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die sichere, ruhige Wohnumgebung, zahlreiche Spiel- und Grünflächen sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Auch pendlerfreundlich zeigt sich die Lage: Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35–40 Minuten erreichbar. Tulln erreicht man in nur 15–20 Minuten, ideal für Einkäufe, Schulen und weiterführende Bildungsangebote. Krems liegt rund 25–30 Minuten entfernt und bietet zusätzliche kulturelle Einrichtungen, Universitäten und Arbeitsplätze. Zusätzlich zu den öffentlichen Verkehrsmitteln steht Ihnen in Stetteldorf das "SPA-Taxi" ein als Verein organisierter Fahrtendienst, der sowohl Kinder als auch Erwachsene unter Tags und Abends an ihr Wunschziel bringt, zur Verfügung. Alle Infos dazu finden Sie unter diesem link -> https://www.spa-mobil.stetteldorf-wagram.at/#content Die Region rund um den Wagram ist zudem bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, traditionelle Heurige, Weinfeste und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen prägen das Ortsleben. Die tolle Lage am Wagram, die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen Stetteldorf am Wagram zu einem besonders begehrten Wohnort – sowohl für Familien als auch für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos und allen Details zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 2000 - welches durch die Hanglage, den terrassierten Garten und mehrere Eingänge viel Potenzial für Ihre Vorstellungen vom Wohnen bietet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 226 m², Terrassen rund um das Haus, einen Keller mit ca. 23 m² und eine Doppel-Garage mit getrenntem Geräteschuppen. Der gepflegte Garten - Fernblick inklusive - mit 735 m² wird Sie verzaubern.- Nach Wunsch können Sie hier Ihre individuellen Rückzugsorte planen. Ein kleiner Teich rundet das vielfältige Angebot des Gartens ab - hierzu zählen unter anderem ein Hochbeet, Obstbäume und mehrere Terrassenbereiche - sonnig und schattig - wie man es gerne möchte. Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 94 m² (Fußbodenheizung) großzügiger Eingangsbereich, Stiegen in den Keller und das Obergeschoß Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) gemauerter Wintergarten mit Panoramafenster und Dachfenster - Ausgang in den Garten Zimmer Bad mit Wanne, Bidet, Waschtisch samt Unterschränken, Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß ca. 75 m² (Radiatoren) Flur Schlafzimmer 2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer) Kabinett/Schrankraum WC mit Waschbecken Untergeschoß ca. 57 m² Wohnfläche (bedingt durch die Hanglage) und ca. 23 m² Kellernebenräume (Radiatoren) Wohnbereich Untergeschoß: eigener Eingang mit Flur, Dusche, WC, Infrarotkabine, Waschmaschinenanschluss großer Raum mit Küche, Wohn- und Schlafbereich Kellernebenräume: Vorraum, Stiegenaufgang, Heizraum, Lagerraum Dachboden - derzeit als Stauraum genutzt Ausstattungshighlights: Massivbauweise, teilmöbliert mit Vollholzmöbeln, Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich und den Nassräumen, Pelletsheizung, Heizung für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Wintergarten, Holztreppen, Infrarotkabine, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Geräteschuppen,...... Heizung - Pelletsheizung, zusätzliche Heizung für feste Brennstoffe Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 590.000, EUR Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 100, EUR im Monat Heizung/Warmwasser ca. 170, EUR im Monat (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 79,00 Energieklasse C f-GEE 1,18 Energieklasse C Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Siedlungslage in Asperhofen - trotzdem in wenigen Fahrminuten bei den Bahnhöfen Tullnerfeld oder Neulengbach. Öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 442 oder mit dem Auto über die B 19. Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 79 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.18 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz im Haus und auch im Garten Wohlfühlen im Weinviertel - schmuckes Haus mit traumhaftem Garten Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von 1.640 m² Grund - zur Gänze im Bauland Agrar - mit einem zweigeschossigen Haus und einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m². Diese Immobilie bietet genug Platz für eine große Familie, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft ideal genutzt werden. Von der ca. 40 m² großen Terrasse aus können Sie den wunderschönen, sonnigen und sehr gepflegten Garten mit Blick auf den Teich mit Seerosen und Goldfischen genießen. Im Erdgeschoß (Wohnfläche 119,5 m²) befindet sich der Vorraum, das Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speis, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Hobby-/Werkraum, ein Laubengang, ein Badezimmer, ein WC und ein weiterer Vorraum zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß. Im Obergeschoß (Wohnfläche ca. 102,5 m²) finden Sie 4 weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein WC. Am Grundstück befindet sich weiters eine Garage, ein Carport für 2 Fahrzeuge und ein ca. 60 m² großer Nebenraum, der sich für eine vielseitige Nutzung anbietet. Die Fassade wurde mit einem Kunststoffsystem verkleidet (und NICHT mit Eternitplatten!). Das Grundstück kann zusätzlich auch noch über eine weitere Zufahrt direkt in den Garten befahren werden. Zwei Brunnen am Grundstück sorgen für die Gartenbewässerung und ein Mähroboter kümmert sich um die Rasenpflege. Der traumhafte Garten mit Altbaum- und vielseitigem Obstbaumbestand (mehr als zehn verschiedene Obstbäume) bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende die optimale Voraussetzung. Der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, grenzt an das Naherholungsgebiet Zayawiesen. Direkt vom Grundstück aus können sie Ihre Spaziergänge und Radtouren am Euro Velo 9 oder den anderen Weinviertler Radwegen starten, Sie erreichen innerhalb von weniger als 100 m das Weinlandbad mit angrenzendem Sportzentrum und auch einen großen Supermarkt mit Restaurant. Die Bushaltestelle für eine direkte Verbindung nach Wien bzw. in das Stadtzentrum von Mistelbach liegt unmittelbar neben dem Haus. Der Hauptplatz, der Schnellbahnhof und mehrere Schulen sind in wenigen Fahrminuten - z. B. auch mit dem Rad erreichbar. Mistelbach als Bezirkshauptstadt und Zentrum des Weinviertels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm. Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn S2 und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten sehr gut gelegen. Insgesamt eine wunderbare Liegenschaft mit überdurchschnittlicher Größe und sehr guter Lage! Es lohnt sich in jedem Fall, dieses Objekt zu besichtigen! Im Bauakt der Stadtgemeinde Mistelbach liegt der Bescheid für die Benützungsbewilligung vom 17. Dezember 1990 auf. Aufschlüsselung der derzeitigen Betriebskosten: UNIQA Österr. Versicherungen AG € 1.153,20 / Jahr Stadtgemeinde Mistelbach € 1.246,92 / Jahr (Restmüll 240 L, Biomüll 120 L) Rauchfangkehrer SVEC : € 71,- / Jahr gesamt: € 2.471,12 / Jahr bzw. € 205,92 / Monat Richtpreis € 395.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Anlagechance in Bestlage von Graz ? St.Peter In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im gefragten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 10 Einheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, effizienten Grundrissen und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer attraktiven Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern und Villen, wodurch ein gehobenes Wohnumfeld garantiert ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindung ins Zentrum ? ein entscheidender Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit. Eckdaten für Anleger Nur 10 Wohneinheiten ? Wohnflächen von ca. 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise (HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72) Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten, großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachte Stellplätze und Kellerabteile inklusive Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lagevorteile Straßenbahn (Linie 6) und Bus (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Murpark, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten ? und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen ? Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten ? und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen ? Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten ? und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen ? Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das... [Mehr]