Suchergebnisse für "haus mit pool oberösterreich"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick, zwei Bädern, großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller. Das Haus wurde 1999 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Grundstück: ca. 533 m²Baujahr: 19995 Zimmer2 Badezimmer – jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert, teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste2 voll ausgestattete Badezimmer – komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Da wo andere Urlaub machen! Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Mondsee im Bezirk Vöcklabruck. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.245 m² - aufgeteilt in 900 m² Bauland und 345 m² Grünland. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie jegliches Freizeit- und Sportangebot. Wie etwa das Schloss Mondsee, den Golfclub Drachenwand oder das Salzkammergutlokalbahn-Museum und vieles mehr. Außerdem finden am Mondsee regelmäßig Veranstaltungen statt, die Ihren Besuch wert sind. Das Mondseeland zählt als Urlaubsregion und eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen, radfahren, baden, golfen uvm. Durch die ruhige Lage des Grundstücks werden aber auch Ruhesuchende hier einen Ort zum Wohlfühlen finden. Von der Anschlussstelle Mondsee ist die Stadt Salzburg in etwa 15 Minuten zu erreichen. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück in Steinhaus bei Wels hat eine Gesamtfläche von 20.000 m² und wird individuell parzelliert. Es sind auch Parzellen von 2.000m² bis 5.000m² möglich. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück mit einer Breite von ca. 64m und einer Länge von ca. 300m. Kaufpreis: € 175,-/m²Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten im Osten. Im Westen grenzen landwirtschaftliche Felder an das Grundstück, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld befinden sich unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Fronius und Filzmaier Dach Fassade. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Steinhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Ihre EUREA Team Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <5.800m Klinik <6.475m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <1.900m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <3.675m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <6.700m Sonstige Bank <1.925m Geldautomat <3.400m Post <3.350m Polizei <3.575m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <350m Flughafen <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Haus | Traun | Kaufen < Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten - hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt. Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann. Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Garten Eden - sei es mit einem duftenden Kräuterbeet, prachtvollen Blumenrabatten oder einem Spielparadies für die Kinder. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool mit Außendusche für erfrischende Abkühlung und unvergessliche Stunden im Kreis der Familie und Freunde. Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Regen und Schnee und bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine Bühne für Ihre schönsten Erinnerungen und eine Leinwand für Ihre Träume. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert ? mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich. Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder ? ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege) Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang) mit ca. 119 m² Keller Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick) Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand. Anzahl Etagen: 2 Lebensqualität pur: ruhig, sonnig, unverbaubar, mit perfekter Infrastruktur Top of the Hill. Ruhige Höhenlage oberhalb des Zentrums von Leonding, mit 360°-Fernblick über den Zentralraum Oberösterreichs. Nur wenige Minuten zur Linzer Innenstadt ? gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und Erholung. Entfernungen: * öffentlicher Nahverkehr (Linien 17, 19, 191) 250m * Supermarkt, Apotheke, Friseur, Fittnesscenter 300m * Stadtzentrum Leonding: 700 m * Hauptbahnof Linz 3,6 km * Hauptplatz Linz 4 km * Plus City: 6 km * Flughafen Linz-Hörsching: 8 km * Universität JKU: 10 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²) Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick Hochwertige Architektursubstanz Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage Barrierefreies Erdgeschoss Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung Großzügige Raumhöhen bis 3 m Solide Bausubstanz, ausbaufähig Swimmingpool mit Sonnente... [Mehr]

Pferdegestüt mit 10 Boxen, 1 Waschbox, 1 Futter/Geschirrbox in der Nähe von Ried/Oberösterreich zu verkaufen, Wohnhaus ca. 110 qm, 3 Zimmer, Bad/WC, luxuriös eingerichtet, Zirbenvollholz, überdachte Terrasse, direkte Verbindung zwischen Stall und Wohnhaus über Schleuse, ca. 3 ha Grundfläche, Ausläufe mit Zeltunterstand sowie vollständig eingezäunt, Schrittmaschine/Führanlage, Trainingsbahn, Heu- und Strohlager, Stall-WC, Stüberl/Wirtschaftsraum. Stall und Wohnhaus vor 17 Jahren neu errichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

In den Höhenlagen Hornsteins befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem 546 m² großen Hanggrundstück mit rund 141 m² Nutzfläche und drei Zimmern. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert und bietet heute einen großzügigen Wintergarten (beheizt und klimatisiert), eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie einen Pool mit Aussichtslage. Die Wohnräume umfassen eine moderne Küche in Hochglanzoptik, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, sowie zwei Bäder. Der Garten bietet mehrere Ebenen, einen überdachbaren Pool mit weiten Ausblicken. Hinweis: Zum Gebäude liegen keine Bau- oder Benützungsbewilligungen im Bauakt vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Pottendorf bietet sowohl Wohnkomfort als auch großzügige Freiflächen. Das Haus wurde ursprünglich 1961 zur Nutzung bewilligt und 2022 umfangreich saniert und 2024 mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet! Es besticht durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Gartenbereich mit Pool. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein überdachter Eingangsbereich (Windfang) sorgt für Wetterschutz und Komfort beim Betreten des Hauses. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 82,93 m²): Vorraum Badezimmer Separates WCKüche Speis3 Zimmer Dachgeschoss (ca. 25,45 m² Wohnnutzung): Vorraum Abstellraum1 Zimmer Keller (ca. 43,96 m²): Vorraum3 weitere Kellerräume Windfang: ca. 3,61 m²Außenbereich: Großzügiger Garten mit Pool (Fäche, ca. 315,92 m²) Direkte Zufahrt über eigenes Einfahrtstor möglich Besondere Merkmale: Eigener Poolbereich Luftwärmepumpe Teilweise unterkellert Dachgeschoss teilausgebaut – Potenzial für weiteren Wohnraum Gesamtnutzfläche: 152,34 m² + Pool Lage: Das Objekt liegt zentral in der Marktgemeinde Pottendorf mit guter Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Haben Sie den Traum vom eigenen Haus mit Pool? Wenn Tirol für Sie momentan noch außerhalb des finanziellen Rahmens liegt, könnte Oberösterreich die perfekte Alternative sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das modernen Luxus, nachhaltige Technologien und erstklassigen Wohnkomfort harmonisch vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2022 fertig gestellt und bietet alles, was das Herz begehrt: großzügigen Raum, innovative Energielösungen und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend. Auf einer Grundfläche von ca. 872 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130,54 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ein paar Highlights zusammengefasst: • Offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen • 3 Schlafzimmer • Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Regendusche • Echte Holzböden • Hochwertige Markengeräte • Zeitgesteuerte Rollos • Pool mit niedriger Poolüberdachung aus Alu • Photovoltaik-Paneele am Dach • Klimageräte in fast jedem Raum • Glasfaseranschluss (250 Mbit) • Regenwassertank für Gartenwasser • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • 7 Parkplätze (Garage für 2 KFZ mit E-Ladestation, 4 Carports und 1 Freiplatz) • Ruhige Wohngegen mit guter Anbindung an Einkaufmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • uvm. Nebenkosten: Die geringen Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 250,00/Quartal können mit dem Einspeisen des Stromes gegenverrechnet werden, sodass dieses Haus praktisch ohne Betriebskosten bewirtschaftet werden kann. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise – der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Umweltbewusstsein und modernes Wohnen legen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten in Oberösterreich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Für weitere Detailinformationen fordern Sie gleich ein Exposé an!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 2022 auf diesem märchenhaften Fleckchen Erde erbaute Haus mit insgesamt drei Luxuswohnungen ist absolut neuwertig. Man erkennt auf Anhieb, wie viel Herzblut und Liebe von den Eigentümern in dieses Objekt gesteckt wurden. Das Haus selbst besticht neben seiner traditionell-modernen Architektur vor allem auch durch seine wunderschön ausgeführten Holz- und Steinarbeiten. Die hier präsentierte Gartenwohnung gilt als eigentliches Highlight – hier fühlt man sich definitiv sofort zu Hause angekommen. Das dabei umgesetzte Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Ebene. Ein namhaftes, heimisches Unternehmen war mit der Ausstattung beauftragt, hier ist definitiv etwas Besonderes entstanden. Der Blick durch die großzügig bemessenen Glasfronten auf die umliegende Tiroler Bergwelt wird Ihnen den Atem rauben. Direkt gelangen Sie auf die sich in drei Himmelsrichtungen orientierende große Terrasse. Der Ausblick von der großen Sonnenterrasse aus ist einfach ein Traum. Diese Weite und den Blick über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die Berge und auf das Kitzbüheler Horn sind äußerst rar geworden am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Gartenwohnung besticht mit Design und Qualität. Der wunderschön angelegte und zudem pflegeleichte Garten beherbergt sogar einen perfekt integrierten Außenpool. Liebhaber besonderer Automobile kommen beim Anblick der Tiefgarage definitiv auf ihre Kosten. Hier sind zwei Stellplätze für die Schätze Ihres Fuhrparkes vorhanden. Dieses attraktive Gebäude wird mittels einer modernen, auf Wärmepumpe basierenden Fußbodenheizung versorgt. Die neuwertige Bausubstanz des geräumigen Hauses und die wohnliche Gestaltung der Residenz in Verbindung mit der sensationellen Lage ergeben ein hochinteressantes Immobilienangebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

"UNBEFRISTET - Haus, Garten, Pool, Garage, Nähe Tulln" Schon bei der Einfahrt fällt die elektrische Toranlage auf, die nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit vermittelt. Zur Vermietung gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen traumhaften Garten mit Pool überzeugt. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der weiter in die Diele führt. Von hier aus gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses: das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m². Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und auf das absolute Highlight dieses Hauses: den nach Süden ausgerichteten Pool mit Überdachung, Gegenstromanlage und Sandfilteranlage. Sonnenverwöhnte Stunden am Wasser oder eine entspannte Runde am Abend, hier wird der Sommer zum Erlebnis. Was will man mehr! Vom Wohnzimmer geht es direkt hinaus auf die Terrasse, die überdacht ist und sowohl bei Sonne als auch bei Regen ein gemütlicher Platz im Freien bleibt. Hier lässt sich das Leben genießen, umgeben von liebevoll angelegten Hochbeeten und einem gepflegten Garten, der nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre bietet. Der Brunnen für die Gartenbewässerung und die bereits installierte Infrastruktur für einen Rasenmähroboter machen die Pflege angenehm einfach. Zurück im Haus führt die Diele außerdem in ein separates Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleiner Rückzugsort. Weiter gehts in die Küche, die praktisch geschnitten ist und direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche bietet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit zwei Schlafzimmern punktet. Eines davon verfügt über einen begehbaren Schrankbereich, ein zusätzliches Plus an Stauraum. Auch hier oben steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Stromversorgung wird von einer 6-k W-Photovoltaikanlage unterstützt, die den Stromverbrauch reduziert. Im Erdgeschoss wurden elektrische Außenjalousien verbaut, die nicht nur für Sichtschutz, sondern auch für angenehmes Raumklima sorgen. Die Garage, wie auch die Einfahrt, ist elektrisch bedienbar. Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage und ein teilunterkellertes Untergeschoss mit Stauraum. 3004 Ollern bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit: Nahversorger und Grundschule sind in wenigen Autominuten zu erreichen, die Anbindung per Bus ist gegeben und größere Zentren wie Tulln sind bequem erreichbar. Pauschalmiete inkl. BK NUR: 1.490,00 ? Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1490 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1490 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]