Suchergebnisse für "haus mit pool in st.pölten"

#Garten #Terrasse #möbliert

•Kronstorf, an der Enns, neuwertiges und möbliertes Kleingarten Häuschen Region Enns - St.Valentin - Linz - Steyr •353m² ebenes und eingezäuntes Grundstück •Ca. 45m² Cillen – Ferien - uvam. •CAR-Port •Große überdachte Terrasse •Pool inkl. Geräte •Laube mit Wein Ranken •BAD – WC •Grillplatz, Geräte Hütte, Stellplatz •NUR € 80,-/mtl. für Strom / Wasser / Kanal / Müllabfuhr / usw. zzgl. Günstige Pacht •KAUFPREIS: Machen Sie ihr Angebot! inkl. möblierung, Garten – Geräte uvam. •Übergabe prompt + Besichtigen Sie direkt mittels 360 Grad Bilder auf remax.at + keine Hauptwohnsitz Eignung Warum Auskunft nur bei Adressenübermittlung? Sehr geehrte Kund/innen, in Umsetzung unionsrechtlicher Vorgaben sind Immobilienmakler /innen verpflichtet, Maßnahmen zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung zu ergreifen. Diese gesetzlich vorgesehenen Maßnahmen umfassen auch Sorgfaltspflichten gegenüber Kund/innen. Den Geldwäschebekämpfungsbestimmungen der Gewerbeordnung (Gew O) ist das „Know your customer“-Prinzip, dh. die Kenntnis des Gegenübers immanent, sodass Immobilienmakler/innen verpflichtet sind jedenfalls vor Begründung einer Geschäftsbeziehung oder Durchführung des Geschäfts die Identität ihrer Kund/innen oder wirtschaftlichen Eigentümer/innen festzustellen und zu überprüfen (§ 365q Abs 1 Gew O). Auch bei bestehenden Kund/innen ist – sofern sich maßgebliche Umstände ändern - diesen Sorgfaltspflichten nachzukommen (§ 365p Abs 6 Gew O). 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Oed 3313 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar!... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Auf der Insel Krk in der Nähe von Dobrinj steht ein schönes modernes Haus mit einem wunderschön angelegten Garten und einem Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus verfügt über 133 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und im ersten Stock. Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Das Haus ist möbliert, ausgestattet und steht als solches zum Verkauf. Das größte Merkmal des Hauses ist ein großer Garten mit Swimmingpool, Sonnendeck, Grill, Whirlpool und ein Teil ist als Spielplatz für Kinder eingerichtet. Schöne ruhige Lage, ideal zum Wohnen oder für touristische Zwecke. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 4038 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf der Insel Krk in der Nähe von Dobrinj steht ein modernes Haus mit einem wunderschön angelegten Garten und Swimmingpool zum Verkauf.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Dieses Haus steht zur Vermietung und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für Paare oder Familien, die ein neues Zuhause suchen. Objekt Beschreibung: Räumlichkeiten: • Vorraum • möblierte Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad mit WC Heizung: Gaszentralheizung • Beheizter Leidenfrost-Pool - der hochwertige Pool mit Heizung verlängert Ihre Badesaison deutlich - wartungsarm und ein echtes Highlight. • Automatisierte Gartenpflege - dank Bewässerungsanlage und Rasenroboter bleibt der Garten immer gepflegt - ganz ohne Aufwand für Sie. • Große Biohort Gerätehütte - viel Stauraum in bester Qualität - die Hütte ist wetterfest, langlebig und bietet Platz für alles, was Sie draußen benötigen. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Nach Absprache ist eine Verlängerung der Befristung möglich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Diese Immobilie liegt in der beliebten Wohngemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist somit u. a. ideal für Familien mit Kindern geeignet. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten, die Volks- und auch eine Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 330m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als luxuriöses Anwesen für Sie allein, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu leben, wie Sie es möchten. Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu kommunizieren. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten Ihnen einen ultimativen Komfort. Das Haus ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet, um Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen zu garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum örtlichen Kindergarten und der Volksschule ein großer Vorteil. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Schleißheim begeistern und machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen: 2022/2023 - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP) Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS) Gasheizung Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach teilw. 3fach verglast Vollholztüren vom Tischler Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian Aufwendige Tischler Einbauten/Möbel - Oberflächen in Corian Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage) Eingangsportal Höhe 5 m Geländer Aluminium Heimkinoanlage motorgesteuerte Vorhänge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großes Ziegelmassivhaus mit voll ausgebautem Walmdach kommt zum Verkauf. Der dazu gehörige Tennisplatz befindet sich auf Bauland und bietet hiermit großes Ausbaupotential. Zwei Garagen und ein massives Gerätelager sind wie der beheizbare Swimmingpool im Kaufumfang enthalten. Die idyllische Lage an einem der Quellflüsse der Wien verspricht kühle Sommertage. Eine lange Natursteinmauer grenzt das Grundstück zum Bach und dem darüberliegenden Wäldchen ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Seiteneingang führt vom Tennisplatz in einen kleinen Aufenthaltsraum, weiter zur Toilette und der Umkleide mit Dusche. Eine elektrische Sauna von Klafs steht bereit. Waschküche mit Schwimmbadtechnik, Heizraum und Lagerraum befinden sich in diesem Teil des Kellers. Die Zentralheizung kann mit festen Brennstoffen oder Heizöl leicht befeuert werden. Im hinteren Teil des Kellers, jenseits des Stiegenaufgangs ins Erdgeschoß, ist der große Sportraum mit Tischtennistisch und Parkettboden untergebracht. Der Öllagerraum befindet sich unter dem Treppenhaus. Vom rückseitigen Haupteingang betritt man eine Diele mit Gäste-WC. Über wenige Stufen kommt man rechts in die Wohnküche mit großem Essplatz, weiter ins geräumige Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südseitige Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Von der Diele links geht es in den Schlafbereich. Ein Garderoberaum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und zusätzlichem WC befinden sich hier. Der Wohnbereich ist wie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet, um die optimale Funktion der Niedertemperaturfußbodenheizung zu gewährleisten. In den Schlafräumen liegt Parkett. Im Dachgeschoß geht es rechts in ein großes Wohnstudio mit Küchenzeile und Schwedenofen. Links kommt man in ein geräumiges Zimmer, welches als Gästebereich und Büro genutzt wurde. Ein komplett eingerichtetes Bad mit Systemdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ergänzt den Gästebereich. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist vorhanden. Jede der drei Etagen verfügt über 125 m² Nutzfläche. Das Haus bietet somit ausreichend Wohnraum, auch für mehrere Generationen. Der weitläufige Garten ist leicht terrassiert gestaltet und liebevoll bepflanzt. Vom Westen beginnend steht an der Grundgrenze eine Garage mit elektrischem Rolltor und Freistellplätzen für zwei weitere PKW. Ein ferngesteuertes Tor erlaubt die Zufahrt zur zweiten Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein massives Gerätehaus ist an diese Garage angebaut. Von der Straße ist der Garten dank einer Hecke nicht einsehbar. Vor dem Haus, südlich ausgerichtet liegt das beheizbare Schwimmbecken, welches von der vor dem Haus befindlichen Terrasse über drei Stufen erreicht wird. Eine Außendusche bietet zusätzliche Abkühlung. Ein gemauerter Gartengrill, zwei Brauchwasserbrunnen, eine schön gemachte Wasserentnahmestelle und eine Stiege zum Bach befinden sich im Garten. Auf der nächsten Fläche Richtung Osten befindet sich der mit Granit-Kleinsteinpflaster belegte Zugangsweg zum Haus und zwei gemütliche Sitzgruppen. Von hier kann man den Tennisspielern auf der nächsten Terrasse zuschauen. Der Sandplatz ist bestens drainagiert und verfügt über Turniermaße. Er wird über einen der beiden Brunnen bewässert. Der vorige Eigentümer war Baufachmann und geprüfter Tennislehrer und hat auf die laufende Wartung von Tennisplatz und Haus hohen Wert gelegt. Östlich des Tennisplatzes, etwas unterhalb befindet sich eine Gerätehütte und ein Parkplatz für mindesten fünf PKW. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und es ist entsprechend der beigefügten Grobstudie möglich, vier zusätzliche Wohneinheiten in Form zweier Doppelhäuser zu errichten. Somit könnten auch Bauträger an dem Projekt interessiert sein, zumal das bestehende Haus mit eher geringem Aufwand auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. 38er-Porotherm Ziegel, Dreischeiben-Thermofenster, Niedertemperaturfußbodenheizung bieten für das relativ frühe Baujahr eine gute technische und statische Basis für eventuell geplante Umbauten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – eine Oase des Komforts und der Lebensqualität! Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens in Verbindung mit einem ruhigen Rückzugsort genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² eröffnet Ihnen dieses Schmuckstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Balkon und die Terrasse einladende Plätze im Freien bieten, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche ein Ort der Entspannung ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Ihre Besucher. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Mit einer Alarmanlage können Sie sich jederzeit sicher fühlen. Ein ganz besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der nicht nur Erfrischung an heißen Sommertagen bietet, sondern auch ein Ort der Geselligkeit und Entspannung ist. Der Gartenbereich lädt dazu ein, eigene Gartenideen zu verwirklichen oder einfach die Natur zu genießen. Die Lage in 1100 Wien könnte kaum besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen beliebten Vierteln der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von Poreč, in ruhiger Lage ca. 12 km vom Meer entfernt - eine freistehende, attraktive und hochwertige Villa mit Swimmingpool zu verkaufen, verteilt auf zwei Etagen mit einer Nutzfläche von 169,39 m² Erdgeschoß: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem offenen Raumsystem, Toilette und Abstellraum 1. Etage: drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren. Die Villa befindet sich auf einem 679 m² großen Grundstück. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Sommer 2024. - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Schwimmbad mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden von STO ("Mercedes" in Fassaden) - Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe Der ausgeschriebene Preis der Immobilie zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus mit angelegtem Garten - 2 Parkplätze. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr zukünftiger neuer Lebensmittelpunkt? Dieses möblierte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, liegt in der Gemeinde Siegendorf und ist für die Familien und Paare bestens geeignet! Siegendorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung - ideal gelegen - für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch seine gute Raumaufteilung und einem großzügigen Wintergarten bietet es viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der schöne, ebene Garten mit einer Pergola lädt zum Erholen ein. Ein Swimmingpool runden das tolle Angebot ab. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 906 m² > Wohnfläche - ca. 126 m² > Nebengebäude > Keller > begehbarer, gedämmter Dachboden > Wintergarten - wird als Wohnraum genutzt > großer, ebener Garten mit Pergola > Carport > sanierungsbedürftiger Swimmingpool > Gas-Zentralheizung RAUMAUFTEILUNG: Hauptgebäude: > Vorraum > großzügige Küche > 2 Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Wintergarten: > 1 Zimmer beheizbar > Terrasse > Keller Nebengebäude: > 1 Raum - wird als Küche mit Waschmaschinenanschluss > 1 Zimmer > 1 Zimmer mit Gartenmöbel > 1 Raum für Poolpumpe > 1 Abstellraum LAGE: Leben und Genießen in der Umgebung. Siegendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Auffahrt zur A3 Südostautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ist ein wichtiger Anschluss, der die Region mit Wien und Eisenstadt verbindet. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Eisenstadt und in ca. 35 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Die Nähe zum Neusiedler See, aber auch zur ungarischen Grenze unterstreichen die gute Lage von Siegendorf. Es gibt verschiedene Supermärkte, Nahversorger, Einkaufszentrum mit verschiedenen Shops, Fleischerei, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm.. Siegendorf ist umgeben von idyllischer Natur die zum Verweilen, Spazieren, Laufen, Wandern, Radfahren, einladen - hier ist vieles möglich. Sport- und Freitzeiteinrichtungen, wie z.B. ein Freibad oder und ein Fußballplatz sind hier ebenfalls zu finden. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Wohnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Villa #Balkon #ruhig

Ca. 10 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in ruhiger Lage, wurde mit dem Bau einer Villa mit einem Swimmingpool von 182,50 m2 oder 141,40 m2 Nettofläche begonnen - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Toilette und Waschküche - Etage: Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia - 2 Parkplätze - die Villa befindet sich noch im Bau, daher sind Änderungen nach Wunsch des Käufers möglich - geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Frühjahr 2024. Heizung: elektrische Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kamin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten und Außenpool mitten im Wienerwald! Objektbeschreibung: Dieses charmante, 1990 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seine sonnige Lage an einer Anhöhe und den atemberaubenden Blick in den Wienerwald. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet auf einer Gesamtfläche von 6 Zimmern viel Platz für eine Familie oder sogar die Möglichkeit, es mit geringem Aufwand in ein 2-Familienhaus umzubauen. Dieses Objekt bietet die seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer traumhaften Aussichtslage im Wienerwald. Die hervorragende Anbindung an die Westautobahn - Autobahnabfahrt Hochstraß ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und St.Pölten, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge ideal ist. Nur 20 Minuten von Wien entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung, wobei die Autobahn keine Lärmbelästigung darstellt. Trotz der Siedlungslage gewährleistet das sonnige Grundstück die gewünschte Privatsphäre. Der liebevoll gepflegte Garten, die großzügige Terrasse mit Pool, der im Garten angelegte Gartenteich sowie die zahlreichen Annehmlichkeiten wie Sauna und Whirlpool im Innenbereich, machen dieses Anwesen zu einem echten Wohntraum. Die naturnahe Lage ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Die Liegenschaft ist aktuell noch bewohnt und würde nach Vereinbarung freigeräumt werden. Eine Übernahme des noch vorhandenen Inventars wäre individuell zu vereinbaren. Ausstattung: Insgesamt bietet dieses Objekt 6 Räume verteilt auf 2 Etagen und ca. 220 m² Wohnfläche, wobei mehrere Nebenräume den bereits bestehenden Raumkomfort noch erhöhen. • Wohnräume: Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnraum, einer voll ausgestatteten Küche, einem zusätzlichen Wohnraum und einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann. Eine separate Speisekammer erweitert die vollausgestattete Küche. • Schlafräume: Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, wobei ein separat begehbarer Ankleideraum zusätzlichen Komfort bietet. • Badezimmer: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden 2 großzügige Bäder mit Dusche und Badewanne errichtet, separate WCs befinden sich auf jeder Etage. • Wellnessbereich: Ein Saunaraum mit einem im Boden integrierten Whirlpool im Innenbereich lädt auch in den Wintermonaten zur Entspannung ein. Im Garten wurde ein mit einer integrierten Treppe ausgestatteter Swimmingpool errichtet, der mit einer über 60m² großen Terrasse umrandet ist.• Wintergarten: Der nachträglich angebaute Wintergarten verfügt über Fußbodenheizung und bietet einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Der Wintergarten kann ganzjährig genutzt werden und ist durch die komplette Verglasung zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutet. Die helle, freundliche Atmosphäre dieses Raumes erhöht den bereits hohen Wohnkomfort dieses Einfamilienhauses. • Kamin: Ein schöner Kamin im Erdgeschoss sorgt in dem Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre. • Heizung: Die Beheizung erfolgt wahlweise mit einer im Jahr 2013 eingebauten Luft -Wärmepumpe oder einer Zentral-Gasheizung, die ursprünglich installiert wurde und kürzlich komplett überprüft und erneuert wurde. Die Haustechnik ist im Kellergeschoss untergebracht. Außenbereich: • Pool: Der im Garten errichtete Swimmingpool ist nicht einsehbar und bietet einen traumhaften Weitblick in den Wienerwald. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. • Garten: Im Garten befindet sich ein Teich mit Natursteinelementen und eine Gartenhütte, die auch als Technikraum für den Pool dient. Die angelegten Natursteinwege im Garten und die wunderschöne Aussichtslage verleihen diesem Objekt noch einen besonderen Charme. • Parkplätze: Für Autos stehen 2 Carportplätze sowie einen zusätzlichen Stellplatz zur Verfügung. Monatliche Kosten: Betriebskosten (Gemeindevorschreibung inkl. Wasser- und Kanalabgaben) ca. 110 €Stromkosten ca. 260 €Fazit: Dieses großzügige Haus vereint Komfort, Stil und ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Es ist der perfekte Ort für Personen/Familien, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in der Nähe haben möchten. Kaufkonditionen: Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer vorgelegt.fgee: Klasse C Wert 1,24HWB: Klasse D Wert 111,8Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise (ELK-Haus, Baujahr 1994) befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie umfangreiche Ausstattung – vom Pool bis zur klimatisierten Nebengebäude. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung – Wohnen mit Flexibilität Erdgeschoss: (105,50 m²) Zentraler Vorraum mit Gäste-WCGroßes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur teilweise überdachten Terrassegeräumige Wohnküche in praktischer Nische mit Blick in den Garten Drei zentral begehbare Zimmer (eines derzeit mit Bodenrohbau), welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WCKellergeschoss: (111,90 m²) Großzügiger Büroraum oder Hobbyraum Zusätzlich nutzbarer Mehrzweckraum Wäscheraum mit Kochnische & WC-Anschluss Vorraum mit direkten Ausgang in Innenhof Werkstatt/Technikraum Außenbereich – auf einen Blick Gepflasterter Vorgarten mit schönem Baumbestand3 Einfahrten Überdachte Terrasse mit gemauertem Pizzaofen Erweiterter Terrassenbereich für Sitz- oder Sonneninsel Steinumrahmter Pool mit neuer Folie, Filteranlage und Pumpe Vollständig eingefriedeter Garten – 360° begehbar Großes, überdachtes Carport mit Strom- und Lichtanschluss (für bis zu 3 Autos) Nebengebäude als zusätzliche Staufläche Separates, klimatisiertes & beheizbares Nebengebäude mit eigenem Zugang Für wen ist dieses Haus ideal? Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach großem Garten Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Selbstständige/Kreative, die Büro oder Atelier im Haus nutzen wollen Natur- und Gartenliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit viel Raum, hochwertiger Ausstattung, attraktivem Außenbereich und durchdachter Funktionalität. Die Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, großzügigem Garten, Pool, Gästehaus und moderner Technik macht dieses Objekt zu einem stimmigen Gesamtpaket – mit seltenem Potenzial. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In Thürnthal, gleich neben dem Schloss, in der Gemeinde Fels am Wagram gelegen, entsteht gerade dieser kleine Park mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern. Belagsfertig steht bereits, gerne wird nach Ihren individuellen wünschen nach Rücksprachen Schlüsselfertig für Sie ausgebaut. Die Fotos sind Beispiele, wie es Schlüsselfertig aussehen wird. Aufgrund der aktuellen Bauphase sind noch viele individuelle Änderungen möglich, der Bauträger hat viel Erfahrung und kann auf Ihre Wünsche eingehen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Ausgang sowohl in den südlich gelegenen Hauptgarten (hier wäre Platz für Pool, Carport,... können wir Ihnen gerne anbieten), als auch in der rückwärtigen Garten, Aufgrund der immer wärmer werdenden Sommer, hat man bewusst einen Teil auch für die Freizeitgestaltung nach Norden orientiert. Auch befindet sich ein Bad und ein Gästezimmer/Homeoffice im Erdgeschoss. Oben haben Sie eine offene Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkon in den Süden und natürlich noch ein weiteres Badezimmer. Geheizt wird Energieeffizient mit Luft-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaikanlage ist möglich, auch hier gibt es Partner mit langer Expertise und viel Erfahrung. Der Zug fährt zweimal in der Stunde und benötigt ca. 45 Minuten nach Wien-Kaiser-Franz-Joseph-Bahnhof, U4 Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff, und unter [Tel] erreichen Sie mich für Ihre Fragen, gerne auch per Mail unter [Email] Lage: Fels am Wagram; Thürntal Der Bauträger hat in den letzten 15 Jahren über 80 Projekte verwirklicht, viele Kunden sind heute Freunde und zeigen Ihre Häuser bei ernstem Interesse auch neuen Interessenten.... [Mehr]