Suchergebnisse für "haus mit pool in mauerbach"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Swimmingpool - Malinska, Insel Krk Das Haus hat eine Fläche von 154 m² und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Keller befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug, ein Maschinenraum und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoß, das aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit122 m² besteht. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmern haben Meerblick. Im Garten ist ein beheizter Pool und Sonnenbereich. Das Haus wird möbliert verkauft (maßgefertigte Möbel). Es verfügt über eine gute Raumaufteilung und ist modern eingerichtet, mit Klimaanlagen in jedem Raum, elektrischer Fußbodenheizung im Bädern, hochwertigen Kunststoff-Fenstern. Es befindet sich in begehrter Lage, die Entfernung zum Meer beträgt ca. 750 m. Das Haus ist ideal für Urlaub oder Familienleben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier . Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 95m² sowie einem Balkon mit ca. 10m². Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock OHNE LIFT) eines Neubaus und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Mietkosten: Miete Wohnung: € 1.249,00 (inkl. USt & Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Lagebeschreibung – Hauptstraße 46, 3001 Mauerbach Die Adresse in Mauerbach befindet sich im Ortskern der Marktgemeinde Mauerbach, die direkt im Wienerwald an der westlichen Stadtgrenze Wiens liegt. Die Hauptstraße verläuft zentral durch den Ort; in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und die Busanbindung – z. B. eine Haltestelle „Hauptstraße/Billa“ – nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Buslinien Die Buslinie 450 (Österreichische Postbus AG im VOR-Netz) verbindet Wien Hütteldorf über den Wienerwald mit Mauerbach. Sie bedient zahlreiche Haltestellen entlang der Strecke, u. a. Hauptstraße/Billa und Hauptstraße/Druckerei, die beide in unmittelbarer Nähe zur Adresse liegen. Betrieb werktags etwa von 07: 15 bis 13: 35 (abhängig von Wochentag und Tarifaktualität). Fahrzeit bis Wien Hütteldorf liegt bei unter 30 Minuten, laut Immobilienangebot „mehrmals stündlich [...] in weniger als einer halben Stunde in Wien Hütteldorf“. Weitere Linien: 458: Verbindet Steinbach über Wolfsgraben mit Mauerbach, hält ebenfalls an Hauptstraße/Druckereiund Busbahnhof.449, 451, 107: Bedienen ebenfalls den Busbahnhof Mauerbach, z. B. Verbindung nach Tulln, Gablitz oder St. Pölten (Wieselbus 107). Busbahnhof Mauerbach ist eine zentrale Umsteigestation, etwa 1–2 Minuten Fußweg von der Hauptstraße – und somit nah an Ihrem Ziel. Bahnanbindung Direkt in Mauerbach gibt es keine Bahnstation. Folgende Bahnhöfe sind jedoch in Umgebung erreichbar: Wien Hütteldorf – ca. 10 km südöstlich, mit Nah- und Regionalzügen (ÖBB) sowie Westbahn-Anschluss. Purkersdorf Zentrum – nächster Bahnhof (S50, REX51), etwa 16 Minuten zu Fuß von z. B. Haltestelle Steinbachstraße entfernt. Wien Hadersdorf – ebenfalls per S-Bahn erreichbar, etwa 45 Minuten Fußweg zur Haltestelle Hauptstraße/Druckerei Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 40kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nahe der Wiener Stadtgrenze, in Mauerbach/Steinbach, liegt dieses großzügige, fast 2.000 m² große Baugrundstück in ruhiger Naturlage mit Traumblick Richtung Wienerwald. Die nächste Autobushaltestelle mit Verbindung nach Wien-Hütteldorf oder zu den Schulzentren in Pressbaum oder Purkersdorf ist nur ca. 500 m entfernt. Gemeindeamt, Nahversorger, Banken, Kindergarten, Volksschule und Hort, sowie praktische Ärzte und Fachärzte erreicht man nach nur wenigen Autominuten, Apotheke, Trafik und eine Pizzeria sind unten an der Hauptstraße angesiedelt. Die Auffahrt WIen-Auhof auf die Westautobahn erreicht man, ebenso wie das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einem Ärztezentrum, einem Fitnesscenter und einem Kino, mit dem PKW in rund 10 Minuten. Mauerbach bietet diverse Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald und die nahe gelegene "Hohe Wand Wiese" (Skipiste, Sommerrodelbahn und MTB-Trialcenter), Tennisplätze, ein Fußballplatz und ein Reitstall bieten vielfältige Sport- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Kartause Mauerbach gibt es das ganze Jahr über viel beachtete kulturelle Veranstaltungen wie Seminare, Ausstellungen und Konzerte. Bebauung: Das Grundstück liegt zur Gänze im Bauland Wohngebiet und kann mit einem Wohngebäude bis Bauklasse II mit maximal zwei Wohneinheiten unter Einhaltung der Baufluchtlinien bebaut werden. Lt. geltender Formel der Marktgemeinde Mauerbach, Bauplatzgröße/10 + 80 m², können max. 267,90 m² verbaut werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte es auch in zwei Bauplätze geteilt werden und auf jedem der beiden Bauplätze z.B. auch jeweils ein Doppelhaus mit um die 170 m² verbauter Fläche errichtet werden. Aufgrund eines inzwischen bereits abgetragenen Altbestands ist die Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt. Eine Ergänzungsabgabe fällt lediglich im Zuge einer eventuellen Teilung an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Pool - Belagsfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage) Die belagsfertige Variante beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im gesamten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden.2 PKW-Abstellplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. Garage/Abstellplätze: 2 Fenster: Kunststoff Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant) HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m²Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Belagsfertig: bei Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Variante möglich Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: Haus 1 € 629 .000, Schlüsselfertig (Musterhaus ) RESERVIERT!!! Haus 2 Verkauft Haus 3 € 549.000, Belagsfertig Haus 4 Verkauft Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Fernblick in absoluter Ruhelage am Waldrand! Die Nord-Süd ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in der Königswinkelgasse in der Marktgemeinde Mauerbach, einer besonders gefragten Wohngegend im Wienerwald am westlichen Stadtrand von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität aus. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand in Holzriegel- und Ziegelbauweise, welcher je nach Bedarf saniert, erweitert oder abgerissen werden kann. Der vorhandene Baumbestand kann laut Rücksprache mit der Marktgemeinde bei Bedarf ebenfalls entfernt werden, wodurch eine flexible Planung eines zukünftigen Bauprojekts möglich ist. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück befindet sich vollständig im Bauland Wohngebiet und bietet attraktive Voraussetzungen für eine Neubebauung. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen der Mauerbach gelten folgende Eckdaten: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauung: Wohngebäude Bauklasse II maximal zwei Wohneinheiten möglich Bebauung unter Einhaltung der Baufluchtlinien Nach der aktuell gültigen Berechnungsformel der Gemeinde: Bauplatzgröße / 10 + 80 m² ergibt sich eine maximal verbaubare Fläche von ca. 132 m². Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten in naturnaher Wohnlage. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund mit Abbruchhaus in bester Lage In ruhiger Lage der Marktgemeinde Mauerbach steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.317 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und erlaubt zwei Wohneinheiten (2 WE) – ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die Bebauung ist in offener Bauweise möglich, zugelassen sind Bauklasse 1 und 2. Damit bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von eingeschossigen Gebäuden mit ausgebautem Dach bis hin zu zweigeschossigen Baukörpern. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrisshaus, das Platz für eine moderne Neubebauung schafft. Durch die Widmung und Größe ist das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger interessant, die ein attraktives Wohnprojekt in einer naturnahen, gleichzeitig gut erreichbaren Lage realisieren möchten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Carport und Schwimmbecken mit 201 qm WNFl. und 1.238 qm Grund in Mauerbach - bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit Balkon - dazu Gartenhütte mit Sauna, gedeckter Sitzplatz, Garten-WC und Schwimmbecken im Garten Schätzwert: EUR 670000,- geringstes Gebot: EUR 335000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Lage von Mauerbach, direkt an der Hauptstraße. Das Objekt bietet rund 219 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und eignet sich ideal für Betriebe, die eine funktionale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Die Räumlichkeit wurde früher als Bankfiliale der Bank Austria genutzt und ist daher strukturell für Kundenverkehr, Beratungs- oder Serviceleistungen ausgelegt. Der Zugang erfolgt straßenseitig über einen barrierefreien Eingang, wodurch das Lokal für sämtliche Kundengruppen gut erreichbar ist. Vor allem das Erdgeschoss ist bis auf ein paar tragende Säulen weitgehend offen gestaltet und kann flexibel weiter unterteilt werden. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre , die sowohl für Kundenbereiche als auch für kreative Arbeits- oder Präsentationszonen ideal ist. Der Souterrainbereich gliedert sich in einen noch intakten Tresorraum, mehrere Lagerräume, den Sozialraum und die Sanitäranlagen. Durch die vorhandene Raumstruktur und die beiden Ebenen lassen sich öffentliche und interne Bereiche klar trennen , was effiziente Abläufe und eine professionelle Wahrnehmung nach außen ermöglicht. Die klare Raumstruktur, die Lage im Erdgeschoss sowie die sichtbare Positionierung machen dieses Objekt zur attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Zugänglichkeit und funktionale Unterteilung legen . Nach der Nutzung als Bankfiliale wurde das Lokal auch als Pflanzenfachgeschäft betrieben, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht. Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für: • Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr• Beratungs-, Finanzierungs- oder Versicherungsunternehmen• Agenturen, Kanzleien oder kreative Nutzungen• Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Studio• Arztpraxen, Ordinationen oder Therapieräumlichkeiten Durch die Lage an der Hauptstraße ist das Lokal sehr gut sichtbar, was insbesondere für Unternehmen mit Laufkundschaft oder standortbezogenem Verkauf ein großer Vorteil ist.... [Mehr]

#Balkon

Geschätzte Interessenten! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung) Herzlichen Dank!********************************************************Alles auf einen Blick Baujahr 1990: sehr gepflegter Zustand (saniert 2022) praktischer Grundriss (durchgestreckte Wohnung, zentral begehbar) vollausgestattete Küche 2 Schlafzimmer, Wohnküchein den Wohnraum integrierte Loggia Kellerabteil Autoabstellplatz Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenraum, Gemeinschaftsraumkein Lift Die Wohnung Zum Verkauf gelangt eine durchgestreckte 3 Zimmer Neubau Wohnung in guter Lage in Mauerbach, welche sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Vorzüge der umliegenden ländlichen Idylle bietet. Das Objekt befindet sich in einem soliden Wohnhaus aus dem Jahr 1990 und eignet sich ideal für junge Paare, kleine Familien oder Anleger. Das ansprechend geschnittene Verkaufsobjekt verfügt über rund 88 m² Wohn- und Nutzfläche, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt zudem mit einem schönen Grünblick. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügig gestaltete Wohnküche, die harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gegliedert ist. Die vollausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein, bietet Platz für eine gemütliche Essecke und ist zusätzlich über den Flur separat zugänglich. Die ehemals vorhandene Loggia wurde sinnvoll in den Wohnbereich integriert und erweitert diesen optisch wie funktional. Zwei gut dimensionierte Zimmer mit etwa 14 m² bzw. 11,5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der zentral gelegene Vorraum gewährleistet eine optimale Erschließung aller Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gute Infrastruktur von Mauerbach, mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung bildet das Fundament für ein attraktives Wohnen. Der nächste Supermarkt (Spar) ist nur 550 Meter entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle (200m - VOR 450, 458) bringt Sie ohne Umsteigen einerseits zum nächsten Bahnhof (Wien Hadersdorf, S50 - 15min) oder direkt nach Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn). Gut zu Wissen: Nicht das gesamte auf den Bildern abgebildete Sortiment ist Bestandteil des Verkaufs (u. a. Klavier, Infrarotkabine, einige Kleinstmöbel sowie Dekoration). Die restliche Einrichtung bleibt jedoch größtenteils zum ausgeschriebenen Preis in der Wohnung.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause in Hawei - Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei - Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei _Zuhause in Hawei_, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen - ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. * 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 14 Tiefgaragenplätze * 3 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) * Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe * Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten * Photovoltaikanlage * Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,50 bis EUR 16,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/mauerbachstrasse-17-1140-wien]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick, zwei Bädern, großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller. Das Haus wurde 1999 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Grundstück: ca. 533 m²Baujahr: 19995 Zimmer2 Badezimmer – jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert, teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste2 voll ausgestattete Badezimmer – komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Haus | Traun | Kaufen < Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten - hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt. Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann. Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Garten Eden - sei es mit einem duftenden Kräuterbeet, prachtvollen Blumenrabatten oder einem Spielparadies für die Kinder. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool mit Außendusche für erfrischende Abkühlung und unvergessliche Stunden im Kreis der Familie und Freunde. Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Regen und Schnee und bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist eine Bühne für Ihre schönsten Erinnerungen und eine Leinwand für Ihre Träume. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]