Suchergebnisse für "haus mit pool in mauerbach"

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 66,52 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese ruhige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Mauerbach bereit. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, einen geräumigen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt. Die Wohnung ist komplett in die ruhige und grüne Wohnanlage ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (= Dachgschoß). Das Haus verfügt über keinen Aufzug. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In ca 10 Autominuten erreichen Sie das Auhofcenter. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 649,00 inkl. Miete und Betriebskosten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser erfolgt per Fernwärme und sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Wohnung wird ohne Umsatzsteuer vermietet. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage von Mauerbach gelangt zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß. Der Keller hat zusätzlich eine Fläche von in etwa 40 m²Es wurde ca. 1940 errichtet und 1985 durch einen Zubau erweitert und zur Gänze dem Stand der Technik ausgestattet. Diese Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wird teilmöbliert übergeben, somit Koffer packen, einziehen und sofort genießen! Von der überdachten Terrasse hat man den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Sträuchern und Bäumen. Weiters befindet sich eine Garage im Vorgarten sowie ein Gewächshaus im hintern Teil des Gartens, dieser grenzt auch an die Au-Landschaft vom Gewässer "Mauerbach". Funktionstüchtiger Hausbrunnen vorhanden! Eine Idylle in perfekter Stadt-Randlage!!! Kaufpreis: € 649.000, Rudolf Kiss [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 64,55 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 33,52 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte verfügt über ein modernes und energieeffizientes Heizsystem: die Erdwärmepumpe. Sie nutzt vorhandene Wärme aus der Erde zum Heizen der Wohnräume. Die Heizkosten werden dadurch halbiert! Die neue, wunderschöne, hochwertig-ausgestattete, süd-west-seitige Doppelhaushälfte mit Grünblick bietet ca. 189m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Sie verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, 2 Abstell- bzw. Waschräume, einen ca. 187,33m²-großen Garten + Vorgarten, eine ca. 27,51m² Terrasse und einen ca. 12,50m² Balkon. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlung auf der Grenze zum 14. Wiener Bezirk. Aufgrund der Hanglage ist es möglich, ebenerdig aus dem Keller zu gehen. Das Haus bietet einen schönen Ausblick auf den Wiener Wald. Die Doppelhaushälfte teil sich in: Untergeschoß: Gang (ca. 9,78m²) 2,5 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse (ca. 18,83m², 7,73m² und 17,44m²) Großes WC/Bad: (ca. 9,16m²) mit Saunaanschluss Technikraum und Wirtschaftsraum: (ca. 13,21m²) Erdgeschoß: schöner repräsentativer Eingang (ca. 4,81m²) WC: (ca. 1,75m²) Wohnküche: (ca. 43,82m²) mit wunderschönen Grünblick und Ausgang auf die Terrasse Abstellraum / Speis (ca. 4,25m²) Obergeschoß: Gang (ca. 3,57m²) WC/Bad mit Fenster: (ca. 8,85m²) Zimmer 1: (ca. 16,93m²) Zimmer 2: (ca. 13,43m²) Zimmer 3: (ca. 7,32m²) Garderobe: (ca. 3,71m²) Der Kaufpreis inkl. Küche (mit Möbeln und Geräten), div. Badzimmermöbeln und 2 KFZ-Stellplätzen beträgt EUR 855.000,00. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig.hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig: ziegelmassiv Außenanlage Garten und Wege schlüsselfertig ausgeführt (beinhaltet Bepflanzung, Rasen, Granitpflaster, automatisches Einfahrtstor) echter Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in allen Nassbereichenelektr. Außenrollladen Innenstiegen mit Holzverkleidung und Geländer (gleich wie Parkett) Beleuchtung im gesamten Haus Küchen voll mit Möbeln und Geräten ausgestattet, Bäder mit Untertischschränken, Spiegel und Glasduschen Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels effizienter Erdwärmepumpe inkl. Wasserspeicher mit Kühlfunktion im Sommer Verkabelung für Alarmanlage Zentraler Staubsauger Alle Installationen (Elektro, Wasser, Heizung) fertig ausgeführt und betriebsbereit für ein Bussystem Fußbodenheizung im gesamten Haus (bis auf Wirtschafts- und Technikraum im Tiefgeschoss) Außenanlage (Garten und Wege) schlüsselfertig ausgeführt Wände weiß ausgemalt Fensterbänke innen und außen vorhanden Terrassen mit Glasgeländer und Holzbelag oder Verfliesung Elektroladestation (Verkabelung) SAT-Antene Lage und Infrastruktur: Der Wienerwald und dessen Umgebung bieten ein breit gefächertes Angebot an kilometerlangen Spazier- und Wanderwegen mit tollen Aussichtspunkten. Im Umkreis von nur 3km befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie beispielsweise ein Reitsportzentrum, ein Tennisclub, ein kleines Skigebiet mit Skischule, eine BMX-Strecke, Angelplätze und Spielplätze. Verschiedene Restaurants, Gasthäuser, Imbissbuden und Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt. In 1km Entfernung befindet sich zudem ein SPAR Supermarkt sowie ein BILLA Supermarkt in 2km, außerdem gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule im Umkreis von 2km. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich, das Wiener Zentrum innerhalb von 30-40min mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb von 1km Entfernung gibt es Haltestellen für die Buslinien 450, 458 und 49B. In 4km Entfernung befindet sich der Bahnhof Wien Weidlingau, von dort aus gelangt die S50 in 7min nach Hütteldorf (U4) und in 15min nach Westbahnhof (U3, U6). Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel.: [Tel] oder unter [Email] sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden. Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz. 1 von den 10 Wohnungen ist aktuell noch vermietet. Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 260m². Das Haus wurde teilrenoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade wurden renoviert. Grundstücksfläche: 802m² Bebaute Fläche: 345m² Aktuelle Wohnnutzfläche(10 Wohnungen): ca. 470m² Bestandsfreie Fläche(9 Wohnungen): ca. 430m² Vermietete Fläche(1 Wohnung): ca. 40m² Rohdachboden: ca. 260m² Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauungsweise: offen Bauklasse: II Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR. Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus. FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RUDOLF KOSA JEDERZEIT GERNE UNTER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! GERNE SENDE ICH IHNEN AUF WUNSCH AUCH WEITERE RELEVANTE UNTERLAGEN WIE EINE GENAUE BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG, BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG, NUTZWERTGUTACHTEN, WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, GRUNDBUCHAUSZUG, ETC. ZU. ÜBER DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT HINAUS UNTERSTÜTZE ICH SIE GERNE AUCH BEI DER KAUF- BZW. MIETVERTRAGSPRÜFUNG, WOHNUNGSÜBERGABE, STROM- UND GASUMMELDUNGEN, ETC. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Reihenhaus mit reichlich Platz und kleinem Garten mit herrlichem Wintergarten in Mauerbach" Diese im Jahr 1991 erbaute Reihenhausanlage befindet sich in Mauerbach, Kreuzbrunn unweit von Wien Hütteldorf entfernt. Das gut durchdachte Reihenhaus bietet seinen Besitzern Ruhelage und angenehme Wohnatmosphäre inklusive kleinem ca. 55 m² Garten und Terrasse sowie reichlich Platz auf insgesamt ca. 130 m² zuzüglich einem ca. 30 m² großem Wintergarten. Das Haus selbst wurde bestens durchdacht und lässt in Bezug auf Raumaufteilung keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss mit ca. 65 m² befindet sich das zentral gelegene Vorzimmer von welchem aus man in die Küche mit Essecke (ca. 15 m²) gelangt. Weiter führt der Vorraum mit separater Toilette und eigenem Abstellraum in das ca. 29 m² Wohnzimmer, von welchem man direkt auf die Terrasse mit modernem Wintergarten und elektrischer Beschattung bzw. weiter in den kleinen sehr netten Garten gelangt. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Jalousien. Vom Vorraum geht es weiter über den schöne Holzstiegenaufgang in das Obergeschoss und den Keller. Das Obergeschoss mit ca. 65 m² beherbergt 4 Zimmer und ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Augenblick werden 2 der Zimmer als Büro bzw. Gästezimmer benutzt und dienten früher bis zum Auszug der Kinder als Kinderzimmer. Die beiden anderen Zimmer werden im Moment als großzügige Garderobe und Schlafzimmer genutzt. Im Kellerbereich mit ca. 65 m² befindet sich der Wellnessraum mit Platz für Fitnessgeräte. Sauna und eine Schneckendusche runden die perfekte Wohlfühlatmosphäre ab. Ein weiterer Raum dient als Werkstätte und Holzlagerraum und natürlich mit reichlich Möglichkeiten für Stauraum und Waschküche. Die Betriebskosten belaufen sich auf nur ? 289,-. Beheizt wird das Haus mit dem Kachelofen im Wohnzimmer oder über eine sehr effiziente und günstige elektrische Fußbodenheizung. Der Ausbau auf eine Photovoltaikanlage wäre möglich. Der durchschnittliche Verbrauch der Besitzer beläuft sich jährlich auf lediglich ca. 8.000 KW bei Nutzung des Kachelofens, welcher das gesamte Haus kostengünstig erwärmt! Diese besondere Wohnhausanlage an der Wiener Stadtgrenze und am Beginn des Wienerwald`s garantiert für hohe Lebensqualität. Die Marktgemeinde Maucherbach an der Wiener Stadtgrenze bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 46,04 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > 79,26 m² Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes, älteres, bis Mai 2023 vermietetes Einfamilienhaus auf entzückendem ebenen Grund mit Altbaumbestand. Wohnfläche: ca. 80 m² Nutzfläche des Hauses: ca. 110 m² (ohne Dachbodenfläche) Grund: 467 m²Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zentraler Vorraum / Gang, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit gemauertem Kamin und gartenseitigen Abgang auf eine betonierte Terrasse (Ausgang in den südseitig gelegenen Garten hinter dem Haus) Kellergeschoss: 4 kleinere Räume, momentan genutzt für Werkstatt, Waschküche, Heizung, ehemaliger Öltank (nicht mehr verwendet) Dachgeschoss: über eine klappbare Holzstiege begehbarer Rohdachboden, aktuell als Stauraum genutzt Angaben zum Grundstück: Straßenseitige Grundstücksgrenze: 14,0 Meter Länge Mittlere Grundstückstiefe: 33,0 Meter Flächenwidmung und Bebauung: Bauland-Wohngebiet (BW), offene Bebauung, Bauklasse I, IIDas massiv gebaute Haus befindet sich in Untermauerbach und wurde in der jetzigen Form in den 50er Jahren errichtet und in den 70er Jahren um eine Garage ergänzt. Das Dach des Hauses wurde beim letzten Umbau ebenfalls neu aufgebaut und im Jahr 1998 komplett neu gedeckt. Das Wohnhaus ist freistehend mit einer Vorgartentiefe von ca 7 m. An die rechte seitliche Grundgrenze wurde eine Garage angebaut. Es gibt weiters ein gegenwärtig nicht genutztes Einfahrtstor auf einen Stellplatz am Grundstück. Hinter dem Gebäude liegt der nahezu uneinsehbare Garten der Liegenschaft, der baulich bedingt von den Straßengeräuschen abgeschirmt ist. Neben einem großen Kirschbaum sorgen zahlreiche Sträucher und Pflanzen für einen zauberhaften Grünblick. Als Heizanlage fungiert eine 2019 eingebaute Gastherme, die zuvor genutzte Ölheizung ist zum großen Teil demontiert, bis auf den Tank, der noch in einem der Kellerräume vorhanden ist. Alternativ oder zusätzlich kann mit einem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt werden. Einiges Potential steckt im derzeit als Stauraum genutzten Dachboden, zum Beispiel ihn als Wohnraum auszubauen und damit diesen zu vergrößern. Die technische Machbarkeit, sowie die Bewilligung sind selbstverständlich nicht Gegenstand dieses Angebotes und vom neuen Eigentümer zu klären. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen für das Wohnhaus und die Garage sind an das Ortsnetz bzw. an die örtlichen Energieversorger angeschlossen. Der Gesamtzustand und auch die Grundrissgestaltung des Objektes entsprechen seinem Alter und weisen darüber hinaus die durchaus typischen Abnutzungen auf. Es sind daher einige Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen. Das Objekt ist bis Mai 2023 vermietet und kann ab Juni 2023 leer übergeben werden. Für weitere Fragen: [Tel]Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte zur Miete in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 8A - Top 1+ Ziegelmassivbauweise + 1 Garage und 1 Carport vor der Tür + Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe + Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe + 5 Zimmer, 179,52 m² Wohnnutzfläche inkl. Garage, 124,11 m² Garten + bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit! Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 179,52 m2 inklusive Garagenfläche aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 124,11 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im 58,02 m2 großen Untergeschoss:• ein großzügiger 17,28 m2 großer Eingangsbereich • eine geräumige Garage mit elektronisch steuerbaren Garagentor • ein Technikraum • zwei Abstellräume • ein verfliester Lagerraum Im Erdgeschoß mit 59,05 m2:• eine geräumige 43,24 m2 große, möblierte Wohnküche • ein 9,21 m2 großes Schlafzimmer • eine separate Toilette • eine Speis Im 57,70 m2 großen Obergeschoss:• ein 15,99 m2 großes Schlafzimmer • ein 12,79 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 15,51 m2 großes Arbeits- oder Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung bzw. Fussbodenkühlung mit einer effizienten Erdwärmepumpe von Vaillant. Ein Warmwasserspeicher ist installiert. Der genannte Mietpreis von 2.315,- Euro ist inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnsiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 4,5 km entfernt und ist der Bahnhof Hadersdorf ( Schnellbahn 50) im 14. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte, Billa und Spar befindet sich auf der Hauptstraße in Mauerbach. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sowie die nächste Apotheke befinden sich ebenfalls in Mauerbach, 4 Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Auhof und die A1 Westautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 450, Bus 458, Bahnhof Hadersdorf in 4,5 km erreichbar, Schnellbahn S50 Richtung U4 Hütteldorf, U3, U6 Westbahnhof Kosten & Dauer: Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 2.315 Euro pro Monat Heizkosten und Stromkosten nach Verbrauch! 10.000 Euro Kaution Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet. Verfügbar AB SOFORT! Verfügbare Einheiten: Haus 8A Top 1: 179,52 m² Wohnnutzfläche inkl. Garage, 124,11 m² Garten Haus 8A Top 2: 179,19 m² Wohnnutzfläche inkl. Garage, 23,80 m² Terrasse, ca. 270 m² Garten Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail [Email] oder Herr Uyar unter [Tel] oder per E-Mail [Email] bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]