Suchergebnisse für "haus mit garten 1180 oder 1190"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral in Neustift am Walde gelegen und doch sehr diskret mit herrlichen Blicken in die Weinberge, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Pool in historischer Fassade als gut versteckter Neubau. Die Wohnfläche von insgesamt 450 m² kann straßenseitig als Top 1 und Richtung Weinberge orientiert als Top 2 genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine ideale Teilbarkeit für berufliche und private Zwecke oder eine Nutzung als reines Wohnhaus. Als Einfamilienhaus bewohnt, fährt man bequem in den Innenhof und in die dort platzierte Doppelgarage ein und mit dem Lift in eine der beiden oberen Wohnebenen. Das erste Obergeschoß fließt Richtung Garten direkt auf eine große Terrasse und die Poolebene über. Der Wohn-, Speise- und Küchenbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine Loggia gegenüber der Küche bietet sich als südliches Frühstücksplätzchen an. Das zweite Obergeschoß ist einer Mastersuite gewidmet mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und davorliegender Terrasse mit prachtvollem Weinbergblick sowie einer großzügigen Garderobe und einem Bad. Im Innenhof kann man das Erdgeschoß durch zwei Eingangstüren (getrennt genutzt als Top 1 und Top 2) betreten. Der ideal platzierte Pool mit 29 m² liegt gesäumt von einer Liegefläche etwas erhaben über der großen Terrasse. Dahinter wurde ein großer Lagerraum für Gartengeräte errichtet. Seitliche Treppen führen zu schönen Gartenebenen und schließlich zum Naturgarten, der direkt an die Weinberge grenzt. Aktuell ist die Liegenschaft befristet vermietet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Reihenhaus in begehrter Nußdorfer Wohnlage bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Die Immobilie entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und überzeugt dadurch mit einer Großzügigkeit sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit urbaner Nähe suchen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung und große Fensterflächen besticht. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten, liebevoll begrünten Garten mit ca. 48 m², der als Rückzugsort im Freien dient und sowohl Platz für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Im 1. Obergeschoss stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große Balkon, der von dieser Ebene aus zugänglich ist und dank seiner Größe und Ausrichtung für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei separat begehbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlaf und Rückzugsbereich oder auch für Homeoffice und Gästeräume. Alle Räume im Haus sind getrennt begehbar, gut proportioniert und durch große Fensterflächen ausgesprochen hell. Das Haus wurde kürzlich umfassend gedämmt und isoliert, was in Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern zu einer sehr guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das begrünte Flachdach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die Wohnanlage selbst wurde 1968 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei großzügige Kellerabteile. Ein Garagenstellplatz innerhalb der Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Freiflächen und einer begehrten Wohnlagen Wiens. Nußdorf im 19. Bezirk steht für hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche in der Staudgasse I Provisionsfrei / Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. (Straßenseitig und vom Stiegenhaus) Der Vermieter saniert in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Nutzfläche 55,60m² Terrasse 12,08m² Garten 51,62m² Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche in der Staudgasse I Provisionsfrei / Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. (Straßenseitig und vom Stiegenhaus) Der Vermieter saniert in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Nutzfläche 55,60m²Terrasse 12,08m²Garten 51,62m²Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare mit ganz besonderen Ansprüchen, die ein Wohngefühl, wie in einem Haus mit Garten in einer der beliebtesten Gegenden von Wien suchen. Etwas gedulden mit der Eigennutzung müssen sich die neuen Eigentümer allerdings, da die Wohnung bis 2031 noch gut vermietet ist. 3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Klicken Sie bitte hier zu unserer 3D-Tour LAGE Hervorragender Freizeitwert - Die Wohnung befindet sich in Obersievering, einem der wohl beliebtesten Grätzln von Wien, in der Nähe von wunderschönen Parks und Freizeitgebieten. Die Heurigengegend Neustift am Walde ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser Lage mitten in einem Freizeitgebiet besteht gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Fühlt sich an wie Leben im eigenen Haus - die Wohnung hat insgesamt über 67qm Wohnfläche, 44qm Terrasse und c. 220qm Garten und ist damit etwas ganz Besonderes. Sie verfügt über einen Grundriss, der ein sehr offenes Raumgefühl ergibt. Zentraler Teil der Wohnung ist ein grosszügiges, tailliertes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, wo Wohnbereich, Essbereich und Küche fliessend ineinander übergehen. Daneben gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Verbunden sind die zentral begehbaren Räumlichkeiten durch ein grosszügiges Vorzimmer und einen Flur. Einzigartig wird die Wohnung durch ihre phantastischen Freiflächen, einer wirklich großen Terrasse und einem einzigartigem Garten, die die ganze Wohnung umschließen und ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus ergeben. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bezogen werden wie sie ist. Die Küche verfügt über alle elektrischen Geräte, in der Wohnung wurden insgesamt hochwertige, langlebige Materialien verwendet. Familiäre Atmosphäre in einem Haus mit nur 12 Wohneinheiten. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Einzigartigkeit der Wohnung, die hervorragende Lage, die Entwicklung des Grätzls, die gute Anbindung und Nahversorgung hervorragenden Wohnkomfort zu einem vernünftigem Preis-Leistungsverhältnis. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann optional um € 25.000,- erworben werden. Die Wohnung ist noch bis März 2031 mit guter Mietrendite vermietet. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Offen, hell & großzügig Der Vorraum führt in den Wirtschaftsraum, das Gäste-WC und die ca. 42,14 m² große Wohnküche, die durch eine stilvolle Stahlglastür vom Vorraum getrennt ist. Die Wohnküche bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Eckcouch und auf der anderen Seite Platz für eine Küche mit Essbereich und Kücheninsel. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 44 m² große Terrasse und in den weitläufigen Garten (ca. 152 m²) – ideal für Freizeitaktivitäten, Hochbeete oder gemütliche Stunden im Freien. Obergeschoss – Ruhe, Flexibilität & Komfort Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit großem Flur, der sowohl als Stauraum durch Schrankwände als auch als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die drei separaten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon haben Zugang zum Balkon (ca. 18,62 m²). Das Obergeschoss verfügt zudem über ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein zweites Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint modernes Design, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Licht, viel Platz und private Garten- sowie Balkonflächen legen – hier können Sie wohnen, arbeiten und entspannen in einer durchdachten, modernen Umgebung. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Maisonettewohnung auf 2 Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit 42,14 m², abgetrennt durch elegante Stahlglastür Terrasse ca. 44 m² & Garten ca. 152 m² – ideal für Spiel, Freizeit & Gartengestaltung3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (ca. 18,62 m²) 2 Bäder: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche2 Gäste-WC's Wirtschaftsraum & viel Stauraum durch Schrankwände und Vorraum Balkon & Terrasse nach Südwesten ausgerichtet – sonnige Stunden garantiert Garagenplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Großzügigkeit & Outdoor-Feeling Der geräumige Vorraum mit ca. 11 m² empfängt Sie und führt über einen Gang, der viel Stauraum bietet, direkt in die ca. 42 m² große Wohnküche. Hier ist genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essplatz sowie eine Kücheninsel. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die Terrasse (ca. 18 m²) und in den großen Garten (ca. 54 m²), perfekt für Hochbeete, Spielbereich oder entspannte Stunden im Freien. Zwei praktische Abstellräume und ein Gäste-WC ergänzen die komfortable Ausstattung des Erdgeschosses. Obergeschoss – Rückzugsorte & Privatsphäre Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo der Flur Platz für einen Arbeitsplatz oder zusätzliche Stauraumlösungen bietet. Drei separate Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzung – zwei davon mit Zugang zum Balkon (ca. 16,37 m²), das dritte Zimmer mit rund 17 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint großzügige, lichtdurchflutete Räume, private Außenbereiche und durchdachte Architektur. Ideal für Familien oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen mit viel Platz, Garten und Balkonen suchen – hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Highlights auf einen Blick: Maisonettewohnung mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen Wohnfläche großzügig aufgeteilt: ca. 42 m² Wohnküche, Schlafzimmer bis 17 m²Terrasse ca. 18 m² & Garten ca. 54 m² – ideal für Freizeit, Hochbeete & Outdoor-Aktivitäten Balkon ca. 16,37 m² für zwei der oberen Zimmer3 Badezimmer insgesamt inkl. Masterbad mit Dusche, Badewanne und Gäste-WC's Vorraum mit ca. 11 m² und Gang mit viel Stauraum2 Abstellräume im Erdgeschoss, zusätzlicher Platz für Schreibtisch/Stauraum im Obergeschoss Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Barrierefrei Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Highlights der Wohnung Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Vollmöblierte Ausstattung mit stilvollem Design Eigengarten (ca. 40 m²) Nachhaltige Luft-Wärmepumpenheizung Fitnessraum, Tischtennisraum & Fahrradraum im Haus Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine stilvoll und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im beliebten 18. Bezirk. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses in der Schöffelgasse und bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Möblierung – bezugsfertig für höchsten Wohnkomfort. Das ca. 47 m² große Wohnzimmer besticht durch eine elegante Raumhöhe, große Fensterfronten zur Terrasse und eine moderne Wohnküche mit Kochinsel. Ausgestattet ist die Küche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine sowie integriertem Stauraum. Ein eleganter Esstisch mit Design-Stühlen und ein Ledersofa schaffen eine hochwertige Atmosphäre. Das Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) ist mit einem modernen Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank und Kommode möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Glaswand, modernen Waschtisch mit Spiegel sowie ausreichend Stauraum. Das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Der ca. 40 m² große Garten ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet viel Platz für Erholung im Grünen. Die Wohnung ist durchwegs hochwertig ausgeführt – mit fugenlosen Böden, integrierter LED-Beleuchtung und hochwertiger Sanitärkeramik. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 173,91 brutto und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Wohnung wird nur möbliert vermietet. Ausstattung Luft-Wärmepumpenheizung (nachhaltig & energieeffizient) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Vollmöbliert: Küche, Essbereich, Sofa, Bett, Schrank, Kommode Hochwertige Markenküche mit Geräten Außenliegende Jalousien an allen Fenstern Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Waschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Eigengarten (ca. 40 m²) Fahrradabstellraum im Keller Fitnessraum & Tischtennisraum zur Mitbenutzung Beste Infrastruktur im 18. Bezirk Das Wohnprojekt besticht vor allem durch seine attraktive Lage im "Gersthofer Grätzel", inmitten des 18. Bezirks, sowie durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 befinden sich direkt vor der Haustüre, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Gersthof (S45), sowie die Buslinie 10A (ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur U4 Heiligenstadt oder U3 Johnstraße). Somit ist das Objekt sowohl vom Stadtzentrum, als auch aus den umliegenden Bezirken sehr gut zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), gemütliche Cafés und Restaurants sowie der fußläufig erreichbare Türkenschanzpark – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens - eine charmante Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoß im 18. Bezirk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,54 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Singles, Paare oder auch als attraktive Investition. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit, vor allem für alle, die ihre persönliche Note einbringen und eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumzuhause ganz individuell zu verwirklichen. Genießen Sie den einzigartigen Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus geboten wird - ein perfekter Rückzugsort mit viel Tageslicht und urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer durchdachten Ausstattung: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, Elektroinstallationen sind bereits vorhanden, ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und eine moderne Einbauküche steht für kulinarische Genüsse bereit. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und bietet so ein Plus an Komfort und Helligkeit. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequeme Zugänglichkeit. Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Lage ist ebenso hervorragend - in unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die schnelle medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien und Schüler sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Diese Dachgeschosswohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und vielfältige Infrastruktur, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume in einer lebendigen und gefragten Wiener Wohngegend zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen wie im eigenen Haus – nur smarter: großzügiger Eigengarten, große Terrasse und ein Grundriss, der Familienalltag leicht macht. Für Familien, die draußen wirklich nutzen wollen: ausgewählte Einheiten bieten einen außergewöhnlich großen Eigengarten plus Terrasse – ideal für Kinder, Gäste und entspannte Abende im Grünen. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – Döbling (1190) – entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt in malerischer Grünlage nahe den Weinbergen. Je nach Einheit erwartet Sie ein Wohngefühl mit viel Licht, attraktiven Freiflächen und Ausblick/Grünblick – kombiniert mit der starken Infrastruktur des 19. Bezirks. Detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse, Preislisten und verfügbare Einheiten erhalten Sie gerne nach Anfrage. Aktuell bieten wir außerdem mehrere sorgfältig ausgewählte Neubauprojekte im 19. Bezirk sowie in weiteren Toplagen Wiens (1.,2.-,9., 13., 14.,16-18.Bezirk – gerne präsentieren wir Ihnen Angebote, die genau zu Ihrem Suchprofil passen. Beschreibung Das Projekt umfasst mehrere moderne Eigentumswohnungen – vom eleganten City-Home für Singles/Paare bis zur großzügigen Familienwohnung, von der attraktiven (teils barrierefreien) Gartenwohnung bis zum exklusiven Penthouse. Im Fokus stehen zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine Planung, die Privatsphäre und Offenheit ideal verbindet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf einem energieeffizienten Gesamtkonzept sowie auf Zusatz- und Gemeinschaftsflächen, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Highlights Grünlage in 1190 Döbling – Weinberge, Spazierwege, Ruhe & Aussicht, Infrastruktur Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieeffizientes Konzept: Photovoltaik, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung Fitnessbereich (indoor) Gemeinschafts-/Outdoorbereich mit entspannter „Wohlfühl“-Atmosphäre im Grünen Tiefgarage mit E-Mobilität-Infrastruktur Eckdaten Objektart: Neubauprojekt | Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 60–190 m²Zimmer: 2–5 Zimmer (Zusammenlegung evtl. möglich) Preisspanne: ab ca. € 630.000 bis ca. € 2,3 Mio. Freiflächen: Balkon / Terrasse / Garten / Dachterrasse (einheitenabhängig) Energieausweis: je Einheit in den Detailunterlagen Käuferprovision: PROVISIONSFREIBilder & Visualisierungen Die in diesem Inserat verwendeten Fotos/Visualisierungen sind Symbolfotos bzw. beispielhafte Renderings und dienen der Veranschaulichung. Grundrisse, Ausrichtung, Ausstattung, Größen und Ausblicke können je Einheit abweichen. Mehr Neubau & Premium in Wien und Umgebung Wir betreuen laufend mehrere Neubauprojekte sowie Dachgeschoss-Penthouses und Luxusimmobilien – teils fertiggestellt, teils in Vorbereitung bzw. im Bau – u. a. in: Wien (insb. 19. & 18. Bezirk, 13. & 14. Bezirk sowie Toplagen in inneren Bezirken 1.-9.) Klosterneuburg Korneuburg Baden Mödling sowie ausgewählte Premiumobjekte in ganz Österreich. Senden Sie uns eine kurze Anfrage oder Ihr Suchprofil – wir melden uns in Kürze, matchen und präsentieren Ihnen geeignete Angebote. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Leben, Kochen & Entspannen Vom Vorraum aus gelangt man ins Gäste-WC sowie in die ca. 33,60 m² große Wohnküche, die Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essbereich und eine Küche bietet. Große Glasflächen verbinden die Wohnküche direkt mit der Terrasse (ca. 17 m²) und dem Garten (ca. 39 m²), die nach Westen ausgerichtet sind – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Haushaltsutensilien oder Stauraum. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Über den Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoss mit einem großzügigen Gang, der als Arbeitsbereich für einen Schreibtisch genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei separate Zimmer: das größere Schlafzimmer mit ca. 15,46 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9,13 m², das Zugang zum Balkon (ca. 8,20 m²) mit Nordwest-Ausrichtung bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint modernes Design, großzügige Wohn- und Außenbereiche sowie clevere Stauraumlösungen. Sie eignet sich perfekt für alle, die Komfort, Licht und private Freiflächen in einem Zuhause suchen – ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Highlights: Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügige Außenflächen: Terrasse, Garten & Balkon Moderne Raumaufteilung mit viel Licht Zwei Schlafzimmer + Arbeitsbereich Zwei separate WC's Bad mit Wanne & Dusche Ideal für Familien, Paare und Homeoffice Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Tiefgarage vorhanden Barrierefrei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Eigentumswohnung im begehrten 1190 Wien, nur wenige Minuten vom charmanten Grinzinger Platz entfernt. Diese helle und ruhige Wohnung bietet auf großzügigen 145 m² alles, was das Herz begehrt, und ist ab sofort bezugsfertig. Highlights im Überblick: • Großzügige Wohnfläche: 145 m², perfekt für Familien, Paare oder Singles, die viel Raum schätzen. • Schlafzimmer mit Ensuite-Bad: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Badezimmer - für höchsten Komfort und Privatsphäre. • Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. • Komfort & Sicherheit: Das Haus ist mit Granderwasser, einer Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, einem eingebauten Safe und Sicherheitsschlössern ausgestattet. • Moderne Ausstattung: Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen, die für angenehme Temperaturen sorgen. Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern bieten Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken. • Komfortable Extras: Ein geräumiges Kellerabteil bietet viel Stauraum. Der Lift im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung - direkt von der Garage bis vor die Wohnungstür. • Smartes Wohnen: Vor der Eingangstür sorgt ein Bewegungsmelder für Licht bei Dunkelheit. • Küche: Die neu möblierte Küche ist modern und funktional gestaltet - perfekt für kulinarische Köstlichkeiten. • Beziehbar ab sofort: Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Diese exklusive Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Lage Die Grinzinger Allee 74 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, im 19. Bezirk (Döbling), umgeben von einer malerischen und grünen Umgebung. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge von Grinzing, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch ihre hervorragende Infrastruktur aus - von charmanten Heurigen und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Wien bequem erreichbar. Diese Lage bietet höchsten Wohnkomfort inmitten eines prestigeträchtigen und naturnahen Bezirks. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email]... [Mehr]