Suchergebnisse für "haus mieten mit uneinsichtigem grund"

#Einfamilienhaus #Keller

Großzügige Liegenschaft mit Ausbaupotenzial, Erdkeller und Nebengebäuden in Hautzendorf Inmitten des idyllischen Kreutals gelangt diese vielseitige Liegenschaft in Hautzendorf zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.040 m² erwarten Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche, ein eigener Brunnen sowie ein traditioneller Erdkeller. Die Immobilie bietet bereits heute eine solide Grundlage zum Wohnen und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für Erweiterungen, Umbauten oder die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung BA ? Bauland Agrargebiet. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung hinsichtlich Bebauungsweise und Ortsbild. Laut Bauamt sind grundsätzlich bis zu vier Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund vorzusehen. Das Grundstück ist bereits an Wasser, Kanal, Strom und Gas angeschlossen. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 1.040 m² Wohnfläche ca. 75 m² zusätzlich rund 25 m² Ausbaureserve mehrere Nebengebäude Erdkeller eigener Brunnen neue Eingangstüre (2023) neue hofseitige Fenster (2023) Gasheizung zusätzlicher Holzofen Widmung Bauland Agrar Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten Schnellbahn fußläufig erreichbar nur rund 20 km bis Wien Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Zukunftspläne Das bestehende Wohnhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 75 m² und umfasst: Wohnzimmer (ca. 21 m²) Küche (ca. 14 m²) Kabinett (ca. 12 m²) Badezimmer (ca. 9 m²) Vorzimmer (ca. 8 m²) Abstellraum (ca. 4 m²) Kaufpreis ? 235.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

ZWEI HÄUSER - EIN ZUHAUSE! MODERNES WOHNEN FÜR ZWEI FAMILIEN AUF 644 M² GRUND! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei eigenständigen Häusern auf einem 644 m² großen Grundstück in Obersiebenbrunn. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240 m², einer modernen Ausstattung und zwei getrennten Wohneinheiten bietet dieses Angebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal miteinander verbinden. Beide Häuser überzeugen durch ihre großzügigen Wohnbereiche, die geschmackvolle Gestaltung und den gepflegten Zustand. HAUS 1 - MODERNISIERTES WOHNHAUS MIT CA. 125 M² WOHNFLÄCHE Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/da5a2433fe434a829e5056e253f75f26] Das erste Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Die hellen Oberflächen, die geschmackvolle Ausstattung und das offene Raumkonzept schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist die geschickt in die Küchenmöbel integrierte, versteckte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich bei Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, die über eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt wird. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Klimaanlage zur Verfügung. HAUS 2 - MODERNER BUNGALOW AUS DEM JAHR 2019 Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/f389b428dd974a19bb03c3538a763d16] Das zweite Haus wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch seine großzügige, ebenerdige Raumaufteilung sowie die stilvolle Innenausstattung. Den Mittelpunkt des Bungalows bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen, helle Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Raum ein besonders freundliches und modernes Ambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet damit besonderen Komfort. Ein weiterer Vorzug ist der hinter dem Bungalow gelegene, gepflegte Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Auch der Heizraum befindet sich in einem separaten Bereich. Neben dem Bungalow steht eine Garage mit Platz für einen PKW zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die darin integrierte Sommerküche, die zusätzliche Möglichkeiten zum Kochen und für gesellige Stunden bietet. Auch dieser Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. ZWEI HÄUSER - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die Kombination aus zwei separat nutzbaren, modern ausgestatteten Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die gerne in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen möchten, ohne auf einen eigenen Wohnbereich verzichten zu müssen. Ebenso denkbar ist die Nutzung eines Hauses als Hauptwohnsitz und des zweiten Hauses für erwachsene Kinder, Angehörige oder als getrennten Wohn- und Arbeitsbereich. Die großzügig gepflasterten Außenflächen bieten zusätzliche Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten, während der gepflegte Garten hinter dem Bungalow einen angenehmen Rückzugsort im Grünen schafft. Diese besondere Liegenschaft vereint modernes Wohnen, Komfort und Flexibilität und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die zwei eigenständige Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Suche kleines Haus zur Miete, am Land mit Garage oder Carbort, kleinen Garten unmöbliert, außer Küche, wenn vorhanden. Heizungsart, kann Einzelöfen oder auch Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sein, Brennstoffe ( Holz und Kohle ). Das Mietobjekt( Haus ) sollte für eine einfache Lebensweise angedacht sein! Der Mietpreis ohne Betriebskosten sollte bis 400 Euro.höchstens 500 Euro ausmachen, wenn möglich einen kleinen Kautiosbetrag! Das Mietobjekt ( Haus ) kann auch leicht renovierungsbedürftig sein, wo wir unter gewissen Vertragsbedinigungen selbst noch Hand anlegen könnten! Die Mietdauer sollte mindestens 5.Jahr bis 10.Jahre betragen, wäre ideal! Bitte sich zu melden!! Die Haussuche bezieht sich auf ganz KÄRNTEN!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Fernsicht und großem Garten, befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Verkehrslage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 170m2 Wohnfläche. Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt ca. 1524 m2. Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung wäre teilweise inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Die Außenanlage mit eingebauten Pool 7,20*3,60*1,20 + Sandfilteranlage + Betonablauf, 1 Weinlaube mit Betongriller, 2 Terrassen mit Whirlpool, freie Stellflächen (ca.200 Meter entfernt) runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.600 m2 bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Der weitläufige Garten, ein eigener Pool und der unverbaubare Blick in die umliegende Berglandschaft machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der offene und großzügige Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Die außergewöhnlich geräumige Küche schließt direkt an und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Weitere Zimmer, ein Badezimmer und praktische Nebenräume ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot mit weiteren Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum fort. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Eine besondere Stärke des Hauses zeigt sich im Gartengeschoss, das ebenerdig zum Außenbereich zugänglich ist. Drei Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, ein eigener Sanitärbereich und vorbereitete Küchenanschlüsse schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit ist denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigung. Dieses Haus verbindet außergewöhnliche Großzügigkeit mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem Grundstück, das Platz, Ruhe und Privatsphäre in besonderem Maß vereint.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, genießen die Ruhe im Grünen und verbringen Ihre freie Zeit an einem Ort, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein Spaziergang entlang der Sattnitz oder ein spontaner Ausflug zum Wörthersee – genau diese Lebensqualität bietet Ihnen diese besondere Liegenschaft in Klagenfurt-Viktring. Was dieses Angebot besonders macht, ist nicht allein das charmante Haus oder die attraktive Lage. Es ist vor allem die Kombination aus einer seltenen Freizeitwohnsitz-Widmung, einem bereits bestehenden Wohngebäude und den Möglichkeiten, die das Grundstück für die Zukunft bietet. Eine Widmung, die den Unterschied macht Eine Immobilie mit Freizeitwohnsitz-Widmung ist in Kärnten eine Besonderheit. Aufgrund der strengen gesetzlichen Rahmenbedingungen sind entsprechende Liegenschaften nur begrenzt verfügbar. Hier erwerben Sie die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort in einer der begehrten Wohnlagen Klagenfurts zu genießen. Ob für erholsame Wochenenden, längere Auszeiten oder als privates Domizil nahe dem Wörthersee – diese Liegenschaft bietet einen besonderen Rahmen für Ihre persönliche Freizeitgestaltung. Ein kleines Haus mit großem Potenzial Auf dem ca. 394 m² großen Grundstück befindet sich ein solides, massiv errichtetes Bestandsgebäude mit rund 50 m² Wohnfläche. Das Haus wurde bislang als Wochenenddomizil genutzt und bietet bereits heute eine gemütliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Infrarotheizung und Schwedenofen schafft eine solide Basis für die weitere Nutzung. Doch das eigentliche Potenzial liegt auch im Grundstück selbst: Mit einer GFZ von 0,35 und der Möglichkeit einer Bebauung mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche oder eine individuelle Neugestaltung können – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – nach den eigenen Vorstellungen geprüft werden. Damit ist die Immobilie nicht nur für Käufer interessant, die sofort einen Rückzugsort suchen, sondern auch für jene, die langfristig eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Draußen sein, durchatmen und genießen Besonders schön ist die rund 30 m² große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Nachmittag im Freien. Die grüne Umgebung und die angenehme Ruhelage machen es leicht, Abstand vom Alltag zu gewinnen. Gleichzeitig liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Viktring – Natur genießen, Stadtleben erreichen Viktring zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Klagenfurts. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt auf besonders angenehme Weise. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar, die Sattnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, und auch das Radwegenetz lädt dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Universität, Lakeside Park und die städtische Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Lage, die sowohl für erholsame Freizeitaufenthalte als auch für eine langfristige Investition in eine attraktive Region spricht. Die wichtigsten Details auf einen Blick • Grundstück: ca. 394 m² • Wohnfläche Bestand: ca. 50 m² • Seltene Freizeitwohnsitz-Widmung • GFZ: 0,35 • Bebauung: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss möglich • Massive Bauweise • Dach: Eternit • Terrasse: ca. 30 m² • Heizung: Infrarotheizung und Schwedenofen • Böden: Parkett und Fliesen • Carport sowie zusätzlicher Stellplatz • Zufahrt über Privatstraße (1/6 Miteigentumsanteil) Vielleicht ist genau das der Ort, den Sie gesucht haben. Ein eigenes kleines Domizil in Viktring. Ein Platz, an den Sie jederzeit zurückkehren können. Eine Terrasse, auf der die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Und ein Grundstück, das Ihnen gleichzeitig Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Ob als gemütlicher Freizeitwohnsitz, privater Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Ausbauprojekt – diese Liegenschaft verbindet bereits heute Lebensqualität mit interessanten Perspektiven. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Großzügig wohnen, vielseitig leben – in ruhiger Lage nahe Hartberg In Penzendorf erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem ca. 974 m² großen Grundstück. Das Raumangebot macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Ob als Zuhause für eine größere Familie, für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für Menschen, die sich mehr Platz wünschen – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Mehrere Wohn- und Schlafräume sowie drei Badezimmer und drei WCs schaffen ausreichend Raum und Rückzugsmöglichkeiten für den Alltag. Auch rund ums Haus darf es großzügig sein: Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln und Genießen. Ein separates Gartenhaus mit eigener Küche schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, während Garage und Carport das Angebot praktisch ergänzen. Die Pellets-Zentralheizung, die massive Bauweise und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne runden die Liegenschaft ab. Hartberg mit seiner umfangreichen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Highlightsca. 240 m² Wohnflächeca. 974 m² Grundstück3 Etagen3 Badezimmer & 3 WCs Pellets-Zentralheizung Garage & Carport Gartenhaus mit eigener Küchevielseitige Nutzungsmöglichkeitenruhige Lage nahe Hartberg Ein Zuhause mit viel Raum – für das Leben, die Familie und alles, was noch kommen darf. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Penzendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Landeskrankenhaus Hartberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAUS AUF 700 M² GRUND Mitten im 23. Bezirk und dennoch mit einem Wohngefühl, das überraschend weit weg von klassischer Großstadtbebauung wirkt: In der Futterknechtgasse öffnet sich hinter dem Haus ein großzügiger, eingewachsener Garten mit verschiedenen Rückzugsbereichen, Terrasse und viel Grün. Das Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, mehrere flexibel nutzbare Räume, eine Dachterrasse, Keller, Garage sowie Ausstattungsdetails wie Sauna, Whirlpool und Kamin. Eine Besonderheit dieses Angebots liegt in der flexiblen Gestaltung der weiteren Nutzung nach dem Verkauf. Der derzeitige Eigentümer möchte auch nach der Eigentumsübertragung zunächst im Haus wohnen bleiben, ist hinsichtlich der konkreten Ausgestaltung jedoch offen für unterschiedliche Modelle. Denkbar sind beispielsweise ein unbefristetes Wohn- und Nutzungsrecht, eine Rückmietung gegen laufende Miete oder eine individuell abgestimmte Kombination aus beiden Varianten. Dadurch eröffnet sich Interessenten die Möglichkeit, ein Modell zu entwickeln, das sowohl dem gewünschten Verbleib des Verkäufers als auch den wirtschaftlichen Vorstellungen des Käufers entspricht. Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an langfristig orientierte Käufer und Investoren. Je nach vereinbarter Lösung kann bereits während der weiteren Nutzung durch den Verkäufer ein laufender Ertrag entstehen oder ein klar definierter Zeitpunkt für die spätere eigene Verfügbarkeit vereinbart werden. ECKDATEN AUF EINEN BLICK * überdachte Terrasse * großzügige Dachterrasse * Garage * Keller * Sauna * Whirlpool * Kamin * Gasheizung * Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses * umfassend saniert laut Eigentümer * Verbleib des Verkäufers nach Eigentumsübertragung vorgesehen DAS HAUS Das Haus wurde über die Jahre umfassend an heutige Wohnbedürfnisse angepasst und verbindet klassische Bausubstanz mit einer sehr persönlichen Gestaltung. Zentrum des täglichen Lebens ist die großzügige Wohnküche. Sie schafft einen offenen Treffpunkt für Kochen, Essen und Zusammensein und öffnet das Haus in Richtung der Außenbereiche. Weitere Zimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ein derzeit als Büro bzw. "Herrenzimmer" genutzter Raum verfügt über einen eigenen Sanitärbereich und einen klassischen Parkettboden. Ein Kamin ergänzt diesen Bereich und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine besondere Atmosphäre. Auch das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse - ein Platz, der dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien gibt. Der Keller erweitert das Raumangebot um Lager-, Technik- und Nebenräume und beherbergt unter anderem die Sauna. RAUMAUFTEILUNG WOHNBEREICHE * großzügige Wohnküche * mehrere Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer * derzeitiges Büro/Herrenzimmer mit Sanitärbereich * weiterer Schlaf- bzw. Gästebereich * mehrere Sanitärbereiche * Kamin OBERGESCHOSS * weitere Schlaf- und Rückzugsräume * großzügige Dachterrasse * zusätzlicher Sanitärbereich KELLER * Keller- und Lagerbereiche * Haustechnik * Wasch-/Nebenbereich * Dusche * Sauna * weiterer Sanitärbereich Die endgültige Flächen- und Raumzuordnung wird anhand der noch beizuziehenden Bestands- bzw. Bauunterlagen ergänzt. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * rund 700 m² Grundstück * eingewachsener Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung * mehrere Sitz- und Rückzugsbereiche im Garten * überdachte Terrasse * Dachterrasse * Sauna * Whirlpool * Kamin * Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses * Garage * Keller- und Nebenflächen ZUSTAND Nach Angaben des Eigentümers wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade und Wärmedämmung sowie Elektro-, Wasser- und Gasleitungen, Heizung und weitere Gebäudeteile erneuert. Das Haus präsentiert sich als individuell gestaltetes und laufend genutztes Wohnhaus mit gewachsener Substanz. Eine Bezeichnung als Neubau oder neuwertiges Objekt wäre aufgrund der Bauhistorie bewusst nicht sachgerecht. FLEXIBLE GESTALTUNG DES WOHNMODELLS Der derzeitige Eigentümer möchte nach der Eigentumsübertragung zunächst weiterhin im Haus wohnen bleiben. Die konkrete Ausgestaltung ist mittlerweile klarer definiert und bietet mehrere Möglichkeiten. Neben dem Kaufangebot sind ausdrücklich auch alternative Vorschläge zur Ausgestaltung des weiteren Wohnens des Verkäufers willkommen. Die genaue rechtliche Ausgestaltung, Dauer, Kostentragung und allfällige finanzielle Ausgleichsregelungen werden im Zuge der Vertragsverhandlungen individuell vereinbart. LAGEBESCHREIBUNG Die Futterknechtgasse liegt in einem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Bereich von Wien-Liesing. Direkt gegenüber befindet sich der Steinsee, der der unmittelbaren Umgebung einen ungewöhnlich grünen und aufgelockerten Charakter verleiht. Ruhig geprägtes Wohnumfeld im 23. Bezirk Steinsee unmittelbar gegenüber der Liegenschaft Liesingbach und weitere Grünräume im Umfeld Gute Verbindung zwischen Wiener Stadtgebiet und südlichem Umland Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehentfernung ALLES, WAS SIE IM ALLTAG BRAUCHEN - GANZ NAH: Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Infrastruktur des südlichen Wiener Stadtgebiets. Nahversorgung unter anderem im Bereich Purkytgasse und Alt-Erlaa Bushaltestelle Schwarzenhaidestraße in kurzer Gehentfernung Buslinien 65A, 66A und 67B Weiterführende Anbindung Richtung U6 Alterlaa und Lokalbahn Inzersdorf Kaufpark Alt-Erlaa und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld Apotheke und medizinische Versorgung im Bereich Anton-Baumgartner-Straße Kindergärten und Schulen im erweiterten Wohnumfeld von Alt-Erlaa und Liesing KONTAKT & RECHTLICHES Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vierkanthof in sehr schöner Ruhelage im Mostviertel! Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha großteils arrondiertem Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Der Grund ist teilbar. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vierkanthof in sehr schöner Ruhelage im Mostviertel! Dieser Bauernhof mit ca. 6,7 ha großteils arrondiertem Grund liegt in der Gemeinde Kilb in sehr schöner, ruhiger Lage. Die Bausubstanz ist gut. Das Wohnhaus bietet auf 2 Ebenen ca. 210 m² Nutzfläche. Der Wirtschaftstrakt bietet verschiedene Stallungen und Scheunen, eine größere Garage, im Kellerstöckl gibt es einen Lagerkeller, eine Werkstatt sowie Lagerflächen. Die ca. 6,7 ha Grund unterteilen sich in ca. 3,9 ha Acker, ca. 0,14 ha Wald und ca. 2,6 ha Grünland inklusive Bauflächen. Das Terrain ist leicht hügelig, aber nicht steil. Der Grund ist teilbar. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]