Suchergebnisse für "haus mieten mistelbach"

#Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Historisches Stadthaus mit Seele – außergewöhnliches Raumangebot im Zentrum von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte – bereit für Ihre Zukunft Mitten im lebendigen Herzen von Mistelbach, eingebettet in die historische Altstadt, präsentiert sich dieses besondere Stadthaus als wahres Unikat. Das Gebäude, einst Sitz der „Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei“, erzählt von gelebter Tradition, handwerklicher Leidenschaft und einem Stück Stadtgeschichte. Heute eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit neuen Ideen zu verbinden und dem Haus ein neues Kapitel zu schenken. Großzügig, vielseitig, inspirierend – Raum für Wohnen, Arbeiten und Visionen Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² über drei Ebenen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte: vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einem kreativen Wohn- oder Gewerbeprojekt. Ein besonderes Highlight bildet der charmante, rund 88 m² große Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudeteil beherbergt die ehemaligen Produktionsräume der historischen Backstube. Großzügige Industriefenster, Lagerflächen, Aufenthaltsräume, eine originale Mehlsack-Rutsche sowie ein gemauerter Kamin verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Loft-Charakter. Im linken Trakt befinden sich eine frühere Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt, inklusive Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Das frühere Zuhause der Bäckerfamilie überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Straßenblick prägen diesen Wohnbereich. Die ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet sich zum Innenhof und bietet zusätzlichen Freiraum. Im hinteren Bereich wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen – mit Schlafräumen, Bad, WC und einem weitläufigen Hobbyraum, der einst als Schlafstätte für die Bäckergesellen diente. Dachgeschoss: Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen individuellen Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Mistelbach. Ausstattung & Eckdaten: •Grundstücksfläche: ca. 529 m² •Gesamtnutzfläche: ca. 520 m² •Zimmer: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WC´s: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum Kaufpreis: € 444.000,– Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Fazit: Dieses Stadthaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Identität, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder ein besonderes Projekt im Herzen von Mistelbach verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,51 m² befindet sich in einer zentralen Lage in Mistelbach und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohnbereich mit Kochnische führt direkt auf den Balkon mit ca. 6,17 m², der zusätzlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vom Vorraum aus begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum für verschiedene Utensilien. Ein Kellerabteil und ein Abstellplatz sind ebenfalls in der Miete enthalten. Mistelbach überzeugt durch seine moderne Infrastruktur und gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Bahnhofs ebenfalls hervorragend. Ideal für alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnung in Mistelbach suchen! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.02.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.702,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.005,72 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <475m Post <325m Verkehr Bus <150m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumslage und Ruhe wird durch die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Möglichkeit auf bis zu vier Wohneinheiten bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche das Entwicklungspotential dieses Wohnhauses samt Keller und Garage auf einem als Bauland-Kerngebiet (BK-70; I, II; g) gewidmeten Grundstück sehen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mistelbach und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine mögliche Nutzfläche von bis zu 270m² und die Option auf bis zu vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten im Rohbau, das Dachgeschoss samt Terrassenbereich und geschlossenem Innenhof ist derzeit unausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit mehreren Räumlichkeiten sowie die Nebengebäude in Form eines Abstellraums und einer Garage. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick die Liegenschaft renovieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der ausgezeichneten Lage gerecht zu werden, möglicherweise ein interessantes Renditeobjekt für Sie als Investor? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und großer Wohnnutzfläche, Vollkeller und Garage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREISSENKUNG: 2130 Mistelbach - Exklusive Etagenwohnung mit Loggia und Terrasse Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten. Top 4: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische und ansprechende Raumaufteilung aus: 2. Obergeschoss: Vorraum: Der einladende Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Große Wohnküche: Der zentrale Bereich ist die großzügige Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat Zugang zur Terrasse. Terrasse (ca. 2,10 m²): Direkt von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig, mit Zugang zur Loggia. Loggia (ca. 1,46 m²): Diese kleine, aber feine Loggia erweitert den Wohnraum und ist perfekt für eine gemütliche Auszeit. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien. Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Eine entspannende Badewanne, welche bereits in der Wohnung inkludiert ist, sowie eine separate Toilette erhöhen den Komfort. Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren. Wohnfläche ca. 88m² Loggia ca. 1,46m² Terrasse ca. 2,10m² Kaufpreis EUR 339.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREISREDUKTION: 2130 Mistelbach - Exklusive Maisonetten-Gartenwohnung in Erstbezug Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten. Top 1: Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Große Wohnküche: Der zentrale Raum dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es Ihnen, das Leben im Freien zu genießen. Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer: Helle und großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Badezimmer: Ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Familien. Extra Toilette: Eine zusätzliche separate Toilette erhöht den Wohnkomfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und saisonalen Accessoires. Vorraum: Der Vorraum im Obergeschoss führt zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Außenbereich Genießen Sie die großzügige Terrasse von ca. 30 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten von ca. 120 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, die ihr eigenes kleines Paradies gestalten möchten, oder für Familien, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Wählen Sie zwischen einer modernen Dusche oder einer entspannenden Badewanne, die bereits in der Wohnung inkludiert sind. Eine separate Toilette erhöht den Komfort. Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren. Wohnfläche ca. 87,09m² Terrasse ca. 30m² Garten ca. 120m² Kaufpreis EUR 349.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

Historisches Stadthaus mit Seele - außergewöhnliches Raumangebot im Zentrum von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte - bereit für Ihre Zukunft Mitten im lebendigen Herzen von Mistelbach, eingebettet in die historische Altstadt, präsentiert sich dieses besondere Stadthaus als wahres Unikat. Das Gebäude, einst Sitz der "Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei", erzählt von gelebter Tradition, handwerklicher Leidenschaft und einem Stück Stadtgeschichte. Heute eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit neuen Ideen zu verbinden und dem Haus ein neues Kapitel zu schenken. Großzügig, vielseitig, inspirierend - Raum für Wohnen, Arbeiten und Visionen Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² über drei Ebenen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte: vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einem kreativen Wohn- oder Gewerbeprojekt. Ein besonderes Highlight bildet der charmante, rund 88 m² große Innenhof - eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudeteil beherbergt die ehemaligen Produktionsräume der historischen Backstube. Großzügige Industriefenster, Lagerflächen, Aufenthaltsräume, eine originale Mehlsack-Rutsche sowie ein gemauerter Kamin verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Loft-Charakter. Im linken Trakt befinden sich eine frühere Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt, inklusive Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Das frühere Zuhause der Bäckerfamilie überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Straßenblick prägen diesen Wohnbereich. Die ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet sich zum Innenhof und bietet zusätzlichen Freiraum. Im hinteren Bereich wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen - mit Schlafräumen, Bad, WC und einem weitläufigen Hobbyraum, der einst als Schlafstätte für die Bäckergesellen diente. Dachgeschoss: Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen individuellen Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Mistelbach. Ausstattung & Eckdaten: •Grundstücksfläche: ca. 529 m² •Gesamtnutzfläche: ca. 520 m² •Zimmer: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WC´s: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum Kaufpreis: € 444.000,- Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Fazit: Dieses Stadthaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Identität, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder ein besonderes Projekt im Herzen von Mistelbach verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal. Lagerhalle. Büro. Produktionsareal /// Zubau möglich 2.425m2 Grund. 435m2 Halle derzeit. Bei diesem Gewerbe-Objekt ist sowohl ein Kauf, Miet-Kauf und eine Miete möglich ///Kauf Miet-/Kauf Miete Mistelbach |pure_living In einer sehr attraktiven Lage bei Mistelbach gelegen, befindet sich diese erst im Jahr 2023 erbaute Gewerbeimmobilie Komplettes Erdgeschoss - barrierefrei Nutzfläche: ca. 435m2 Grund: ca. 2.425m2///////////////////////////////////////////////////////////BEBAUUNG/ WIDMUNG/ für Zubau bei Kauf: Widmung: Bauland & Betriebsgebiet Bebauungsbestimmungen: lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2 verbaubar, das wären bei diesem Grundstück: ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!! die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!! 60% in offener Bauweise, Bauklasse IVPerfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmitte in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Mistelbach perfekt erreichbar, Autobahn A5/ Anbindung in 3-4 min. Entfernung !! Zustand des Gewerbe-Objektes: PERFEKT !!! & Komplett NEUWERTIG !!!! Modernste Technik & Energieeffizienz Ideale Voraussetzungen für diverse Branchen-Modelle Baujahr: 2023 Parkplätze am Grundstück Erdgeschoss/ barrierefrei Überdachter Vorplatz Attraktiver Eingangsbereich/ Großzügiges Foyer Glasschiebetüre Großzügige Büroräumlichkeiten Sanitär-/ Aufenthaltsbereiche/ Teelüche für Personal Gewerbeimmobilie/ Außenanlagen: 8 PKW-Stellplätze am Grundstück ( erweiterbar !!) LKW-befahrbarer Belag !!! bei An-/ Ablieferungen Müllplatz/ Müllinsel zur Gewerbeimmobilie gehörig am Grundstück Überdachter Lieferantenempfangsbereich Raumaufteilung: siehe Pläne im EXPOSÉGEWERBLICHE NUTZUNG | ideal für viele Branchen: Geschäftslokal Studio Lager/ Lagerhalle Büro Produktionsflächen Produktionshalle /// Lebensmittelproduktion - dzt. Backstube Fussböden: Fliesen Heizung: Fussbodenheizung Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. BEBAUUNG/ WIDMUNG: Widmung: Bauland & Betriebsgebiet Bebauungsbestimmungen: lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2 verbaubar, das wären bei diesem Grundstück: ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!! die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!! 60% in offener Bauweise, Bauklasse IVKAUFPREIS: € 789.900,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.) Information: beim Kauf von Gewerblichen Immobilien fallen zusätzlich 20% Ust zum Kaufpreis an Miet-Kauf bzw. Miete optional möglich ///Anmerkung: Falls vom künftigen Käufer nicht die komplette Fläche genutzt werden sollte/ wollte, könnte je nach Vereinbarung auch ein Teil der Flächen zb an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien Bei diesem Gewerbe-Objekt ist sowohl ein Kauf, Miet-Kauf und eine Miete möglich ///Miete: € 3.915,- zzgl. 20% Ust. BK: ca. 390,-/Monat zzgl. Ust. Der Mieter hat eine gesetzlich verpflichtete Versicherung abzuschließen Kaution: 3 Brutto MM Provision: 3 BM zzgl. Ust. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, sowie der Gemeinde.m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne und Photos wurden vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass ein Alleinvermittlungsauftrag zur Vermarktung der Immobilie vorliegt.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende nach Vereinbarung !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREISSENKUNG: 2130 Mistelbach - Exklusive Dachgeschoßwohnung mit kleiner Terrasse Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten. Top 7: Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und ansprechende Raumaufteilung: 3. Obergeschoss: Vorraum: Der einladende Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Große Wohnküche: Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Terrasse (ca. 1,46 m²): Die kleine, aber feine Terrasse ergänzt den Wohnraum. Zwei Schlafzimmer: Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Eine Dusche welche bereits in der Wohnung inkludiert ist, sowie eine separate Toilette erhöhen den Komfort. Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren. Wohnfläche ca. 70,17m² Terrasse ca. 1,46m² Kaufpreis EUR 279.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Dieser Wohntraum in Form einer traumhaften, modernen Villa mit viel Luxus und unzähligen Highlights in ausgezeichneter, sehr beliebter, gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Mistelbach wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Paasdorf durch einen wunderbaren Grünblick in den hauseigenen Garten sowie in die Felder der Region, ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit atemberaubender Galerie, toller Belichtung, imposanten Wohnesssalon mit integrierter Küche samt hochwertigen Markengeräten, einen herrlichen Wintergarten sowie einen großzügigen Garten, das alles unweit der Stadt Mistelbach in absolut ruhiger und sehr nachbarschaftlicher Wohnlage. Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten und in die Felder der Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Mistelbach, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gepflegten, sehr pflegeleichten Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer ruhigen Wohnlage. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. offener Küche mit sämtlichen hochwertigen Einbaugeräten, angrenzender Speis und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon mit direktem Ausgang in den Wintergarten erfüllt. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein separates Wohnzimmer, ein Büro, Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Technik- und Heizraum. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier werden Sie von einem atemberaubenden Galeriebereich mit viel Glas und toller Belichtung empfangen. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar, ein Elternschlafzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, großer Walk-In-Dusche und WC samt Doppelwaschtisch sowie zwei weitere, große Zimmer, welche bei Bedarf mit wenig Aufwand gut teilbar wären, vervollständigen das reichhaltige Platzangebot. Ein Zimmer wird derzeit als Schrankraum genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen und umfassenden Ausstattungsdetails oder die ausgezeichnete Wohnlage. Ganz besonders sind der Galeriebereich mit unzähligen Glaselementen, Eckfenster, die energiesparende Sole-Wasser-Wärmepumpe, das BUS-System, eine Photovoltaikanlage, der herrliche Pool und vieles mehr hervorzuheben und runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den ursprünglichen Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohnhauses wieder spiegelt. Ausreichend Stauraum sowie Schutz für Ihr Auto bietet eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum. Auf angenehme Sonnenstunden lädt der große, liebevoll, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Selbstverständlich sorgt ein Pool an besonders heißen Tagen für Abkühlung. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses Traumhaus mit viel Luxus bewohnen möchten. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird in diesem Traumhaus groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Hübsche Mietwohnung in Mistelbach! • neue Einbauküche • Echtholzparkett im Wohnbereich • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Fernwärmeanschluss • Aluminium-Außenjalousien im Wohn-Schlafbereich • Balkon mit Morgensonne • Einlagerungsraum • Tiefgaragenplatz! Durch die ruhige Lage mit ländlichem Charme fühlt man sich wie zu Hause ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance, sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Wohnung begeistern zu lassen. Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Restaurant, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Weinviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel - bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 749,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74,91 Gesamtbetrag € 824 Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro

Büro ab sofort zu vermieten! Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Mistelbach. Raumaufteilung: 5 Räume, 1 Warteraum, 2 Abstellräume, Herren und Damen WC, Vorraum und Teeküche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock ohne Lift. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Gesamtmiete: € 1.100, inkl. 20% USt. Kaution: € 3.300, Mistelbach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch sehr gute medizinische Versorgung (Landesklinikum Mistelbach). Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Mistelbach-Stadt ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 897,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 91,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 197,83 Gesamtbetrag € 1187... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: • Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen • Haus 2 Begleitetes Wohnen • Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]