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OKHaus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 1571m² / 3 Zimmer
€ 82,11 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller
Herzlich willkommen in Ihrem eigenen kleinen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese schöne Liegenschaft liegt direkt in der Stadtgemeinde Groß Siegharts. Diese Stadtgemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, mehrere Gärten und einem praktischen Nebengebäude. Das Haus ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien aber auch WG-tauglich. Die zusammenhängenden Gärten mit Obstbaumbestand sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Gärten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bieten. Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit für Ihre Gartengeräte. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude kleinem Gartenhaus asphaltierte Zufahrt 3 Gärten Das Kellergeschoss (ca. 32 m²; teilunterkellert) unterteilt sich in: Vorraum Waschküche Lagerraum mit Lehmboden Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in: Einfahrt mit Durchfahrt in den Garten Heizraum mit Toilette Vorraum Speis Kabinett Wohnküche mit Holzofen Zimmer Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Vorraum Wohnküche mit Holzofen Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Dachbodenraum 1 Dachbodenraum 2 ausgebauter Dachbodenraum Abgang zum Erdgeschoss Das Nebengebäude... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 289m² / 12 Zimmer
€ 2.269,90 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt ein umfangreicher Wohnungseigentumsanteil an einer Liegenschaft in Groß-Siegharts. Der Verkaufsumfang umfasst insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 289 m² sowie 12 KFZ-Stellplätze. Zum Angebot gehören die Wohnungen Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 11 und Top 12. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Nutzflächen von rund 39 m² bis 56 m². Die sechs Wohnungen weisen zusammen eine Nutzfläche von rund 289,09 m² auf. Zusätzlich sind dem Verkaufsumfang 12 KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.092 m². Die Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Wohnungen und 24 KFZ-Stellplätze. Der zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsanteil entspricht einem Nutzwert von 672/1.344 und damit 50 % der gesamten Nutzwerte der Liegenschaft. Aufgrund der Kombination aus sechs Wohneinheiten und zwölf KFZ-Stellplätzen bietet sich das Objekt insbesondere für Anleger und Vermieter an. • 6 Wohnungen im Wohnungseigentum • Top 3, Top 4, Top 7, Top 8, Top 11 und Top 12 • Insgesamt ca. 289,09 m² Nutzfläche • 12 KFZ-Stellplätze • Wohnungseigentumsanteil 672/1.344 = 50 % • Grundstücksfläche der Liegenschaft: 1.092 m² • Insgesamt 12 Wohnungen und 24 KFZ-Stellplätze in der Anlage • Interessant für Anleger und Vermieter Nähere Informationen bei Herrn Fattinger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus befindet sich in Groß-Siegharts. Alle täglichen dich des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Groß-Siegharts ist nur wenige Gehminuten entfernt. Allensteig und Waidhofen an der Thaya erreichen Sie in nur jeweils 13 Autominuten. Heidenreichstein ist nur ca. 25 Kilometer entfernt. Zwettl und Litschau erreichen Sie in jeweils ca. 35 Autominuten. Wien erreichen Sie in ca. 95 Autominuten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 809m²
€ 908,53 / m²
Renditestarkes Anlageobjekt auf ca. 3662 m², Flächenwidmung BA (2 eigenständige Parzellen mit 2716 m² und 946 m²). Gemeinsamer Innenhof mit 2 Einfahrten im vorderen Gebäudekomplex, sowie ein zweiter Hofbereich im rückwärtigen Liegenschaftsbereich. Zusätzliche Zufahrt für die Lagerhalle und Einstellflächen am Ende der Grundstücke. OBJEKTDETAILS: Wohneinheiten: Erfolgte Sanierung von 8 Wohneinheiten über die letzten Jahre, zu ca. 95% abgeschlossen. EA für Top 8-9 in Bearbeitung 2 Wohneinheiten mit Garagen in gutem Zustand. HWB 221, fGEE 2,61 gültig bis 20.11.2028 Zurzeit sind 10 Wohneinheiten vermietet! Wohnfläche ca. 809 m² Lagerflächen/Einstellräume: Eigengenutzte Lagerfläche ca. 100 m² (Material und Werkzeuglager) *Lager- Einstellflächen und Garagenboxen vollvermietet (Stand 31.12.2025) *Vermiete/vermietbare Nebenflächen ca. 649 m² Gesamte Nutzfläche ca. 1600 m² Anschlüsse: Kanal OW-Ltg., Strom, Telefon Sat. Gas, Hausbrunnen Heizung: Gasthermen UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr. 45102 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3813 Dietmanns
3813 Dietmanns / 63m² / 2 Zimmer
€ 1.253,97 / m²
#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
KLEINES HAUS MIT GROSSEM GRUND (NÄHE 3812 GROSS-SIEGHARTS) Entdecken Sie dieses kleine Wohnhaus auf einem 938 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietmanns. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz für zwei Personen oder Vermietungsimmobilie - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der gepflegte, kaum einsehbare Garten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche sowie einen traditionellen Erdkeller. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus bietet mit seinem Ausbau-, Sanierungs- und Neubaupotenzial eine seltene Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen - und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. OBJEKTDETAILS: Dieses Haus mit rund 63 m² Wohnfläche in Dietmanns bietet eine gute Basis für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Flur und Windfang. Der ursprüngliche Gebäudekern stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und wurde laufend ergänzt. So entstanden 1999 der Zubau mit Bad und WC, 2015 wurden moderne Kunststofffenster in den Wohnräumen eingebaut sowie 2026 das Alu-Einfahrtstor samt angrenzenden Zaun erneuert. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Hochbeeten, einem kleinen Gewächshaus sowie einem eigenen Brunnen zur Bewässerung. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen sowie einen Elektroheizkörper im Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler im Bad und einen Durchlauferhitzer in der Küche. Das Haus wurde bis Frühjahr 2026 als Hauptwohnsitz genutzt und ist kurzfristig verfügbar. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Je nach Vereinbarung sind die bestehende Küche und weitere Möbel im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 20 m² großer Schuppen, ein überdachter Abstellplatz sowie ein rund 8 m² großer Erdkeller - ideal für Hobby, Lagerung oder Gartenbedarf. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom Potenzial dieses kleinen Hauses und dem großem Garten - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnhaus: * Küche * Ess-/ Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Flur * Eingangsbereich mit Diele Die Einbauküche sowie die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden. Nebengebäude: * Nebengebäude 1 - Schuppen mit Aufgang zum Dachboden - direkt angebaut * Nebengebäude 2 - überdachter Abstellplatz - freistehend * Nebengebäude 3 - Erdkeller in Hang gebaut ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Holzofen im Wohnzimmer und Küche * Elektroboiler im Bad * Durchlauferhitzer in der Küche * Brunnen für Gartenbewässerung Sanierung & Modernisierung: 1999 wurrde der Zubau mit Bad und WC errichtet. 2015 wurde in den Wohnräumen neue Kunststofffenster eingebaut. Zuletzt wurde 2026 das Einfahrtstor mit angrenzendem Zaunfeld neu ausgeführt.. Ausstattung: * Die Einbauküche und die vorhandene Möblierung ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in Groß-Siegharts (ca. 3km): * Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte * Fleischhauer * mehrere Gastronomiebetriebe * Bankfilialen * Friseur * Tankstelle * weitere div. Handwerksbetriebe * umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya Bildung in Dietmanns: * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule in Groß-Siegharts Ärzte und medizinische Versorgung in Groß-Siegharts: * Ärzte für Allgemeinmedizin * Apotheke Freizeit: * Wanderwege * Radweg-Thayarunde * Freizeitmöglichkeiten wie Fitneß - Parcour, Tennis, Reiten, Stockschießen, Fischen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung. * Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: * Groß-Siegharts Zentrum ca. 3,0 km * Waidhofen an der Thaya ca. 8 km * Bahnhof Göpfritz an der Wild ca. 11 km * Horn ca. 29 km * Zwettl ca. 33 km * Krems ca. 66 km * St.Pölten ca. 90 km * Wien ca. 115 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn ab Bahnhof Göpfritz an der Wild - 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 120m²
€ 816,67 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Wer nicht nach einem Haus „von der Stange“ sucht, sondern eine Immobilie mit Platz, Charakter und Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet in Groß-Siegharts eine interessante Gelegenheit. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngebäude ein großzügiger Garten, ein Nebengebäude und ein traditioneller Erdkeller. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Menschen mit individuellen Wohnideen die Chance: Statt einen hohen Preis für eine bereits fertig gestaltete Immobilie zu bezahlen, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Die Immobilie und ihre Möglichkeiten Das Anwesen spricht insbesondere Käufer an, die Grundstück, Garten und Nutzflächen mindestens ebenso schätzen wie das eigentliche Wohnhaus. Die Fotos vermitteln den Charakter einer gewachsenen Liegenschaft: Hinter den Gebäuden öffnet sich ein Garten mit älterem Baum- und Pflanzenbestand. Das vorhandene Nebengebäude schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Besonders charaktervoll ist der vorhandene gemauerte Erdkeller mit Gewölbe, der sich beispielsweise für die traditionelle Lagerung geeigneter Lebensmittel oder Getränke anbietet. Der Außenbereich bietet vor allem eines: Raum für Ideen. Eine pflegeleichte Grünfläche, Nutzgarten, Hochbeete, Spielbereich oder persönliche Ruhezone – die zukünftige Gestaltung kann sich an den Bedürfnissen der neuen Eigentümer orientieren. Raumangebot Die Kombination aus großzügigen Haupträumen und mehreren kleineren Räumen eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Wohnhaus, für Paare oder kleine Familien. Technische Ausstattung und Zustand Ein wichtiger Pluspunkt ist die 2023 erneuerte Gasheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin samt Verbau vorhanden. Auch in der Küche besteht ein Kaminanschluss. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Interessenten, die den vorhandenen Sanierungsbedarf realistisch einschätzen und gleichzeitig das Potenzial erkennen, die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Garten, Nebengebäude und Erdkeller Der Außenbereich ist einer der prägenden Bestandteile dieser Liegenschaft. Der gewachsene Garten vermittelt ein naturnahes Ambiente und verfügt über älteren Baumbestand. Verschiedene Bereiche können neu strukturiert und entsprechend den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern das Nutzflächenangebot und können insbesondere für Hobby, Lagerung und Gartenbewirtschaftung interessant sein. Ein außergewöhnliches Detail ist der Gewölbe-Erdkeller. Zusammen mit den Nebengebäuden verleiht er der Liegenschaft einen Charakter, den moderne Neubauobjekte nur selten bieten. Die Immobilie im Überblick Dieses Haus ist KEIN schlüsselfertiges Neubauobjekt – und genau das kann seine Stärke sein. Es ist eine Immobilie für Menschen, die Entwicklungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, vorhandene Substanz weiterzuentwickeln. Zu den interessanten Merkmalen zählen: - offenes Wohn- und Raumangebot - großer, gewachsener Garten - Nebengebäude - charaktervoller Gewölbe-Erdkeller - Glasfaserinternet - Hausbrunnen vorhanden, derzeit nicht aktiv – mögliche Reaktivierung vorbehaltlich technischer Prüfung - Gasheizung 2023 erneuert - Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminanschluss in der Küche - Baulandwidmung - vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Garten und individuelle Gestaltung - sofortige Verfügbarkeit Wohnen im Waldviertel – Groß-Siegharts Groß-Siegharts verbindet die Überschaubarkeit einer Waldviertler Stadt mit einer vorhandenen kommunalen Infrastruktur und einem aktiven Freizeit- und Kulturleben. Für Familien interessant ist insbesondere das vorhandene Kinderbetreuungsangebot. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist sichtbar ausgeprägt. Veranstaltungen finden beispielsweise in der Fotogalerie im Schloss, in der Kunstfabrik, im Stadtpark und auf der Tennisanlage statt. Ein Bauernmarkt ergänzt das örtliche Angebot. Ein besonderer Naherholungsbereich ist der rund 30.000 m² große Schlosspark mit altem Baumbestand, Ententeich, Kinderspielplatz, Stockschießbahn und angrenzender Tennisanlage. Die Geschichte von Groß-Siegharts ist eng mit der Textilindustrie des Waldviertels verbunden und bis heute im Ortsbild und in kulturellen Einrichtungen präsent. Auch aktuelle kommunale Aktivitäten rund um Tennis, Radfahren, Kultur und Veranstaltungen unterstreichen das aktive Freizeitangebot der Stadt. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie wünschen sich kein fertiges Konzept, sondern möchten Ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten? Sie sehen in einem großen Garten nicht Arbeit, sondern Möglichkeiten? Ein zusätzliches Gebäude, ein Gewölbekeller und großzügige Räume sind für Sie ein Vorteil? Und Sie möchten vorhandene Substanz Schritt für Schritt modernisieren und dabei Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen? Dann lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie in Groß-Siegharts. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 138m² / 4 Zimmer
€ 1.297,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Haus befindet sich ca. 1,7 km vom Marktplatz Groß-Siegharts entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: Arzt: ca. 200 m Bushaltestelle: ca. 270 m Bahnhof: ca. 6,5 km Marktplatz: ca. 1,7 km Waldbad: ca. 450 m Wien: ca. 115 km St.Pölten: ca. 95 km Gmünd: ca. 39 km Provision: 7800.00... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 250m² / 8 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Architektonisch sehr ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente: Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachte Terrasse, ein kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. Durch den nicht einsehbaren Innenhofgarten ist 100%ige Wohnprivatsphäre gewährleistet. Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die übrige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material. Das Objekt ist teilmöbliert. Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder Firmenstandort – Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Wohn- und Nutzflächen (m² ca.) • Geschäft EG: 190,50 • Wohnbereich EG: 82,56 • Wohnbereich OG: 164,70 • Nebenräume EG: 20,96 • Fitnessraum: 41,89 • PKW-Garage: 96,95 • Gartenfläche: 366,00 Veranstaltungsgebäude Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Zugang durch ein Glasportal in Räumlichkeiten mit schönem Tonnengewölbe. Die Räume wurden in den Jahren 2013 und 2014 von Grund auf saniert und neu gestaltet. Sie teilen sich auf in einen vorderen Eingangsbereich mit 2 Toiletten, Garderobe und Stiegenaufgang zum oberen Bereich – dieser ebenfalls mit Toilette, Abstellraum und Zugang zum großen Dachboden, welcher über dem Gewölbe aufwendig durch einen Feilboden begehbar gemacht wurde. Angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich der große Raum mit Tonnengewölbe und dahinter, durch ein Schmiedeeisentor zugänglich, ein weiterer Raum mit ebenfalls Tonnengewölbe und Weinkelleratmosphäre. Die Böden im Eingangsbereich, Obergeschoß und in den Sanitärräumen sind aus großformatigem Steingut, die Wände in den Sanitärräumen gefliest. In den Räumen mit Tonnengewölbe wurden alte Bodenziegel verlegt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet, sodass sich das Raumklima sehr gut steuern lässt. Im Sommer sind die Räume wegen der äußerst dicken Außenmauern von Natur aus angenehm kühl, im Winter normal temperiert. Das Gebäude verfügt über jeweils einen Kaminanschluss im Ober- und Untergeschoß. In die Wände wurden vorsorglich Warmwasserleitungen (Wandheizung) verlegt, sodass die Räume über eine Luftwärmepumpe oder durch Anschluss an das örtliche Fernheizwerk (noch zu installieren) beheizt werden können. Im vorderen Bereich gibt es einen alten, aus Schiefersteinen errichteten, beleuchteten Brunnen, der mit einer begehbaren Glasplatte abgedeckt ist. Die Räume sind teilmöbliert und mit einem Lichtschienensystem sowie zahlreichen Mauerspots ausgestattet. Die Innenarchitektur verbindet damit altes mit modernem Design. Nutzfläche 252 m², Grundstücksfläche 315 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für eine vielseitige Nutzung. Bisher wurden sie für kleinere Veranstaltungen wie Privatpartys, Geburtstags- und Hochzeitsfeierlichkeiten genutzt. Denkbar wäre auch die Einrichtung eines Bauernladens oder Ähnlichem. Kaufoptionen Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch ohne das Veranstaltungsgebäude erworben werden. Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung beim Grundbuchsgericht noch bis zum 30.06.2026 bei Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum (Hauptwohnsitz).... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 293,37m² / 7 Zimmer
Mietwohnung in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 78,18m² / 3 Zimmer
€ 9,73 / m²
Schöne Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse mit traumhaften Fernblick Groß-Siegharts ist eine Stadtgemeinde mit 2775 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich. Museen: Lebendes Textilmuseum (Schloss Groß-Siegharts) Sakrales Museum (Schloss Groß-Siegharts) Kaiser Franz Josef-Museum in Wienings Huf- und Wagenschmiede in Dietmanns Tourismus und Sport: Groß Siegharts bietet seinen Gästen eine reichhaltige Palette attraktiver Freizeit-Aktivitäten für jung und alt! Das Angebot reicht von Tennis (6 Plätze), Reiten, Radfahren, Kanufahren, Schwimmen, Beach-Volleyball, Stockschießen und einem Fitneßparcours bis zum Bandlkramer Rundwanderweg. Waldstadion mit Trainingsplatz, Turnhalle für Schlechtwetteraktivitäten. Skaterbahn im Sommer u.v.m. finden Sie in Groß-Siegharts.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2221 Groß
2221 Groß-Schweinbarth / 316,55m²
€ 5,53 / m²
#Handel
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal (ehemals Supermarkt) in zentraler Lage von Groß-Schweinbarth, etwa 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Das Lokal, welches ebenerdig angelegt ist, verfügt über ca. 126 m² Lagerfläche, WC und Teeküche, sowie ca. 185 m² Verkaufsfläche. Die Fenster im Verkaufsraum verfügen über Außenrolladen und die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral, um ein Unternehmen optimal zu präsentieren. Es besteht die Möglichkeit das Lager bzw. den Verkaufsraum einzeln anzumieten und auch Adaptionen sind nach Absprache möglich. Die Betriebskosten, sowie die Verbrauchsabgaben kommen zur ausgewiesenen Miete noch hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 70,37m² / 3 Zimmer
€ 4.192,13 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit rund 70 m² Wohnfläche, einer ca. 6 m² großen Terrasse und einem ca. 41 m² großen Eigengarten in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die gelungene Raumaufteilung, die modernisierte Ausstattung und der großzügige private Außenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Grünen legen. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle drei Zimmer sowie das Badezimmer und das separat gelegene WC bequem erreichbar. Das 2025 renovierte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das rund 25 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur modernen Küche. Diese ist mit sämtlichen wichtigen Geräten wie Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 6 m² große, mit Holz ausgeführte Terrasse und weiter in den ca. 41 m² großen Eigengarten. Dieser bietet einen schönen Freiraum und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung. Der Garten verfügt über einen praktischen Wasseranschluss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert. Neben der Renovierung des Badezimmers im Jahr 2025 wurden auch die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert und mit Parkett ausgestattet. Die übrigen Wohnräume verfügen über Laminatböden, während der Vorraum und die Nassräume verfliest sind. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Die Kunststofffenster sowie die Terrassentüre verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Sämtliche Bereiche sind bequem über den im Haus vorhandenen Lift erreichbar. Der im Eigentum befindliche Tiefgaragenstellplatz befindet sich ebenfalls direkt im Haus und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 43,86. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch für Familien bietet die Wohnanlage einen besonderen Vorteil: Ein eigener Spielplatz innerhalb der Anlage lädt die kleinen Bewohner zum Spielen und Toben ein. Diese Immobilie verbindet rund 70 m² Wohnfläche mit einer Terrasse und einem Eigengarten und bietet damit eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, zentraler Lage und privatem Freiraum im Grünen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 24080m²
€ 4,90 / m²
#Landwirtschaft
Verkauft werden landwirtschaftlich genutzte Grundflächen im Gemeindegebiet Groß Siegharts. Nähere Informationen werden Ihnen per Mail zugesendet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
