Suchergebnisse für "haus mieten einfamilienhaus neu oberhausen 2301"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint. Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ? der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung ? ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen ? in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von my Nests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Im... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll aufgeschlossener Baugrund in Grünruhelage. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten und bereits an die Gemeinde bezahlt. Stadtnähe und trotzdem am Land. Alle Anschlüsse befinden sich in der Straße, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Bauklasse 1Bebauungsdichte 30%Bauweise offen oder gekuppelt Kein Bauzwang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ländlicher Idylle erwartet Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus fernab vom täglichen Stress. - Helle Räume - Sichtdachstuhl - Hochwertig gebaut und ausgestattet Im Erdgeschoß: - Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank/Ankleideraum - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit WC Dusche und Wanne Im Obergeschoß: - Wohn/Essbereich mit Sichtdachstuhl und Herrlicher Aussicht - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Speis - Große Terrasse - Gäste-WC mit Fenster Wärmepumpenheizung /Niedrigenergiehaus Elektrisch angetriebene Jalousien Waschküche im Keller Großer, eigener Kellerraum Garten Garage für 2 Autos, mit elektrischem Tor 2 Abstellpläze im Freien Im Keller befindet sich ein Büro (Ohne Kundenverkehr) mit separatem Zugang Das Haus wird aufgrund gemeindlicher Vorgaben ausschliesslich an Familien vermietet. Keine WG, Ferienwohnung, etc. Einkommensnachweis erforderlich Kaltmiete: 1700? Betriebskosten-Akonto: 300? Kaution : 5000? Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sie wollen absolute Ruhe, ein traumhaftes Landhaus für sich und Ihre Familie? Dann finden Sie in diesem großzügige Einfamilienmiethaus Ihr neues Zuhause! BESCHREIBUNG: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage im schönen Örtchen Wasserburg. Sie können die Ruhe genießen und dem Bach nebenan lauschen, während Sie gemütlich auf der Terrasse mit Blick auf die Burg sitzen. Mit ca. 270 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC, Küche, Speis mit weiterem Zugang und Aufgang in den Dachboden, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, Abstellraum, OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein weiteres Wohnzimmer LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Siedlungslage in Wasserburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, nächster größerer Ort mit Schulen, Kindergarten uvm. ist Pottenbrunn (ca. 3 Autominuten entfernt) BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis wird vorgelegt MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 2.100, zuzüglich Wasser (nach Verbrauch) und Stromkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 8.400, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus zur Miete in Kimpling Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Kimpling bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause im Grünen suchen. Das Haus wurde ca. 1952 errichtet und in den Jahren 2000-2010 umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem ein Fenstertausch, der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss sowie der Einbau eines Kachelofens. Die solide Ziegelmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine langlebige Bausubstanz. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Küche (nicht möbliert) mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum, WC im Halbstock Obergeschoss (OG): drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss (DG): Großzügiger, offener Raum zur individuellen Nutzung - ideal beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich Kellergeschoss (KG): Großer Kellerraum mit ausreichend Platz für Stauraum oder Lagermöglichkeiten Das Haus überzeugt durch helle und gut geschnittene Wohnbereiche. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen zwei Abstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, wodurch ausreichend Park- und Stauraum gegeben ist. Die umliegende Gartenfläche ( Benützung nach Vereinbarung ) sowie die ruhige Umgebung unterstreichen den ländlichen Charakter der Immobilie und bieten einen hohen Erholungswert. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €125,76 Gesamtbetrag €1200... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nah zur Großstadt Wien und in den Donauauen die Natur genießen. Der Ort bietet eine einmalige Ruheoase. Am Ortsrand genießen Sie die Schönheit der Natur mit Wandern, Laufen, ... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Probst Wittola Straße 15 / Top 10, 2301 Probstdorf(Objekt Nr. 15920-010)? 3 Zimmer inklusive Wohnküche? 1 Kochnische? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 WC? 1 Balkon (5,00 m²)? ? ? Bei Interesse melden Sie sich direkt über unsere Website an: https://www.egw.at/suche/8105-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-top-10? Der Besichtigungstermin findet am 3.7.2026 um 08: 00 Uhr statt. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf ? 9.486,99.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

2301 Groß-Enzersdorf || Seeadlergasse 1 || Stiege 2 || Top 8 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt über einen ca. 6 m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeteilt. Kinderwagen und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: Kontrollierte Wohnraumlüftung, 2x KFZ-Stellplätze je Wohnung, elektrische Außenrollläden, Photovoltaikanlage Finanzierug: Eigenmittel: € 34.980, Monatliche Belastung: € 775, Miete inkl. 2x KFZ-Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnr: 1071882 Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein kleines Büro und bietet dadurch ausreichend Platz für Paare. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Ebene bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleide- bzw. Schrankzimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Terrasse auf der unteren Ebene lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, wodurch sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Marchfeld Center bietet zudem ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der optimalen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

GEPFLEGTES REIHENHAUS IN TOPLAGE VON GROSS-ENZERSDORF Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/8140783b1cf14098a63ebb84e04272ae] Dieses gepflegte Reihenhaus, errichtet ca. im Jahr 2004, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m², einem großzügigen Kellerbereich, einer Terrasse sowie einem gemütlichen Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzlichen Platz und ein komfortables Zuhause legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, von dem aus das separate Gäste-WC mit Waschbecken, der Zugang zum Keller sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe und der offenen Gestaltung eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die direkt angrenzende, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Therme. Ein besonderes Plus stellt der rund 58 m² große Keller dar, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem Raum, der sich hervorragend als Home-Office oder Hobbyraum eignet, stehen zwei weitere Allzweckräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Bereich mit Dusche, Sauna, Lagermöglichkeit und Platz für Waschmaschine und Trockner - ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. LAGE, VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in Groß-Enzersdorf, einer beliebten Wohngegend im unmittelbaren Einzugsgebiet von Wien. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie der Lobau und den Donauauen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind großteils rasch zu Fuß erreichbar. Auch Gastronomiebetriebe und gemütliche Cafés tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Busverbindungen gelangt man bequem in Richtung Wien, unter anderem zur U2-Station Aspernstraße, wodurch eine gute Anbindung an das Wiener Stadtgebiet gegeben ist. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

CHARMANTER BADEBUNGALOW DIREKT AM DONAU-ODER-KANAL - ERHOLUNG IN EINZIGARTIGER WASSERLAGE Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier Klicken! [https://tour.giraffe360.com/3b4b7f9daac049e5840ba6bd635c76e2] Zum Verkauf gelangt ein gemütlicher Badebungalow in begehrter Lage direkt am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf. Die idyllische Umgebung, der direkte Wasserzugang sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung am Wasser schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorraum, von dem aus Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen. Dieser Bereich ist klimatisiert und sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Hier befinden sich zudem ein separates WC sowie das Badezimmer mit Dusche. Über ein weiteres Zimmer, das zuletzt als praktischer Stauraum genutzt wurde, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang auf das absolute Highlight der Liegenschaft - die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Wasser. Von der Terrasse führt ein kleiner Weg hinunter zum Donau-Oder-Kanal. Dort erwarten Sie ein eigener Steg sowie eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Wassersportgeräte oder Freizeitutensilien bietet. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Angler: Für den Donau-Oder-Kanal kann eine entsprechende Fischerkarte beantragt werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, direkt vor Ihrer Haustüre Ihrem Hobby nachzugehen und entspannte Stunden beim Fischen in unmittelbarer Nähe Ihres Badebungalows zu verbringen. Die einzigartige Lage direkt am Wasser schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Sonnen, Angeln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ein. Ob als Wochenenddomizil, Sommerresidenz oder persönlicher Rückzugsort vom Alltag - dieser Badebungalow bietet die seltene Gelegenheit, sich einen Platz in einer der beliebtesten Erholungsgebiete rund um Groß-Enzersdorf zu sichern. Die Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen und die jährliche Pacht beträgt 7.200€. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]