Suchergebnisse für "haus miete graz umgebung"

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus mit einer derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 800 m² im begehrten Stadtteil 8010 Graz, Steiermark. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem zu erreichen, was die Mobilität der Mieter sicherstellt und die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich erhöht. Dadurch profitieren Sie von einer konstanten Nachfrage und stabilen Mieteinnahmen. Das Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und beständige Rendite legen. Profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition in einem der dynamischsten Stadtteile von Graz. Ob als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Chancen zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Zinshaus in sehr guter Lage von Graz. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft - mit einer Immobilie, die überzeugt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Wir möchten Ihnen einen Ort bieten, an dem Sie sich entspannen, konzentrieren und sicher fühlen können. Wir bieten Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Yogaraum, Lernräume, eine Gemeinschaftsküche und vieles mehr. Ein Ort, den du selbst gestalten kannst. Im Lumya Graz findest du eine einladende Umgebung mit all dem Komfort, der Sicherheit und der Vertrautheit eines Zuhauses. Dies ist deine Zeit und wir sind dein Zuhause. Alle unsere Zimmer sind voll möbliert und haben ein eigenes Bad, Internet und alle Nebenkosten inklusive. *Die Dekoration, Bettwäsche und Küchenutensilien von den Fotos sind nicht inkludiert. Du findest unser brandneues Gebäude südlich des Stadtzentrums direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Universitäten und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hast du noch Fragen oder möchtest du einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktiere uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der exklusivsten Grazer Wohnlagen - grün und ruhig - befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 1.305 m² Grundstücksfläche. Ein echtes Unikat, das Raum für Visionen bietet - ob stilvolle Sanierung, moderne Erweiterung oder ein neues Wohnkonzept (Widmung: WR 0,2-0,3, reines Wohngebiet). Die elegante Villa mit zeitlosem Charme und markantem Walmdach erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen Keller. Die Wohnräume überzeugen durch großzügige Grundrisse, mit durchgehende Raumverbindungen. Die Liegenschaft im Überblick: - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zusätzliches Zimmer, WC, Bad - Obergeschoss: 4 vielseitig nutzbare Zimmer, WC - Keller: Stauraum, Technik oder Hobbynutzung - Außenbereich: Terrasse, Gartenhütte, Garage und ein imposantes Grundstück Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz, eingebettet in einer wunderbaren Wohngegend. Die Lage bietet Ruhe, Sonne und Privatsphäre, kombiniert mit guter Infrastruktur. Mehr zur Umgebung finden Sie im beigefügtem Lageexposé. 360°‑Tour: Erkunden Sie die Räumlichkeiten bequem vorab mit unserer 360°‑Tour - für einen authentischen Ersteindruck. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das bestehende Grundstück in der Größe von 2.553 m² wird im Zuge des Verkaufes geteilt. Die Zufahrt für das zweite Grundstück erfolgt nicht über das zu verkaufende Grundstück, sondern von Westen, somit gibt es hier betreffend der Zufahrt keine Einschränkungen. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu kaufen. Weitere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau

1. START YOUR BUSINESS TODAY! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGE Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6 KOSTEN EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen ///Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei Nutzfläche: ca. 350,00m2Lagerfläche barrierefrei mit ca. 299m2 plus Kellerbereich, mit einer ca. 350m2 Nutzfläche insgesamt. ACHTUNG: Wichtige Information: Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !! Perfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich. Raumaufteilung/ Ausstattung der Immobilie: 2 Eingänge1 Rolltor1 großer Hauptraum1 Aufenthaltsraum mit Teeküchen-Bereich1 extra Büroraum Toiletten Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof Einfahrtstor/ Garagentor PKW/ Klein-LKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !! Nutzung: GEWERBLICHE NUTZUNG - Geschäftslokal • Studio • Lager/ Lagerhalle • Büro Fussböden: Fliesen Beheizung: Zentralheizung Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einen Plan finden Sie gerne in Ihrem Immobilie-Exposé. Mietpreis: € 13,-/m2 zzgl. Ust, plus BK zzgl. Ust. Monatliche Betriebskosten lt. Vorschreibung von 12/25: € 870,80 exkl. Ust. ACHTUNG: Wichtige Information: Diese Immobilie kann per sofort auch käuflich erworben werden !! KAUFPREIS: € 980.000,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust. Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien Für Rückfragen bezüglich Verkauf dieser Immobilie wenden Sie sich direkt an CONCEPT FOR LIVING Immobilien. WEITERE LAGERRÄUME/ HALLEN/ BÜROS: mit rd. 300m2, rd. 920m2, rd. 160m2 an gleicher Adresse zu mieten möglich !! Für Rückfragen diesbezüglich wenden Sie sich direkt an unser Immobilienbüro. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der besseren Vorstellungskraft, falls beispielsweise ein anderer Farbton der Wände, der Fensterumrandungen, des Bodenbelages durch den Kunden angedacht werden sollte. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen - großzügiges Reihenhaus mit kleinem Garten in Graz-Liebenau Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine großzügige Atmosphäre überzeugt. Dieses Reihenhaus in Graz-Liebenau verbindet die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und Grünlage legen. In ruhiger Lage, in der Nähe der Mur, erwartet Sie dieses einladende Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 131,62 m². Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein familienfreundliches Umfeld. Das Haus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von viel Tageslicht und einer offenen, freundlichen Gestaltung. Ein großzügiger Balkon und eine großzügige Terrasse - direkt in den Garten eingebettet - laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ob mit Freunden oder ganz für sich - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten. Die Lage am Stadtrand verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur - ideal für Familien, die sowohl Entspannung als auch Nähe zur Stadt schätzen. Highlights im Überblick: - Wohnfläche: 131,62 m² - Reihenhaus in ruhiger Lage - Schöne Gartenfläche - Terrasse und Balkon - Helle, freundliche und großzügige Räume - Familienfreundliche Umgebung in Liebenau Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität - ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer: Modernes Familien-Reihenhaus mit 175 m² Garten. Neubau-Projekt in Graz - Waltendorf - 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser - Geplante Fertigstellung Herbst 2027! In einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, eingebettet zwischen Ruckerlberg und Lustbühel, gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf. Das Raumkonzept ist ideal auf zwei Etagen aufgeteilt: Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet, sowie ein variables Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 17,29 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von rund 174,83 m², die gemeinsam viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Preis Haus B Top 4 EUR 756.200,- 2 x Carport - Stellplatz EUR 40.000,-In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Das Neubauprojekt BELA umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein begrüntes Flachdach, eine Terrasse mit zwei frostsicheren Außenanschlüssen, ein Glasvordach im Eingangsbereich sowie ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses A und einen Stellplatz in einem der oberirdischen Carports. Provision: Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugängig und derzeit befristet vermietet sind, sowie der Kiosk, der sich extra auf dem Grundstück befindet und derzeit auch befristet vermietet ist, sind interessant als Anlageimmobilie, als private Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, aber auch für größere Familien. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt "gute Größe" und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Kiosk: Der Kiosk ist barrierefrei zugängig und vollständig unterkellert und ist voll aufgeschlossen - Trinkwasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück, Parkplätze für Besucher oder Kunden gibt es vor dem Haus und dem Kiosk oder in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen und der Kiosk sind derzeit befristet vermietet - die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur "Einsicht" auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen und vom Kiosk. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugänglich sind, haben eine sehr gute Aufteilung und sind interessant als Anlageimmobilie, oder als private Nutzung - auch für größere Familien ist genügend Platz vorhanden. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt "gute Größe" und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück - Parkplätze für Besucher vor dem Haus und in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet - die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur "Einsicht" auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Beziehen Sie diese charmante Mietwohnung! Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und eine angenehme Aufteilung. Im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Separate Küche mit allen notwendigen Küchengeräten, anschließend ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Zum Gebäude gehört ein großer Hof, der von allen Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Ein Lift, ein Keller, zentrales Warmwasser und hohe Raumhöhe runden den Wohnkomfort ab! Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses (Grüne Zone). Die Bushaltestelle "Graz Kalvarienbrücke" ist ca. 800m Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe (Spar, Sorger, Postamt, Apotheken, Ärzte). Die Miete von € 793,71 inkludiert Betriebskosten, die Heizkosten von ca. € 104,40 kommen extra hinzu. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Traum vom Haus in Eggersdorf: Beste Lage trifft auf Ihre Gestaltungsideen! Sie suchen den Traum vom eigenen Haus mit Garten in der Umgebung von Graz, wollen aber keine überteuerten Preise zahlen? Sie sind handwerklich geschickt oder haben Freunde und Familie, die mit anpacken? Dann ist dieses Haus in Eggersdorf bei Graz die Chance, auf die Sie gewartet haben! Wir verkaufen ein solides Haus mit ca. 159 m² Wohnfläche mit 881 m² Grundstücksfläche zum Preis von 289.000 €. Warum Sie dieses Angebot nicht verpassen dürfen: 1. Die Lage – Ihr größter Vorteil (Eggersdorf Zentrum) Dieses Haus besticht durch seine absolute Top-Lage. Vergessen Sie lange Wege: Alles zu Fuß: Ob Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schule oder gemütliche Cafés – der tägliche Bedarf ist direkt vor der Tür. Lebensqualität: Der Garten ist nach hinten ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sie wohnen mitten im Ort, genießen aber trotzdem absolute Ruhe im Grünen. Pendeln leicht gemacht: Brauchen Sie das Auto? Dank der kurzen Anbindung nach Gleisdorf zur Autobahn sind Sie schnell unterwegs. Graz ist in kürzester Zeit erreichbar, wenn Sie dort arbeiten. Ideal für Pendler & flexibel: Sie arbeiten in Graz? Von hier aus sind Sie schnell auf der Autobahn (Auffahrt Gleisdorf) und in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt. Das ist besonders für Berufstätige ideal, die den Feierabend im Grünen genießen wollen. Und wenn Sie einmal mehr Auswahl beim Shoppen oder spezielle Dienstleistungen benötigen: Der nahegelegene Ort Gleisdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie eine erstklassige Infrastruktur, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Sie profitieren hier also von der Ruhe in Eggersdorf, haben aber Graz und Gleisdorf blitzschnell erreicht. 2. Baudichte bis 1.2: Viel Freiheit für Ihre Pläne! Das Grundstück liegt im Kerngebiet und verfügt über eine Baudichte von bis zu 1,2.Das bedeutet für Sie: Sie haben extrem viel Spielraum! Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Projekt mit mehr Fläche – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne an Platz zu sparen.3. Ihr Weg zum Eigenheim: Eigenleistung = Ersparnis Wir wissen: Ein schlüsselfertiges Haus ist heute für viele Familien kaum noch bezahlbar. Genau hier ist dieses Objekt Ihr Joker: Ihr eigenes Projekt: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick oder die Hilfe Ihres Umfelds, um aus diesem Haus Ihr persönliches Zuhause zu machen. Geld sparen, Werte schaffen: Durch Eigenleistung verwandeln Sie dieses Haus in eine wertvolle Immobilie, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das ist der sicherste Weg, um sich den Traum vom Wohnen im Grazer Umland trotz hoher Immobilienpreise zu erfüllen. Gestaltungsfreiheit: Kein Kompromiss – Sie bestimmen selbst, wie Ihr Boden, Ihre Küche oder Ihr Bad aussieht. Die Eckdaten: Kaufpreis: 289.000 €Grundstück & Garten: Großer Garten, nach hinten ausgerichtet und absolut ruhig. Adresse: Hauptstraße 25, 8061 Eggersdorf bei Graz Fläche: Viel Platz für die ganze Familie (EG ca. 90 m², OG ca. 69 m² bereits ausgebaut + weitere ca. 39 m² Ausbaureserve). Zusatz: Garage, Veranda, Terrasse und ein großer Keller. Tipp für noch mehr Potenzial: Sie haben noch größere Pläne? Direkt angrenzend steht optional ein weiteres 671 m² großes Baugrundstück zum Verkauf (179.000 €). Ob Sie sich ein riesiges Areal für absolute Privatsphäre sichern wollen oder ein Gemeinschaftsprojekt mit der Familie oder Freunden planen – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Beide Flächen zusammen bieten Ihnen ein unschlagbares Potenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt im Grazer Umland. Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Hören Sie auf zu suchen und fangen Sie an zu gestalten. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage in einer Lage, die Sie und Ihre Familie jeden Tag schätzen werden. Haben Sie Fragen oder wollen Sie besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne – auch per Whats App oder SMS, wenn Ihnen das lieber ist. Ich freue mich darauf, Ihnen das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses zu zeigen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <125m Klinik <5.825m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.275m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Polizei <250m Post <550m Verkehr Bus <100m Bahnhof <5.275m Autobahnanschluss <6.825m Straßenbahn <9.025m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Liegenschaft verbindet historischen Altbestand mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung auf rund 300 m² Wohnfläche. Die ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenem Baumbestand, hoher Privatsphäre und gleichzeitig sehr guter Stadtnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Großzügige Wohnbereiche, hohe Räume, mehrere Terrassen sowie ein Pool unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand und wird diskret off market angeboten. Kaufpreis: EUR 2.050.000 € INFORMATIONEN AUF ANFRAGE: Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Exclusive Off-Market Villa Opportunity in Prime Graz Location – International Buyers Welcome An exceptional villa is offered for sale in one of Graz’s most sought-after residential areas, Rosenberg/Mariatrost. The property combines historic existing structures with modern architecture and high-quality fittings, offering approximately 300 m² of living space. Its quiet, green surroundings with mature trees, a high degree of privacy, and excellent proximity to the city make this property a rare opportunity. Spacious living areas, high ceilings, several terraces, and a swimming pool further underline its exclusive character. The property is in very good condition and is being offered discreetly off market. Purchase Price: EUR 2,050,000Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]