Suchergebnisse für "haus litschau kaufen"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses schöne Haus bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten. Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude. Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem beheizten Gewächshaus. Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit einer Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller. Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essplatz. Wieder ein Stockwerk höher befinden sich weitere drei große Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer und ein WC. Im sauberen, mit Strom versehenen Spitzboden befinden sich noch jede Menge Lagerflächen oder ein Spieleldorado für Kinder.3 Balkone sichern den freien Rundumblick und ein gemütliches Kaffeetrinken immer bei Sonnenschein. Natürlich ist auf jeder Ebene auch genügend Abstellraumfläche vorhanden. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade erneuert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Im Garten wartet ein großes, beheiztes Glashaus darauf, Sie auch in der kälteren Jahreszeit mit frischem Gemüse und Obst zu versorgen. Egal, ob Sie gleich einziehen und nur die Tapeten entfernen und ausmalen, oder ob Sie größere Modernisierungsarbeiten durchführen würden - dieses Haus ist eine sehr interessante Immobilie, die wirklich allen Bedürfnissen gerecht werden kann. Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden. Der Besitzer ist noch beim Ausräumen des Hauses. Daher bitte ich um Entschuldigung für die vielen Kartons auf den Fotos. Die Pläne stimmen nicht zu 100% mit dem Ist-Zustand überein. Sehr gerne begeistere ich auch Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Viele, weitere Bilder können Sie in dem ausführlichen Expose` einsehen, dass Sie gerne anfordern können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich entweder für Familien anbieten die zum Einen, eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten wollen. Oder zum Anderen aber auch für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte - hier ist für vieles genug Spielraum gegeben. Glasfaseranschluss ist möglich und damit bietet sich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge: Beide Wohneinheiten (ca.65m² und 100m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an der linken Seite der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluss. Da das Objekt nur zum Wochenende bewohnt war wurde es jedoch nur über Einzelöfen befeuert. Der kleine, pflegeleichte Garten mit geschützten Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten erheblich. Der Garten liegt direkt am Fluss. Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage! Wenn auch Sie ein Haus verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne Mehrfamilienhaus in Litschau besticht durch seine ideale sonnige, ruhige Siedlungslage. Es teilt sich im Keller in Garage, Heizraum und div. Abstellräume; im Erdgeschoß in eine große Wohneinheit geteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Balkon; im Dachgeschoß in 2 kleinere Apartments mit jeweils einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC. Die Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die attraktive Umgebung lädt zu Erholung in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese geräumige Wohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage Nähe dem Altstadtzentrum und dem Herrensee in Litschau. Sie teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einem gr. Vorzimmer mit Garderobe beim Eingangsbereich. Die Küche und das Bad sind möbliert und ermöglichen somit einen umgehenden Einzug nach Erwerb. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist um das Wohnhaus herum immer zu finden. Diese Wohnung eignet sich für eine gr. Familie ebenso wie als Wohn- und Arbeitsdomizil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Bereits entkerntes Haus zum kleinen Preis mit der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen! Raumaufteilung: 3 Wohnräume und 2 Nebenräume zur individuellen Planung Das Grundstück ist eben und eingezäunt und verspricht Idylle im Grünen! Alter Obstbaumbestand lädt zum Ernten ein. Der Garten ist ebenerdig und von zwei Seiten zu befahren. Ein kleiner Holzschuppen steht für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Bei diesem Objekt wurde in der Zwischenzeit mit den Sanierungen begonnen und es befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Außenfassade wurde entfernt und entsorgt. Die Innenräume wurden vollständig entkernt. Die öffentliche Wasserleitung wurde bereits eingeleitet. Entfernungen: Litschau 4min Waidhofen/Thaya 25min Gmünd 26min Linz 1h53Wien 1h57Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Wenn auch Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin auch ständig auf der Suche nach einem Bauernhof mit angrenzendem Grünland für meine vorgemerkten Kunden! Wenn Sie hier eine Beratung wünschen, dann greifen Sie zum Telefon - ich berate Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese rund 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Wiener Straße 18 in 3874 Litschau. Das Gebäude ist Teil einer größeren, ordentlich verwalteten Wohnanlage mit mehreren Stiegen und Wohnungseigentumseinheiten. Die Wohnung bietet eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Eigennutzung, als ruhiges Wochenenddomizil oder als Anlageobjekt. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum 📦. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gepflegt, laufende Instandhaltungen werden über eine gut dotierte Rücklage sichergestell Betriebskosten & Rücklage Die laufenden Betriebskosten stellen sich transparent und nachvollziehbar dar - ein wichtiger Pluspunkt für Eigennutzer wie auch Investoren. * Jährliche Betriebskosten (Abrechnung 2024): ca. EUR 1.416,- → entspricht rund EUR 118,- monatlich * Enthalten sind u. a.: * Grundsteuer * Wasser- & Kanalgebühren * Müllentsorgung * Allgemeinstrom * Hausbetreuung (Reinigung & Winterdienst) * Verwaltungshonorar * Gebäudeversicherung Die Betriebskostenabrechnung 2024 ergab sogar ein Guthaben von EUR 59,42, was für eine realistische und solide Vorschreibung spricht. Ab 01.01.2026 beträgt die monatliche Betriebskostenvorschreibung EUR 143,76 brutto (inkl. 10 % USt). Zusätzlich werden EUR 65,53 monatlich für die Reparaturrücklage eingehoben. Die Wohnanlage verfügt über einen sehr gesunden Rücklagenstand, wodurch zukünftige Erhaltungsmaßnahmen gut abgesichert sind. Insgesamt überzeugt das Objekt durch stabile, planbare laufende Kosten. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 59 m² * Zimmer: 3 * Geschoss: Erdgeschoss * Kellerabteil: ja * Adresse: Wiener Straße 18, 3874 Litschau * Baujahr: ca. 1973 * Verfügbarkeit: ab sofort 📍 Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral in Litschau, einer der nördlichsten Städte Österreichs, eingebettet in die idyllische Landschaft des Waldviertels. Der nahegelegene Herrensee 🌅, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der naturnahen Umgebung ist die regionale Anbindung sehr gut: * Schrems: ca. 17 km (≈ 15-18 Min.) * Gmünd: ca. 25 km (≈ 25-30 Min.) * Zwettl: ca. 45 km (≈ 45 Min.) * Krems an der Donau: ca. 84 km (≈ 1 h 15 Min.) * Linz: ca. 140 km (≈ 1 h 45 Min.) * Wien: ca. 150 km (≈ 2 h) In Litschau selbst stehen Nahversorger 🛒, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bank, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Die Lage eignet sich ideal für Pendler innerhalb des Waldviertels, Grenzpendler nach Tschechien sowie für alle, die Ruhe, Natur und leistbares Eigentum schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage am Ortsrand von Schönau, einer Katastralgemeinde von Litschau. Der angrenzende Wald lädt genauso zum Wandern und Ausspannen ein, wie die nahegelegenen Naturdenkmäler Föhrenbach, Höllgraben und Höllstein. Die Liegenschaft besteht aus einer vorgelagerten Doppelgarage, einem südseitig-exponierten Garten, einem großen Nebengebäuden mit 4 Lagerräumen und einem Wohnhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. 2015 wurden die Fenster getauscht, die Fassade erneuert und die Kellerdecke gedämmt. Ebenso wurde eine Terrasse, mit Zugängen über den Garten und dem Wohnzimmer errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche und Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einer Toilette. 2019 wurde ein Dachgeschossausbau mit Dachdämmung durchgeführt. Dadurch entstand ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Abstellraum. Die Immobilie ist an die Ortswasserleitung angeschlossen, verfügt aber auch über einen Brunnen, welcher für die Gartenbewässerung benützt werden kann. Die Heizung erfolgt über Pelletsöfen und Infrarot-Paneele. Das Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze, fertig zum Einleiten ins Gebäude. Im Ort Schönau hält ein Regional- und Schulbus, welcher zwischen Litschau und Gmünd verkehrt. Das Gemeinde-Zentrum Litschau, mit Schulen, Nahversorgern und Ärzten, ist in weniger als 3 Minuten per Auto zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Gmünd, mit einer direkten Zugverbindung nach Wien, in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe Brand. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 kl. Wohneinheiten, die man in eine größere Einheit zusammen legen kann. Dann hat man 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen geräumigen Vorraum. Im Dachgeschoß ist noch eine kleinere Wohneinheit verfügbar, die sanierungsbedürftig ist. Hinter dem Haus erstreckt sich der gr. eingezäunte Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse, von der man in den Erdkeller, die Werkstatt, den Abstellraum und in die Gartenlaube gelangt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit Haustieren und viel Liebe zum Garteln und Handwerken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund am Stadtrand von Litschau. Die Schrammelstadt Litschau wurde 2007 zum Luftkurort ernannt. Die hohe Lebensqualität und die vielen Freizeitmöglichkeiten zeichnen unsere Region aus.

#Baugrund

#Garten

Inmitten des malerischen Ortes Haus im Ennstal, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt, steht dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1890 – ein echtes Stück Geschichte mit alpinem Flair. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit rund 100 m², der bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist – ideal für einen möglichen Ausbau. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine praktische Speisekammer mit historischem Gewölbe. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein separates Apartment eröffnet zudem die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Gästebereich. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, das Dach auf drei Seiten bereits vor rund 20 Jahren mit robusten Eternit-Rhomben gedeckt. Für behagliche Wärme sorgen mehrere funktionsfähige Kachelöfen, zusätzlich ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand – wie zum Beispiel Kirsche, Apfel und Mostbirne – ein Rückzugsort mit Charme. Ob als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Erleben Sie alpinen Lebensstil in einem Gebäude mit Geschichte – dieses Objekt wartet auf neue Eigentümer mit Blick für das Besondere. Ihre 360 Grad Tour: https://tour.giraffe360.com/e088977b4d2f4ee6958f0c3dd8cbea0d/ Wohnfläche und Quadratmeterangaben durch das Alters der Immobilie ohne Gewähr... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]