Suchergebnisse für "haus linz kaufen provisionsfrei privat"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Verkauft wird das Einfamilienhaus samt Grundstücke (Wald/Wiese/Garten) in Thomasberg in der Buckligen Welt. Nähere Informationen werden in den nächsten Wochen im Inserat aktualisiert. Das Haupthaus mit ca. 140m2 Wohnnutzfläche wurden in den 70er Jahren erbaut (Ziegelmassivwände 25cm), es ist voll unterkellert. Der Keller ist ebenerdig aufgrund der Hanglage zu begehen. Der Dachboden weist einen zusätzlichen Stauraum auf. Im Jahr 1984 gab es eine Erweiterung (Keller/Zubau ebenerdig von der Terrasse zu erreichen). Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Hackeschnitzelheizung der Firma KWB (ca. 20 Jahre alt) mit Holz aus dem eigenen Waldbereich. Im Zubau aus 1984 ist ein Lagerraum für die Hackschnitzellagerung integriert, die Heizungsanlage funktioniert computergesteuert. Für die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten ist eine Solarheizung installiert. Die Fassade an der Süd- und Westseite/Terrasse samt Glasüberdachung wurde vor 20 Jahren liebevoll gestaltet (5cm Wärmedämmung mit Silikatputz). Die Fassade an der Nord- und Ostseite wurde als vorgehängte Fassade mit dem erstmaligen Bau hergestellt. Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung, mit Ausnahme Schlafzimmer. Das Haus liegt direkt an der Bundestraße, die Hauptstadt Wien erreichen Sie nach 45 Minunten Autofahrt oder mit dem Zug ab Bahnhof Grimmenstein. Die Fenster weisen als Sonnenschutz teilweise Rollläden auf. Die Fenster sind 2fach verglast, Aluminium. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird vor Kaufvertragsabschluss beauftragt. Die Kosten für die Erstellung vom Kaufvertrag, Abwicklung über ein Treuhandkonto, sowie die Grundbuchseintragungsgebühr trägt der Käufer. Kosten für Makler gibt es keine (Privat zu Privat).... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Expose Top 3 Oswald 1.3.26 Provisionsfreie Wohnung von Privat Umgebung Wies – Eibiswald , Bezirk Deutschlandsberg Neu grundsanierte 96,58 m2 Wohnung mit Balkon in 8553 St.Oswald – Eibiswald 58 im 2.Obergeschoß zu verkaufen. Gesamt Preis EUR 145.000- Betriebskosten EUR 140, Heizung EUR 140 ohne Strom – gesamt EUR 280 im Monat Die sehr helle Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche mit Pelletofen 17,6 m2, einem kleinen Zimmer 8,3 m2, ein großes Zimmer (Schlafzimmer, 17 m2), ein großes helles Wohnzimmer 36,4 m² mit Balkon - Blick auf die Koralm, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein großes trockenes Kellerabteil mit 10,5 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2025 grundsaniert: neue Elektroanlage mit Stromattest, Sanierung der Böden – Parkettboden neu, neue Sanitärausstattung … Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung (Pellet und Fernwärme kombiniert) , die Heizkörper sind mit Thermostatköpfen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Pellet Ofen um zusätzlich gemütliche Wärme zu erhalten. Die Versorgung mit Wasser, ggf Nahwärme, Kanal erfolgt über die öffentliche Versorgung durch die Marktgemeinde Eibiswald. Gratis Parkplätze befinden sich vor dem Haus und auf öffentlichem Grund – die Anmietung einer Garage in der Nähe ist möglich. Hausdetails: Das Haus St.Oswald – Eibiswald 58 wurde im Jahr 1955 errichtet und 1985 durch einen Zubau mit Arztpraxis erweitert. Ein komplette Sanierung und Erneuerung des Daches erfolgte 2012. Seit meinem Kauf im Jahr 2014 wird es laufend saniert und modernisiert. Die Ortschaft St.Oswald ob Eibiswald befindet sich im Weststeirischen Hügelland am Fusse der Koralpe in einer Seehöhe von 747 m – im Sommer kühler, im Winter überwiegend nebelfrei, sonniger und wärmer als das Becken von Eibiswald – Oberhaag. In der Umgebung gibt es viele Obst und Weinkulturen, viele Einkehrmöglichkeiten und gute regionalen Produkten. Viele Wander und Radfahrmöglichkeiten in der Umgebung – der Nord – Süd Weitwanderweg führt durch den Ort. Ein beheiztes öffentliches Schwimmbad mit Rutsche, Buffet sowie Beachvolleyballplatz im Ortszentrum rundet das Angebot ab – genauso ein großer Kinderspielplatz vor dem Haus. Kindergarten, Schule, Familie: Ein alterserweiteter Kindergarten und die Volksschule sind nur 150 m vom Hauseingang entfernt. Die NMS mit Sonderrichtung Musik befindet sich in Eibiswald und ist gut mit öffentlichem Verkehr – Bus zu erreichen. Ein großes Schulzentrum mit BORG, Unterstufengymnasium und HLW sind in Deutschlandsberg mit öffentlichem Verkehr gut erreichbar. Universitäten und Fachhochschulen in Graz und Klagenfurt runden die Ausbildungsmöglichkeiten gut ab. Für Bedürfnisse des täglichen Lebens findet sich ein kleines Geschäft im Haus St.Oswald 100, der Gasthof Kaiserhof im Zentrum und eine Tankstelle mit Cafe an der Ortsumfahrung B 69. In Aibl, über die B 69 gut erreichbar in 10 km Entfernung, gibt es einen gut ausgestatteten Spar Supermarkt mit Tankstelle – Autowaschstraße, einem großem Kinderspielplatz, eine E Tankstelle, einen Bankomaten mit Ein – und Auszahlungsmöglichkeit (Raika ) Für die Gesundheitsversorgung: ein Arzt Facharzt für Allgemein – und Familienmedizin mit Hausapotheke gibt es im Haus St.Oswald – Eibiswald 58. Die nächste öffentliche Apotheke befindet sich im Zentrum von Eibiswald. Die nächsten Krankenhäuser mit einer Med. Abteilung, Chir. Abteilung, Gynäkologie und bald Orthopädie sind in Deutschlandsberg und Wagna (hier zusätzlich Unfallchir.und Orthopädie ) Lymphologie in Wolfsberg. Fachärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie in Deutschlandsberg, Leibnitz und Wolfsberg. Schwerpunktkrankenanstalten mit allen Fachrichtungen sind in Graz – Universitätskliniken oder Klagenfurt Klinikum. Verkehrsanbindung: Am Land und doch den großen Städten so nah.... Regional öffentlicher Verkehr mit Bus oder Regio mobil nach Eibiswald und Wies, ab dort mit Anschlüssen nach Graz, Deutschlandsberg, Klagenfurt, Marburg, Wien. Am Bahnhof Wies (Entfernung 14 km, mit dem Auto 13 Minuten ) direkte Verbindung mit der Schnellbahn S6 nach Graz oder über die Koralmbahn am Bahnhof Weststeiermark nach Graz und Klagenfurt. Die Koralm Bahn mit dem Bahnhof Weststeiermark bei Groß St.Florian als Haltestelle befindet sich in 34,8 km (34 Autominuten ) und ist über Deutschlandsberg oder Gleinstätten gut erreichbar. Park und Ride Parkplätze sind in ausreichender Menge vorhanden. Damit gibt es direkte Anschlüsse mit der Koralm Bahn nach Graz mit 15 Minuten, nach Klagenfurt mit 37 Minuten, nach Wien 2 Stunden 56 Minuten,.... Die Schnellbahn S6 – ebenfalls eine gute Anbindung über verschiedene Haltestelle, als Beispiel Hengsberg in 40 km (Autofahrzeit 40 min) dann 16 Minuten nach Graz Hauptbahnhof oder Bahnhof Wies dann 60 Minuten nach Graz Hauptbahnhof. An beiden Bahnhöfen sind ausreichend Park and Ride Parkplätze vorhanden. Die Anbindung an des öffentliche Straßennetz erfolgt über die gut gepflegte B 69 nach Eibiswald-Wies und Lavamünd – Klagefurt über die Soboth. Richtung Graz, Leibnitz und Marburg gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand und wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die harmonische Raumaufteilung sowie eine angenehme Raumhöhe von rund 2,60 m schaffen ein großzügiges, helles Wohnambiente. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und ist durch zwei Fenster sowie eine Terrassentür besonders lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Gärtnern, Entspannen oder einfach Natur genießen. Eine zweite, sonnige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei separate Kellerräume sowie eine Werkstatt - ideal für Hobbys und zusätzlichen Stauraum. In und vor der Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Es wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. Das Haus ist leer und bezugsfertig. Instandsetzungsarbeiten sind punktuell sinnvoll, beispielsweise das Erneuern von Fensterdichtungen; darüber hinaus können je nach Anspruch und gewünschtem Komfortniveau teilweise Modernisierungen bzw. Verbesserungen vorgenommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand und wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die harmonische Raumaufteilung sowie eine angenehme Raumhöhe von rund 2,60 m schaffen ein großzügiges, helles Wohnambiente. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und ist durch zwei Fenster sowie eine Terrassentür besonders lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Der weitläufige Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Gärtnern, Entspannen oder einfach Natur genießen. Eine zweite, sonnige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei separate Kellerräume sowie eine Werkstatt – ideal für Hobbys und zusätzlichen Stauraum. In und vor der Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Es wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an. Das Haus ist leer und bezugsfertig. Instandsetzungsarbeiten sind punktuell sinnvoll, beispielsweise das Erneuern von Fensterdichtungen; darüber hinaus können je nach Anspruch und gewünschtem Komfortniveau teilweise Modernisierungen bzw. Verbesserungen vorgenommen werden. Preis wurde angepasst aufgrund aktueller Marktlage sowie Objektmerkmale (großes Grundstück, Bj. 1996, Energieklasse C)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

• Grundstück 793 qm. Südlage • herrlicher, gepflegter Garten, teilw. Kaiserblick • Wohn-/Nutzfläche ca. 257 qm • Baujahr 2009 • 3 Schlafzimmer, 4 Bäder • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Kamin, • Galerie mit Kaiserblick • Wellness-Bereich inkl. finnischer- und Dampfsauna • Doppelgarage • zusätzlicher Besucherparkplatz • Erdwärme-Heizung • Alarmanlage • Kann voll möbliert erworben werden • Supermarkt in fussläufiger Nähe • Bäckerei in fussläufiger Nähe • Kitzbühel- Country- Club in fussläufiger Nähe - Kaufpreis : EUR 3.899.000... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - und das in bester Linzer Innenstadtlage. Auf einem Grundstück von ca. 288 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 308 m², die durch ihre Raumhöhen, stilvollen Details und lichtdurchfluteten Bereiche ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Bereits die repräsentative Fassade sowie das elegante Entrée lassen die besondere Qualität dieser Liegenschaft erahnen. Im Inneren begeistern hohe Räume, klassische Elemente und liebevoll erhaltene Details, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoller Wohn- und Arbeitsbereich oder Kombination aus beidem. Die Wohnbereiche präsentieren sich hell und einladend, während ausgewählte Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Poolbereich, der mitten in der Stadt eine private Wohlfühloase schafft. Ergänzt wird dieses Angebot durch weitere Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren und dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit machen. Zwei Parkplätze können zudem langfristig auf dem benachbarten Grundstück angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Ein Stadthaus für Liebhaber klassischer Architektur, die auf eine erstklassige Lage und besonderes Wohnambiente nicht verzichten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger Bestlage von Linz gelegen, überzeugt dieses Haus durch seine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehweite.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Eckhaus in Linz-Urfahr (St. Magdalena) - Smart Home, Panoramablick & Garten / Penthaus ähnlich Privatverkauf - provisionsfrei! Toplage & Traumhafter Ausblick In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr erwartet Sie dieses hochwertige Eckhaus einer kleinen, exklusiven Wohnanlage Ruhige familienfreundliche Hanglage am Waldrand unterhalb der Pferdebahnpromenade Rückzugsort in der Stadt mit unverbaubarem Panoramablick über Linz bis in die Alpen Traumhaus mit sehr geringem, einer Wohnung ähnlichem laufenden Arbeitsaufwand Immobilien-Highlights Erstbezug 2016 Wohnfläche: ca. 187 m² auf ca. 325 m² Grundstück 3 großzügige Terrassen (40 m², 25 m², 20 m²) mit traumhafter Aussicht Garten (ca. 145 m²) mit Gartenlaube, Hochbeeten, Olivenbäumen & Weinstöcken Große Doppelgarage (ca. 38 m²) + 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Offenes, helles, modernes Raumkonzept mit großen Glasfronten & Raumhöhe 2,7 m Technische Ausstattung Loxone Smart Home Bussystem Kontrollierte Wohnraumlüftung Alarmanlage Fußbodenheizung , Kaminofen Zentralstaubsaugeranlage Warmwasser über thermische Solaranlage Klein-PV-Anlage Hochwertige Raffstores , Türen mit 2,5 m Höhe Vollständig isolierter Dachboden als Stauraum Niedriger HWB: 20 - äußerst geringe Energiekosten Lage Verkehrsberuhigte Ruhelage direkt am Waldrand Elitäre Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (Lisa, HLW, Europagymnasium, Mira-Lobe-Schule) Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar Straßenbahn & JKU Linz in unmittelbarer Nähe Perfekte Infrastruktur für Familien & Berufstätige Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sonstiges Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht Besonders nette Nachbarschaft Verfügbar ab 06.2026 bzw. kurzfristig nach Vereinbarung Möblierung nach Vereinbarung... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Top 30) und bietet insgesamt rund 60 m² Wohnfläche. Sie besteht aus drei Zimmern, einer modernen Küche, Bad und separatem WC. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit extra Stauraum. Die Gesamtmiete beträgt 1.002,14 €, darin sind Betriebskosten in Höhe von 154,02 € bereits enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, und ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert (Wohnzimmermöbel, Couch, Esstisch) und somit ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte. Für die Möbel wird eine Ablöse in Höhe von insgesamt 300 € vereinbart (Verhandlungsbasis). Darin enthalten sind, Stühle, Wandregale. Die Wohnung liegt zentral in Linz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Universität ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Der Taubenmarkt befindet sich rund 13 Gehminuten entfernt, die Donau etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gesucht wird eine Einzelperson oder ein Paar, die Interesse an einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnung mit angenehmer Atmosphäre haben. The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained residential building (Unit 30) and offers a total living space of around 60 m². It consists of three rooms, a modern kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a basement storage unit providing extra space. The total rent is €1,002.14, which already includes operating costs of €154.02. The apartment is heated via district heating, and the building is equipped with an elevator. The apartment is partially furnished (living room furniture, sofa, dining table), making it ideal for anyone looking to move in without much effort. A one-time payment of €300 (negotiable) is requested for the furniture. This includes chairs, wall shelves. We are looking for a single person or a couple interested in a centrally located, well-maintained apartment with a pleasant atmosphere.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Linz mit Pool! Dieses Haus bietet zwei Separate Wohneinheiten und einen herrlichen Pool für entspannte Sommertage. Genießen Sie die ruhige Lage und großzügige Gestaltung dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird ohne Makler (Maklergebühr) Privat verkauft. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]