Suchergebnisse für "haus korneuburg mieten"

#Balkon #Garten #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs - im exklusiven Cottageviertel, stehen in einem attraktiven Wohnbau fünf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des „Schuberthofes“ wurden Altbau mit Neubau stilvoll miteinander verknüpft. Die durchdacht geplanten 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m² vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnam biente auf höchstem Niveau. Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und überzeugen durch ihre moderne Bauweise sowie eine erstklassige Ausstattung. Fußbodenheizung mittels Fernwärme, mehrfachisolierverglaste Fenster und beeindruckende Raumhöhen von rund 3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und bietet damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Für maximalen Wohnkomfort stehen den zukünftigen Eigentümern neun PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage ( Duplex - Garage) zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 18.500,-Highlights der Ausstattung: Exklusives Wohnbauprojekt in bester Cottage Lage Korneuburgs Sorgfältig sanierter Altbaubestand kombiniert mit hochwertigem Neubau Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m²Schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Bauqualität Hochwertige Sanitär - und Küchenausstattung Stilvolle Walk-In-Duschen mit Glasduschwand Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fertige Klimaanlagen in den oberen Geschoßen Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Attraktive Raumhöhen von rund 3 Metern Jede Wohnung mit großzügigem Balkon und / oder Terrasse Zusätzlich eigene Garagenstellplätze im Haus verfügbar Dieses exklusive Wohnprojekt richtet sich an alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung mit einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, erstklassiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Cottageviertel macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen Investition. Öffentliche Verkehrsanbindung:• Hauptbahnhof Korneuburg mit S-Bahn-Anschluss (S3)• Regionale Busverbindungen über den Hauptplatz Korneuburg• Buslinie 850 mit direkter Verbindung nach Wien-Floridsdorf Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse C. WOHNUNG Top 2 : Raumaufteilung: Vorraum – 2,64 m²Abstellraum – 2,85 m²WC – 1,95 m²Badezimmer – 6,07 m²Wohnküche – 22,72 m²Zimmer – 11,91 m²Balkon – 5,89 m²Gesamtfläche : 54,03 m²Kaufpreis: EUR 275.000,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Ansprechpartner: Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche ( 2. Stock mit Lift ) plus ca. 6 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus. Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem sehr beliebten Viertel in Korneuburg ! Die gute Lage Nähe Bahnhof und ins Zentrum, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG schönes geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar gepflegte Einbauküche Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia ( ca. 6 m² ) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Bidet die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Personen die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen. Die Wohnung wird auf Wunsch geräumt ! Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren ( Heizkosten ca. 116,40 inklusive Ust.). Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung ! Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Die Au und Spazierwege entlang der Donau laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 280,38 inklusive Reparaturrücklage ( € 73,16 ) und Ust. ( € 18,84 ) pro Monat ( Stand Jänner 2026 ). Kaufpreis: € 239.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit dem AUGUSTEUM entsteht ein lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Korneuburger Hauptplatz. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine attraktive Geschäftsfläche bereits in der Planungsphase nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Die barrierefreie Erdgeschossfläche verfügt über rund 130 m² Nutzfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² und eignet sich ideal für Konzepte, die von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einer hohen Besucherfrequenz profitieren. Besonders attraktiv ist die Lage direkt im Gebäudeensemble des AUGUSTEUMS. Bewohner, Mitarbeiter, Besucher und Kunden sorgen für eine natürliche Frequenz und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Bestens geeignet für Einzelhandel, Optiker, Floristik, Weinhandlung, Maklerbüro, Schneideratelier, Showroom, Concept Store, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote, Boutique oder Fachgeschäft u.v.m. Gestalten Sie einen neuen Treffpunkt für Korneuburg Ob charmantes Stadtcafé, moderne Tagesbar, Feinkostladen oder hochwertiges Fachgeschäft: Diese Fläche bietet die Möglichkeit, Teil eines neuen urbanen Zentrums zu werden und sich frühzeitig einen attraktiven Standort in einem der bedeutendsten Entwicklungsprojekte der Stadt zu sichern. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Konzept dort, wo künftig gewohnt, gearbeitet und das Leben genossen wird. Die Highlights auf einen Blick Terrasse / Außenbereich in den Innenhofattraktive Erdgeschosslage mit Straßenfronthohe Sichtbarkeit und Frequenzbarrierefreier straßenseitiger Zugang möglichflexible Grundrissgestaltung nach Nutzerwunsch möglich Fußbodenheizung und -kühlung Parkplätze zusätzlich anmietbar (Tiefgarage) Fertigstellung voraussichtlich März 2028 Anpassung der Raumaufteilung individuell möglich Geeignet für: Café mit Schanigarten Bistro oder Tagesbar Frühstücks- und Brunchlokal Bäckerei mit Cafebetrieb Konditorei oder Eissalon Delikatessen- oder Feinkostgeschäft Nettomiete: € 2.651,60 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 403,90 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung netto: € 3.055,50 zzgl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Telefonnummer, e-mail Adresse) anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Projektgesellschaft und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im modernen Projekt AUGUSTEUM in Korneuburg entsteht eine attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität suchen. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier. Die aktuell geplante Fläche umfasst rund 143 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum sowie getrennten Sanitärbereichen. Zusätzlich stehen rund 27 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche mit ca. 143 m² Nutzfläche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m²Fertigstellung voraussichtlich März 2028 Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsräume Moderne Fußbodenheizung und -kühlung Repräsentativer Empfangsbereich Parkplätze in der Tiefgarage zur zusätzlichen Anmietung vorhanden Nachhaltiges Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich (Galerie optional) Ideal geeignet für: Arzt- oder Therapiepraxis Architektur- und Planungsbüros IT- und Softwareunternehmen Ingenieur- und Consultingbüros Schulungs- und Seminaranbieter Kreativagenturen Dienstleistungsunternehmen aller Art Nettomiete: € 2.974,48 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 375,52 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung netto: € 3.250,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Telefonnummer, e-mail Adresse) anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Projektgesellschaft und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Im modernen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine hochwertig gestaltete Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Dienstleister und Freiberufler bietet. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Fensterflächen sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier. Die aktuell geplante Einheit umfasst rund 112 m² Nutzfläche und besteht aus einem offenen Empfangsbereich, drei separat nutzbaren Räumen, einer großzügigen Teeküche als Kommunikations- und Aufenthaltsbereich sowie einem Sanitärbereich. Zum Angebot gehören zwei Terrassen mit insgesamt rund 27 m² Freifläche. Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche mit ca. 112 m² Nutzfläche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m²Großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld Individuelle Grundrissanpassung nach Wunsch möglich Moderne Fußbodenheizung und Kühlung Fertigstellung voraussichtlich März 2028 Parkplätze zur zusätzlichen Anmietung verfügbar Hochwertiges Neubauprojekt im neuen Stadtquartier Anpassung der Raumaufteilung möglich (Galerie optional) Ideal geeignet für: Arzt- oder Therapiepraxis Architektur- und Planungsbüros IT- und Softwareunternehmen Ingenieur- und Consultingbüros Schulungs- und Seminaranbieter Kreativagenturen Dienstleistungsunternehmen aller Art Nettomiete: € 2.257,16 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 292,84 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung netto: € 2.550,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Telefonnummer, e-mail Adresse) anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Projektgesellschaft und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einem hochmodernen und zentralgelegenen Areal von ca. 139.730 m² besteht die Möglichkeit Produktions- und Lagerfläche inkl. Nebenräumen sowie Büroräumlichkeiten zu mieten. Es stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, welche optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbetreibender abgestimmt werden können und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude bieten ebenerdige Sektionaltore zur einfachen Andienung, sowie separate Eingangstüren für Mitarbeiter und Besucher. Weiters bestechen die Gebäude durch Laderampen und einer sehr hohen technischen Ausstattung. Die Kombination aus der geographischen Infrastruktur, sowie der vielfältigen Bau- und Größenstruktur diverser Einheiten macht den Businesspark K01 in Korneuburg zum idealen Standort für Lebensmittel- Getränkehandel, Logistik, Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen, sowie Dienstleistungsunternehmen.... [Mehr]

#Halle

Logistik-/Lagerhallen in NÖ, im Norden von Wien, zu mieten Hallen von ca. 7.000 m² bis ca. 14.000 m²Mietbeginn auf Anfrage Vertragslaufzeit mindestens 5 Jahreweitere Details auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Geräumig - Leistbar - Zentral!" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Korneuburg, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz und das große Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, bestehend aus einem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern, sowie einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 533 m². Zudem ist eine Garage vorhanden Richtpreis: ? 399.00 *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62... [Mehr]

#ruhig

"Kleingartentraum in Korneuburg" Ihr grünes Paradies vor den Toren Wiens Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort im Grünen ? fernab vom Trubel der Stadt und doch schnell erreichbar? Dieses charmante Kleingartengrundstück bietet Ihnen genau das: Natur, Ruhe und unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. In attraktiver Lage im Wiener Umland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit. Ob für entspannte Wochenenden, den Sommerurlaub oder die tägliche Auszeit nach der Arbeit ? Ihr persönliches Refugium ist nur einen Katzensprung entfernt. Fläche: 298 m² Widmung: Kleingarten ? derzeit für Sommernutzung Option: Erweiterung durch angrenzendes Grundstück mit ca. 319 m² möglich Ein Ort für Ihre Gartenträume Ob liebevoll angelegter Gemüsegarten, blühende Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse ? dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre individuellen Ideen. Stellen Sie sich vor: Frühstück im Freien unter schattenspendenden Bäumen Eigene Ernte aus dem Garten Gesellige Abende mit Familie und Freunden Entschleunigung pur ? mitten im Grünen Die aktuelle Widmung erlaubt eine Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus ? perfekt für alle, die die warme Jahreszeit intensiv genießen möchten. Gestalten Sie Ihr persönliches Wochenendhäuschen oder einen stilvollen Gartenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Für besonders ambitionierte Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit rund 300 m² zusätzlich zu erwerben. So schaffen Sie sich ein großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Kleingarten-Enthusiasten, Naturliebhaber & Hobbygärtner, Ruhesuchende Stadtmenschen Familien, die einen grünen Rückzugsort suchen Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur nahe Wien zu sichern ? mit Erweiterungspotenzial und viel Raum für Ihre Ideen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten! Der Preis NUR ? 75.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 15.000, /monatlich ? 300, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

"Kleingartentraum in Korneuburg" Ihr grünes Paradies vor den Toren Wiens Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort im Grünen ? fernab vom Trubel der Stadt und doch schnell erreichbar? Dieses charmante Kleingartengrundstück bietet Ihnen genau das: Natur, Ruhe und unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. In attraktiver Lage im Wiener Umland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit. Ob für entspannte Wochenenden, den Sommerurlaub oder die tägliche Auszeit nach der Arbeit ? Ihr persönliches Refugium ist nur einen Katzensprung entfernt. Fläche: ca. 319 m² Widmung: Kleingarten ? derzeit für Sommernutzung Option: Erweiterung durch angrenzendes Grundstück mit ca. 300 m² möglich Ein Ort für Ihre Gartenträume: Ob liebevoll angelegter Gemüsegarten, blühende Oase oder gemütlicher Rückzugsort mit Terrasse ? dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre individuellen Ideen. Stellen Sie sich vor: Frühstück im Freien unter schattenspendenden Bäumen Eigene Ernte aus dem Garten Gesellige Abende mit Familie und Freunden Entschleunigung pur ? mitten im Grünen Die aktuelle Widmung erlaubt eine Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus ? perfekt für alle, die die warme Jahreszeit intensiv genießen möchten. Gestalten Sie Ihr persönliches Wochenendhäuschen oder einen stilvollen Gartenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Für besonders ambitionierte Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit rund 300 m² zusätzlich zu erwerben. So schaffen Sie sich ein großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Kleingarten-Enthusiasten, Naturliebhaber & Hobbygärtner, Ruhesuchende Stadtmenschen, Familien, die einen grünen Rückzugsort suchen Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur nahe Wien zu sichern ? mit Erweiterungspotenzial und viel Raum für Ihre Ideen. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten! Der Preis NUR ? 75.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 15.000, /monatlich ? 300, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger, gut angebundener Wohnlage von Korneuburg steht dieses erstklassige Grundstück mit einem Einfamilienhaus zum Verkauf. Der Star ist das 942 m² große Grundstück. Laut Auszug aus dem Flächenwidmungsplan der Gemeinde Korneuburg können Sie 35 % der Grundfläche, also rund 330 m² bebauen. Mit der Bauklasse II haben Sie genug Platz um Ihr Traumhaus mit Nebengebäuden und einem Pool zu verwirklichen. Das Althaus wäre von Grund auf zu Sanieren oder als Abbruchobjekt zu behandeln. Neben 120 m² Wohnfläche bietet es einen Keller und einen ausbaubaren Dachboden und eine eigenständige Garage. Kontaktieren Sie mich gerne für nähere Informationen und Unterlagen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Mehrgenerationenhaus auf Eigengrund mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Korneuburg Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine seltene Besonderheit in dieser Gegend: Das Haus steht auf Eigengrund. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Objekt großes Potenzial, da bereits eine getrennte Wohneinheit im Untergeschoß vorhanden ist. Im oberen Wohnbereich erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer inklusive WC. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Im stark renovierungsbedürftigen Erdgeschoß eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnten beispielsweise eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie großzügige Abstell- oder Hobbyräume entstehen. Dadurch eignet sich der Bereich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten in ruhiger Wohnlage perfekt für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Die Lage in Korneuburg verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Wien. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohngegenden im Wiener Umland und bietet eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ausgezeichnet ideal für Pendler. Korneuburg wird besonders für seine Kombination aus Stadtnähe, gewachsener Wohnstruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten geschätzt. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial auf Eigengrund in ruhiger Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier die Highlights zur Lage: Ruhige Wohnlage in Korneuburg beliebte Wohngegend nahe Wien Gute Verkehrsanbindung über die A22 sowie Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Wien Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen gut ausgebaut Supermärkte, Nahversorger und das Einkaufszentrum G3 schnell erreichbar Kindergärten, Schulen und familienfreundliche Infrastruktur in der Umgebung Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Nähe zur Donau Ärzte, Apotheken und umfassende Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]