Suchergebnisse für "haus korneuburg mieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI MIETEN - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit schönem Garten, Terrasse, Pool, Sauna und Garage direkt in Korneuburg Sommer im eigenen Garten! Platz für die ganze Familie! Herbst auf eigener Terrasse! Winter in eigener Sauna! Frühling im eigenen Garten! Frei ab 1.9.2026 Wohnfläche: 130 m2 zuzüglich Keller: 130 m2 zuzüglich großer Garten (824 m2 gesamt). Endlich viiiiel Platz und eigene Rückzugsräume! Miete exkl. Betriebskosten 1.800 EUR Kaution: EUR 5.000 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein stattliches Eckhaus mit großem Garten in begehrter, ruhiger Lage direkt in Korneuburg. Damit super Öffi-Anbindung an Wien. Bezug möglich am 1.9.2026. Raumaufteilung: Eine blickdichte Hecke trennt das Grundstück ab und bietet Privatsphäre. Über das Eingangstor gelangt man in einen Windfang und von dort in den zentralen Vorraum. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich (1) die Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, (2) ein großzügiger offener Wohnbereich mit Schwedenofen, (3) drei Schlafräume, sowie (4) auch ein kleines Badezimmer mit Badewanne, (5) ein getrenntes WC und (6) ein Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist zur Südwestseite ausgerichtet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss. Dieses besteht aus Waschküche, zwei Abstellräumen, einer großen Werkstatt, einem Heizraum, einem Zugang zur Garage, einer Sauna mit Dusche und einem größeren Aufenthaltsraum. Das Haus wurde von einem Architekten geplant und seit dem Bau in den 1970 errichtet. 2018/19 wurden die Fenster (Alu-/Kunststoff) saniert. Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Abstellraum 1 Speisekammer 1 Badezimmer 1 WCs Garten mit Pool und Terrasse Garage Außenjalousien Sauna Lage Umgebung: Direkt an der Bushaltestelle der Buslinien 234 Stadtverkehr Korneuburg gelegen. Damit oder in 10 Radmintuten erreichen Sie den Korneuburger Bahnhof, mit einer großartigen Anbindung nach Wien. In 2 Radminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt und die örtliche AHS. Zum Hauptplatz sind es auch weniger als 10 Radminuten, wo man aus zahlreichen Cafés und Restaurants wählen kann.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante Gründerzeithaus befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien. Korneuburg bietet mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum und den Hauptplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten, sowie das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A22 die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Das Haus gliedert sich wie folgt:• Kellergeschoß circa 143m²• Erdgeschoß circa 153m²• Obergeschoß circa 166m²• Dachgeschoß circa 206m² (Rohdachboden)• Hofhaus circa 41m²• Garten circa 158m²• Garage circa 12m²Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 472m². Die Liegenschaft ist bestandsfrei und das Bestandsgebäude gehört generalsaniert. Der Bestand ist nicht saniert und hat eine Nutzfläche von circa 502m² zuzüglich einen Rohdachboden von circa 206m². Bauklasse: BK IIIWidmung: BW, 30%, g Das Haus wurde total entkernt, mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden. Am Nachbargrundstück können 17 PKW-Stellplätze grundbücherlich besichert übernommen werden. Die Miete dafür beträgt im Monat 1.544 Euro. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante Gründerzeithaus befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien. Korneuburg bietet mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. Das Zentrum und den Hauptplatz, erreicht man in nur wenigen Gehminuten, sowie das Landesklinikum Korneuburg. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A22 die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann. Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Das Haus gliedert sich wie folgt:• Kellergeschoß circa 143m²• Erdgeschoß circa 153m²• Obergeschoß circa 166m²• Dachgeschoß circa 206m² (Rohdachboden)• Hofhaus circa 41m²• Garten circa 158m²• Garage circa 12m²Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 472m². Die Liegenschaft ist bestandsfrei und das Bestandsgebäude gehört generalsaniert. Der Bestand ist nicht saniert und hat eine Nutzfläche von circa 502m² zuzüglich einen Rohdachboden von circa 206m². Bauklasse: BK IIIWidmung: BW, 30%, g Das Haus wurde total entkernt, mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden. Am Nachbargrundstück können 17 PKW-Stellplätze grundbücherlich besichert übernommen werden. Die Miete dafür beträgt im Monat 1.544 Euro. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses 1978 in Ziegelmassivbauweise erbaute, voll unterkellerte Haus wurde 2022 mit einer Vollwärmeschutzfassade sowie neuen - 3fach verglasten Fenstern mit Außenrolläden - ausgestattet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum mit Garderobe, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet. Von hier aus gelangt man - jeweils separat begehbar - in ein Zimmer, das als Gästezimmer oder homeoffice-Bereich genutzt werden könnte sowie in die voll ausgestattete, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten bestehend aus Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, und Geschirrspüler. Über ein paar Stufen gelangt man von hier in den Garten. Gleich daneben befindet sich das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit einem herrlichen Kachelofen, der kuschelige Wärme verbreitet. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich der ca.10 m² große Wintergarten mit Ausblick und Ausgang in den liebevoll angelegten Garten. Weiteres befindet sich auf dieser Etage eines der insgesamt zwei Bäder mit Handwaschbecken, Dusche sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer im Retro-Stil mit Handwaschbecken, Badewanne und WC befinden. Im Keller sind zwei Räume, die viel Platz für eine Werkstatt sowie Abstellfläche bietet. Aber auch der Einbau einer Wellness-Oase wäre hier möglich! Die vorhandenen Möbel können - müssen aber nicht - übernommen werden. Die angegebene Miete ist exklusive Gemeindeabgaben und Energiekosten. Die Energiekosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen, da diese nach Verbrauch berechnet werden. Die Gemeindeabgaben werden pro Monat mit einer a conto Zahlung in der Höhe von € 90,- vorgeschrieben, wobei die endgültige Abrechnung am Anfang des jeweils darauffolgenden Jahres erfolgt. Falls Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit romantischem Garten in absoluter Grünruhelage von Korneuburg suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Falls Sie ein Haus in absoluter Grünruhelage suchen, freut sich Frau Beatrice Hammerschmid [Tel] auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse #barrierefrei

In absolut zukunftssicherer und wertstabiler Zentrums- und Bahnhofsnähe von Korneuburg bietet sich diese seltene Gelegenheit für Investoren, Großfamilien oder visionäre Gewerbetreibende. Dieses freistehende Mehrparteienhaus vereint bestehende, flexible Wohnnutzflächen mit einer Ausbaureserve und bietet Raum für die Verwirklichung modernster Wohn- oder Geschäftskonzepte. Die Highlights der Liegenschaft: Zuletzt als drei separate Einheiten genutzt, lässt sich das Obergeschoss (aktuell ca. 136 m²) mit wenigen Handgriffen wieder in zwei autarke Wohnungen (ursprünglich 100 m² und 36 m²) teilen. Zusammen mit den beiden Erdgeschosswohnungen (72 m² und 40 m²) entstehen so im Handumdrehen vier eigenständige Ertragseinheiten. Der großzügige Rohdachboden bietet Potenzial für eine Wohnraumerweiterung. Die individuellen baurechtlichen und technischen Möglichkeiten lassen sich ideal durch einen Baumeister oder Architekten prüfen. Schaffen Sie hier eine spektakuläre Penthouse-Wohnung mit Loft-Charakter oder erweitern Sie die bestehenden Einheiten zu modernen Wohnungen. Diese Liegenschaft bietet eine seltene und vielseitige Raumaufteilung, die auch für die Verwirklichung eines modernen Mehrgenerationenprojekts geeignet ist. Hier findet die gesamte Familie unter einem Dach Platz, ohne auf die wichtige Privatsphäre der einzelnen Generationen verzichten zu müssen. Die exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit im Stadtkern prädestiniert das Objekt auch für eine gewerbliche Nutzung. Ob renommierte Anwaltskanzlei, moderne Gruppenpraxis für Ärzte oder repräsentative Büroräume hier lassen sich auch Arbeit und Wohnen perfekt verbinden. Vielseitiges Nebengebäude: Mit ca. 69 m² Nutzfläche bietet das Nebengebäude im Innenhof den perfekten Raum für Lagerflächen, eine Werkstatt, ein kreatives Atelier oder zusätzlichen Stauraum für Mieter. Die Immobilie wird mittels Gas beheizt und ist voll erschlossen alle Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Gas sind vorhanden. Ein besonderes Extra, das Charme und zusätzlichen Nutzen bietet, ist die dazugehörige Kellerröhre (geringe Teilunterkellerung). Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) 100 % Bebauungsdichte; geschlossene Bebauung; Bauklasse II Besondere Bestimmungen BB1 Zentrumszone sowie Altortgebiet Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft ist nur ca. 4 Gehminuten (~300 m) zum ÖBB-Bahnhof Korneuburg entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie per S-Bahn die Wiener Stadtgrenze (U6 Floridsdorf) und fahren staufrei ins Wiener Zentrum (Handelskai, Praterstern). Das nahegelegene Naherholungsgebiet der Donauauen mit dem beliebten Treppelweg bietet Lebensqualität pur direkt vor der Haustür. Namhafte Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie das charmante Stadtzentrum rund um den historischen Hauptplatz Korneuburg liegen in einem komfortablen Gehradius von unter 10 Minuten. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschule, Bundesgymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Den idealen Ausgleich zum Alltag bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet der Donauauen mit dem Treppelweg, das in rund 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Diese lückenlose Infrastruktur spricht eine extrem breite Zielgruppe an von Wiener Pendlern und Singles über junge Familien bis hin zu Senioren, die barrierefreie Urbanität schätzen. Korneuburg zählt zu den wirtschaftlich stärksten und kaufkräftigsten Regionen im unmittelbaren Wiener Umland. Ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum von über 23 % in den vergangenen Jahren unterstreicht den ungebrochenen Trend zum urbanen Wohnen im Grünen. Dank der strategisch optimalen Lage an der Donauachse verbindet Korneuburg die wirtschaftlichen Vorteile der Bundeshauptstadt Wien mit der hohen Lebensqualität einer traditionsreichen, gewachsenen Kleinstadt. Immobilien in dieser Region stehen für überdurchschnittliche Wertstabilität und ein nachhaltig abgesichertes Nachfragepotenzial. Sie wünschen detaillierte Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte lassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zukommen. Gerne senden wir Ihnen die gewünschten Unterlagen sowie passende Terminvorschläge bequem per E-Mail zu. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel (Ausbau) Potential auf insgesamt drei Geschoßen Erdgeschoss: Über das zentrale Vorzimmer (ca. 11,2 m²), erreicht man die gemütliche Wohnküche mit einem direkt angrenzenden Zimmer (ca. 11,16 m²), das sich mit der Küche zu einem großzügigen, offenen Koch- und Essbereich verbinden ließe. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles Badezimmer (mit Handwaschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster) sowie eine separate Toilette komplettieren diese Ebene. Ein praktisches Extra ist das ca. 6,6 m² große Home-Office-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia. Dachgeschoss: Hier stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Dank der Bauklasse I und II bietet das Objekt zudem spannendes Erweiterungspotenzial: Sowohl ein Zubau als auch eine Anhebung des Dachstuhls zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ist möglich. Keller & Technik: Vier Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Hier ist auch die zentrale Haustechnik (Gas-Kombitherme und Warmwasserspeicher) untergebracht. Weiteres gibt es viel Platz für Vorräte, Waschküche etc. Außenanlagen & Anschlüsse: Das Haus ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal). Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Falls Sie ein Haus in einer absoluten Ruhelage von Korneuburg suchen, das Sie mit Ihrer Familie zeitnah beziehen können, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: Dieses Haus befindet sich in idealer Lage - nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die schnelle Zufahrt zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an Wien und Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI MIETEN - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit schönem Garten, Terrasse, Pool, Sauna und Garage *direkt* in Korneuburg Sommer im eigenen Garten! Platz für die ganze Familie! Herbst auf eigener Terrasse! Winter in eigener Sauna! Frühling im eigenen Garten! Frei ab 1.9.2026 Wohnfläche: 130 m2 zuzüglich Keller: 130 m2 zuzüglich großer Garten (824 m2 gesamt). Endlich viiiiel Platz und eigene Rückzugsräume! Miete exkl. Betriebskosten 1.800 EUR Kaution: EUR 5.000 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein stattliches Eckhaus mit großem Garten in begehrter, ruhiger Lage direkt in Korneuburg. Damit super Öffi-Anbindung an Wien. Bezug möglich am 1.9.2026. Raumaufteilung: Eine blickdichte Hecke trennt das Grundstück ab und bietet Privatsphäre. Über das Eingangstor gelangt man in einen Windfang und von dort in den zentralen Vorraum. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich (1) die Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, (2) ein großzügiger offener Wohnbereich mit Schwedenofen, (3) drei Schlafräume, sowie (4) auch ein kleines Badezimmer mit Badewanne, (5) ein getrenntes WC und (6) ein Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist zur Südwestseite ausgerichtet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss. Dieses besteht aus Waschküche, zwei Abstellräumen, einer großen Werkstatt, einem Heizraum, einem Zugang zur Garage, einer Sauna mit Dusche und einem größeren Aufenthaltsraum. Das Haus wurde von einem Architekten geplant und seit dem Bau in den 1970 errichtet. 2018/19 wurden die Fenster (Alu-/Kunststoff) saniert. Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Abstellraum 1 Speisekammer 1 Badezimmer 1 WCs Garten mit Pool und Terrasse Garage Außenjalousien Sauna Lage Umgebung: Direkt an der Bushaltestelle der Buslinien 234 Stadtverkehr Korneuburg gelegen. Damit oder in 10 Radmintuten erreichen Sie den Korneuburger Bahnhof, mit einer großartigen Anbindung nach Wien. In 2 Radminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt und die örtliche AHS. Zum Hauptplatz sind es auch weniger als 10 Radminuten, wo man aus zahlreichen Cafés und Restaurants wählen kann.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus in 2100 Korneuburg - Ideal für junge Familien Dieses exklusive Reihenhaus in 2100 Korneuburg bietet auf 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. * Erstbezug schlüsselfertig: Sie beziehen Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand. * Helle Wohnräume: Dank Ost- und Westbalkon sowie Terrasse genießen Sie ganztägig viel Tageslicht und frische Luft. * Komfort und Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. * Praktische Extras: Estrichboden, Abstellraum und ein Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Miete: 1999,- € mit attraktiver Kaufoption , Finazierungsbeitrag 80 000.-€ , Mietvertragserrichtung 636.-€ , - die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus langfristig zu sichern. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, familienfreundliches Zuhause in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | TOP-BÜRO IN KORNEUBURG Dieses ca. 112m² große, helle 4-Zimmer-Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs - direkt im Zentrum. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 21 m²) 3 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmernmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Zentralheizung Lage: Das exklusive Wohn-/Bürohaus befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.445,45 (brutto € 1.734,54) zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 171,51 netto Kaution: € 5.900,- Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.164,22 Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg - ein modernes Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses exklusive Erstbezugsobjekt bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche komfortables Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Mit seinen 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist es ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente legen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort: Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während gleich zwei Balkone - einer Richtung Osten, der andere Richtung Westen - sowie eine sonnige Terrasse herrliche Freiluftmomente mit Fernblick garantieren. So starten Sie den Tag mit der Morgensonne und lassen ihn bei traumhaften Sonnenuntergängen ausklingen. Die Ausstattung überzeugt durch modernen Neubaustandard: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die effiziente Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Zwei elegante Bäder bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Estrichböden unterstreichen die hochwertige Verarbeitung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist perfekt: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Schulen und Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und Umgebung - ideal für Pendler und Familien. Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Für 2.748,90 € Miete pro Monat mit attraktiver Kaufoption Finazierungsbeitrag 80 000.-€ Mietvertragserrichtung 636.-€ erhalten Sie ein stilvolles Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie in Korneuburg - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1975 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über wenige Stufen erreichen Sie einen Windfang, der in ein zentrales, geräumiges Vorzimmer mündet. Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen. Linker Hand befindet sich die voll ausgestattete Küche mit direktem Übergang in das gemütliche Esszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das sowohl vom Vorzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. Der 1992 dazu gebaute, vorgelagerte Wintergarten mit 26,24 m² bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand - eine private Oase der Ruhe. Über das geräumige Vorzimmer sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Der Vollkeller lässt keine Wünsche offen: Neben einem gemütlichen Kellerstüberl für gesellige Abende finden Sie hier eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum sowie zwei separate Lagerräume (ideal auch für Obst und Gemüse). Besonders komfortabel: Der direkte Zugang zur integrierten Garage. Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit Ausbaupotenzial in bester Korneuburger Lage? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter [Tel] gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis folgt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung stehen mehrere Lagerflächen zwischen 7-22m² in Korneuburg West. Durch die strategische Lage in der Nähe der Auffahrt Korneuburg/West, A22 bietet sich der Standort ideal für City-Logistik und KMU-Betriebe an. Die Lagerabteile sind nicht beheizbar und dienen ausschließlich zu Lagerzwecken. WC + Wasser ist vorhanden. Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch das Autobahnnetz angebunden. In ca. 4 Minuten gelangt man zu Fuß zur Busstation. Mit dem Auto und dem LKW gelangt man in ca. 3 Minuten über die Stockerauer Straße zur Auffahrt Korneuburg/West, A22 Leobendorf und somit zur Donauufer Autobahn. In die Lagerhalle gelangt man durch ein Rolltor (450/500) oder Türe (90/200) und die Raumhöhe des Lagers beträgt ca. 7,82-9,12m. AKTUELL VERFÜGBAR: Lagerabteil S1: Gesamtfläche 17,5 m² = € 199,- netto Lagerabteil S3: Gesamtfläche 17 m² = € 199,- netto Lagerabteil S5: Gesamtfläche 17,9m² = € 199,- netto Lagerabteil: Gesamtfläche 5 m² = € 50,- netto Betriebskosten sind gesondert 0,8c/qm zu berücksichtigen Für mehr Informationen wenden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]