Suchergebnisse für "haus kaufen wiesen"

#Garten #Keller

Günstiges Haus mit Garten und Nebengebäude. Unterkellert und neu isolierter Dachboden Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gustav Szabo unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 5 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 769 m² und eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf: - grosszügiges und zentrales Vorzimmer - Bad mit Wanne/WC/Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit großem Essplatz - Wohnzimmer hinter Wohnküche - voll unterkellert! Neu isolierter Dachboden! Carport/offene Scheune (ca. 50 m2) für 2 PKW bzw. Werkstatt Die unterkellerte Terrasse zwischen Wohnhaus und Scheune (ca. 30 m2) ist als Fundament für einen Zubau vorbereitet! Hinter dem Haus findet man einen großen Garten. Die ganze Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für eine Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.728,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 5 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 429 m² und eine Wohnfläche von ca. 104 m², aufgeteilt auf: - grosszügiges und zentrales Vorzimmer - Bad mit Wanne - WC - 3 Schlafzimmer (16,80/14,70/10,80 m²) - Extra-Zimmer (ca. 5 m²) - Küche mit Einbauküche - grosses Wohnzimmer (24,00 m2) - Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie der Souterrain-Keller mit 2 Räumen und Bad mit WC/Dusche. - Neben der Haustür liegt die Balkon-Terrasse (10,44 m2) mit schönem Blick in den Garten. Die ganze Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.404,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser schöne Bungalow in 8551 Wies in der Steiermark ist der perfekte Ort, um Ihr mögliches Traumhaus, Realität werden zu lassen. Genießen Sie den Komfort und die Möglichkeit eines Erstbezuges, errichtet mit modernen Bauelementen in Massivbauweise in einer stilvollen Ausführung! Die südlich ausgerichtete Terrasse, welche über den Wohn/Essbereich begangen wird, bietet Ihnen eine schöne Aussicht, lange Sonne und lädt Sie ein, jeden Tag zu genießen. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 143 m² und die zentral begehbare Raumaufteilung lässt keine Wünsche mehr offen. Eine Garage für Ihr KFZ ist natürlich vorhanden, wobei Sie gleich über eine weitere Tür in den Wohnbereich gelangen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Wohn/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer 1Kinderzimmer 2WC mit Fenster Bad mit WC und Fenster Flur/Vorraum Technik/Schleuse Garage Zur Wärmeerzeugung wird eine Luft-Wärmepumpe verwendet, welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird. Die Auswahl der Böden, kann bei ordentlicher Kaufabwicklung vom neuen Eigentümer/in ausgesucht und mitbestimmt werden (z.B. Fließen, Parkett). Weiters wird natürlich die Fassade des Hauses vor Kaufabwicklung gemacht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort, Luxus und Privatsphäre. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses fantastische Bungalow in Wies in der Steiermark nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren sofort einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf den See, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Burgenlands. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnbereich eignen. Die Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, der perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um im Sommer die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder im Winter bei einem heißen Getränk den Blick auf die winterliche Landschaft zu genießen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Kamin bietet an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, Kabel-/Satelliten-TV und Elektroinstallationen ausgestattet. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch eine einzigartige Lage. Wiesen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinberge und ihre idyllische Landschaft bekannt ist. Hier können Sie die langsamere Lebensweise des ländlichen Lebens genießen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden größeren Städte erreichen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, es als Ferienhaus zu nutzen. Dank des Seeblicks und des umliegenden Grüns ist es der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wiesen im schönen Burgenland. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität auszahlen wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf den See, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel des Burgenlands. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnbereich eignen. Die Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, der perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um im Sommer die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder im Winter bei einem heißen Getränk den Blick auf die winterliche Landschaft zu genießen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und der Kamin bietet an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Dusche, Kabel-/Satelliten-TV und Elektroinstallationen ausgestattet. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch eine einzigartige Lage. Wiesen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre Weinberge und ihre idyllische Landschaft bekannt ist. Hier können Sie die langsamere Lebensweise des ländlichen Lebens genießen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden größeren Städte erreichen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die Möglichkeit, es als Ferienhaus zu nutzen. Dank des Seeblicks und des umliegenden Grüns ist es der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und inmitten der Natur zu entspannen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Wiesen im schönen Burgenland. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell, sondern auch in Bezug auf Lebensqualität auszahlen wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise auf einem 572 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage wobei das Grundstück selber ebenerdig ausgelegt wurde. Dadurch bietet sich ein wunderschöner Ausblick an. Die Wohnfläche mit 128m² im EG sind wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WC extra, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Küche mit Essbereich. Das Haus ist Vollunterkellert. Keller: Vorraum, Garage, Holzlagerraum, Heizraum, 2 weitere Lagerräume und 1 großer Raum der noch frei gestaltbar wäre. Die Garage mit 34m² bietet Platz für 2 Autos. Beheizt wird mit einer Holzzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Gasanschluss wäre im Haus ebenso vorhanden. 2010 wurde eine Wärmeschutzfassade mit 15cm angebracht und die Fenster mit Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden ausgetauscht. Da dieses Haus noch im Stil der 70er Jahre eingerichtet ist, wäre eine Modernisierung notwendig. Die Gemeinde Wiesen bietet diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, gute Verkehrsanbindung, Kindergarten und Volkschule an. Kaufpreis: € 322.000,-Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Bernadette Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug eines wunderschönen Einfamilienhauses in Wies, in absoluter ruhiger Lage mit umwerfenden Grünblick! Das Haus wurde modern und in einem stilvollen Design gebaut, verfügt über ein südlich ausgerichtete Terrasse und einem südlich ausgerichteten Balkon im Obergeschoss. Dieses EFH wurde in Massivbauweise 2022/2023 errichtet und befindet sich in ausgezeichneten, neuen Zustand. Dieser Erstbezug verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und das Erdgeschoss/Obergeschoss werden mit Ausnahme des Technikraumes zur Gänze für Wohnzwecke genutzt. Das Haus verfügt über einen Technikraum, welcher ebenerdig auf Niveau des Erdgeschosse angebaut wurde. Eine westlich situierte Schutzdachkonstruktion dient zur Überdachung des PKW-Abstellplatzes mit einer Nutzfläche von 36 m². Moderne Bauelemente erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität und die zentral begehbare Raumaufteilung, lässt keine Wünsche mehr offen. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf(Erdgeschoss): Technikraum (Anbau) Vorraum Toilette mit Fenster Wohn/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse(Obergeschoss): Vorraum Bad mit WC und Fenster Zimmer (1.Kinderzimmer) Zimmer (Büro oder 2. Kinderzimmer) Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Zur Wärmeerzeugung wird eine Luft-Wärmepumpe verwendet, welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird. Auf der südlichen Dachfläche werden 3 Module zur solarthermischen Energiegewinnung angebracht. Die Fassade wird natürlich vor Kaufabwicklung gemacht. Die Auswahl der Böden, kann bei ordentlicher Kaufabwicklung vom neuen Eigentümer/in ausgesucht und mitbestimmt werden (z.B. Fließen, Parkett). Dieses Einfamilienhaus bietet den perfekten Mix aus Komfort/Freiheit sowie Luxus und ist eine hervorragende Investition. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Warten Sie nicht lange sondern machen Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren sofort einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 957 m² NUTZFLÄCHE: ca. 340 m² WOHNFLÄCHE: ca. 195 m² ORDNINATION: ca. 80 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, große Küche mit Essplatz, Speis und Ausgang in den Garten mit großem Whirlpool, ca. 60 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC; Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad, Sauna, WC; ORDINATION: Windfang, Empfang, Warteraum, 2 Behandlungsräume, WC, UNTERGESCHOSS: Vorraum, Garage, Abstellraum, Technikraum, HEIZUNG: Luftwärmepumpe + Kachelofen HWB: 135,3 kWh/m²a f Gee: 1,83 Diese sanierte Liegenschaft verbindet Wohnen und Arbeit unter einem Dach. Im Untergeschoss befindet sich eine Wahlordination mit 2 Behandlungsräumen und Empfang mit Wartebereich. Selbstverständlich könnte dieser Bereich auch als Büro optimal genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einer sehr großzügigen Raumaufteilung und Zugang zum Garten mit großem ? Schwimm-Whirlpool?. KAUFPREIS: ? 449.500, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage. Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne WC Speis/Abstellraum Ausgebaute Dachgeschoß: Eingangsbereich Vorraum Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitsraum Bad/WC Abstellraum Highlight: große südseitige Sonnenterrasse Kellergeschoß: Vorkeller Sauna Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe Garage mit elektrischem Tor Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt. Energieausweis vorhanden. Technik Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz. Verfügbarkeit Ab sofort. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Dieses interessante Bauträger-Projekt liegt direkt im Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 5 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 2.280 m² (aufgeteilt auf 4 Grundstücke) und eine IST-Wohnfläche von ca. 368 m² (SOLL-Wohnfläche durch Zubauten ca. 2.800 m²). Bestand: - Wohnung im EG => ca. 78 m² - ehem. Wirtshaus im EG => ca. 155 m² ( 2 Wohneinheiten möglich) - modernes Wohnhaus dahinter => ca. 135 m² (2 Wohneinheiten möglich) Entwicklungspotenzial: (lt. Flächenwidmung - kein Einreichplan vorhanden) - Aufstockung über Wohnung und ehem. Wirtshaus - dzt. ca. 414 m² des Gesamtgrundstückes verbaut (= 18 %) => 40 % Verbauung (zusätzlich noch ca. 498 m² Verbauung möglich) => gesamt ca. 1.400 m² Wohnfläche möglich! Widmung: - ortsübliche Bebauung (EG + 1. Stock + ev. DG) Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Bauträger zur Umsetzung eines Wohnungsprojektes, da es in dieser Gegend an Miet- bzw. Eigentums-Wohnungen mangelt! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 32.328,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

Dieser moderne Bungalow erspart die anspruchsvolle Bauzeit. Für die Feinarbeiten und Innengestaltung sind Ihre eigenen Wünsche und Ideen gefragt. Die Raumaufteilung des Neubaus ist modern und sehr intelligent gelöst. Der große, offene Wohn-Essbereich verspricht gemütliches und richtig "feines" Wohnen. Der Bungalow wurde 2023 in Massivbauweise mit guter Dämmung erbaut und mit einem Ziegeldach eingedeckt. Die moderne Heizung mit einer Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme über die Fußböden und für moderate Energiekosten. Einfach und pflegeleicht ist die Grünfläche rund um das eingezäunte Anwesen. Wies ist eine sehr aufstrebende Gemeinde mit unzähligen Wander- und Radwegen und hervorragenden kulinarischen Möglichkeiten. Infos zur Marktgemeinde Wies: https://www.wies.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]