Suchergebnisse für "haus kaufen steyr"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Steyr zu verkaufen! Diese gut aufgeteilte Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 52,19m² und liegt im 1. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist barrierefrei, mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einer praktischen Küche ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum sowie über Zugang zur gemütlichen ca. 5,90m² großen Loggia. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Abstellraum - Loggia Die Böden im Vorraum und Bad sind mit zeitlosen Keramikfliesen ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet wurde Die dreifach verglasten Fenster wurden zudem teilweise bereits mit elektrischen Raffstores versehen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Kellerraum sowie die vielfältigen Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der Wohnung ist zudem ein Freistellparkplatz zugeteilt, welcher zum Preis von ? 6.500,00 verpflichtend anzukaufen ist. Die Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage in Steyr, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. KAUFPREIS Wohnung ? 145.100,00 Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf monatl. ? 108,80 inkl. USt und das Rücklagen-Akonto auf monatl. ca. ? 20,88. Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Jahr 1869 im Stil des romantischen Historismus errichtete Villa und wurde am 9.12. 1988 unter DENMALSCHUTZ gestellt. Sie wrurde nach Carl Almeroth, einem Industriellen und Förderer Anton Bruckners benannt. ANTON BRUCKNER hielt sich von 1885 bis 1894 wiederholt in der VILLA ALMEROTH auf. Die beiden Herren waren enge Freunde. Das Gebäude ist ein wertvolles Baudenkmal in Steyr. Das Bestandsgebäude hat 178 HWB und das Dachgeschoß 132. . Es ist ein annähernd quadratischer Bau mit kreuzförmig hervortretenden Mittelachsen mit 2 Hauptgeschossen mit massiven Außenwänden und solidem Fundament. Die Nutzfläche inkl. 2 Garagen ist 1035 m2 plus 570 m2 Außenfläche. Sehr zentrale Lage gegenüber dem CITYPOINT STEYR und nur ca. 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof. Im Citypoint Steyr gibt es eine öffentliche Garage. Es gibt mehrere Mieter : im EG ein renomierter Kardiologe (216 m2) und im Souterrain eine Wohnung mit eigenem Garten (90m 2) Die Arztpraxis hat einen Balkon. Eine schöne Außenterasses ließe sich im hinteren Gartenbereich oberhalb der Garagen mit wenig Aufwand gestalten. im 1. OG ein Sozialverein (211 m2) und eine sehr wohnliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon (55m2) im 2.OG eine 250 m2 Dachgeschoßwohnung mit höchstem Komfort. Eine Außenfläche wäre hier planungstechnisch möglich. Diese Wohnung wäre für einen Käufer zur Selbstbewohnung möglich. Es gibt einen riesigen, sehr vielseitig verwendbaren Gewölbekeller. Es gibt 2 dazugehörige Garagen und 5 Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. In der VILLA ALMEROTH sieht man die historischen Elemente wie schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und imposante Holzbalken. Preis und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage. Dieses Objekt ist KEIN Renditeobjekt sondern sucht einen Eigentümer der eventuell selbst dort wohnen möchte und der das historische Ambiente zu schätzen weiß. Mieteinnahmen auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Stock des historischen Schlosses Vogelsang verbindet stilvolles Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause in einer eindrucksvollen Kulisse. Wohnungsaufteilung: • Eingangsbereich: kompakt und praktisch gestaltet. • Badezimmer: mit Dusche, WC und gepflegter Ausstattung. • Wohn-, Ess- und Küchenbereich: offen gestaltet und lichtdurchflutet – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. • Großzügiges Schlafzimmer: mit hohen Decken und einem großen Fenster. Highlights: • Hohe Decken & große Fenster für ein einzigartiges Raumgefühl. • Barrierefreier Zugang: Jeder Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. • Schlosscharme: Prunkvoller Haupteingang mit rotem Teppich und stilvollem Ambiente. • Große Gartenanlage: zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal für Erholung im Freien. • Viele Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher direkt vor Ort. • Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig. Lage & Besonderheit: Das Schloss Vogelsang in Steyr verbindet historischen Charakter mit moderner Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einzigartigem Ambiente, eingebettet in eine großzügige Parkanlage, und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der Energieausweis folgt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Büro #hell

Zwei getrennte Einheiten auf einer gesamten Etage – ideal für Büro, Praxis oder gemischte Nutzung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Steyr befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnungseigentum mit Gewerbewidmung und einer Gesamtfläche von ca. 187 m². Die gesamte Etage umfasst zwei separat zugängliche Einheiten, die sowohl gewerblich als auch privat genutzt oder kombiniert werden können – ideal für Büro, Ordination, Kanzlei, Praxisgemeinschaft oder Dienstleistungsunternehmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre beste Innenstadtlage, hellen Räumlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Wohneinheit 1 – ca. 133m² Heller Wohnbereich mit großen Fenstern Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern Wohnküche - Essbereich (optional inkl. Küche) Bad mit Dusche Zwei Separate Toiletten Abstellräume vorhanden Ideal als Familienwohnung, Kanzlei oder Praxis nutzbar Wohneinheit 2 – ca. 54m² Heller Wohnbereich mit großen Fenstern Zwei Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) (Holztrennwand ist aufklappbar) Küchenanschluss vorhanden (0ptional inkl. Küche) Bad mit Dusche und WC Ideal für Kinder, Singles, Paare, Gästewohnung oder als Büro Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge welche über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem Lift zugänglich sind. Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage von Steyr überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus sind zwei separat begehbare Schlafzimmer erreichbar, die flexibel genutzt werden können – etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche ist geschickt in einer eigenen Nische im Wohn-/Esszimmer integriert und schafft so eine klare Raumtrennung, ohne den offenen Wohncharakter zu verlieren. Das Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken. In den letzten zwei Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert – Elektroinstallationen, Türen, Böden sowie die Sanitäranlagen wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten, modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Ein großzügiger und eigenständiger Kellerraum mit Fenster, sowie der ruhige Allgemeingarten runden dieses Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Auf einer Grundfläche von 116 m² befindet sich dieses schön gelegene, stark sanierungsbedürftige Stadtwohnhaus, welches nach gut gemachten Instandsetzungen und Umbauarbeiten ein echtes Schmuckstück in der Altstadt von Steyr werden kann. Dazu gibt es schon genehmigte Umbaupläne vom Architekturbüro Hertl. Dieses Wohnhaus ist mit ca. 30 bis 65 cm Mischmauerwerk aus Steinen und gebrannten Ziegeln errichtet und unterkellert. Das Kellergeschoß liegt am Ortskai auf Straßenniveau, hat 54 m² Nutzfläche und die beiden Obergeschoße eine Wohnfläche von 120 m². Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, es verläuft aber ein Notfluchtweg über die angrenzende Liegenschaft zur höher gelegenen Schlüsselhofgasse. Gemäß Lärmkatastermesseungen gibt es sehr geringe Lärmbelästigungen, das Haus ist aber von Fahrzeugen aller Art erreichbar. Somit ist auch gewährleistet, dass man für die notwendigen Arbeiten mit den Fahrzeugen bzw. Gerätschaften zufahren kann. Die Liegenschaft liegt nicht nur herrlich ruhig, sondern zentral aber mit geringer Verkehrsbelastung - Nahversorger, Arzt und Apotheke sowie Behörden sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar. Dieses Stadtwohnhaus hat auch deswegen ein tolles Flair, da es direkt an der Enns liegt und das fließende Gewässer ein besonderes Lebengefühl vermittelt. Laut dem Ministerium für ein lebenswertes Österreich liegt dieses Objekt im Abflussbereich von 30 jährigen Hochwasser. Durch die Hochwasserschutzmaßnahmen von der Stadt Steyr und dem Land OÖ ist die Hochwassergefahr jedoch in den letzten Jahren stark gesunken. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von diesem wirklich schön gelegenen und stark sanierungsbedürftigen Stadtwohnhaus überzeugen. Ebenso können sie bereits Einschau halten in die bereits genehmigten Umbaupläne. Es wird außerdem ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lt. EAVG 2012 § 5 (Ausnahmen) keine Vorlagepflicht besteht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich inmitten des Steyrdorfs mit Blick über die Dächer des geschichtsträchtigen Stadtteils. Dieses Altstadt-Juwel (Wohnungseigentum) wurde im Jahre 2013 liebevoll und stilvoll renoviert, um seinen historischen Charakter zu behalten und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zugang über die gemeinsam genutzte Außenfläche und den Innenhof, Wohnräume mit Gewölbe und eine einzigartige Raumaufteilung - ein Traum für Altbau-Liebhaber. Wenn Wände sprechen könnten, würde dieses Haus sicherlich viele Geschichten zu erzählen haben. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die Küche mit Tischherd und Zugang zur Terrasse und dem Gartenstreifen, das großzügige Wohnzimmer mit Esstisch und Holz-Kaminofen für Speicherwärme. Im Obergeschoss befindet sich ein halbüberdachter Balkon in den Innenhof, ein Bad mit Badewanne und WC, Galerie für Arbeitsbereich sowie drei Schlafzimmer. Weitere Highlights: ein schöner Gewölbekeller (ideal als Weinkeller bzw. Lagerfläche) ein ruhiger InnenhofDie nach Süden ausgerichteten Fenster bieten eine optimale Lichtquelle für alle Jahreszeiten, im Sommer bleibt es trotzdem schön kühl (auch aufgrund der Mauerstärke von mind. 60 cm). Die Kastenfenster sorgen außerdem für perfekten Lichteinfall und gleichzeitig als Schutz vor Hitze. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Steyrer Innenstadt, sowie an der Steyr und im wunderschönen Wehrgraben. Auch die Fachhochschule ist nur wenige Schritte entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist gleich ums Eck und bringt sie zum Bahnhof oder diversen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Terrasse

Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Inmitten der begehrten Stelzhamerstraße in Steyr, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erwartet Sie dieses hochwertige Investmentobjekt mit zwei bereits vermieteten Einheiten: einer luxuriösen Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und einer separat zugänglichen Einheit im Erdgeschoss, aktuell als Büro vermietet. Die perfekte Kombination aus exklusiver Lage, moderner Ausstattung und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Gelegenheit für Kapitalanleger. Penthouse-Wohnung – 1.900 € Nettomiete pro Monat (vermietet) Die exklusive Penthouse-Wohnung bietet auf höchstem Niveau Wohnkomfort, Raumgefühl und technische Raffinesse. Der direkte Liftzugang führt Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Die 80 m² große, teils überdachte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die Felder des Biohofs Fuxengut – ideal zum Genießen von Sonnenauf- und -untergängen in absoluter Ruhelage. Ausstattung im Überblick: • Großzügige Wohnfläche mit offener Wohnküche und Wintergarten • Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, einladender Vorraum • Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Rollläden u.v.m. • Komfortklima durch Fußbodenheizung & Klimaanlage via Luftwärmepumpe • 1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert (bis zu 6 weitere TG-Plätze optional verfügbar) Mietertrag: Die Wohnung ist aktuell für € 1.900 netto pro Monat vermietet – das ergibt einen Jahresertrag von € 22.800 netto. Büro / Einheit im EG – 1.200 € Pauschalmiete pro Monat (vermietet) Die rund 75 m² große Einheit im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über: • Einen offenen Wohn- bzw. Arbeitsbereich mit Küche • Ein Schlafzimmer bzw. Büroraum • Badezimmer mit WC • Eigene Terrasse & praktische Gerätekammer Flexibles Nutzungspotenzial: Die Einheit ist derzeit pauschal für € 1.200 monatlich vermietet und bringt somit € 14.400 Jahresmiete. Eine Umwandlung in eine vollwertige Wohnung ist mit geringem Aufwand möglich – ideal für zukünftige Nutzung als Gästewohnung, vermietbare Einheit oder Bürofläche. Ihr Investment auf einen Blick • Penthouse-Wohnung: Nettomiete € 1.900 / Monat -> € 22.800 netto p.a. • Einheit im EG: Pauschalmiete € 1.200 / Monat -> € 14.400 p.a. • Erstklassige Lage & moderne Ausstattung • Keine Investitionen notwendig – sofort Ertrag generierend • Optional: bis zu 6 zusätzliche TG-Plätze verfügbar Die Stelzhamerstraße vereint urbanen Komfort mit ländlicher Ruhe: • Zentrumsnahe Ruhelage mit direktem Zugang zur Natur • Nahversorgung (Bäcker, Supermarkt, Trafik) fußläufig erreichbar • Perfekte öffentliche Anbindung (Bus im 15-Minuten-Takt) • Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre Diese Lage garantiert nicht nur Lebensqualität auf höchstem Niveau, sondern sichert auch langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität. Jetzt investieren – hochwertige Immobilie mit stabiler Rendite sichern! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt in bester Lage von Steyr. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Standort für Ihr Geschäft? Das geschichtsträchtige Schuberthaus mitten am Stadtplatz in Steyr bietet die perfekte Kulisse für die Präsentation Ihrer Waren. Franz Schubert hielt sich in diesem Haus 1825 zum letzten Mal in Steyr auf. Daran erinnert eine 1890 angebrachte Gedenktafel an der Fassade. Für Ihre Verkaufszwecke stehen zwei große, durch moderne Treppen und einen Lift verbundene Ebenen mit wunderschönem, historischem Gewölbe und Steinsäulen zur Verfügung. Ein schöner Holzboden verleiht den gut beleuchteten Räumlichkeiten zusätzlich einen warmen, einladenden und edlen Charakter. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und den vielen Frequenzbringern wie Kaffeehäusern, Restaurants, dem Wochenmarkt und vielen öffentlichen Veranstaltungen am Steyrer Stadtplatz. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten zuzüglich Strom und Gas. Eine Kaution von 3 Bruttomieten ist zu Mietbeginn zu hinterlegen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Direktionsvilla in Steyr – luxuriös, uneinsehbar, einzigartig Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design. Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Highlights: • Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten) • Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden • Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin) • XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar • Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller • Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad • Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Steyr überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit rund 84 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien sowie Berufspendler in Steyr, Linz und Umgebung. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind Nahversorger, die Innenstadt, die FH Steyr sowie große Arbeitgeber wie BMW, MAN und SKF in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus (zwei Haltestellen befinden sich direkt vor dem Haus). Die Wohnung ist sofort beziehbar. Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden. Fest verbaute Möbel verbleiben in der Wohnung, frei stehende Möbel können bei Interesse nach Vereinbarung übernommen werden. Highlights: – Wohnfläche ca. 84 m² – 3. Obergeschoss (ohne Lift) – 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer – Fassade 2011 renoviert Ausstattung: – Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkett im Würfelmuster – Separate Küche mit PVC-Boden – Fliesenböden in Bad und WC – Heller Vorraum mit Zugang zu allen Räumen – Holztüren in allen Wohnräumen, Bad und WC – Sat-Anschluss vorhanden – Teilmöblierung möglich (nach Vereinbarung) – Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz inklusive Lage: – Zentrale, ruhige Wohnstraße im Stadtteil Ennsdorf – Zwei Bushaltestellen direkt vor dem Haus – Innenstadt, FH Steyr, Nahversorger und Arbeitgeber in direkter Umgebung – Perfekte Anbindung für Fußgänger und Radfahrer Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manchmal findet man Häuser, bei denen einfach alles passt ? solide gebaut, stilvoll modernisiert und mit Platz für alles, was das Leben so mitbringt. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Gleink (Bezirk Steyr) gehört genau in diese Kategorie. 2004 erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort spürbar verbessert wurden. Auf ca. 770 m² Grundstücksfläche und rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet das Haus Platz für Familie, Beruf und persönliche Projekte ? ohne Kompromisse. Ein besonderes Highlight ist die 2009 kernsanierte Untergeschosswohnung. In zeitlosem Stil und mit klarer Linie gestaltet, eignet sie sich perfekt als separate Wohneinheit, Büro/Ordination oder Gästebereich. Helle, funktionale Räume und moderne Ausstattung schaffen hier ein Ambiente, das sich wie zuhause anfühlt. Das Erd- und Obergeschoss überzeugen durch ihren gepflegten, klassischen Charakter und bieten Raum für individuelle Ideen. Insgesamt stehen zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit sieben flexibel nutzbaren Zimmern zur Verfügung ? ein Haus, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst, nicht umgekehrt. Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse bilden einen einladenden Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Besonders an warmen Tagen wird die Terrasse zum idealen Treffpunkt für entspannte Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten mit beheizbarer Gartenhütte / Werkstatt eröffnet viele Möglichkeiten ? vom stillen Rückzugsort bis zur kreativen Werkfläche. Drei überdachte Stellplätze (Carport & Garage) und großzügiger Stauraum runden das Gesamtbild ab. Ein Teil des Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Ein Haus das Raum für die Zukunft bietet ? klar, solide und mit der Portion Charme, die es unverwechselbar macht. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin um sich vor Ort zu überzeugen.- Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erleben Sie naturnahe Umgebung und erholsame Ruhe. - Profiteren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr in nur 5 Fahrminuten. - Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich lediglich wenige Minuten entfernt und garantieren bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs. - Die Lage bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe, perfekt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Highlights: * Ruhige Sackgassenlage in naturnaher Umgebung * Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung ? nur 5 Min. ins Zentrum von Steyr * Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten * Untergeschosswohnung 2009 kernsaniert * Sieben flexibel nutzbare Zimmer (Wohnen, Büro, Gäste) * Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten * Großzügiger Lager- und Stauraum * Drei überdachte Stellplätze (Carport & Garage) * Großer Garten mit Gartenhütte & beheizbarer Werkstatt * Inventar nach Absprache übernehmbar Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]