Suchergebnisse für "haus kaufen salzburg land"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Mehr Platz. Mehr Stil. Mehr Möglichkeiten - auch für`s Fuhrpark-Herz: bis zu 17 Exemplare automobilen Anspruchs finden hier stilgerecht Raum. Einfach das Tor hinter sich schließen … und eintauchen in eine andere Welt! Dieses herrschaftliche Anwesen vereint in Perfektion richtig historisches Ambiente mit modernster, zeitgemäßer Technik. Die weitestgehend verfallene Hofstätte eines einstigen Hofgutes wurde vom jetzigen Eigentümer erworben und in liebevoller Detailarbeit rekonstruiert. Hierbei wurde der Kern, der einstige Stall und der Keller, als einzige Gebäudeteile erhalten und vom Fundament über das wunderbare Bogengewölbe bis hin zum Dach vollkommen entkernt und hochwertigst saniert. Der Rest des Anwesens wurde stilgetreu komplett neu errichtet. Hier wurde bei der Materialisierung höchster Bedacht auf originale historische Elemente gelegt. So hatten z.B. die großen Stufenplatten in der Halle ein Vorleben im Dresdner Zwinger, die imposanten Granitsäulen im gesamten Gebäude wurden aus alten Stallungen organisiert. Solche Elemente ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Nur so konnte dieses einzigartige Ambiente geschaffen werden! Raumhöhen von 3,20 m im EG und 2,80 im OG sowie große, zweiflügelige Fenster-Türen runden das Wohngefühl ab. Im Osten und Westen wurde jeweils ein Gebäudeflügel an die historische Gewölbehalle gesetzt. So entstand die herrschaftliche Front zur Straße hin, die das Innere des Anwesens vollständig abschirmt; zum anderen entstanden hierdurch auf der Innenseite zwei tolle Außenbereiche mit Innenhofcharakter. Vom beeindruckenden Wohnbereich gelangt man außerdem auf die imposante Süd-Terrasse mit ihren herrschaftlichen Treppen-Abgängen in den Garten. Der Terrasse zu Füßen erstreckt sich der Poolbereich, welcher zur südlichen Grundgrenze hin mit einer Poollaube abschließt. Eine vermeintliche „Scheune“ steht als Solitär in der Parkanlage und lässt das Herz von z.B. Sammlern besonderer Fahrzeuge höherschlagen. Hier sowie im Ost- und Westflügel gibt es Platz für bis zu 17 Fahrzeuge! Ein weiteres Highlight ist der alte Erdkeller, welcher erhalten und zu einem perfekten Weinkeller der Extraklasse revitalisiert wurde en suite zum Speisebereich! Richtig viel Platz, hohe Räume, viel Licht, hochwertigste Materialisierung und in Summe 5 Schlafzimmer und 3 Bäder lassen auch im Wohnbereich keine Wünsche offen! Dieses Haus im Detail zu beschreiben ist an dieser Stelle zu viel – da muss man persönlich reinspüren! Gut zu wissen: + Ruhiges und uneinsehbares Grundstück nach Süden + Historische Bauten sehr hochwertig renoviert + Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich + Neubau in sehr hochwertiger Ausführung + 50iger Planziegel, Fenster Holz/Alu + Raffstores + Böden Marmor/Kalkstein, Riemen Eiche Vollholz + Wärmepumpe Tiefenbohrung (Wasser) ca. 21 m + Eigener Brunnen ca. 14 m, neu errichtet + Großzügige Tischlerküche mit Siemens Geräten + Alarmanlage Außenhaut + Kameras + BUS Steuerung, großteils für Licht + Raffstores + Großzügiger Garten mit Kapelle, Springbrunnen etc. + Pool ca. 6x12 m, autom. Chlorregelung, Gegenstromanlage + Autom. Gartenbewässerung, Entkalkungsanlage + Bis zu 17 Garagen-Stellplätze - im Ostflügel mit 3-4, im Westflügel 5-6 und in der Remise/Stadl 7 + u.v.a.m... … eben eine herrschaftliche Landhaus-Villa Lagebeschreibung: Mehr kann man sich von einer perfekten Lage fast nicht erwarten: hier findet man die optimale Kombination aus wirklich zentraler Lage und absolutem Land-Feeling! Die beschauliche Gemeinde befindet sich im oberen Mühlviertel, eingebettet zwischen den Donauauen im Süden und den waldreichen Hügelketten im Norden … nur rd. 20 km westlich der Landeshauptstadt Linz. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung, zentral im „Städte“-Dreieck Goldwörth-Feldkirchen-Bad Mühllacken gelegen. So hat man hier in wahrlich kleinem Radius wirklich die gesamte Infrastruktur für den Tagesbedarf schnell greifbar. Egal ob Kinderbetreuung, bis hin zu Schulen jeglicher Stufen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. Der Freizeit- und Erholungswert ist hier außerdem besonders hoch, denn es gibt nicht nur ein reges Vereinsleben, die natürlichen Gegebenheiten lassen das Herz von Jung und Alt höherschlagen: egal, ob Wandern im Naturresort Pesenbachtal, marschieren am Donau Weitwanderweg, Baden und Wasser-Ski-Akrobatik an den Feldkirchner Badeseen, Golfen im Golfclub Donau, Motor-Yacht-Club Kachlet … die Möglichkeiten sind unendlich! Aufgrund der zentralen Lage ist man auch ruckzuck bei entsprechenden Schlüsselpunkten. Die Distanzen lauten wie folgt: Die nächste Autobahnauffahrt in … … Richtung Westen / WE A8: ca 30 km / 30 min … Richtung Osten / Linz: A7: ca 25 km / 30 Min. Ansfelden A1: ca. 30 km / 33 Min Linz über B131: ca. 20 km / 22 Min Eferding über B131: ca. 13 km / 17 Min Wels über B 131 / 137: ca. 34 km / 40 Min Salzburg: ca. 145 km / 1h 55Min Wien: ca. 200 km / 2,5h München: ca. 230 km / 3h Flughafen Linz Hörsching: ca. 30 km / 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens – nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt – die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals – eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus – einst Gesindehaus – wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof – eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne „zu Füßen liegt“. Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt – hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5–7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. • Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. 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#Keller #Parkmöglichkeit

Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Lage von Maxglan, ist direkt an der Glan gelegen und bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Es handelt sich um ein Haus mit drei Einheiten, welches 1965 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine über Öl-Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Ärzten bis hin zu Kindergärten - alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Salzburg gelangen, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights auf Sie warten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ein Zuhause in dieser Lage ist ein seltener Fund. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Stadtlage von Salzburg-Itzling und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, moderner Ausstattung sowie einer anliegenden Bestandsfläche mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch für Käufer mit Blick auf zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Die Liegenschaft erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das bestehende Raumangebot durch eine anliegende Bestandsfläche mit Entwicklungspotenzial, die harmonisch in den Gebäudebestand integriert ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch helle Räume, hochwertige Holzböden und eine stilvolle Holztreppe. Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt sowie eine separate Küche. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem praktischen Abstellraum im Flur. Dachgeschoss: (ausgebaut) Zwei helle Zimmer, derzeit genutzt als Büro und Kinderzimmer. Anliegende Bestandsfläche mit Entwicklungspotenzial: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Bestandsfläche, darüber eine weitere Fläche gleicher Größe im Obergeschoss, die derzeit nicht renoviert bzw. nicht ausgebaut ist. Diese anliegende Bestandsfläche bietet ideales Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, eines Studios oder einer separaten Wohnung innerhalb des bestehenden Gebäudes. Kellergeschoss: Funktionale Neben- und Abstellräume sowie Hauswirtschaftsflächen erweitern das Platzangebot sinnvoll.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertig, in ruhiger und wertvoller Lage in Gneis, mit edler Ausstattung und niedrigen Betriebskosten - Sie entscheiden: das ganze Haus oder eine der beiden 3-Zimmer-Wohnungen. Ihr 2017 erbautes Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 67 m² Wohnfläche. Alle Bereiche des Hauses - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - sind über ein außenliegendes Stiegenhaus zugänglich was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Erdgeschosswohnung: Großzügiger heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, extra Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. (Derzeit bis Herbst 2026 befristet vermietet). Obergeschosswohnung: Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, extra Toilette und ein Abstellraum. Die Terrasse sorgt für zusätzlichen Freiraum. (Derzeit bis Herbst 2026 befristet vermietet). Die Wohnungen sind noch nicht parifiziert, das heißt der jetzige Eigentümer entscheidet erst nach Kaufabsichten - danach wird die offizielle Parifizierung durchgeführt. Eine Einzelne 3-Zimmer-Wohnung wird zum Kaufpreis von € 599.900,- angeboten. Beide Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und effizienten Energieeinsatz sorgt. Der Keller des Hauses bietet großzügigen Stauraum für Gegenstände, die außerhalb der Wohnungen aufbewahrt werden soll. Zusätzlich verfügt der Bereich über ein schönes Tageslicht-Gästezimmer mit Bad, das künftig flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf dem ca. 848 m² großen Grundstück stehen zwei eigenständige Häuser hintereinander. Eine rechtliche Trennung der Grundstücke wird erst bei konkretem Kaufinteresse vorgenommen - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Zustimmung. Abgerundet wird das Angebot von ca. 4 Pkw-Stellplätzen im Freien. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für weitere Informationen zur Finanzierung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus oder eine Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus • 3 Wohneinheiten • 1 Büroeinheit • Carport mit 3 PKW - Einstellplätzen und Holzlagerraum • Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot. Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges Zuhause gestalten möchten - dieses Mehrparteienhaus erfüllt beide Ansprüche. Die fünf Räume auf jeder Ebene, mit Größen von 16 m2 bis knapp 19 m2 pro Zimmer, bieten optimale Bedingungen für Vermietung oder persönliche Entfaltung. Genießen Sie im idyllischen Garten Entspannung pur! Der Schuppen, die Waschküche, die 36 m2 große Garage, die Sauna und das Dampfbad versprechen Erholung für die ganze Familie. Die verkehrsberuhigte Anrainerstraße sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Kultur, ihre atemberaubende Natur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 57,58 m² bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 280.000,00 €, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Punkten im Stadtleben ermöglicht. Mit der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder erreichen bequem Ihre Ziele in der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Salzburgs entdecken möchten, hier sind Sie immer gut vernetzt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität schätzen, die eine exzellente Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Genießen Sie frisches Brot und regionale Produkte, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Ob als Eigenheim oder als Renditeobjekt – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft Salzburgs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Aus 1970 wird Zukunft – Urbanes Wohnen mit Charakter. Ein Ort, der Altes bewahrt und Neues erlebbar macht. Neben dem architektonischen Ensemble von Max Sphere 53 – 1.0 und Max Sphere 53 – 2.0, welches von uns im Jahr 2026 errichtet wird, entsteht ein Wohnprojekt, das Historie und Moderne zu einem besonderen Ganzen verbindet. Das traditionsreiche Stadthaus an der Innsbrucker Bundesstraße, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wird aktuell von Grund auf generalsaniert und verwandelt sich in eine stilvolle Adresse, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Eleganz vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier, das bereits vergeben ist und dem Haus eine kreative Note verleiht. Im Obergeschoss entstehen zwei exklusive Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Offene Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen und ein moderner Wohnstandard machen diese Wohnungen zu einem besonderen Rückzugsort im Herzen von Maxglan. Damit bietet das Projekt eine seltene Gelegenheit, Teil eines revitalisierten Gebäudes mit Geschichte zu werden – in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Salzburgs. Ein Zuhause mit Charakter, das Urbanität, Qualität und Beständigkeit vereint.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS OST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat . Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAUS WEST Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m 2 große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß - ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. AUSSTATTUNG Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Photovoltaik Anlage auf dem Dach Innenwände aus Mauerwerk verputzt Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark Einbauspots in Vorräumen und Bädern Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab LAGE Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]