Suchergebnisse für "haus kaufen maria theresiensiedlung"

Anleger aufgepasst – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial in Maria Enzersdorf Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² im Hochparterre eines Mehrparteienhauses ist die ideale Kapitalanlage: Bereits auf 5 Jahre befristet vermietet profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und indirekter Beleuchtung, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC sowie ein Kellerabteil. Zu erwähnen ist die bereits beschlossene umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes. Geplant sind Fassaden- und Dachdämmung, Kellerdeckendämmung, neue Fenster, die Umstellung auf eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Liegenschaft technisch auf einem zeitgemäßen Niveau und bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und eine nachhaltige Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick: ca. 63 m² Wohnfläche Bereits 5 Jahre befristet vermietet Gepflegte Ausstattung mit Klimaanlage Optionaler PKW-Abstellplatz Umfassende Gebäudesanierung bereits beschlossen Attraktive Lage im Zentrum von Maria Enzersdorf Ideale Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt. Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

KG Schnellberg, Leitnerseck Grundstücksdaten Baugrundstück: 671 m² (Wohnwidmung) Grd. Nr.: 313/2 Grünland: 609 m² Grd. Nr.: 323/2 Zufahrt: 330 m² Grd. Nr.: 312/2 Gesamtfläche: 1.610 m² Lage & Ausrichtung Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es Naturverbundenheit und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Hanglage eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Wohnräume im Kellergeschoss mit natürlichem Lichteinfall zu gestalten. Die angrenzende Grünfläche dient als zusätzlicher Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gartengestaltung über Freizeitflächen bis hin zu einem persönlichen Ruhepol. Widmung & Bauvorschriften Wohnwidmung für das Baugrundstück Kein Bauzwang Seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, wodurch eine individuelle Planung möglich ist. Aufschließung & KG Schnellberg, Leitnerseck Grundstücksdaten Baugrundstück: 671 m² (Wohnwidmung) Grd. Nr.: 313/2 Grünland: 609 m² Grd. Nr.: 323/2 Zufahrt: 330 m² Grd. Nr.: 312/2 Gesamtfläche: 1.610 m² Lage & Ausrichtung Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit nordöstlicher Ausrichtung in der idyllischen Gemeinde Maria Schmolln. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet es Naturverbundenheit und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Hanglage eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, Wohnräume im Kellergeschoss mit natürlichem Lichteinfall zu gestalten. Die angrenzende Grünfläche dient als zusätzlicher Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gartengestaltung über Freizeitflächen bis hin zu einem persönlichen Ruhepol. Widmung & Bauvorschriften Wohnwidmung für das Baugrundstück Kein Bauzwang Seitens der Gemeinde besteht kein Bebauungsplan, wodurch eine individuelle Planung möglich ist. Aufschließung & Infrastruktur Zufahrt: über Parzelle 312/2 (noch nicht hergestellt) Kanal: Anschluss vorhanden; Aufschließungsbeitrag entrichtet; laufender Erhaltungsbeitrag wird bezahlt Strom: vorhanden Glasfaser: vorhanden Wasserversorgung: über eigenen Brunnen herzustellen Besondere Vorzüge Großzügige Gesamtfläche von 1.610 m² Kombination aus Baugrundstück und Grünland für vielseitige Nutzung Naturverbundene Ruhelage mitten im Grünen Flexible Bebauungsmöglichkeiten Zukunftssichere Infrastruktur mit Glasfaseranschluss Fazit Dieses Baugrundstück in Maria Schmolln verbindet die Vorzüge einer ruhigen Hanglage mit einer großzügigen Grundstücksgröße und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Grünfläche schafft Raum für Kreativität und Rückzug, während die vorhandene Infrastruktur eine unkomplizierte Umsetzung Ihrer Wohnträume ermöglicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Maria Gugging. Es grenzt unmittelbar an eine Grünlandfläche und bietet dadurch ein naturnahes Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die südlich angrenzende Grünlandfläche mit der Widmung „Europaschutzgebiet“. Dadurch ist die umliegende Naturlandschaft langfristig geschützt und sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges und hochwertiges Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil ist die zusätzliche Erschließungsmöglichkeit über eine südlich gelegene Straße. Dadurch bestehen interessante Optionen für eine Grundstücksteilung oder die Veräußerung einer Teilfläche. Highlights: Ruhige Grünlage in Sackgasse, ohne Durchzugsverkehr Naturnahes Wohnumfeld mit angrenzendem Europaschutzgebiet Großzügiges Grundstück in gefragter Wohngegend Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit nachhaltigem Wertpotenzial Grundstück und Bebauung Die Gesamtfläche beträgt 925 m², davon sind rund 61 m² als Grünland gewidmet. Das Grundstück besteht derzeit aus zwei Parzellen. Für etwa 504 m² wurden die Aufschließungsabgaben bereits entrichtet. Für die zweite Parzelle können im Falle einer Bebauung oder Zusammenlegung Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben anfallen. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen. Zulässig sind zwei Wohneinheiten in offener Bauweise innerhalb der Bauklassen I und II. Die zulässige Bebauungsdichte richtet sich nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln. GSt. 1 - 504m² (25% verbaubar) aufgeschlossen GSt. 2 - 421m², davon ca. 61m² Grünland (75m² +10% der BL-Fläche verbaubar) Wir weisen darauf hin, dass die Flächenangaben auf den Daten des Grundbuchs, von Teilungsplänen sowie aus dem NÖ-Atlas entnommen wurden. Die angegebenen möglichen Bebauungsflächen sind noch mit der Gemeinde zu klären und eine Bestätigung ist einzuholen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Grundstücke samt bestehendem Wohnhaus zu erwerben. Diese verfügen über eine Gesamtfläche von 1.330 m², davon sind rund 238 m² als Grünland gewidmet. Somit ergibt sich die seltene Gelegenheit, insgesamt 2.255 m² Grundfläche in einer der begehrtesten Lagen von Maria Gugging zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Wertpotenzial macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Kontakt: Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich gerne an Herrn Manuel Wurmetzberger: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #ruhig

Das historische Holzhaus wurde erweitert und generalsaniert. Gasetagenheizung, Schiffböden. Teilweise erfolgte eine Wärmedämmung. Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick! Traumhafter großer Garten mit Brunnen - die Liegenschaft bietet den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen zu zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen Das Haus war bis vor Kurzem vermietet Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Gesamtanlage in traumhafter alpiner Lage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Maria Alm-Hintermoos bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer kompletten Immobilieneinheit. Zum Verkaufsumfang gehören ein Chaletdorf mit 4 hochwertigen Chalets, eine Rezeption mit allgemeine Lagerflächen und KFZ- Garagenplätze sowie ein zusätzliches privates Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Damit vereint die Immobilie touristische Nutzung, privaten Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial in einer einzigartigen Gesamtanlage. Das Chaletdorf Die Anlage besteht aus insgesamt vier großzügig ausgestatteten Chalets. Jedes Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,12 m² und ist durchdacht aufgeteilt in: großzügigen Wohnbereich mit Küche Diele zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer eigene Sauna Balkon bzw. Terrasse Drei der vier Chalets verfügen zusätzlich über ein eigenes Jacuzzi. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, privater Sauna und teilweise eigenem Jacuzzi schafft einen besonderen Wohlfühlcharakter und bietet ideale Voraussetzungen für eine exklusive touristische Nutzung. Haupthaus mit Rezeption Zusätzlich zu den vier Chalets gehört ein separates Haupthaus mit Rezeptionsbereich zur Anlage. Dieses bildet den zentralen Bereich des Chaletdorfs und bietet die Möglichkeit, den Betrieb professionell zu organisieren und Gäste direkt vor Ort zu empfangen. Privates Wohnhaus Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist das zusätzlich zum Chaletdorf zu erwerbende private Wohnhaus. Das private Haus bietet die Möglichkeit, direkt auf der Anlage zu wohnen und gleichzeitig die Chalets bzw. den touristischen Betrieb zu betreuen. Somit eignet sich das Gesamtobjekt insbesondere für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Ebenso interessant ist die Kombination für Familien, die einen privaten Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes suchen und gleichzeitig übe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wienerwald-Gemeinde Maria Anzbach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem 834m2 großem Grundstück und einer Wohnfläche von 73,55 m² ist dieses renovierungsbedürftige Juwel der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine separate Küche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier ist Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und den grünen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, während die Sonne scheint. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Das Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Baumbestand, Sträuchern, Obstbäumen, Beerensträuchern. Es gibt ruhige Plätzchen im Gartenbereich oder auf der Terrasse um die Seele baumeln zu lassen oder aber auch zu gärtnern. Die Gartenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und im natürlichen Schatten des Baumbewuchses kann man den Sommer so richtig genießen. Der Kellerbereich bietet genügend Stauflächen und die Schmutzwäsche kann gleich in der angrenzenden Waschküche gesäubert und getrocknet werden. Die Garage ist direkt von der Straße befahrbar, es gibt aber im Bedarfsfall auch eine weitere Parkmöglichkeit am Grundstück beim Einfahrtstor. Für Familien mit Kindern ist dieses Haus ein wahres Paradies. Neben dem Garten gibt es auch einen Kindergarten in der Nähe, der Ihren Kleinen eine optimale Betreuung bietet. Auch für die älteren Kinder ist gesorgt, denn eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es ihnen, schnell und sicher zur Schule oder zum Studium zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Maria Anzbach am besten mit der Bahn erreichbar, die Fahrzeit vom Wiener Westbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Lage auf dem Land mit einer guten Anbindung an die Stadt und einer optimalen Infrastruktur. Zudem bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie ihre Träume hier in Maria Anzbach! Im Ort Maria Anzbach im Wienerwald gelegen finden Sie auch ein wunderschönes Ausflugsziel können Sie von dort zu Fuß erreichen, nämlich die Buchbergwarte. Auch Ärzte wie Praktischer Arzt, Tierarzt und Fachärzte, sowie eine Apotheke finden Sie im Ort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*** Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - Haus mit sonnigem Garten und traumhaftem Weitblick *** Dieses liebevoll eingerichtete Haus in Maria Saal besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 252 m², ein Grundstück von rund 855 m² sowie durch seine ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Weitblick. Das Haus wurde ursprünglich etwa 1967 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade, Bäder, Küche, Heizung sowie weitere haustechnische Anlagen erneuert. Dadurch befindet sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenobjekt, zur Vermietung einzelner Wohneinheiten oder für Familien, die viel Platz schätzen, da jedes der drei Geschosse über einen eigenen Sanitärbereich sowie eine eigene Küche verfügt. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Wintergarten, der einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Garten schafft und ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Aufteilung Kellergeschoss Im Untergeschoss befinden sich ca. 37 m² Kellerfläche sowie vollständig nutzbare Wohnräumlichkeiten - inklusive Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer - die sich unabhängig von den oberen Geschossen nutzen lassen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine praktische Abstellkammer. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die Balkone der beiden oberen Geschosse bieten einen wunderbaren Blick auf den Maria Saaler Dom und die umliegende Landschaft. Highlights • Vielseitig nutzbare Wohnfläche auf drei Ebenen - jedes Geschoss mit eigener Küche und Sanitärbereich • Liebevoll modernisiert (Fenster, Fassade, Bäder, Küche, Heizung u. v. m.) • Sonniger Garten mit traumhaftem Weitblick in ruhiger Lage • Balkone mit Blick auf den Maria Saaler Dom • Beheizter Wintergarten mit ganzjährigem Wohlfühlklima • Doppelgarage mit elektrischem Tor und mehrere Außenstellplätze • Bodenheizung in der Einfahrt • Solaranlage für energieeffizientes Wohnen • Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort • Moderne Küche im Erdgeschoss Lage Das Haus befindet sich in einer beliebten Familiensiedlung in Maria Saal. Die Gemeinde Maria Saal gehört zu den begehrten Wohnlagen in Kärnten - ruhig und dennoch infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Klagenfurt sind in kurzer Zeit erreichbar. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BURG LICHTENSTEIN BLICK! Haus in Traumlage mit wunderschönem Garten!* Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick!* Nutzflächen Haus: Gartengeschoß ca. 80 m² : freundlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, 1 großes Zimmern mit angrenzender Veranda; Diele, AR und WC; Mansarde ca. 30 m²: 2 Schlafzimmer und Badezimmer und Südbalkon; KG: ca. 55 m²: Kellerstüberl und Garage/Keller (Funkgaragentor) ; Gastherme• Das historische Holzhaus stammt aus 1930 und wurde 1970 erweitert und 2009 generalsaniert bzw. um einer wunderbaren Holzterrasse mit Aussicht erweitert und 2018 tw. wärmegedämmt. Teilweise neue Isolierglasfenster und Holzkastenfenster, Gasetagenheizung, Schiffböden. Traumhafter großer Garten mit aktiven Brunnen (mit Pumpe).• Brunnen mit Grundwasser zur Gartenbewässerung (in Verwendung - Tauchpumpe) Bein einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Fotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: € 1.199.000.-Provision: 3 % + 20% Ust Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzersdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Vertragserstellung: Notar Arno G. Sauberer, 1150 Wien Besichtigungen jederzeit möglich über Mag. Isabel Steindl- [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügige Wohnung, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert, herrlicher Sonnengarten, eigene Pkw-Garage. Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager Gemeinschaftliche Nutzung: • Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank • großer Garten mit Anbaumöglichkeiten (Liegenschaft gesamt ca. 1581m²) Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km Monatliche Miete: € 1.643,- • Hauptmiete € 1.529,- • Betriebskosten-Akonto € 114,- Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 USt G. Kaution: n. Vereinb. Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / Gartenbetreuung € 50,- (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.000,- Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50 Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wienerwald-Idylle mit traumhaftem Ausblick Ein besonderer Platz für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten Manchmal braucht es nicht viel, um sich zuhause zu fühlen: ein Stück Natur, Ruhe, einen schönen Ausblick – und die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In Maria Raisenmarkt, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Alland, wartet genauso eine Gelegenheit auf neue Eigentümer. Das im Jahr 1969 errichtete Haus verfügt über ca. 52,5 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 861 m² im Bauland Wohnen. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist der wunderschöne Ausblick über den Wienerwald. Hier genießt man Natur und Ruhe und kann gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Region nutzen. Ein Haus, das auf neue Ideen wartet Die Immobilie lässt Platz für eigene Vorstellungen und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann aus dem bestehenden Haus einen ganz persönlichen Rückzugsort schaffen. Ob gemütliches Zuhause im Grünen, Wochenenddomizil, Ferienhaus oder individuelles Wohnprojekt – die Möglichkeiten hängen ganz von den eigenen Vorstellungen und den baurechtlichen Gegebenheiten ab. Gerade für Menschen, die lieber selbst gestalten statt ein fertiges Standardobjekt zu übernehmen, bietet diese Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis. Großzügiges Grundstück mit viel Natur Das rund 861 m² große Grundstück (im Bauland Wohnen) bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, gemütliche Sitzbereiche, Freizeitgestaltung oder einfach zum Genießen der Natur. Besonders die Aussicht macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem man gerne verweilt: Grüne Landschaft, Ruhe und der typische Charakter des Wienerwaldes. Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in Maria Raisenmarkt, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Alland, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A21 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und die Bezirksstadt Baden liegt weniger als 15 Kilometer entfernt. Damit lässt sich die Ruhe des Wienerwaldes mit einer praktischen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz verbinden. Auf einen Blick Standort: Maria Raisenmarkt, Marktgemeinde Alland Wohnfläche: ca. 52,5 m²Grundstücksfläche: ca. 861 m² im Bauland Wohnen Baujahr: 1969 Zustand: renovierungsbedürftig Aussicht: herrlicher Blick über den Wienerwald Autobahn: A21 in weniger als 10 Minuten erreichbar Baden als Bezirksstadt ist weniger als 15 km entfernt Besonderheit: viel Gestaltungspotenzial Ideal für: Naturliebhaber, Ruhesuchende, Individualisten und Menschen mit Freude an einem eigenen Renovierungsprojekt Wer einen ruhigen Platz im Grünen sucht und dabei Wert auf einen schönen Ausblick, ein großzügiges Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, sollte sich diese Liegenschaft näher ansehen. Hier wartet kein Haus von der Stange – sondern eine Gelegenheit, aus einer bestehenden Immobilie etwas ganz Eigenes zu machen. Die sorgfältige Recherche des Immobilienmaklers hat ergeben, dass der Bescheid der Benützungsbewilligung vom 2.10.1972 im Bauakt der Marktgemeinde Alland aufliegt. Aufschlüsselung der derzeitigen Betriebskosten: Allianz Versicherung € 311,36 / Jahr Marktgemeinde Alland € 467,02 / Jahr Gemeindeverband für Abfallwirtschaft und Abgabeneinhebung im Verwaltungsbezirk Baden ("GVA Baden") € 127,06 / Jahr SUMME: € 905,44 / Jahr bzw. € 75,45 / Monat Richtpreis € 249.000, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf erwartet Sie dieses 1970 errichtete Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234m². Das rund 1.339m² große, uneinsichtige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und begeistert mit einem idyllischen Garten. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und eignet sich somit ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Familiendomizil. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seinen besonderen Charme: Sichtbare Deckenbalken, Natursteinelemente sowie jeweils ein Kamin in beiden Wohneinheiten schaffen eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre. Die untere Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren modernisiert und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit offener Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene. Aufgrund der Hanglage befinden sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses zudem rund 48m² Kellerräumlichkeiten. Auch die obere Wohneinheit verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem Zimmer, zwei Kabinetten und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Sommergarten sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Abstellkammer. Durch die intelligente Einbindung in die Hanglage bietet das Haus den besonderen Vorteil, dass der weitläufige Garten von beiden Wohnebenen aus direkt zugänglich ist. Eine praktische Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der liebevoll angelegten Grünflächen. Für besondere Lebensqualität sorgt die private Wellnessoase mit Pool sowie einer gemütlichen Saunahütte – Entspannung pur in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Carport mit Platz für zwei Pkw, das Ihre Fahrzeuge komfortabel und geschützt unterbringt. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten bzw. teilweise saniert. Mit ein wenig Aufwand kann kann die solide Bausubstanz auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht werden. Die charaktervollen Stilelemente bilden eine hervorragende Grundlage, um mit modernen Akzenten ein individuelles Zuhause zu gestalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Maria Schmolln, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 778 m² steht nun zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einem Kaufpreis von nur 79.000,00 € ist dies ein unschlagbares Angebot in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Landes. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, umgeben von der herrlichen Natur, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen ein und sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls äußerst praktisch. Eine Busverbindung in der Nähe ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. So sind Sie sowohl von der Natur als auch von urbanen Annehmlichkeiten nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Bäckerei, die Ihnen frische Brötchen und köstliche Backwaren liefert – der perfekte Start in den Tag! Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Maria Schmolln ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier finden Sie die Ruhe und Beschaulichkeit, die Sie suchen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Grundstück in Ihr persönliches Traumhaus. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]