Suchergebnisse für "haus kaufen langenzersdorf"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
LAVITA - Moderne 4 Zimmer Erstbezug-Wohnung mit Südbalkon in Langenzersdorf für jede Lebenslage
€ 587.309,-
2103 Langenzersdorf / 87,96m² / 4 Zimmer
€ 6.677,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Baustart erfolgt! • Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Derzeit sind noch 11 Wohnungen mit 3-5 Zimmer verfügbar. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Die freundliche 4-Zimmer-Familien-Wohnung TOP 04 befindet sich im HAUS 3 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügigem südseitigem Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Freifläche. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso nach Süden orientiert, die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnung verfügt über ein Dusch-Bad mit WC sowie ein getrenntes WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus von Haus 2 und anschließend über einen Laubengang. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <5.400m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.400m U-Bahn <6.075m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
LAVITA - Dachgeschosswohnung in Langenzersdorf 4 Zimmer auf 88m² mit 2 Bädern und Südbalkon
€ 599.338,-
2103 Langenzersdorf / 88,45m² / 4 Zimmer
€ 6.776,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Baustart erfolgt! • Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Derzeit sind noch 11 Wohnungen mit 3-5 Zimmer verfügbar. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Die freundliche 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung TOP 08 befindet sich im HAUS 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügigem südseitigem Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf den in den Garten ausgerichteten Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso nach Süden orientiert, die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnung verfügt über Wannenbad mit WC, ein Dusch-Bad sowie ein getrenntes WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <5.400m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.400m U-Bahn <6.075m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 82,94m² / 4 Zimmer
€ 6.620,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Baustart erfolgt! • Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Derzeit sind noch 11 Wohnungen mit 3-5 Zimmer verfügbar. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Die 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung TOP 07 befindet sich im HAUS 1 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügiger südseitiger Terrasse. Die helle Wohnküche führt direkt auf die in den Innenhof orientierte Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso nach Süden orientiert, die beiden anderen Schlafzimmer sind nach Norden orientiert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Mitgestaltungsmöglichkeit: gerne prüfen wir Ihre individuellen Anpassungswünsche an Grundriss und/oder Ausstattung. Jetzt Beratungstermin anfragen. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Hinweis: Grundriss gilt vorbehaltlich behördlicher Bewilligung der geringfügigen Änderungen. Weitere Details auf Anfrage. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <5.400m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.400m U-Bahn <6.075m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 88,77m² / 4 Zimmer
€ 6.188,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Baustart erfolgt! • Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen ist derzeit für November 2027 vorgesehen. Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Derzeit sind noch 11 Wohnungen mit 3-5 Zimmer verfügbar. Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf Vor-Ort Besichtigung buchen Die freundliche 4-Zimmer-Familien-Wohnung TOP 04 befindet sich im HAUS 1 und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigem südseitigen Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf den in den Innenhof orientierten Balkon. Die Schlafzimmer sind ebenso nach Süden orientiert, das Hauptschlafzimmer verfügt über eine leicht erhöhte Nische, die ideal als Ankleidebereich oder Leseecke genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Mitgestaltungsmöglichkeit: gerne prüfen wir Ihre individuellen Anpassungswünsche an Grundriss und/oder Ausstattung. Jetzt Beratungstermin anfragen. Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Hinweis: Grundriss gilt vorbehaltlich behördlicher Bewilligung der geringfügigen Änderungen. Weitere Details auf Anfrage. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <550m Klinik <5.400m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.400m U-Bahn <6.075m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 823m²
€ 545,57 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das charmante Kleingartenhaus bietet dank der früheren Bestimmungen des NÖ-Kleingartengesetzes eine großzügige Innen-Grundfläche von 50 m², und zusätzlich einen bewohnbaren Keller mit Tageslicht (voll unterkellert!) sowie einen Carport. Mit einer überschaubaren Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Nach Instandsetzung des großzügigen Außenpools schaffen Sie sich Ihre private Erholungsoase direkt vor der Terrasse des Hauses. Das Grundstück (823m2) mit südseitiger Ausrichtung besteht aus 3 Parzellen. Auf Wunsch kann nach einer Teilung ein 2.Grundstück mit eigenem Zugang (bereits vorhanden) hergestellt und nach geltenden Bestimmungen bebaut werden. Nähere Details zu einer Teilung sowie den Baubestimmungen gerne auf Anfrage. Die ruhige Lage nahe dem Naturbadeteich "Seeschlacht" sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleingartenverein Scheibenmais Haus mit Pool, voll unterekellert Ruhelage Voll aufgeschlossen Ganzjähriges Wohnen... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 180,84m² / 4 Zimmer
€ 4.141,78 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wo Großzügigkeit zur Lebensart wird Exklusive Doppelhaushälfte in Langenzersdorf mit Privatpool, Sauna, drei sonnigen Terrassen und Master-Suite Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit auf jeder Ebene spürbar macht. Lichtdurchflutete Räume, klare Architektur und fließende Übergänge verbinden sich hier mit einem privaten Garten- und Wellnessbereich zu einem Wohngefühl, das Alltag und Erholung auf besondere Weise vereint. Auf ca. 180,84 m² Wohnfläche bietet diese moderne Doppelhaushälfte viel Raum für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum im Erdgeschoss, der als zentraler Ausgangspunkt dient. Von hier führt die Treppe hinunter in das lichtdurchflutete Garten- und Wohngeschoss oder hinauf zu den ruhig gelegenen Schlaf- und Rückzugsebenen. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Garage - ein funktionales Detail, das kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag ermöglicht. Im Untergeschoss erwartet Sie zunächst ein komfortabler Nebenbereich. Die Sauna ergänzt das Wohnkonzept um einen besonderen Ort der Ruhe und Erholung, während mehrere Technik- und Abstellräume wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein separates WC rundet diese Ebene praktisch ab. Wenige Schritte weiter gelangen Sie zum Herzstück des Hauses: dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Großflächige bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll begrünten Außenbereich. Zahlreiche Bäume und Pflanzen sorgen für eine angenehm geschützte Atmosphäre, während der private Pool an warmen Tagen zum erfrischenden Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ob ein erster Kaffee in der Morgensonne, entspannte Nachmittage am Wasser oder ein sommerliches Dinner unter freiem Himmel - dieser Garten schenkt jedem Moment eine besondere Leichtigkeit. Am Ende des Gartens sorgt ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei südlich ausgerichtete Kinderzimmer. Beide Räume profitieren von viel natürlichem Licht und öffnen sich zu einer gemeinsamen Terrasse - ein behaglicher Platz für ruhige Lesemomente und kleine Auszeiten im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt dieses familiäre Wohngeschoss. Im zweiten Obergeschoss eröffnet sich der exklusive Masterbereich als geschütztes Refugium. Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite bildet eine elegant gestaltete private Suite. Bodentiefe Fenster erfüllen den Bereich mit Licht, während Badewanne, Dusche und WC ein stilvolles Wellnessambiente schaffen. Die ca. 12,69 m² große Terrasse erweitert diesen besonderen Rückzugsort elegant ins Freie. Baurecht und Planungssicherheit Die Immobilie befindet sich auf einer grundbücherlich gesicherten Baurechtsliegenschaft des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Das Baurecht läuft bis zum 30.06.2078 - noch rund 52 Jahre - und schafft damit über Jahrzehnte eine verlässliche, klar geregelte Grundlage. Dafür ist ein jährlicher, wertgesicherter Bauzins von rund € 3.444,86 zu entrichten. Der Baurechtsgeber hat sich vertraglich verlängerungsbereit gezeigt. Eine mögliche Verlängerung kann grundsätzlich im Einvernehmen mit dem Baurechtsgeber vereinbart werden. Alle Details hierzu inklusive Fragen beantworten wir Ihnen gerne persönlich. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf, Bisamberg, Seeschl...
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in idealer Weise miteinander verbindet. Die naturnahe Umgebung am Fuße des Bisambergs in 2103 Langenzersdorf bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Errichtet werden vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein privates und angenehmes Wohnambiente, während großzügige Eigengärten, sonnige Terrassen und durchdacht geplante Grundrisse ein Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität schaffen. Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Ein Wohnprojekt mit Charakter Das Besondere an diesem Projekt ist die durchdachte Planung. Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Einlagezahl (EZ) und bildet eine eigenständige Einheit. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt. Auf eine klassische Hausverwaltung wird bewusst verzichtet. Die Regelungen des Zusammenlebens werden transparent über den Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Dies reduziert die laufenden Kosten und bietet den Eigentümern ein hohes Maß an Selbstbestimmung. Alle Häuser verfügen über: Eigengarten Terrasse 2 PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten) moderne Architektur großzügige Grundrisse helle Wohnräume belagsfertige Übergabe Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung Nachhaltige Bauqualität trifft moderne Technik Errichtet werden die Häuser vom österreichischen Qualitätsunternehmen VARIO-Haus, das seit über 40 Jahren für hochwertige Fertighäuser und nachhaltige Holzbauweise steht. Die moderne Holzrahmenbauweise überzeugt durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, ein angenehmes Raumklima und eine besonders energieeffiziente Bauweise. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Luft-Wasser-Wärmepum... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 576m²
€ 668,40 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur. Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 576 m² (L: 32 m, B: 18m). Die angegebene Grundstücksfläche ist derzeit ein vorläufiger Wert. Die genaue Fläche ergibt sich erst nach Durchführung der Grundstücksteilung und abschließenden Vermessung. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Gerätehaus mit überdachtem Autoabstellplatz sowie vier Blechgaragen. Der bestehende Bestand bietet damit bereits verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bzw. kann im Zuge einer zukünftigen Bebauung entsprechend berücksichtigt werden. Die Widmung ist laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise, 40 % verbaubar. Mögliche Anschlüsse (an der Straße vorhanden): Wasser, Strom, Gas, Kanal Eine ergänzende Aufschließungsabgabe i.H.v. ca. ? 15.000.- ist bei Bebauung noch an die Marktgemeinde Langenzersdorf zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 1335m²
€ 898,13 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in der Langenzersdorfer Finkengasse. Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 24 m und liegt zur Gänze im Bauland. Die genauen Bebauungsbestimmungen senden wir gerne zu. Da das Grundstück noch nicht final vermessen wurde, ließen sich die Grundstücksgrenze noch etwas verschieben. Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Obst- und Weingarten genutzt und ist noch nicht aufgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <700m Klinik <4.550m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.300m Universität <925m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <300m Post <1.575m Polizei <1.325m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.325m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 300m² / 6 Zimmer
€ 2.300,- / m²
#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Haus liegt am Fuße des Bisamberges, in der beliebten Lage der Kellergasse. Das Haus bietet sehr viel Platz auf zwei bis drei Wohnebenen. Das Dachgeschoß ist noch im Rohbau und kann frei gestaltet werden. Das ebenerdige Mittelgeschoß hat rund 150m2 Wohnfläche. Das Untergeschoß mit Zugang zur Terrasse und den Grundstück kann zur Hälfte als Wohnbereich genützt werden. Insgesamt sind über 300m2 Wohnfläche erzielbar. Das Haus wurde sehr lange nicht bewohnt und Ist zum generalsanieren. Die Lage des Grundstücks am Fuße des Bisambergs ist südlich ausgerichtet und eine absolute Sonnenlage. Die Lage ist sehr gut. Die Bebauungsvorschriften lassen zwei Wohneinheiten und maximal 4 PKW Stellplätze zu. Das Gebäude wird nur frostfrei gehalten, die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises entfällt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und weiterführende Informationen zur Verfügung... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 1079m²
€ 888,79 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zu diesem exklusiven Grundstück präsentieren wir Ihnen eine moderne Neubau Visualisierung, die zeigt, welches architektonische Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Das dargestellte Haus ist ein unverbindlicher Bebauungsvorschlag unseres Kooperationspartners und sind die Kosten für die Errichtung nicht im Grundstückspreis enthalten. Beschreibung des hier geplanten Beispielneubaus: Wohnfläche ca. 130 m²Terrassenfläche: ca. 85 m²Garage und TR: ca. 53 m² Architektur: modern, lichtdurchflutet, energieeffizient Besonderheiten: große Fensterflächen, offene Grundrisse, nachhaltige Bauweise, .. Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.079 m² befindet sich in Langenzersdorf, einer der begehrtesten Lagen im Speckgürtel Wiens. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder die Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses. Grundstücksgröße: ca. 1.079 m²Wunderschöne, ruhige Lage mit viel Grünflächen Unweit von Wien – schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Beste Infrastruktur und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Bebauungspotenzial nach Abbruch des Altbestandes Lage Langenzersdorf überzeugt durch seine Kombination aus idyllischem Wohngefühl und Stadtnähe. Wien ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität des Umlands. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude, das nur mit sehr erheblichem Aufwand zu restaurieren wäre. Daher wird das Objekt als Abbruchobjekt geführt und eignet sich ideal für eine Neubebauung. Rechtlicher Hinweis: Die Visualisierung dient als Beispiel und stellt kein verbindliches Angebot dar. Der geplante Neubau ist nicht im Grundstückspreis enthalten. Änderungen, Ausführungen und Preise liegen im Verantwortungsbereich des Kooperationspartners. Eine Bebauung ist optional und nicht Bestandteil dieses Angebotes.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 633m²
€ 1.263,82 / m²
#Baugrund
Seltene Gelegenheit - hohes Potenzial - zentrale Lage! Zwischen der pulsierenden Metropole Wien und der sanften Landschaft des Bisambergs eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Grundstück mit urbanem Charakter, gewachsener Umgebung und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Inmitten einer lebendigen Achse von Langenzersdorf vereint diese Liegenschaft zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – ein Ort, der Raum für Visionen schafft. Langenzersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Wiener Umland und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt sowie seine naturnahe Einbettung. Die Wiener Straße als zentrale Lebensader des Ortes verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur. Die Anbindung ist ausgezeichnet: In kurzer Zeit erreicht man Wien-Floridsdorf sowie die Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch über die S-Bahn. Gleichzeitig liegen die Donauinsel und der Bisamberg in unmittelbarer Nähe und bieten ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsspektrum. Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Highlights Zentrale Lage an einer etablierten Ortsachse Widmung Bauland Kerngebiet (BK) – vielseitig nutzbar Bauklasse II: bis 8 m Attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Natur Hervorragende Anbindung an Wien Umfeld mit gewachsener Struktur und stabiler Nachfrage Ideales Entwicklungsgrundstück für Wohnbau oder gemischte Nutzung „Bauland – Kerngebiet“ Das ist eine der intensivsten Nutzungswidmungen im Bauland: Erlaubt sind: Wohnen Geschäftsflächen (Läden, Büros) Gastronomie Dienstleistungenteilweise auch Ordinationen, Kanzleien etc. Charakter: Ortszentrum / gewachsene Strukturdichtere Bebauungoft geschlossene oder gekuppelte Bauweise Mischnutzung (Wohnen + Arbeiten) Die genauen Bebauungsbestimmungen, Altlastenatlas, Gefahrenzonen etc. wurden von der Gemeinde angefragt und werden nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
