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OKEigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 28,5m² / 1 Zimmer
€ 5.368,42 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Tolles Studio inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 5: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 168.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
€ 998.000,-
2351 Wiener Neudorf / 315,14m² / 10 Zimmer
€ 3.166,85 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Endlich Platz für alle!" Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend unweit der SCS, am Nestroyweg, und wurde in den vergangenen Jahren als Arbeiterunterkunft genutzt. Mit einer Wohnfläche von rund 315 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz ? ideal für Großfamilien, Personalunterbringung, Wohngemeinschaften oder ein Mehrgenerationenkonzept. Das Erdgeschoss umfasst mehrere attraktive Aufenthalts- und Nutzräume. Neben einer großzügigen Küche mit Essbereich stehen Ihnen ein separater Wohnbereich sowie eine verbaute Veranda/Wintergarten zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige, südseitige Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie zahlreiche gut geschnittene Schlafräume, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette ? ideal für die Nutzung durch mehrere Personen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet sich zusätzlicher Mehrwert: ein eigener Duschraum, eine Sauna sowie eine weitere Toilette stehen zur Verfügung. Stauraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Parkplatznöte gehören hier der Vergangenheit an ? es steht Ihnen eine Garage sowie ein großer, elektrisch gesicherter Parkplatz mit Schiebetor zur Verfügung. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage nur wenige Minuten von der Shopping City Süd (SCS) entfernt. Dadurch profitieren Sie von einem hervorragenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Entertainment sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ? Bushaltestellen sowie Bahnanschlüsse sind rasch erreichbar. Ebenso besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn, wodurch Wien und das südliche Umland unkompliziert erreichbar sind. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Naherholungsflächen, Grünzonen und Radwege steigern zusätzlich die Lebensqualität. Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen! Der Preis NUR ? 998.000, Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6393 St. Ulrich
€ 695.000,-
6393 St. Ulrich am Pillersee / 160m² / 4 Zimmer
€ 4.343,75 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Wohnhaus mit großem Grundstück in Naturidylle – ideal zum Renovieren oder Neubauen. Dieses charmante Wohnhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in naturnaher Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ob durch behutsame Renovierung des Bestands oder einen kompletten Neubau. Mit nur wenigen baulichen Anpassungen lässt sich eine klare Abtrennung in zwei eigenständige Einheiten realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial für den Ausbau und zusätzlichen Wohnraum. Besonders attraktiv ist der weitläufige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob Gemüsegarten, Spielfläche oder naturnaher Rückzugsort. Die Nutzung von Erdwärme als Heizquelle sorgt zudem für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag bis zum 30.06.2026 – eine solide Übergangsphase für Investoren, die mittelfristig selbst nutzen oder neu gestalten möchten. Trotz der ruhigen, grünen Lage liegt das Wohnhaus unweit vom Zentrum und bietet eine gute Anbindung an sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6392 St. Jakob
• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern von St. Jakob im Haus
€ 1.950.000,-
6392 St. Jakob in Haus / 162,58m² / 4 Zimmer
€ 11.994,10 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern von St.Jakob in Haus Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, modernste Ausstattung und ein alpines Wohngefühl in einzigartiger Lage. Auf einer Ebene und insgesamt 162,58 m² Wohnfläche überzeugt es mit einem luxuriösen Raumkonzept, das viel Platz und Licht bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 72,04 m², der direkten Zugang zur beeindruckenden 110,13 m² großen Dachterrasse bietet. Diese schafft Freiraum für Entspannung, gesellige Abende und einen unvergleichlichen Panoramablick. Das Masterzimmer mit eigenem Schrankraum und exklusivem Badezimmer bildet eine private Rückzugsoase. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Dachbegrünung mit 92,66 m², die dem Penthouse nicht nur ein modernes und nachhaltiges Erscheinungsbild verleiht, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Darüber hinaus sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert – separat von den übrigen Parkplätzen gelegen. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei in das Penthouse. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,75 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: • Foyer DG: 5,57 m² • Eingangsbereich DG: 9,63 m² • Masterzimmer: 17,92 m² • Schrankraum: 10,51 m² • Masterbad: 11,66 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 72,04 m² • Badezimmer: 5,09 m² • Abstellraum: 2,75 m² • Schlafzimmer 1: 12,69 m² • Schlafzimmer 2: 13,31 m² • WC: 1,41 m² • Gesamte Wohnfläche: 162,58 m² Außenflächen & Zubehör: • Dachterrasse: 110,13 m² • Extensive Begrünung: 92,66 m² • Kellerraum: 3,75 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inkludiert, separat gelegen, direkter Penthouse-Aufzug) Besondere Highlights: • 110,13 m² große Dachterrasse mit Panoramablick • Masterbereich mit Schrankraum und eigenem Bad • Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (72,04 m²) • Extensive Dachbegrünung (92,66 m²) • Zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze in separatem Bereich • Hochwertige Bauweise: massive Konstruktion (Stahlbeton und Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau in alpiner Lage. Großzügige Wohnflächen, eine beeindruckende Dachterrasse, die nachhaltige Dachbegrünung und die direkte Aufzugsanbindung aus der privaten Tiefgarage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 66,29m² / 3 Zimmer
€ 23,23 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #hell
Willkommen in einem modernen Erstbezug, der durch eine geschickte Raumaufteilung ein erstaunlich großzügiges Wohngefühl vermittelt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Die hochwertige, stilvoll integrierte Küche mit Kücheninsel samt Essbar und modernster Ausstattung Induktionskochfeld mit Touchbedienung und integriertem Dunstabzug, Backofen, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler verbindet Ästhetik und Funktionalität perfekt. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofaecke und lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, 2 Handwaschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei vielseitig nutzbare Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume auf Sie warten. Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken und Handtuchheizkörper ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Die eigene Einfahrt ermöglicht komfortables Parken direkt am Grundstück. Für ein angenehmes Raumklima und gute Energieeffizienz sorgen Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Vollwärmeschutzfassade, die die Wärmedämmung optimiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: sei es als Spielfläche für Kinder, als liebevoll angelegter Gemüsegarten oder als grüne Oase zum Entspannen ein Platz, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten in der Höhe von rund EUR 57,-/Monat sowie die Verbrauchsabgaben für Strom, Gas und Wasser hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Wunderbare 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in schönem Neubauprojekt beim Kagraner Platz - *ALF 24*
€ 521.000,-
1220 Wien / 72,02m² / 2 Zimmer
€ 7.234,10 / m²
#Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 2, TOP 23 Die Wohnung mit ca. 72,02 m² Wohnfläche und ca. 15,01m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 6,54 m²Badezimmer + WC : 7,20 m²Wohnküche: 37,13 m²Schlafzimmer: 21,15 m²Terrasse: 15,01 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 521.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 457.900,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Charmante 1-Zimmer Wohnung in gefragter Lage nahe dem Kagraner Platz! Erstbezug + Provisionsfrei!
€ 315.900,-
1220 Wien / 41,23m² / 1 Zimmer
€ 7.661,90 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 3, TOP 1 Die Wohnung mit ca. 41,23 m² Wohnfläche und ca. 3,09 m² Loggia + 6,16 m² Terrasse sowie 17,29 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,86 m²Badezimmer + WC : 5,19 m²Wohnküche: 31,18 m²Loggia, Terrasse, Garten: 26,54 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 277.200,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Charmante 1-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe dem Kagraner Platz! Erstbezug & Provisionsfrei
€ 311.300,-
1220 Wien / 40,62m² / 1 Zimmer
€ 7.663,71 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 4, TOP 1 Die Wohnung mit ca. 40,69 m² Wohnfläche und ca. 14,67 m² Garten + 12,46 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 4,32 m²Badezimmer + WC: 5,04 m²Wohnküche: 31,26 m²Garten + Terrasse: 27,11 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 311.300,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 273.100,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 57,88m² / 2 Zimmer
€ 5.874,22 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Ein Einzug ist sofort möglich! Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter LINK www.mast-immo.at Projektbeschreibung: Der Gebäudekomplex besteht aus zwei separaten Einheiten mit insgesamt 63 Wohnungen, die jeweils über zwei eigenständige Zugänge von verschiedenen Straßen aus erreichbar sind. Jede Stiege verfügt über einen eigenen Personenaufzug für bequemen Zugang zu den Wohnungen. Alle verfügbaren Wohnungen befinden sich in der Stiege, die von der Schrottensteingasse begehbar ist. Alle Wohnungen bieten großzügige private Außenbereiche wie Loggien, Terrassen, Balkone oder Gärten, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. EIGENGRUND - KEINE PACHT! Highlights der Liegenschaft: Echtholzböden in den Wohnräumenkeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3-fach verglaste Kunststofffenster weiß mit Alu-Deckschale außen Tiefgarage Kinderspielplatz im Innenhof + Gemeinschaftsraum Außenliegender Sonnenschutz - Rollläden/Raffstores Schließanlage Personenaufzug Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußbodenheizung Lage: In einer ruhigen Seitenstraße am Kagraner Platz gelegen, bietet das Gebäude eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kagraner Platz, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz darstellt. Die Nähe zum Donauzentrum macht Besorgungen und Erledigungen zum Kinderspiel. Darüber hinaus ist die Nähe zur Alten Donau ein unschlagbares Highlight. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können Bewohner die malerische Schönheit des Gewässers genießen. Ob zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer – die Alte Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Diese idyllische Oase bildet einen willkommenen Kontrast zur Hektik des städtischen Lebens und lädt dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen. Mit seiner perfekten Lage vereint das Gebäude Komfort, Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit zu einem erstklassigen Wohnkonzept. Details Wohnung Top 6: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 57,88 m² Wohnfläche + eine 9,30 m² große Terrasse + ein 26,87 m² großer Garten Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 22,58 m²Schlafzimmer ca. 12,05 m²Toilette ca. 1,57 m²Vorraum ca. 5,41 m²Gang ca. 6,56 m²Abstellraum ca. 4,16 m²Badezimmer ca. 5,55 m²Terrasse ca. 9,30 m²Garten ca. 26,87 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 302.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 20.000 für Eigennutzer bzw. € 18.000 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Nähe U1 Kagraner Platz - INKLUSIVE Küche!
€ 514.900,-
1220 Wien / 93,01m² / 3 Zimmer
€ 5.535,96 / m²
#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Zahlen und Fakten: Übersichtliche loftartige Wohnung mit zwei Ebenen in einem klassischen Design Wohnfläche ca. 93,19 m² Terrasse - 18,69 m² ( Südterasse) 3 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, WC, Terrasse Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten Zentralheizung, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung stilvolles Badezimmer Zusätzliche Ausstattung: Kellerabteil mit Stromanschluss Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftliche Grünflächen innerhalb der Wohnanlage Bodenkühlung für heiße Sommertage Klimaanlage vorbereitet Terrasse: Die Freiflächen in den Wohnungen verfügen über einen Wasseranschluss und Stromanschluss sowie Beleuchtung und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale des Projekts: Das Wohnprojekt zeichnet sich durch seine massive Bauweise und hohe Energieeffizienz aus. Umweltfreundliche Energiequellen werden durch Tiefenbohrung und den Einsatz von Photovoltaik innovativ genutzt. Diese Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Die Fenster sind dreifach verglast mit elektrisch gesteuerter Beschattung (Raffstore). Die Böden im Nassbereich sind mit Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik (Grey) ausgestattet. Im Wohnbereich finden Sie 3-Stab-Parkett in Eiche, gefasst, geölt und gebürstet vor. Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von 1220 Wien, in der Stadt Wien. Das Projekt umfasst zwei Anschriften- Donaufelderstraße 205 sowie Finsterergasse 22 Stiege 1 und 2. Gelegen Nahe des U-Bahn-Knotenpunkts Kagraner Platz und somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Dank der Nähe zur U1-Station Kagraner Platz ist eine ausgezeichnete Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie zentrale Knotenpunkte wie den Stephansplatz, Wien Mitte und den Westbahnhof. Anleger Kaufpreis exkl. Ust: ? 514.900,-... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Investieren auf Eigengrund nahe U1 Kagran - Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25
€ 385.000,-
1210 Wien / 64,96m² / 2 Zimmer
€ 5.926,72 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 13: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 64,96 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,26 M² BALKON liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 32,48 m² - mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer ca. 13,21 m² - mit Zugang zur Loggia • Vorraum ca. 7,96 m² • Badezimmer ca. 6,17 m² • separate Toilette ca. 1,68 m² • Abstellraum ca. 3,46 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 420.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 385.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 62,84m² / 3 Zimmer
€ 6.365,37 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 23: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 62,84 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,26 M² BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 22,15 m² - mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 1 ca. 12,25 m² • Schlafzimmer 2 ca. 11,15 m² • Vorraum ca. 6,27 m² • Gang ca. 5,23 m² • Badezimmer ca. 4,27 m² • separate Toilette ca. 1,52 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 445.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 400.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
