Suchergebnisse für "haus kaufen ischgl"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen hier eine TOP-Chalet-Wohnung der ganz besonderen Art anbieten. Die minimalistische klare Architektur des Chalets inmitten eines steilen Berghanges von Kappl gelegen, schmiegt sich gelungen an diesen an und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit von früh bis spät einen atemberaubenden Blick und die umlaufende Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Als würden Sie auf einer Alm und auf dieser ganz für sich sein, erstreckt sich diese TOP-Chalet-Wohnung wie eine große freie Plattform von Ost über Süden und Westen über die duftende Bergleite und bietet dabei alle Großzügigkeit und Weite, samt stylishem hochwertigem Interieur welches Sie möglicherweise auf der Alm dann doch einmal missen würden. Hier ist alles puristisch und hochwertig von einheimischer Meisterhand gefertigt und bietet Ihnen himmlische Ruhe, Weite und Wohnkomfort auf höchstem Niveau nur 6 km vom Trubel des dicht bebauten Ischgl entfernt. Über die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Lift (oder das Treppenhaus) Ihre TOP-Chalet-Wohnung die Sie bereits im gelungenen Entrée mit dem ganz eigenwilligen stylishen Designer-Stil empfangen wird. Von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit umlaufender Panoramaverglasung umrahmt von einer knapp 100 qm Terrasse mit Bergen so weit das Auge reicht. Von dort aus gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin der von vielen Seiten sichtbar ist. Die Designerküche mit großem Holztisch lädt nicht nur zum ausgiebigen Kochen ein. Im Ostflügel finden Sie weiter ein Gäste-WC sowie den Masterbedroom mit Dampfsauna und großem Bad en suite. Der Westflügel bietet zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und von allen Räumen Zugang zur umlaufenden Panoramaterrasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde St.Andrä im Lavanttal bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Nutzfläche, solider Bausubstanz, sofortiger Beziehbarkeit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Wer ein Haus kaufen im Lavanttal, ein Einfamilienhaus in Kärnten, ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus mit Garten oder eine Immobilie mit Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück umfasst ca. 777,3 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Damit bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für klassisches Wohnen im Grünen, für Familien, Paare mit Platzbedarf, handwerklich geschickte Käufer oder Interessenten, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage im Lavanttal suchen. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 224,5 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten — vom klassischen Einfamilienhaus über Wohnen mit Homeoffice bis hin zu einer möglichen Nutzung für mehrere Generationen innerhalb der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich in einem Raum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Waschraum. Das Geschoss ist funktional aufgeteilt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Küchen-/Essbereich, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich das Haus besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Käufer, die flexible Wohnbereiche schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie die neue Pelletheizung, über die das Gebäude mittels Zentralheizung beheizt wird. Besonders praktisch: Das Untergeschoss ist über die Vorderseite des Hauses ebenerdig erreichbar, während das Erdgeschoss über die Rückseite des Hauses ebenfalls ebenerdig zugänglich ist. Dadurch ergibt sich eine interessante, alltagstaugliche Erschließung mit zusätzlichem Nutzungskomfort. Die Immobilie ist sofort beziehbar, wobei der Innenbereich teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entspricht und Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind. Genau darin liegt jedoch die strategische Chance: Die sehr gute Substanz bietet eine belastbare Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Ob als Familienhaus in St.Andrä im Lavanttal, als Haus mit Garten in Kärnten, als Immobilie mit Potenzial, als Mehrgenerationenlösung oder als Projekt für Käufer, die Wert auf Substanz, Raumangebot und Gestaltungsspielraum legen — diese Liegenschaft bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Region des Lavanttales. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2 Lageprofil Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien? Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter – optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2Lageprofil – Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten – mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde 2025/2026 in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399,780 Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52,5 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399.780, Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses Erstbezug-Haus liegt fußläufig nur ca. 8 Gehminuten (550m) oder 2 Minuten mit dem Fahrrad von der U1-Station Leopoldau entfernt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Neben der schönen ländlichen Lage bietet diese Doppelhaushälfte einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen (inkl. Keller), Niedrigenergiebauweise, Luftwärmepumpe (die im Sommer auch Kühlung bietet), elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren und generell eine hochwertige Ausstattung, die weiter unten im Exposé genauer beschrieben ist. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58,8m2) und bietet daher viel Abstellfläche und einen schönen Hobbykeller (ca. 21,6m2). AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 51,50m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 92m2)• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Abstellraum1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 16,53m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14,35m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 12,19m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche• ) Toilette mit Handwaschbecken extra Keller:• ) Vorkeller 10,27m2)• ) Technikraum mit Heizzentrale und Bereich für Waschmaschine und Trockner (ca. 17,7m2)• ) Hobbyraum mit Fenster 1m+1m (ca. 21,6m2)• ) weiterer Kellerraum mit Fenster (ca. 9,18m2) Weitere FAKTEN:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller• ) viele Fenster und damit viel Licht• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) großzügiges Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästetoilette im EG• ) Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) komplettes Heizsystem in einem eigenen Technikraum im Keller• ) Luft-Wasser-Wärmepume mit 300l Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcken• ) alle Kellerräume verfliest und über Fußbodenheizung beheizt• ) Abstellraum (im EG und im Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Außenanlagen inkl. Zäune und Planierung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) elektrisches Einfahrtstor• ) keine Provision für den Käufer! Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 700m befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten und Schulen, sowie ein Eissalon. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich ca. 1200m entfernt. Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc. Das Großfeldsiedlungsbad erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: U1 Leopoldau (ca. 550m) und die Autobuslinie 32ABitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer des Hauses besteht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil mit Google Gemini bearbeitet wurden. Das Haus ist nicht möbliert. Es handelt sich bei der Möblierung um KI generierte Vorschläge. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitiger Wohnraum für Familien oder als attraktive Investition mit touristischer Vermietungsmöglichkeit Im Ortsteil Moosen in der Gemeinde Westendorf gelangt eine äußerst interessante Immobilie zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit guter Infrastruktur. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick auf die umliegende Bergwelt mit Blick auf die Hohe Salve, das Kitzbüheler Horn sowie die Choralpe. Oberhalb des Hauses befindet sich keine weitere Bebauung, wodurch die schöne Aussicht dauerhaft erhalten bleibt. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend saniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Zudem eignet sich das Objekt ideal für eine touristische Vermietung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Kinderzimmer zur Verfügung. Dieses kann entweder über eine Innenstiege oder bequem über einen separaten Außenaufgang erreicht werden. Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über die Süd- und Ostseite des Hauses und lädt dazu ein, die sonnige Lage sowie den traumhaften Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Garage sowie weitere KFZ-Abstellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8580 Pichling bei Köflach, Steiermark ? ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit viel Charme und Komfort auf Sie wartet. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und das moderne Pultdach, das dem Gebäude eine zeitlose und ansprechende Optik verleiht. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schönen ebenen, ganztagssonnigen Grundstück mit sehr schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick ? hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten garantiert. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und zwei WCs, was besonders für Familien oder mehrere Bewohner ideal ist. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Mit einem Kaufpreis von 224.500,00 ? bietet Ihnen dieses gepflegte Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Lage der Steiermark. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft, zu der auch die Therme Nova sowie das Lipizzanergestüt Piber zählen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Pichling bei Köflach ? ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!... [Mehr]

Für Kunden von mir (Familie mit 3 Kindern) suche ich ein Haus oder ein Grundstück (auch mit Altbestand) in Mühlau/Arzl oder Hötting! Die Finanzierung ist gesichert! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlich, Florina Kogler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]