Suchergebnisse für "haus kaufen in st.valentin"

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Altbauhaus in hervorragender Innenstadtlage der Stadt Graz. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Büro, und/oder Geschäftszwecke. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der gewachsenen Bausubstanz eines klassischen Grazer Altbaus bietet das Objekt eine solide Grundlage für individuelle Konzepte – von behutsamer Revitalisierung bis hin zu einer zeitgemäßen Neuentwicklung. Highlights auf einen Blick: Zentrale Innenstadtlage in Graz Repräsentativer Altbaucharakter Sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis, Hauptbahnhof, Innenstadt) Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zahlreiche Parkhäuser in Gehweite Nutzfläche: ca. 2.500 m² aufgeteilt auf 6 Geschosse Widmung: Kerngebiet KG Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

Leben in der besonders familienfreundlichen Gartenstadt Puchenau: Dieses ca. 115 m² große, ebenerdige Reihenhaus liegt in der von Architekt Roland Rainer geplanten Wohnanlage. Der großzügige Wohnraum, die Küche sowie die Terrasse mit anschließendem Garten sind vom Vorraum aus erreichbar. Stabparkettböden, viel Stauraum im Gang und ein modern verfliestes Badezimmer mit großer Duschfläche runden das Raumkonzept ab. Alle Zimmer sind einzeln begehbar. Die überdachte Terrasse sorgt bei Sonne für Schatten und ist auch bei Regen nutzbar. Der rd. 104 m² große, uneinsehbare Garten mit vielfältiger Bepflanzung lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, inklusive Geräteschuppen für die Gartenausstattung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit Seenähe – Zell am Moos Ein Zuhause mit besonderem Charme, viel Licht und französischem Flair. In idyllischer Ruhelage von Zell am Moos, nur wenige Minuten von den umliegenden Seen entfernt, erwartet Sie dieses großzügige und stilvolle Einfamilienhaus. Auf einem 799 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück verbindet die Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnfläche von ca. 216 m² bietet mit 6 Zimmern, 3 Bädern und 2 zusätzlichen WCs viel Platz für Familien, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Besonders charakteristisch ist der französisch inspirierte Stil des Hauses. Großzügige, helle Räume und eine freundliche Architektur schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Highlights auf einen Blick ca. 799 m² Grundstücksfläche ca. 216 m² Wohnfläche 6 Zimmer 3 hochwertig ausgestattete Bäder 2 separate WCs Ruhige, idyllische Ruhelage in Zell am Moos Seenähe Französischer, stilvoller Wohncharakter Helle und großzügige Räume Gepflegter, eingezäunter Garten Carport Zusätzlicher Dachboden Einbauküche inklusive Modernes Bticino Smart-Home-System Vollständig ausgestattet mit Raffstores Kamin Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, stilvollem Ambiente und naturnaher Lage. Wer Wert auf Ruhe und Privatsphäre legt und gleichzeitig die Nähe zu den Seen und die hohe Lebensqualität des Salzkammerguts schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause. *Haus ist nicht möbliert. Bilder mit Einrichtung dienen zur Visualisierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Haus mit Potenzial!"Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen ? ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Sanierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WCKüche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller ? perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Eine Terrasse Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung. Besonderes Entwicklungspotenzial ? Grundstück teilbar! Ein außergewöhnlicher Vorteil: Das Grundstück kann geteilt werden. Dies ermöglicht die Errichtung eines zweiten Hauses ? ideal für Mehrgenerationenwohnen. Preis: ? 479.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Besichtigung jederzeit möglich! Video: hier klicken und .... Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren! Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre, danach Kauf möglich Konstante Fixmiete: Ihre monatliche Miete (exkl. BK) bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.819,- Euro, ohne Überraschungen. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 451.796,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben. • Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% für den Käufer also für SIE (Hauptwohnsitzbefreiung), keine Behaltefrist nach dem Kauf (Stand 07/2026) • Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Hauptwohnsitzbefreiung Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 110m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl. Jetzt Ihre Chance nutzen! Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung 1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte in Summe 3% plus 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

"Endlich daheim. Der Platz für meine Träume" Die Eckdaten auf einen Blick: Lage: Gösing am Wagram Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstück: 1.216 m², vollständig Bauland Scheune: ca. 70 m² Baujahr: 1955 Heizung: Ölzentralheizung Energieklasse: G Besonderheiten: von zwei Seiten befahrbar; zweites Haus vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung möglich. Ihr eigenes Haus. Viel Garten. Noch mehr Möglichkeiten. Raus aus der Wohnung, rein ins eigene Gartenleben! Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien die Chance auf ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum. Auf rund 90 m² Wohnfläche bleibt das Wohnen überschaubar. Draußen dürfen die Ideen größer werden: Gemüsebeete, Platz zum Spielen, ein gemütlicher Lieblingsplatz im Grünen ? auf diesem Grundstück lässt sich vieles verwirklichen. Die rund 70 m² große Scheune bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und Ihre Hobbys. Besonders praktisch: Die Liegenschaft ist von zwei Seiten befahrbar. Auch ein zweites Haus wäre möglich ? etwa für ein späteres Zusammenleben mehrerer Generationen. Die konkrete Bebauung ist mit der Gemeinde abzuklären. In Gösing genießen Sie das ländliche Leben am Wagram. Einkäufe erledigen Sie in den umliegenden Orten; Kindergarten, Volksschule und Bahnhof befinden sich in Fels am Wagram. Die gute Straßenanbindung Richtung Wien, Tulln, Krems, St.Pölten, Langenlois und Hollabrunn macht den Standort auch für mobile Berufstätige interessant. Das Haus ist gut erhalten. Die Energieklasse G und die Ölzentralheizung bieten Anlass, künftige energetische Verbesserungen bei der eigenen Planung zu berücksichtigen. Viel Platz für Ihren nächsten Lebensabschnitt ? vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigu... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Sie sichern sich den Kaufpreis heute mit einem festen Zins von 1,9% p.a. für 5 Jahre und sind vor weiteren Zinssteigerungen geschützt. Dies ist eine massive Absicherung gegen die aktuelle Marktunsicherheit. Kein Kreditstress heute, sondern Zeit gewinnen, um Eigenkapital für den Kauf in 5 Jahren anzusparen. Ihre Vorteile: Mietdauer: 5 Jahre Konstante Fixmiete ohne Überraschungen: Ihre monatliche Miete exkl. BK bleibt für 5 Jahre stabil bei 1819,- Euro, exkl. der Betriebskosten von ca. 78,- Euro. Das bedeutet für Sie PLANUNGSSICHERHEIT. Attraktiver Fixzins: Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren – maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen. Geringe Kaufoption nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000,- Euro (mehr als 15 Monatsmieten), der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird. Kaufpreis nach 5 Jahren: 469.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 514.796,- Euro abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro Kaufbetrag nach 5 Jahren: 451.796,- Euro50% der Provision erst in 5 Jahren fällig Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf.• Keine Immo ESt (Stand 03/2026) Provision 3% + USt auf 2 Teilzahlungen (50% bei Vertragsunterzeichnung, 50% bei Kaufabschluss) Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Info zum Grundbuch: Klick zum Grundbuch Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von ca. 112m², welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus überdacht parken. Jetzt Ihre Chance nutzen! Ihren persönlichen Termin jetzt vereinbaren! Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis 50% sind bei Vertragsunterzeichnung fällig 50% in 5 Jahren bei Kaufvertragsunterzeichnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #hell

"HAUS AM SEE AUF PACHTGRUND ? DIREKTER SEEZUGANG AM NEUDÖRFLER SEE!"Ein Haus direkt am Wasser ist eine seltene Gelegenheit ? dieses Objekt am beliebten Neudörfler See verbindet naturnahes Wohnen mit einem einzigartigen Freizeitwert. Das ca. 494 m² große Pachtgrundstück reicht bis ans Ufer und bietet einen direkten Zugang zum See. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf das Wasser und verbringen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder beim Baden direkt vor der eigenen Haustüre. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Innenräume wurden bereits renoviert. Im Außenbereich bestehen noch Fertigstellung arbeiten, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Außenanlagen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Diele und Gangflächen Stiegen Abgang ins Untergeschoss Großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den See Untergeschoss: Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich WCAbstell- bzw. Technikraum Das Grundstück wird auf Basis eines Pachtvertrages genutzt. Der Mietvertrag wird zunächst auf 10 Jahre abgeschlossen, wobei dem Pächter eine vertraglich zugesicherte Verlängerungsoption umweitere 10 Jahre eingeräumt wird. Basismiete 1. Vertragsperiode: ? 10.374,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode: ? 11.411,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten: ? 612,90 (jährlich) Lage Der Neudörfler See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die ruhige Umgebung macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise sogar bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Wien über die A2 Südautobahn i... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet modernes Design, exklusiven Wohnkomfort und naturnahes Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Massivhaus bietet rund 178 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 58 m² Wohnkeller und überzeugt mit einer hellen, großzügigen Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete Wohnküche mit stilvoller Designerküche, die gemeinsam mit den lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein besonders hochwertiges Wohnambiente schafft. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer und 3 WCs zur Verfügung. Für modernen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage und kontinuierliche Wohnraumlüftung. Der Keller befindet sich teilweise noch in belagsfertiger Ausführung und bietet viel Potenzial für Fitness, Wellness, Gäste oder Hobby. Ein zusätzlicher Badezimmerbereich mit vorbereiteter Duschrinne ist bereits vorhanden. Auch der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Pool, Garten und die naturnahe Hanglage schaffen die perfekte Basis für eine private Wohlfühloase. Der hintere Gartenbereich ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt; einzelne Bilder zeigen daher zusätzlich eine mögliche Visualisierung der zukünftigen Gartengestaltung. Das rund 600 m² große Grundstück umfasst ca. 370 m² Baugrund sowie rund 230 m² Grünland/Wald. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze für bis zu 4 Autos zur Verfügung. LAGE ? WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENS Breitenfurt bei Wien zählt zu den beliebten Wohnlagen im Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Bundeshauptstadt. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet Br... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie einfach nur die Sonne und den Grünblick genießen. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zwei überdachte Stellplätze unterm Haus und zwei Stellplätze vorm Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Vier weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster), befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden große Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang. Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 1.350,00 ca. Betriebskosten-Akonto EUR 118,18 Zwischensumme EUR 1.468,18 + 10% USt. EUR 146,82 MONATSMIETE EUR 1.615,00 Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 20.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 36 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wertimmobilien Consulting KG.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besonderes Wohnen vor den Toren Salzburgs Nur wenige Autominuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen, ländliche Lebensqualität und ein besonderes Raumangebot miteinander verbindet. Die Wohnbereiche vermitteln mit ihren sichtbaren Holzbalken, warmen Materialien und traditionellen Details eine behagliche Atmosphäre. Helle Schlaf- und Aufenthaltsräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Garten und die Außenflächen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie bieten Platz für erholsame Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie praktische Neben- und Lagerräume ergänzen das vielseitige Raumangebot. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Erdkeller mit seinem eindrucksvollen Gewölbe, den massiven Natursteinwänden und dem ursprünglichen Steinboden. Durch seine ganzjährig weitgehend konstante Temperatur eignet er sich hervorragend für die Lagerung von Wein, Spirituosen, Feinkost, Obst, Gemüse und anderen hochwertigen Lebensmitteln. Darüber hinaus eröffnet der Keller zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Denkbar sind beispielsweise eine private Vinothek, ein stilvoller Verkostungsraum oder ein außergewöhnlicher Treffpunkt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Seine besondere Atmosphäre macht ihn zu einem seltenen und wertvollen Bestandteil des Anwesens. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich besonders für Genießer, Naturverbundene, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Familien, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Salzburg verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Hier können Sie ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Großzügiges Hanggrundstück in wunderbarer Lage mit 688 m² Baufläche (Widmung: BW) und 467 m² geschützter Waldfläche (Forst). Das absolute Highlight: Eine idyllisch im Wald gelegene kleine Hütte - perfekt für Gartenfreunde, Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Schillerstraße, Krankenpflegeschule und weitere Ausbildungsstätten befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Raiffeisenbank und viele weitere Lokale und Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Tisis, Letzestrasse in 7min zu Fuß erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]