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OKHaus kaufen in 9470 St. Paul
Ein Ort der Stille und Ruhe: Exklusive Ferienresidenz in einzigartiger Alleinlage im Lavanttal
€ 575.000,-
9470 St. Paul im Lavanttal / 165,7m² / 4 Zimmer
€ 3.470,13 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig
Ein Ort der Stille und Ruhe: Exklusive Ferienresidenz in einzigartiger Alleinlage im Lavanttal Es gibt Immobilien, die man nicht sucht, sondern findet. Eingebettet in die unberührte Natur des Lavanttals erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der mit seiner unvergleichlichen Alleinlage, absoluter Privatsphäre und einem faszinierenden Panoramablick begeistert. Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und dem sanften Rauschen eines nahegelegenen Baches erleben Sie hier eine Ruhe, die heute zu den kostbarsten Luxusgütern zählt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.060 m² eröffnet sich Ihnen eine Oase der Entschleunigung – fernab von Hektik, Verkehr und Alltag. Hier bestimmen Vogelgezwitscher, frische Bergluft und die beeindruckende Naturkulisse den Rhythmus des Tages. Ein Platz für Menschen, die das Besondere schätzen und einen Rückzugsort suchen, an dem Körper und Geist neue Kraft schöpfen. Die Liegenschaft verfügt laut KAGIS über die Widmung „Bauland – Dorfgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz“ und bietet somit die seltene Möglichkeit, eine Ferienimmobilie in einer der schönsten Naturlagen Kärntens zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 165,70 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumgestaltung und eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss Windfang Vorraumhochwertige Küchegroßzügiger Wohn- und Essbereich Zimmermodernisiertes Badezimmerseparates WCObergeschoss Dielezwei großzügige Schlafzimmerzwei Badezimmer en Suite Die neue, hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das stilvolle Wohnkonzept ein. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und bieten höchsten Wohnkomfort sowie maximale Privatsphäre. Ein schönes Ambiente bietet der gemütliche Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen, der speziell an kühleren Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Wintergarten. Die großzügigen Glasflächen holen die Natur direkt ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die fließende Verbindung zwischen Wohnbereich und Wintergarten verschmelzen Innen- und Außenraum auf beeindruckende Weise. Die großzügige, ca. 42,59 m² große Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung lädt dazu ein, schon morgens den Sonnenaufgang in völliger Ruhe mit Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ca. 20 m² große Garage mit elektrischem Rolltor und integrierter E-Ladestation. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Liegenschaft. Im gesamten Haus unterstreichen hochwertige Holz- und Terracotta-Böden den natürlichen Charakter der Immobilie. Zweifach verglaste Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Zufahrtsstraße ist bis zur Grundstücksgrenze öffentliches Gut. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Alleinlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. St.Paul im Lavanttal begeistert durch seine einzigartige Verbindung aus beeindruckender Naturlandschaft, Ruhe und hoher Lebensqualität. Umgeben von der malerischen Landschaft des Lavanttals bietet die Region ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und vielfältige Freizeitaktivitäten – von idyllischen Wanderwegen und traditionellen Buschschänken bis hin zum nahegelegenen Wander- und Wintersportgebiet der Koralpe. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freibad befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bezirksstadt Wolfsberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Landeskrankenhaus, Kino, Freibad sowie einen Golfplatz. Dank der Nähe zum Bahnhof Lavanttal mit Anschluss an die Koralmbahn gelangen Sie in ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 36 Minuten nach Graz. Auch die Südautobahn ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt, an den Wörthersee sowie nach Graz. Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Ferienimmobilie – sie ist ein Ort der Erholung. Ein Refugium für Menschen, die die Stille der Natur, uneingeschränkte Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität zu schätzen wissen. Die Immobilie wird – mit Ausnahme eines Bauernkastens sowie persönlicher Gegenstände – vollständig möbliert übergeben. Die exklusive Einrichtung, die moderne Ausstattung und die hochwertige Küche ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Naturjuwel persönlich begeistern und entdecken Sie einen Ort, an dem die Ruhe zu Hause ist. Überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9463 Reichenfels
Haus zum Sanieren mit Gestaltungspotenzial und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage im Lavanttal
€ 155.000,-
9463 Reichenfels / 128m²
€ 1.210,94 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 155.000,-
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Haus zum Sanieren mit Gestaltungspotenzial und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage im Lavanttal, außerhalb der Nebelgrenze Dieses sanierungsbedürftige, großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Reichenfels bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind. Das Haus wurde ca. 1973 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.087 m² großen Grundstück in einer Sackgasse. Hier genießt man Ruhe sowie Privatsphäre und hat zugleich die Annehmlichkeiten des Orts und der umliegenden Gemeinden in kurzer Entfernung. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Raum für persönliche Wohnideen vorhanden ist. Rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen und werden durch großzügige Kellerflächen von ca. 46,96 m² ergänzt. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von dort aus gelangt man in die Küche mit Speisekammer, weiter in das Esszimmer und in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Eine kleine Terrasse mit elektrischer Markise schafft dabei einen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Auch die weiteren Ebenen bieten viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf-) Zimmer, wobei eines über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und zwei weitere Räume, die noch fertigzustellen sind. Gerade dieser Bereich eröffnet interessante Möglichkeiten: Nach entsprechender Sanierung und einem durchdachten Ausbau könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen. Ob für Familie, Gäste, Hobbybereiche oder eine andere individuelle Nutzung – diese Etage macht das Haus besonders vielseitig. Der Keller bietet neben dem Heizraum zwei weitere Kellerräume und damit ausreichend Platz für Vorräte, Haustechnik, Hobby oder Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine ca. 1995 eingebaute Öl-Zentralheizung und in der Küche steht ein Zusatzherd zur Verfügung. Das Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natur und bietet gleichzeitig nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden und schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte. Ob gemütlicher Rückzugsort, Familiengarten, Spielfläche oder individuelle Gartengestaltung – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein vorhandener Rasenroboter sorgt zudem für eine unkomplizierte Pflege der meisten Rasenflächen. Neben einer Garage mit ca. 17,88 m² steht im Einfahrtsbereich unter dem Carport eine weitere Parkmöglichkeit zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Grundsubstanz, großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück bilden eine hervorragende Basis, um mit einer umfassenden Modernisierung ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause entstehen zu lassen. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Siedlung mit einer guten Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Reichenfels ist in etwa drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obdach liegt rund neun Minuten entfernt, Bad St.Leonhard ist in etwa elf Minuten erreichbar und zur Autobahnauffahrt der A2 gelangt man in rund 13 Minuten. Wolfsberg ist etwa 25 Minuten entfernt. Reichenfels im oberen Lavanttal steht für naturnahes Wohnen, eine angenehme, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zu den umliegenden Gemeinden. Wer sich ein Zuhause im Grünen wünscht und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legt, findet hier eine ideale Kombination. Die Immobilie wird, wie auf den Fotos ersichtlich, möbliert übergeben und wird nicht mehr geräumt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Reichenfels wartet auf Sie! Bei Interesse steht auch das gegenüberliegende Grundstück mit ca. 1.925 m² zum Verkauf (Objekt-Nr. 3754/1029). Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen keine aktuellen Betriebskosten vor. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.775m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <600m Sonstige Bank <600m Post <1.625m Geldautomat <6.750m Polizei <6.875m Verkehr Bus <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Sankt Andrä
9433 Sankt Andrä / 74,63m² / 3 Zimmer
€ 1.700,- / m²
Helle Familienwohnung in St.Andrä im Lavanttal Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 74,63 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 4,48 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helle Wohnküche Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Sankt Andrä
9433 Sankt Andrä / 68,73m² / 4 Zimmer
€ 1.772,22 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 71,52 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 8,62 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verfügbar ab 01.06.2026! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helles Wohnzimmer Küche Loggia/Balkon gesamt 5,16m²Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Sankt Andrä
9433 Sankt Andrä / 76,41m² / 4 Zimmer
€ 1.700,- / m²
Zum Verkauf steht eine freundliche Familienwohnung in zentraler Lage von 9433 St.Andrä im Lavanttal. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Allgemeinzustand. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 76,41 m² und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 9,86 m² zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Verfügbar ab 01.07.2026! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC (separat) Badezimmerzwei Schlafzimmergroßzügige helles Wohnzimmer Küche Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit drei Vollgeschoßen. Insgesamt befinden sich im Haus elf Wohnungen, im angrenzenden Gebäude fünf Wohnungen. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume untergebracht. Die Liegenschaft liegt in einem städtisch geprägten Wohngebiet von St.Andrä mit überwiegend Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine öffentliche Gemeindestraße. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener PKW-Abstellplatz beim Haus. Diese Wohnung bietet eine solide Wohnmöglichkeit in guter Lage von St.Andrä im Lavanttal und stellt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.136,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 1 im Haus A liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein zweites WC und einen Abstellraum + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 33 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 193 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 66m² / 2 Zimmer
€ 5.075,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 2 im Haus C liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Bad und ein WC + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 22 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 101 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 67m² / 2 Zimmer
€ 5.104,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 1 im Haus C liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Bad und ein WC + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 21 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 155 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 9470 St.Paul
9470 St.Paul im Lavanttal / 15m² / 1 Zimmer
€ 13,33 / m²
In meinem Haus in St.Paul im Lavanttal wird ab sofort ein gemütliches, möbliertes Zimmer mit ca. 15 m² frei. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der gerne mitbenutzt werden darf. Ich wünsche mir eine sympathische, zuverlässige und unkomplizierte Mitbewohnerin, die Freude an einem schönen Garten hat und sich bei Bedarf auch gerne an kleineren Garten- und Pflegearbeiten beteiligt. Das erwartet dich: ca. 15 m² großes, möbliertes Zimmer Küche, Bad und WC zur gemeinsamen Nutzung großer Garten zur Mitbenutzung ruhiges und angenehmes Wohnen ab sofort verfügbar keine Haustiere Kosten & Garten: Der monatliche Fixbetrag beträgt 200 € inklusive Strom und Heizung. Da der Garten ein wichtiger Bestandteil des Hauses ist, gehört auch eine gelegentliche Mithilfe bei kleineren Garten- und Pflegearbeiten zur Wohnvereinbarung. Es geht dabei um normale, überschaubare Arbeiten - was genau anfällt und wie man sich das aufteilt, können wir ganz unkompliziert persönlich besprechen. Wichtig ist mir vor allem ein respektvolles, freundliches und harmonisches Zusammenleben. Ich suche daher bevorzugt eine Frau, idealerweise jemanden, der sich in einer ruhigen und persönlichen Wohnsituation wohlfühlt. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich. Dann können wir uns kennenlernen und alles Weitere in Ruhe persönlich besprechen. St.Paul im Lavanttal, Kärnten ️ 15 m², möbliert Großer Garten zur Mitbenutzung 200 € monatlich - inklusive Strom und Heizung Gelegentliche Mithilfe im Garten erwünscht Ab sofort verfügbar... [Mehr]
Haus kaufen in 9463 Reichenfels
Charmantes, teilweise saniertes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Reichenfels im Lavanttal
€ 175.000,-
9463 Reichenfels / 93,42m²
€ 1.873,26 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Charmantes, teilweise saniertes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Reichenfels im Lavanttal Dieses außergewöhnliche Bauernhaus in ländlicher Lage erzählt Geschichte und lädt zugleich dazu ein, sie weiterzuschreiben. Das Haus ist eines der ältesten Häuser in der Gemeinde Reichenfels und vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit behutsamer Sanierung und viel Liebe zum Detail. Rustikaler Holz-Stil, alte massive Steinmauern und eine dicke Holztramdecke schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre mit angenehmem Raumklima, wie man sie heute nur noch selten findet. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 93,42 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 134,60 m² sowie im Erdgeschoss der unausgebaute Lagerraum mit ca. 44,76 m² und der Kellerraum mit ca. 15,30 m². Die beiden ebenen, bepflanzten Grundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 1.637 m² bieten Ruhe, Weitblick und Raum zur Entfaltung. Es gibt zwei Terrassen, eine Süd-West-Terrasse sowie eine überdachte Terrasse beim Hintereingang - diese laden zum Verweilen ein. Ein neuer Lärchenzaun, der zur Abgrenzung vom Nachbargrundstück und als Sichtschutz dient, wird noch vom Besitzer errichtet. Dieser fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Altbestand des Hauses wurde umfassend saniert. Sämtliche Strom- sowie Wasserleitungen wurden neu eingeleitet und der Stromverteilerkasten wurde erneuert. Kanal- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgen über das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde. Über die Kanalanschlüsse sickert auch Regenwasser fachgerecht ab. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Pelletsheizung mittels Etagenofen und neuen Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Leitungen für Strom und Heizung wurden bereits in das Dachgeschoss hinaufgeführt. Neue, hochwertige Holzfenster aus Lärche mit 2-fach-Verglasung wurden 2023 eingebaut und unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Innen wurden stellenweise Vorsatzschalungen angebracht, im Vorhaus, teilweise im Badezimmer und in der Küche sorgen hochwertige 3-Schicht-Vollholzplatten für ein stimmiges, behagliches Gesamtbild. Das Haus wurde außen rundherum abgedichtet, das Dach ist ein Kaltdach und die Dacheindeckung stammt aus der Zeit vor rund 30 Jahren. Die Dachgeschossdecke ist mit einer ca. 10 cm starken Glaswolle gedämmt, großteils ist auch das Dachgeschoss bereits isoliert. Im Erdgeschoss stehen ca. 93,42 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Vorräume schaffen ein großzügiges Entree, dort befindet sich eine Öffnung, die es ermöglicht, einen Aufgang ins Dachgeschoss zu errichten. Aktuell gelangt man ins Dachgeschoss über eine Außentreppe. Die Küche fügt sich charmant in den rustikalen Stil ein. Ein großzügiges Zimmer überzeugt durch seine Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das geräumige Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist, rundet das Raumangebot ab. Erdgeschoss: • Vorraum - ca. 14,12 m² • Vorraum - ca. 23,30 m² • Küche - ca. 10,10 m² • Zimmer - ca. 27,70 m² (Option zur Unterteilung in 2 Zimmer) • Badezimmer - ca. 18,20 m² Dachgeschoss: • unausgebaute Dachraumfläche gesamt - ca. 134,60 m² Lagerräumlichkeiten: • Kellerraum - ca. 15,30 m² • Lager/Abstellraum - ca. 44,76 m² Der Kellerbereich bietet reichlich Nutzfläche, es gibt einen Lager- bzw. Kellerraum sowie einen weiteren Lager- und Abstellraum der technisch aufgewertet wurde: ein Unterboden mit Kies wurde hergestellt und ein Boden aus Betonplatten verlegt. Im Lagerraum an der Ostseite wurde ein Holzfenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut, ein Unterboden aus Dichtbeton geschaffen sowie zwei Trockenbauwände mit Glaswolle gedämmt und verschalt. Dieser Bereich bietet Zugang auf die angeschlossene Terrasse, kann auch nach oben geöffnet und als Wohnraum umgebaut werden. Auch beim Kellerraum besteht die Option, diesen als Wohnraum zu adaptieren. Besonderes Potenzial liegt im Dachgeschoss, dort bieten vier unausgebaute Dachräume mit einer Gesamtfläche von ca. 134,60 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung von zusätzlichem Wohnraum. Der Ausbau nach oben ist vorgesehen und eröffnet Spielraum für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume, ganz nach individuellen Vorstellungen. Es gibt einen Hofbereich, der Abstell- und Parkplatz-Möglichkeiten bietet. Alle Grundstücksgrenzen sind vermessen und im Grundbuch eingetragen. Es gibt aktuell noch keine Betriebskostenaufstellung, da die Immobilie nicht bewohnt ist. Die Marktgemeinde Reichenfels bietet eine gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Freibad sowie eine Busverbindung. Der nächstgelegene Ort Bad St.Leonhard ist rasch erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, ein Gesundheitsresort und mehr. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 55 Minuten. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ein einzigartiges Ambiente für Menschen, die das Echte, Beständige und Besondere suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9431 Reisberg
9431 Reisberg / 890m²
€ 77,53 / m²
#Baugrund #Hanglage
Zum Verkauf steht dieses sonnige Baugrundstück auf der schönen Saualpe, mit Blick auf das Lavanttal und die Koralpe! Gewidmet auf Bauland Dorfgebiet ist dieses Grundstück ohne Bauverpflichtung auch eine gute Geldanlage auf Zeit. Die vorbeiführende Straße endet einige Kilometer weiter an der Reisbergerhütte. Die Zufahrt endet am nächsten Grundstück. Der Buschenschank WENDL befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist ein beliebtes Ziel für zünftige Jause! Die Saualpe ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer, Spaziergänger oder Schwammerlsucher, ein optimaler Ort zum Entspannen und genießen. Abseits von Tourismus und Verkehr, aber doch in 15 Minuten in Wolfsberg, ist der Bauplatz ruhig aber nicht abgelegen. Das Grundstück befindet sich auf 930 m Seehöhe, und somit im Winter über der Nebelgrenze. Die Außenmasse des Grundstückes betragen ca. 31 x 29 m, durch die Hanglage ergibt sich ein Höhenunterschied von ca. 9m. Die private Straße welche zum Grundstück führt, wird von den Anrainern gepflegt, und im Winter vom Schnee befreit. Die Grunddienstbarkeit Gehen, Fahren mit sämtlichen Fahrzeugen ist im Grundbuch im A2-Blatt eingetragen, Kanal, Wsser, Strom- u. Postkabel sind an der Zufahrtsstraße verlegt. Zu den Schulzeiten gibt es Busverkehr nach Reisberg, auch das begünstigte LAV Taxi fährt diese Route! Entfernungen-Auto: Wolfsberg 15 Min Autobahn 10 Min Graz (Flughafen) 45 Min Klagenfurt (Flughafen) 45 Min Wien 3 Std. Triest 3 Std. Volks-u. Mittelschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Sportplatz, Kirche, Fahrschule, Physiotherapie, Lebensmittelgeschäft in 8 Minuten erreichbar. "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9433 St. Andrä
Gelegenheit in St. Andrä, Lavanttal
€ 35.000,-
9433 St. Andrä / 90m²
€ 388,89 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 90 qm WNFl. und 14.761 qm Grund in St.Andrä im Lavanttal: Kleinlandwirtschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, landwirtschaftlichen Grundstücken und Waldflächen - derzeit unbewohnt, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 35000,- geringstes Gebot: EUR 35000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
