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OKHaus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 170m² / 5 Zimmer
€ 3.288,24 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gut - Besser - VELOX ! In bevorzugter Lage am Stadtrand von Bruck an der Mur befindet sich Ihr Neues Zuhause mit einem wunderschönen und sehr gepflegten Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1200m2. Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² auf 2 Etagen bietet es ausreichend Platz eine oder zwei Familien. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller diverse Räumlichkeiten und ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus in bewährter VELOX Bauweise (Ressourcenschonendes Mantelbetonsystem aus mineralisierten Holzspanplatten und einem Kern aus Beton = hohe Stabilität, guter Schall- und Brandschutz mit starker Wärmedämmung ) wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Am Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage um das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung auch im Keller) mit der nötigen Energie zu versorgen. Ein Extra-Vollwärmeschutz sorgt für noch mehr Energieeffizienz. Eine Werkstatt mit angeschlossener Gartenlaube und ein Gartenhaus erweitern das Raumangebot. Ein Carport und weitere Abstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Genießen Sie angenehme Sonnenstunden von früh bis spät auf Ihrer Terrasse oder suchen Sie sich ein schattiges Plätzchen im wunderschönen großen Garten. Es ist angerichtet! 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jrez9/de] vorab RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Küche mit Essbereich und extra Abstellraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Bad mit DU/WC - Abstellraum Obergeschoß: - Vorraum - Offene Wohnküche mit Essbereich - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad mit Badewanne/WC Keller mit diversen Räumlichkeiten (Zimmer + Technikraum und eigenem Bad/WC) INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule sowie das Sportzentrum Murinsel (Fußballplatz, Schwimmbad, Tennisanlage, Restaurant). Ein SPAR Geschäft erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur mit seinem wunderschönen Hauptplatz erreichen Sie in 5 Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz sind es ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen ein energieeffizientes Haus? Hochwertig, modern und doch gemütlich? Für eine oder zwei Familien? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin - ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
* BRUCK AN DER MUR - LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE - EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *
€ 1.590.000,-
8600 Bruck an der Mur / 288m² / 4 Zimmer
€ 5.520,83 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** BRUCK AN DER MUR *** ***LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE – EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *** Mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Harmonie Diese außergewöhnliche Toskana-Villa bietet mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Form und verbindet kompromisslose Qualität mit absoluter Harmonie. In einer traumhaft ruhigen, idyllischen Lage eingebettet, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und einem edlen, repräsentativen Garten, entfaltet dieses Anwesen bereits beim ersten Blick eine Atmosphäre der Entschleunigung und Exklusivität. Jeder Schritt durch diese Immobilie zeigt, dass hier nicht einfach ein Haus errichtet wurde, sondern ein Refugium, in dem Ästhetik, Energiefluss und Wohnkomfort auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Architektur mit Charakter und höchster Präzision Die im Jahr 2003 errichtete Villa wurde bis ins kleinste Detail nach Feng-Shui-Richtlinien geplant. Jedes Zimmer, jede Raumproportion und die gesamte Gebäudearchitektur wurden konsequent auf Harmonie und Wohlbefinden ausgerichtet. Das beeindruckende Walmdach, eine individuelle Architekturkomposition mit integrierter Strahlenschutzvorrichtung, verleiht dem Gebäude eine markante Präsenz. Hochwertige Holzfenster mit massiven Fensterläden, massive Holztüren sowie kunstvoll gestaltete Glastüren mit eleganten Schmiedeeisen-Verzierungen setzen ausdrucksstarke Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein massives Holz-Garagentor fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von 288 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 360 m². Die Räume sind offen, lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die angrenzenden Räume über. Die charmante Landhausküche mit traumhaftem Ausblick fügt sich stimmig in das mediterrane Ambiente ein und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Raumlüftung und wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt; direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dampfdusche sowie einem kunstvollen Doppelwaschtisch aus Marmor ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wellness & Fitness – ein privates Spa-Erlebnis Der eindrucksvolle Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zu erholsamen Momenten ein und wird durch einen Fitnessbereich ergänzt, der ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten schafft. Der Außenbereich bildet eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Eine exklusive Edelstahl-Outdoor-Küche, ein beheizter Outdoor-Whirlpool sowie ein Outdoor-Fernseher ermöglichen Genuss, Entspannung und gesellige Stunden im Freien auf höchstem Niveau. Ein eleganter Weinkeller verleiht dem Haus zusätzliches Flair und zeugt von der Liebe zu Qualität und Lebensgenuss. Effiziente Technik & moderne Komfortstandards Darüber hinaus verfügt die Villa über einen großzügigen Wirtschafts-/Technik-/ oder Hobbyraum sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein modernes Trinkwasseraufbereitungssystem garantiert höchste Wasserqualität. Das kürzlich erneuerte Smart-Home System mit innovativen Bildschirmschaltern, eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung sorgen für maximale Sicherheit und Komfort. Die energieeffiziente Haustechnik mit Erdwärme sowie einer Kombination aus Fußboden- und Wandheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine nachhaltige Bewirtschaftung des gesamten Hauses. Ein Refugium für höchste Ansprüche Diese Toskana-Villa ist ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität, Ruhe und Lebensstil stellen. Sie vereint mediterranes Flair mit modernster Technik, zeitlose Eleganz mit wohltuender Geborgenheit und schafft damit einen Wohnort, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht – ein Ort, an dem Wohnen zur täglichen Inspiration wird. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten durch zweites Grundstück Die Gesamtgrundfläche von 2.457 m² setzt sich aus der Hausgrundfläche von 1.239 m² sowie einem zusätzlichen angrenzenden Grundstück zusammen, das sich ideal für den Bau eines weiteren Hauses für Familienmitglieder oder für ein Poolhaus mit Pool eignet; sollte dieses zusätzliche Grundstück nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, lediglich das Haus mit dem Eigengrund von 1.239 m² zum Preis von € 1.410.000,- zu erwerben. Lage: Bruck an der Mur zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Obersteiermark und verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Privatstraße in leichter Hanglage, harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und mit einem traumhaften, unverbauten Blick auf die grüne Landschaft. Trotz der idyllischen Ruhelage überzeugt die Adresse durch perfekte Erreichbarkeit: Die Autobahn A9, Supermärkte, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eckdaten: Lage: Bruck an der Mur, Gesamtnutzfläche 360 m², Wohnfläche auf 2 Ebenen 288 m², Grundfläche 2.457 m², 4 Zimmer, Ankleidezimmer, 1 Bad, 3 WCs, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Fitnessbereich, Weinkeller mit Klinkerziegeln, Südterrasse im OG 37,5 m², Südterrasse im EG 35 m², Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, 38er Ziegel mit Thermoputz, Erdwärme mit Fußboden- und Wandheizung, zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden, Landhausküche, Design-Hängeleuchten, hochwertige Marmorwaschtische, exklusive Badewanne und Dampfdusche, Terracotta-Böden, Bad und WC mit Marmorfliesen, Kaminofen mit Sichtfenster, Bretz-Sofa, edle Einbauten und Design-Sideboards, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung, Trinkwasseraufbereitungssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Strahlenschutzvorrichtung, Outdoor-Whirlpool, Outdoor-Dusche, Outdoor-TV, Edelstahl-Outdoor-Küche, Baujahr 2003, HWB 106,10 kWh/m²a, fGEE 1,18. Bezug ab sofort möglich! Erdgeschoss (156 m²) Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenhaus (Zugang ins OG), Wellnessraum mit Sauna und Dusche, WC, Fitnessbereich, Weinkeller, weiterer Vorraum mit Stiegenhaus (Zugang ins Wohnzimmer), Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, Südterrasse 35 m². Obergeschoss (204 m²) Eingangsbereich mit Vorraum, 81,21 m² großer Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, WC, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Dampfdusche, weiteres WC, Stiegenhaus-Vorraum (Zugang zum Wellnessbereich). Südetrrasse 37,05 m². FAKTEN Lage: Bruck an der Mur Gesamtnutzfläche: 360 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: 288 m² Grundfläche: 2.457 m² Zimmer: 4 Ankleidezimmer Bäder: 1 WCs: 3 Wellnessraum mit Sauna & Dusche Fitnessbereich Weinkeller mit Klinkerziegeln Südterrasse im OG: 37,5 m² Südterrasse im EG: 35 m² Doppelgarage Wirtschafts-/Technikraum 38er Ziegel mit Thermoputz Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußboden- und Wandheizung Zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden Landhausküche Design-Hängeleuchten Hochwertige Marmorwaschtische Exklusive Badewanne & Dampfdusche Terracotta-Böden Bad & WC mit Marmorfliesen Kaminofen mit Sichtfenster Bretz-Sofa und Sessel Edle Einbauten und Design-Sideboards Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung Trinkwasseraufbereitungssystem Alarmanlage Videoüberwachung Smart-Home-System Strahlenschutzvorrichtung Outdoor-Whirlpool Outdoor-Dusche Outdoor-TV Edelstahl-Outdoor-Küche Baujahr: 2003 HWB: 106,10 kWh/m²a fGEE: 1,18 Bezug ab sofort möglich! Preis: € 1.590.00,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus kaufen in 8600 Bruck an der Mur
* BRUCK AN DER MUR - LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE - EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *
€ 1.410.000,-
8600 Bruck an der Mur / 288m² / 4 Zimmer
€ 4.895,83 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** BRUCK AN DER MUR *** *** LUXURIÖSE TOSKANA-VILLA IN TRAUMLAGE – EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE *** Mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Harmonie Diese außergewöhnliche Toskana-Villa bietet mediterranes Lebensgefühl in vollendeter Form und verbindet kompromisslose Qualität mit absoluter Harmonie. In einer traumhaft ruhigen, idyllischen Lage eingebettet, umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und einem edlen, repräsentativen Garten auf einem sehr schönen und äußerst gepflegten Grundstück mit einer Grundfläche von 1.239 m², entfaltet dieses Anwesen bereits beim ersten Blick eine Atmosphäre der Entschleunigung und Exklusivität. Jeder Schritt durch diese Immobilie zeigt, dass hier nicht einfach ein Haus errichtet wurde, sondern ein Refugium, in dem Ästhetik, Energiefluss und Wohnkomfort auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. Architektur mit Charakter und höchster Präzision Die im Jahr 2003 errichtete Villa wurde bis ins kleinste Detail nach Feng-Shui-Richtlinien geplant. Jedes Zimmer, jede Raumproportion und die gesamte Gebäudearchitektur wurden konsequent auf Harmonie und Wohlbefinden ausgerichtet. Das beeindruckende Walmdach, eine individuelle Architekturkomposition mit integrierter Strahlenschutzvorrichtung, verleiht dem Gebäude eine markante Präsenz. Hochwertige Holzfenster mit massiven Fensterläden, massive Holztüren sowie kunstvoll gestaltete Glastüren mit eleganten Schmiedeeisen-Verzierungen setzen ausdrucksstarke Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Ein massives Holz-Garagentor fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Auf zwei großzügigen Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von 288 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 360 m². Die Räume sind offen, lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die angrenzenden Räume über. Die charmante Landhausküche mit traumhaftem Ausblick fügt sich stimmig in das mediterrane Ambiente ein und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Raumlüftung und wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt; direkt angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer hochwertigen Badewanne, einer Dampfdusche sowie einem kunstvollen Doppelwaschtisch aus Marmor ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Wellness & Fitness – ein privates Spa-Erlebnis Der eindrucksvolle Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone lädt zu erholsamen Momenten ein und wird durch einen Fitnessbereich ergänzt, der ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten schafft. Der Außenbereich bildet eine weitere Ebene des Wohnkomforts: Eine exklusive Edelstahl-Outdoor-Küche, ein beheizter Outdoor-Whirlpool sowie ein Outdoor-Fernseher ermöglichen Genuss, Entspannung und gesellige Stunden im Freien auf höchstem Niveau. Ein eleganter Weinkeller verleiht dem Haus zusätzliches Flair und zeugt von der Liebe zu Qualität und Lebensgenuss. Effiziente Technik & moderne Komfortstandards Darüber hinaus verfügt die Villa über einen großzügigen Wirtschafts-/Technik-/ oder Hobbyraum sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein modernes Trinkwasseraufbereitungssystem garantiert höchste Wasserqualität. Das kürzlich erneuerte Smart-Home System mit innovativen Bildschirmschaltern, eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung sorgen für maximale Sicherheit und Komfort. Die energieeffiziente Haustechnik mit Erdwärme sowie einer Kombination aus Fußboden- und Wandheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine nachhaltige Bewirtschaftung des gesamten Hauses. Ein Refugium für höchste Ansprüche Diese Toskana-Villa ist ein Zuhause für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Qualität, Ruhe und Lebensstil stellen. Sie vereint mediterranes Flair mit modernster Technik, zeitlose Eleganz mit wohltuender Geborgenheit und schafft damit einen Wohnort, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht – ein Ort, an dem Wohnen zur täglichen Inspiration wird. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliches Grundstück Sollte weiterer Grund benötigt werden, steht angrenzend ein zusätzliches Grundstück mit 1.218 m² zum Erwerb zur Verfügung. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für den Bau eines weiteren Hauses für Familienmitglieder, ein exklusives Poolhaus mit Pool oder zur Umsetzung individueller Wohn- und Gestaltungswünsche. Das Anwesen inklusive des zusätzlichen Grundstücks kann zu einem Gesamtkaufpreis von € 1.590.000 erworben werden. Lage: Bruck an der Mur zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Obersteiermark und verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Privatstraße in leichter Hanglage, harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und mit einem traumhaften, unverbauten Blick auf die grüne Landschaft. Trotz der idyllischen Ruhelage überzeugt die Adresse durch perfekte Erreichbarkeit: Die Autobahn A9, Supermärkte, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Eckdaten: Lage: Bruck an der Mur, Gesamtnutzfläche 360 m², Wohnfläche auf 2 Ebenen 288 m², Grundfläche 1.239 m², 4 Zimmer, Ankleidezimmer, 1 Bad, 3 WCs, Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Fitnessbereich, Weinkeller mit Klinkerziegeln, Südterrasse im OG 37,5 m², Südterrasse im EG 35 m², Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, 38er Ziegel mit Thermoputz, Erdwärme mit Fußboden- und Wandheizung, zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden, Landhausküche, Design-Hängeleuchten, hochwertige Marmorwaschtische, exklusive Badewanne und Dampfdusche, Terracotta-Böden, Bad und WC mit Marmorfliesen, Kaminofen mit Sichtfenster, Bretz-Sofa, edle Einbauten und Design-Sideboards, Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung, Trinkwasseraufbereitungssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, Smart-Home-System, Strahlenschutzvorrichtung, Outdoor-Whirlpool, Outdoor-Dusche, Outdoor-TV, Edelstahl-Outdoor-Küche, Baujahr 2003, HWB 106,10 kWh/m²a, fGEE 1,18. Bezug ab sofort möglich! Erdgeschoss (156 m²) Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenhaus (Zugang ins OG), Wellnessraum mit Sauna und Dusche, WC, Fitnessbereich, Weinkeller, weiterer Vorraum mit Stiegenhaus (Zugang ins Wohnzimmer), Doppelgarage, Wirtschafts-/Technikraum, Südterrasse 35 m². Obergeschoss (204 m²) Eingangsbereich mit Vorraum, 81,21 m² großer Wohn-Essbereich, Küche, Garderobe, WC, Gäste-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und Dampfdusche, weiteres WC, Stiegenhaus-Vorraum (Zugang zum Wellnessbereich). Südetrrasse 37,05 m². FAKTEN Lage: Bruck an der Mur Gesamtnutzfläche: 360 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: 288 m² Grundfläche: 1.239 m² Zimmer: 4 Ankleidezimmer Bäder: 1 WCs: 3 Wellnessraum mit Sauna & Dusche Fitnessbereich Weinkeller mit Klinkerziegeln Südterrasse im OG: 37,5 m² Südterrasse im EG: 35 m² Doppelgarage Wirtschafts-/Technikraum 38er Ziegel mit Thermoputz Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) mit Fußboden- und Wandheizung Zweifach verglaste Holzfenster mit hochwertigen Fensterläden Landhausküche Design-Hängeleuchten Hochwertige Marmorwaschtische Exklusive Badewanne & Dampfdusche Terracotta-Böden Bad & WC mit Marmorfliesen Kaminofen mit Sichtfenster Bretz-Sofa und Sessel Edle Einbauten und Design-Sideboards Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung Trinkwasseraufbereitungssystem Alarmanlage Videoüberwachung Smart-Home-System Strahlenschutzvorrichtung Outdoor-Whirlpool Outdoor-Dusche Outdoor-TV Edelstahl-Outdoor-Küche Baujahr: 2003 HWB: 106,10 kWh/m²a fGEE: 1,18 Bezug ab sofort möglich! Preis: € 1.410.00,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]
Haus mieten in 5671 Bruck
5671 Bruck
#Parkmöglichkeit
Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Bruck a.d. Glstr. Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Glocknerstraße" in Bruck. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis: Miete Stellplatz: € 84,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 37,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bruck... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
Gelegenheit in Katzelsdorf, Leitha
€ 397.000,-
2801 Katzelsdorf / 280m²
€ 1.417,86 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 280 qm WNFl. und 1.888 qm Grund in Katzelsdorf - bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss mit Balkon und Dachboden - Holzfenster, Parkettböden und Fliesenböden, Öl-Zentralheizung, tlw. Fußbodenheizung Schätzwert: EUR 397000,- geringstes Gebot: EUR 198500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
Neubau 2025: moderne 3-Zimmer-Wohnung – sonniger Balkon + Eigengarten + 2 Kfz-Stellplätze!
€ 295.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 63,09m² / 3 Zimmer
€ 4.675,86 / m²
#Büro #Balkon #Garten #gefördert #hell #ruhig
Attraktiver Finanzierungsvorteil: die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. € 15.500,– (Verzinsung 1% p.a.) kann bei Erfüllung der Förderungsvoraussetzungen von Ihnen übernommen werden. Durch Ihren eigenen, 53 m² großen, sonnigen Garten, gelangen Sie über eine separate, außenliegende Treppe in den ersten Stock Ihres neuen Zuhauses. Zentraler Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Dieser begeistert durch sein offenes Raumkonzept mit fast bis in den Dachfirst geöffneter Decke und verbindet luftige und helle Atmosphäre mit architektonischem Charme. Von hier aus betreten Sie durch großzügige Türen den 12m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon, auf dem Sie ruhige Sonnenstunden genießen können. Highlight des Wohnbereichs ist die aus dem Jahr 2025 stammende Küche des deutschen Herstellers Schüller mit integriertem Lichtkonzept, einer Spüle des Herstellers Blanco mit ausziehbarem Wasserhahn und Einbaugeräten von Grundig und Elektrolux. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die beiden seitlich, sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer mit ebenfalls großzügigen Raumhöhen. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit Fenster für angenehmen Tageslichteinfall und großer Badewanne mit Perl-Effekt des Herstellers Kaldewei. Ergänzt wird die 63 m² große Wohnung durch einen Vorraum sowie einen Abstellraum, der durch die geöffnete Decke viel Stauraum nach oben bietet. Die 2025 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem neuen Siedlungsgebiet am Rand der Stadtgemeinde Bruck an der Leitha. Moderner Bau- und Wohnstandard durch hochwertige Ziegelmassivbauweise, Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen über die Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für energieeffizienten und hohen Wohnkomfort. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit Euro 132,94 inkl. MWSt. und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Im Kaufpreis enthalten sind zwei eigene Kfz-Außenstellplätze. Diese können auf eigene Kosten um E-Ladestationen erweitert werden. Diese Gartenwohnung ist somit perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die in Grün- und Ruhelage zeitgemäß wohnen und leben möchten. Bruck an der Leitha bietet Ihnen als Bezirkshauptstadt beste infrastrukturelle Versorgung durch Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Schulen, Ärzt Innen, eine Apotheke sowie diverse Nahversorger. Auch Ihre Freizeitgestaltung kommt durch die Wälder und Weingärten der näheren Umgebung, einer Vielzahl an Sport- und Kultureinrichtungen, diversen Vereinen und der Gastronomie nicht zu kurz. Richtpreis: EUR 295.000, *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
Anlageimmobilie in Bruck/Mur - Superädifikat
€ 990.000,-
8600 Bruck an der Mur / 827m²
€ 1.197,10 / m²
Anlage Immobilie - Gewerbeimmobilie (Superädifikat) bestehender Mietvertrag sichert Einnahmen Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet in exponierter Frequenzlage direkt an der Leobner Straße – einem der wichtigsten Einfahrtsbereiche von Bruck an der Mur und bietet durch seine teilweise zweigeschossige Bauweise attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
8600 Bruck an der Mur / 827m²
€ 1.197,10 / m²
#Handel
Gewerbeimmobilie (Superädifikat) bestehender Mietvertrag sichert Einnahmen Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet in exponierter Frequenzlage direkt an der Leobner Straße – einem der wichtigsten Einfahrtsbereiche von Bruck an der Mur und bietet durch seine teilweise zweigeschossige Bauweise attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 98,08m² / 4 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FAMILIENWOHNUNG - Heizkosten und Parkplatz inklusive! Diese Mietwohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche wird ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit 23m² sowie den eigenen Garten mit 71m². Hier hat die komplette Familie Platz zum Grillen und die Kinder können daneben im eigenen Garten spielen. Raumaufteilung: großen Wohn-Esszimmer mit TOP-moderner Küche3 extra begehbaren Schlafzimmergroßzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken WC mit Handwaschbecken Speis/Abstellraumzentraler Vorraum Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung auch zum Kühlen im Sommerzusätzliche Klimaanlage vorbereitet Internet-Glasfaserverbindung Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik Internorm-Fenster 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores im Wohn-Esszimmer Rollläden in den Schlafzimmern Maßgefertigte Tischlerküchen mit Siemens-Geräten Kunex-Innentüren in elegantem Design Kaminanschluss LIFTPraktisch: Der Zugang vom eigenen Parkplatz direkt auf die Terrasse. Ein zweiter Parkplatz ist nur wenige Meter entfernt. Der eigene Einlagerungsraum im Garten mit 6m² bietet Platz für Gartengeräte, Spielsachen, Kinderfahrräder und vieles mehr. Ihr neues Zuhause - sofort beziehbar! Der Neubau verbindet modernes stilvolles Wohnen mit zukunftsweisender Technik und einer Lage, die Ruhe und Anbindung perfekt vereint. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen können – bereit für ein neues Kapitel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie und Ihre Familie den Sommer auf IHRER Terrasse im eigenen Garten! Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist im gesamten Objekt untersagt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia
€ 173.400,-
2460 Bruck an der Leitha / 84,88m² / 3 Zimmer
€ 2.042,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 84,88 qm Wfl. im 4. OG einer Wohnanlage mit Loggia - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil - Gas-Etagenheizung, Lift ist vorhanden, Pkw-Abstellplatz Schätzwert: EUR 173400,- geringstes Gebot: EUR 86700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67,9m² / 3 Zimmer
€ 20,47 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Hochwertige Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse Modern, hochwertig ausgestattet und bestens aufgeteilt: Diese 2025 neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und wird durch eine großzügige Dachterrasse mit rund 27 m² ergänzt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Duschbad und separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die großzügige Fläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – vom Terrassentisch für Familie und Freunde über gemütliche Sitzgelegenheiten bis hin zu Hochbeeten oder einer Spielecke - und wird damit zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Ausstattung & Highlights: Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Wohnkomfort: Fußbodenheizung, auch zum Kühlen im Sommerzusätzliche Klimaanlage vorbereitet Holz-Dielenfußböden - Weitzer Parkett Marazzi-Designfliesen und Villeroy Boch Keramik Internorm-Fenster 3-fach Verglasung elektrische Raffstores und Rollläden Maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens-Geräten Kunex-Innentüren in elegantem Design Kaminanschluss Lift-Zugang in jeder Etage Im Mietpreis inkludiert sind zwei der Wohnung zugeordnete Parkplätze. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist im gesamten Objekt untersagt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8600 Bruck an der Mur
Großes, renovierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Toilette im Zentrum von Bruck/Mur zu kaufen !
€ 50.000,-
8600 Bruck an der Mur / 76,79m² / 1 Zimmer
€ 651,13 / m²
#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig
Der große, renovierungsbedürftige Altbau-Verkaufsraum mit ca. 66 m² Nutzfläche und eine Toilette befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-Geschäftshauses im Zentrum von Bruck/Mur - Roseggerstraße. Die Räume grenzen aber NICHT mit einer Auslagenfront direkt an die frequentierte Straße sondern befinden sich in einem Hinterhof. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, wobei das Brenngerät vom Eigentümer noch neu ersetzt wird (Energieausweis wird nachgereicht). Die Betriebskostenvorschreibung wird von einer neuen Hausverwaltung erst ermittelt. Nach den Betriebskosten 2025 -1. Quartal wird die Betriebskostenvorschreibung im Jahr 2026 ca. 168 Euro/Monat inklusive 20 % Ust. betragen, zuzüglich einer Rücklagenbildung von 86 Euro/Monat. Die Räumlichkeiten müssen vom Käufer selbst renoviert werden. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
