Suchergebnisse für "haus kaufen 9232 rosegg"

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Traumzuhause! Dieses im Jahr 2012 erbaute nachhaltige Premium-Landhaus mit Wellness-Faktor, PV-Anlage, vereint großzügiges Wohnen mit Handwerkskunst und zukunftssicherer Technik. Auf ca. 278 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Hochwertige, maßgefertigte Tischlerarbeiten und ein traditioneller Kachelofen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, gemütlichen Charakter. Der ca. 1.083 m² große, uneinsichtige Garten mit zwei einladenden Terrassen und einem privaten Whirlpool wird schnell zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Beheizt wird das gesamte Haus – inklusive des massiven Dichtbetonkellers – über eine hocheffiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung. Frisch im Jahr 2024 aufgerüstet mit einer kraftvollen 15 k Wp Photovoltaikanlage, wohnen Sie hier maximal unabhängig und kosteneffizient. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück: Ca. 1.083 m² idyllischer Grund mit viel Privatsphäre Viel Platz zum Leben: Ca. 278 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche (BJ 2012) Ideales Raumkonzept: 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer Zukunftssichere Energie: Wasser-Wasser-Wärmepumpe & neue 15 k Wp PV-Anlage (2024) Wohlfühlwärme überall: Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Dichtbetonkeller Exklusive Akzente: Maßgefertigte Tischlerarbeiten & traditioneller Kachelofen Wellness im eigenen Garten: 2 sonnige Terrassen & luxuriöser Whirlpool Perfekt für Hobbys & Handwerk: Großzügige Garage, eigene Werkstatt & Holzschuppen Sicherheit & Komfort: Moderne Alarmanlage & elektrisches Gartentor Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität und dem exklusiven Wohlfühl-Ambiente dieses Landhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Für Fragen, weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins vor Ort senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort, an dem Alltag leicht wird und Zuhause richtig Spaß macht. In Sachsenburg wartet ein top ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Stil und Lebensqualität schätzen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit rund 40 m²– offen, hell und perfekt für gemeinsames Leben. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gearbeitet und entspannt. Die Designerküche fügt sich nahtlos ein, der maßgefertigte Schrankraum vom Tischler sorgt für Ordnungmit Stil. Parkettböden, elegante Fliesen und Fußbodenheizung machen das Wohngefühl spürbar hochwertig– in jedem Raum. Mit drei Schlafzimmern, einem Büro oder Gästezimmer, Schrankraum und Abstellraum ist genug Platz für Familie, Homeoffice und alles, was dazugehört. Draußen geht das Lebensgefühl erst richtig los: Die rund 130 m² große Terrasse mit Windschutz wird zurzweiten Lounge – ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein im Whirlpool unterfreiem Himmel. Das ebene, komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² ist perfekt für Kinder, Haustiere oder einfach viel Freiheit. Dank Photovoltaikanlage und Fernwärme ist das Haus nicht nur modern, sondern auch zukunftsfit undeffizient. Ein Carport sorgt für Komfort im Alltag. Und die Lage? Einfach perfekt. Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Schule und mehr – allesist fußläufig erreichbar. Hier können Kinder selbstständig unterwegs sein, während die Eltern den Alltagentspannt genießen. Dieses Haus verbindet Design, Funktion und echtes Familienleben – modern, durchdacht und mit demgewissen Extra. Highlights der Immobilie Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung Whirlpool und Außendusche für entspannte Stunden im eigenen Garten Großzügiges, ebenes Grundstück – ideal für Gartenliebhaber und als sicherer Spielbereich für Kinder Exklusive Designerküche mit hochwertiger Ausstattung Maßgefertigter Schrankraum vom Tischler Büro- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss – flexibel nutzbar Zwei moderne Bäder, jeweils mit Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne Insgesamt 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 40 m²Terrasse mit ca. 130 m² und Windschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oderwirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Höhere Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von 107 m2 errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark. • EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich • OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer • Baujahr: Neubau • Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Einzelraumregelung • Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe • Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss. • Internetzugang: Glasfaseranschluss • Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung • Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos • Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften • KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grünfläche: ab 143 m2 • Terrasse: 25 m2 • Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich • Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis • Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager zum optionalen Erwerb zur Verfügung. • Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar • Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich. Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: estrichfertig: ab € 454.900, (inkl. 2 Freiparkplätze) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 37,67 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] * Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Am sonnigen Südhang des Herzogbergs in Perchtoldsdorf entfaltet das exklusive Wohnprojekt „Liechtenstein Living“ eine außergewöhnliche Symbiose aus zeitgenössischer Architektur, hohem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Eingebettet in eine der begehrtesten Lagen im südlichen Umfeld von Wien entsteht hier ein stilvolles Ensemble aus nur zwölf eleganten Doppelhäusern – aktuell stehen die letzten Einheiten zum Erwerb. Das angebotene Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine klare architektonische Handschrift, großzügige Glasflächen und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein offenes und zugleich geborgenes Wohngefühl mit einer Wohnfläche von 151 m² vermittelt. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, bietet diese Residenz ein Raumangebot, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch dem Wunsch nach Rückzug ideal gerecht wird. Die Verbindung von Innen- und Außenraum wird durch Balkon, Terrasse und einen privaten Garten mit 225 m² auf elegante Weise inszeniert. So entstehen persönliche Rückzugsorte mit Ruhe, Privatsphäre und hoher Lebensqualität inmitten einer grünen, gewachsenen Umgebung. Ein Keller ergänzt das Wohnkonzept zusätzlich in funktionaler Hinsicht. Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie: Edle Parkettböden von Weitzer, Fußbodenheizung in allen Geschoßen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch technisch höchsten Standards entspricht. Die moderne Architektur, die elegant gestaltete Fassade und die großzügigen privaten Außenflächen verleihen dem Haus eine zeitlose und repräsentative Ausstrahlung. Die Möglichkeit zur Realisierung eines eigenen Outdoor-Pools eröffnet zusätzliches Potenzial für exklusiven Wohnkomfort und private Entspannung. Die Immobilie wird in belagsfertigem Zustand errichtet und schlüsselfertig übergeben. Individuelle Ausstattungswünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden und ermöglichen eine persönliche Note innerhalb dieses hochwertigen Gesamtkonzepts. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von der Qualität und Atmosphäre dieses Hauses zu überzeugen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Haus mit Weitblick und noch mehr Möglichkeiten Diese Chance gibt’s nur kurz – jetzt Termin reservieren! 08.05. 12–17 Uhr & 09.05. 14–17 Uhr In herrlicher Panorama-Lage von Molln OÖ wartet dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf neue Ideen und frischen Glanz. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück eröffnet sich hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial. Schon beim ersten Blick wird klar, diese Immobilie hat Charakter. Mit zwei getrennten Wohneinheiten und einer großzügigen Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Herzstück im Außenbereich ist der beeindruckende Garten mit einer rund 130 m² großen Terrasse samt Poolanlage. Hier entsteht eine echte Wohlfühloase mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft ein Ort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge und besondere Momente. Die Poolanlage ist bereits vorbereitet und wartet darauf, fertiggestellt zu werden. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet genau dadurch die perfekte Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ein großer Vorteil für den geplanten Umbau, liegt bereits ein genehmigter Plan der Gemeinde vor. Das schafft Sicherheit und ermöglicht einen schnellen Start in die Umsetzung. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Natur genießen Sie hier ein Wohngefühl, das immer seltener wird. Ein Haus für Menschen mit Vision die nicht nur wohnen, sondern gestalten möchten. PREISINFORMATION: Der Verkauf wird über eine digitale Angebotslegung (IMMO-BILLIE) abgewickelt, die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! ES HANDELT SICH UM EIN OFFENES VERFAHREN! STARTPREIS EUR 390.000, Beim angegebenen KAUFPREIS handelt es sich um einen STARTPREIS, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Der Angebotspreis kann während des Angebotsprozesses in EUR 5.000,- Schritten angepasst werden. Die Kaufzustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung eines anschließend schriftlich gestellten Kaufanbotes! ABLAUF: TAGE DER OFFENEN TÜR am 08.05.2026 12–17 Uhr & 09.05.2026 14–17 Uhr ERLEBEN SIE IHRE PERSÖNLICHE BESICHTIGUNGSTOUR DURCH DIESE TOLLE IMMOBILIE Jede Familie hat eine eigene persönliche Führung mit dem Immobilienmakler und kann hierbei sämtliche Detailfragen klären. Danach hat man wenn man ein Kaufanbot abgeben möchte bis 22.05.2026 18: 00 Uhr Zeit um online unter www.immo-billie.com sein Angebot abzugeben. (Angebotsabgabe nur mit einer gültigen Finanzierungszusage möglich).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Großzügiges Haus im SÜDBURGENLAND Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Eisenhüttl (Gemeinde Kukmirn) und bietet eine beeindruckende Kombination aus Wohnkomfort, modernisierter Ausstattung und großzügigen Flächen. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert, umgebaut, erweitert und teilweise neu errichtet. Dadurch verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Wohn- und Nutzflächen Erdgeschoss: ca. 196 m² Obergeschoss: ca. 184 m² Dachgeschoss: ca. 48 m² Keller: ca. 60 m² Nebengebäude mit Wohneinheit: ca. 40 m² Lagerraum: ca. 75 m² ➡️ Gesamtwohnfläche: ca. 470 m² ➡️ Gesamtnutzfläche: ca. 605 m² Ausstattung & Highlights Holzfenster mit dreifacher Verglasung Parkett- und Fliesenböden drei Badezimmer und vier WCs moderne Beheizung über Pelletofen mit Fußbodenheizung zusätzlich Schwedenofen und Kachelofen in verschiedenen Räumen Solaranlage zur Warmwasserbereitung Artesischer Brunnen im Keller überdachte Terrasse, Balkon sowie vier Loggien Obstbäume im Garten, insektenfreundliche Bepflanzung Besonderheiten Die Kombination aus moderner Technik (Pelletheizung, Solaranlage, Brunnenanlage) und naturnaher Gestaltung (Obstgarten, ökologische Ausrichtung) macht dieses Haus zu einem nachhaltigen und einzigartigen Wohnort. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2225 -> Hier geht es zum Video -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses charmante ehemalige Milchhaus im Herzen von Gobelsburg wurde im Jahr 1942 errichtet und liebevoll zu Wohnzwecken umgebaut. Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz – unweit der Kirche und des Schlosses. Das Haus besticht durch seine klassische Ost-/West-Ausrichtung sowie durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein besonders großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Die Wohnfläche von ca. 58 m² umfasst: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenholzböden, Küche und Badezimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es gibt keinen Garten! Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen betonierten Milchtröge im Keller, die dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter verleihen. Über eine steile, jedoch stabile Holztreppe gelangt man in den verkleideten Dachboden, der zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Gebäude schätzen. Mit viel Liebe zum Detail wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. (Dach 2001, West-Fenster 2025, Fassade 2025) Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist der kleine Bach, der direkt unter dem Gebäude verläuft und dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/shorts/Bkk0MBs Ds P4 Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gloxwald, Oberösterreich. Eingebettet zwischen Mischwald, Wiesen und dem Sarmingbach – 1,5 km nördlich der Donau, zwischen Sarmingstein und Waldhausen im Strudengau. Wer hier kauft, kauft nicht nur ein Haus. Er kauft Wiesen am Bach, einen eigenen Wald, einen eigenen Brunnen – und eine Liegenschaft, die bereits fertig ist. Das Haus: Ca. 178 m² Nutzfläche auf drei Ebenen (EG, OG, Mansarde) Massivbau, Ziegelmauerwerk, solide Substanz Thermische Komplettsanierung 2015 Neue Pelletsheizung (Fröling) 2018 – alternativ auch Stückgutheizung möglich OG modernisiert, EG im Ursprungszustand – ohne großen Aufwand adaptierbar Terrassenfläche über 100 m², Balkon, elektrische Jalousien Angebaute Garage, Heiz- und Lagerräume direkt angeschlossen Asphaltierte Zufahrt Die Versorgung: Eigener Brunnen zusätzlich zum öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss – echte Unabhängigkeit, kein Marketingbegriff Die Grundstücke – drei Einlagen, alles Alleineigentum, alles lastenfrei: Wohngrundstück mit Garten, Terrasse und Zufahrt: ca. 1.052 m²Landwirtschaftliche Wiesenflächen direkt am Sarmingbach: ca. 3.771 m²Waldgrundstück, asphaltiert erschlossen, ca. 400 m vom Haus: ca. 2.331 m²Gesamtfläche: ca. 7.154 m²Keine Belastungen. Keine Miteigentümer. Übergabe aus einer Hand. Die Lage: Keine Durchgangsstraße, kein Lärm. Waldhausen mit Grundversorgung in ca. 4,5 km, Sarmingstein und St.Nikola an der Donau in wenigen Minuten, Grein an der Donau in bequemer Fahrdistanz. Der Mühlviertler Voralpenraum zeigt sich hier von seiner unverfälschten Seite – Weitblick, saubere Luft, intakte Landschaft. Objekte dieser Ausstattung, Flächenkombination und Lastenfreiheit kommen in dieser Region nicht oft auf den Markt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Lage, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Eckdaten im Überblick: absolute Ruhelage5 Zimmerca. 129 m² WNFLTerrasse ca. 15m²Garten ca. 110m²Balkon ca 12m²komplett unterkellert Dachboden Fußbodenheizung Kamin Stellplatz Abstellraum Mit einer großzügigen Fläche von 128,25 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum für Kreativität und Entspannung benötigen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie die Vorzüge jedes einzelnen Raumes voll auskosten können. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur bewundern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Luft Niederösterreichs in vollen Zügen genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine harmonische Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und der Kamin eine wohlige Wärme ausstrahlen. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die den Start in den Tag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Dank der zentralen Lage finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Traumhaus in Mödling zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Es könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gut gelegene Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Parsch nicht weit von der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde Innen schon aufwendig saniert sodass alle 3 Wohneinheiten gut vermietbar sind. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Die S-Bahn Haltestelle ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die 3 Wohneinheiten sind befristet vermietet. Wohnung 1: Diese befindet sich im Erdgeschoss hat ca. 65 m² und besteht aus 2,5 Zimmer mit 2Terrassen und kleinem Garten. Einem kleinen Vorraum, eine geräumige Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Bürobereich und einem Kachelofen. Wohnung 2: Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer großen Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/WM-Anschluss, einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten. Wohnung 3: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist das Herzstück des Gebäudes, bestehend aus einem kleinen Vorraum, einer großen Küche mit uriger Essecke und Abstellraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch/Badewanne/Toilette/WM-Anschluss, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten mit traumhaften Ausblick. Wer ein einfaches Anlageobjekt in bester Lagen von Salzburg sucht ist hier genau richtig. Das Haus hat keinen Aufzug und nur die nötigste technische Ausstattung obwohl die Einheiten und das Haus selbst alle am technischen Letztstand sind. Die Gas Zentralheizung ist sozusagen Wartungsfrei und nimmt nur wenig Platz ein. Die Betriebs- und Erhaltungskosten können deshalb sehr gering gehalten werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]