Suchergebnisse für "haus kärnten ossiach kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umgebung: www.feldkirchen.at in Kärnten* ist eine Bezirkshauptstadt mit historischer Bedeutung und ca. 15.000 Einwohner. • Kärnten ist sicher das lebenswerteste Bundesland Österreichs. Wintersport: (Schi, Schneeschuhwandern, Langlaufen … ) innerhalb von ca. 25 km: Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Turrach, Falkert, Hochrindl, Simonhöhe …. Ganzjahresfreizeit: Ideal für Wanderungen und Radtouren, 8 km zum und dann um den Ossiacher See 15 km bis zum Wörther See, in Nähe: Faaker See, Millstätter See, Weißen See, Klopeiner See u.v.a.m. Italien und Slowenien: 60 km, Adria (Kroatien, Triest/Venedig) 200 – 240 km. Infrastuktur: Fußweg bis Zentrum Feldkirchen 15 Min. = 1,5 km Schulen, Apotheke, Krankenhaus: 200 m – 500 m Ärztehaus, Einkaufszentren: 1 km Busstation 1 km, Bahnstation: 2 km Airfielt Feldkirchen 3,4 km, Int. Flughafen Klagenfurt: 25 km, Entfernungen: Italien / Slowenien: 60 km, Adria (Triest/Lignano), Salzburg 200 km. Wien 300 km. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feldkirchen in Kärnten, im Ortsteil Waiern, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit unverbaubarem Panoramablick über das Klagenfurter Becken bis hin zu den Karawanken. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt – eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders macht. 🌿 Grundstück & Außenbereich Das gepflegte Grundstück bietet eine Fläche von ca. 711 m². Optional kann ein direkt angrenzendes, bebaubares Grundstück mit 456 m² zusätzlich erworben werden – ideal für Erweiterung oder Investment. • Sehr guter Sichtschutz – wenig Einblick o Ideal für eine Poolanlage • Südöstliche Grenze mit massiver Steinschlichtung • Makellos gepflegte Grünanlage • Strukturierte Gartenbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • 2 Hochbeete direkt an der Haus-Ostseite (nahe der Küche) • Wasser- und Stromanschlüsse im Garten vorhanden Ein Außenbereich, der sowohl funktional als auch optisch überzeugt – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. 🏠 Wohnhaus & Raumkonzept Das Haus bietet über 190 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung: • 8 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste • Helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon- oder Terrassenzugang • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Modern saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche - hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung Im Untergeschoss entfaltet sich der zentrale Wohnbereich: • Offene, moderne Küche mit Markengeräten (Miele) und Side-by-Side Kühlschrank • Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Fernblick • Extraraum für Waschen, Trocknen • Großer – kühl temperierter - Vorratsraum • Saunaraum (Infrarot) und Fitness • Fußbodenheizung • Moderner Holz-Kaminofen für wohlige Zusatzwärme • Direkter Zugang zu den Terrassen - mit WPC Böden • Überdachte Terrasse, beheizbar und mit verschattbaren Rollos Technik & Ausstattung: • Photovoltaikanlage mit 12.0 kWh Stromspeicher - erweiterbar • Solarthermie für Warmwasser 8 m² • Heizung durch Fernwärme • Rundum Alarmanlage mit 4 Außenkameras • Glasfaseranschluss • Antennenempfang – 3 Fernsehanschlüsse: • Garage + 2 Carport Stellplätze 🔧 Zustand & Ausstattung Die Immobilie wurde aufwendig und hochwertig generalsaniert und befindet sich technisch wie optisch in einem herausragenden Zustand. • Kein Investitionsbedarf • Kernsanierung in 2020 inklusive Fassade und Dach • Hochwertige Materialien und langlebige Ausführung • Auf Wunsch Übernahme diverser Möblierung (Schränke, neuwertig, z.B. Schlafzimmer) • Zusätzliche Räume für Technik, Hobby, Sport oder Sauna • Wasserzisterne für Gartenwasser: 2000 l • Mähroboter ⭐ Besonderheiten auf einen Blick • Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick • Hohe Privatsphäre durch Einfriedung • Großzügige Wohnfläche & flexible Nutzung • Perfekt gepflegte Gartenanlage • Optionales Zusatzgrundstück • Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand 💬 Fazit Diese Immobilie ist ein echter Familientraum in einer Lage mit Seltenheitswert. Die Kombination aus Aussicht, Ruhe, hochwertiger Sanierung und großzügigem Platzangebot macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit im Raum Feldkirchen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Haus in attraktiver Lage – Landskron zwischen Villach und Ossiacher See Dieses großzügige Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Landskron, ideal gelegen zwischen der Stadt Villach und dem idyllischen Ossiacher See. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen großen Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial. Erdgeschoss Wohnung 1: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WCWohnung 2: Vorzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche, separates WCWohnung 3: 1 Zimmer, Bad mit Dusche (derzeit vermietet, Mieteinnahme € 240, ) Obergeschoss Wohnung 4: Vorzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WCGroßer, unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Zusätzliche Ausstattung Keller mit Tageslichtfenstern Heizraum, Fernwärmeheizung, Holzofen Doppelcarport, Einzelcarport und Garage Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand – ideal für Erholung und Freizeit Derzeitige laufende Kosten: Grundsteuer/Müll/Kanal/Wasser: ca. € 72,50/Monat Heizung dzt. ca. € 148, /Monat Versicherung € 55, /Monat Besonderheiten Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Anlageimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #hell #ruhig

Exklusive Luxus-Seeliegenschaft am Ossiacher See in ruhiger Sonnenlage. In absoluter Ruhelage entfaltet diese außergewöhnliche Liegenschaft ihren ganz besonderen Zauber – ein Ort, der Sehnsucht weckt und zum Ankommen einlädt. Mit traumhaftem Blick auf den Ossiacher See, die umliegende Bergwelt und perfekter Sonnenausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie unvergessliche Sonnenuntergänge, die den Alltag in pure Lebensqualität verwandeln. Diese einzigartige Seeliegenschaft mit 1.147 qm und einer Uferlänge von ca. 29m vereint Natur (samt Altbaumbestand), Erholung und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verschmelzen luxuriöse Privatsphäre, stilvolles Wohnen und die beruhigende Kraft der Natur zu einem einzigartigen Rückzugsort. Ob als exklusive Ferienresidenz oder persönliches Refugium – diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Gefühl. Hier genießen Sie absolute Ruhe fernab vom Trubel und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Ein Platz zum Ankommen, Entspannen und Bleiben. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Apartmenthaus mit Seezugang und herrlichem Blick auf See und Berge liegt leicht erhöht in einem sonnendurchfluteten Ortsteil von Ossiach auf der Südseite des Sees. Es ist im Innern völlig renoviert und hochwertig modernisiert worden, aber äusserlich bewusst im örtlichen Landhausstil erhalten geblieben. Die Lage der Liegenschaft in einer Sackgasse abseits der Hauptuferstrasse erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende, nicht öffentliche Seezugang mit grosser Liegewiese, Steg, Umkleidekabinen, Dusche und WC, ist fussläufig, mit dem Fahrrad und auch mit dem PKW sehr leicht erreichbar (400m Entfernung). Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung. Eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, Garten und Holzhütte. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) liegt im Erdgeschoss mit Terrassen und Balkon, und die dritte Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) ist im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse angesiedelt. Von allen Wohnungen, Terrassen und Balkonen haben Sie eine fantastische, unverbaubare Sicht auf den See und die wunderschöne Bergwelt. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich ein vielfältig benutzbares angebautes Gartenhaus mit eigenem Zugang und grosser Sonnenterrasse (ev. für Empfänge, Grillparties, usw.). Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit des Wohnens als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz oder aber auch der Ferienvermietung. Ein Apartmenthaus für See- und Bergliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Schwimmer, Wanderer, Skiläufer und Radfahrer in einer Region, in der Lebensqualität und angenehmes Wetter Programm sind. Bitte melden Sie sich direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Kaufpreis: € 2.450.000,– | Grundstücksfläche: ca. 4.353 m² | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine echte Rarität am Kärntner Immobilienmarkt. In begehrter Hanglage oberhalb des Ossiacher Sees gelegen, vereint es drei außergewöhnliche Vorzüge: voll gewidmetes Bauland im Wohngebiet, eine Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz und eine beeindruckende Aussicht über See und Berge. Die Highlights im Überblick: Seltene Widmung: Das gesamte Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet mit Freizeitwohnsitzwidmung ausgewiesen. Diese Kombination ist äußerst selten und macht die Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für private Interessenten als auch für Bauträger. Beeindruckender Panoramablick: Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks genießen Sie eine weitreichende Aussicht über den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt – ein landschaftliches Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Großzügige Grundstücksfläche: Mit rund 4.353 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Wohnideen oder ein exklusives Bauprojekt. Keine Bebauungsverpflichtung: Sie entscheiden selbst über Zeitpunkt und Art der Bebauung – ein wertvoller Vorteil für langfristige Planung und maximale Gestaltungsfreiheit. Attraktive Lage in Ossiach: Sonnig, ruhig und naturnah – mit direktem Zugang zur Erholungsregion rund um den See und zur Gerlitzen Alpe. Ein älteres Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück und bietet Potenzial für Sanierung oder Ersatz durch einen Neubau nach Ihren Vorstellungen. Eine Investition in Lebensqualität und Zukunft Grundstücke mit dieser Lage, Widmung und Größe sind äußerst rar. Der Kaufpreis reflektiert nicht nur den besonderen Charakter dieser Liegenschaft, sondern auch ihr langfristiges Potenzial – ob als privates Refugium oder als zukunftssicheres Investment. Ob Ferienresidenz, Hauptwohnsitz oder Bauträgerprojekt: Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Grundlage für Ihr persönliches oder unternehmerisches Vorhaben. Sichern Sie sich jetzt eine der letzten Gelegenheiten dieser Art am Ossiacher See. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung (TOP 1) in Wohnhaus [Baujahr etwa 1972] - gänzlich neuer Ausbau im Erdgeschoss mit direktem Ausgang auf die eigene Terrasse und weiter in den allgemeinen Grünflächenbereich in parkähnlicher Gestaltung. Gartenwohnung mit 116,74m² + Freiterrasse eingezäunt mit 92m² in hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität. 2 Bäder in TOP-Ausstattung, Gästetoilette. Küche eingerichtet-NEU Ufer-Grundstück mit insgesamt 25.988m² Größe. Eigener Badestrand samt Steganlage. Liegewiese im Park unter altem Baumbestand, Kinderspielplatz, Outdoor-Sportanlagen und gepflegtem Indoor-Hallenbad mit 5 x 20m Wasserfläche. Überdachte Fahrradabstellbereich, allgemein nutzbarer Foyerbereich. Genießen Sie ein prachtvolles See/Ufer-Grundstück in Aussichtslage auf den wunderschönen Ossiacher See und den auf der Südseite vom See gelegenen Ort OSSIACH mit seinem weltberühmten Stift Ossiach mit sehr guter Sonneneinstrahlung inmitten einer schönen Landschaft. Erleben Sie eine exclusive, unvergleichliche Lebensqualität am See mit ganzjähriger Infrastruktur in 9551 Bodensdorf am Ossiacher See. Badeurlaub im Sommer am Ossiacher See in Kombination mit einem Winterurlaub und Schifahren auf der nordsetig angrenzenden GERLITZE > gratis Shuttlebus-Verkehr von Bodensdorf zur Schilift-Talstation in Annenheim. SONDERWIDMUNG - APPARTMENTHAUS > Zweitwohnsitzgeeignet... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: PROVISIONSFREI SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: eigene STEGANLAGE WC & Dusche vor Ort eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) SUP Board Ständer ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. Stauraum: ein durchdachtes Raumkonzept schafft Platz für alles Nötige und ausreichend Garderobe. hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. drehbarer SAT-TV (Wandmontage) Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 152 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter und kann um € 14.000 erworben werden unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde die letzten Jahre über den Sommer im Schnitt 2 bis 3 Wochen genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich dann im weiteren Verlauf gerne persönlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten und Terrasse, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², sondern auch einen idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Schönheit der Natur und die Nähe zum See schätzen. Die Wohnung ist in einem guten, jedoch adaptierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss gliedert sich in eine Diele mit Abstellraum und WC, ein Badezimmer, drei Zimmer, eine Essküche und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Eigengarten mit teilweise Blick auf den See. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optional kann auch ein KFZ Abstellplatz im Freien um € 5.000,- separat gekauft werden. Ossiach ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zum Ossiacher See. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ob beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen am Wasser. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch den Busverkehr ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Diese Wohnung in Alt-Ossiach bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der geprägt ist von Naturverbundenheit, Kultur und Erholung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Landhausvilla am Fuße des Schiberges Gerlitzen verbindet alpinen Charme mit modernster Technik und exklusivem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1983 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterflächen, einem beidseitig einsehbaren Kamin sowie einer Premium-Inselküche von EWE-Intuo mit MIELE-Geräten. Vor dem Wohnbereich lädt eine große WPC-Terrasse mit Aluminium-Pergola und Lamellendach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - 16 k Wp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Speicher - Klimatisiertes Erdgeschoss - Vollunterkellerung mit Sauna, Dusche, Hauswirtschaftsraum & Werkstatt - Doppelgarage + Stellplatz - Neu gestalteter Garten mit Beleuchtung und hochwertigen Materialien Auf Wunsch wird die Villa inklusive hochwertiger Einrichtung übergeben (ausgenommen persönliche Gegenstände). Top-Lage: Wenige Minuten zum Ossiacher See, schnelle Anbindung an die Gerlitzen, weitere Skigebiete, Golfplätze sowie die Städte Villach, Feldkirchen und Klagenfurt. Italien und Slowenien sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Exclusive Country Villa at Lake Ossiach – Modern Alpine Chalet Asking Price: € 1,500,000 Location: Steindorf / Bodensdorf, Lake Ossiach, Carinthia Living Area: approx. 262 m² Plot Size: approx. 1,027 m² Rooms: 6 | Bedrooms: 5 | Bathrooms: 3 + guest WC Available from: August 1st, 2026 This exceptionally renovated country villa at the foot of the Gerlitzen ski mountain combines alpine charm with state-of-the-art technology and refined living comfort. Originally built in solid construction in 1983, the property has been completely modernised both technically and architecturally and is now presented in near-new condition. The heart of the home is the spacious open-plan living, dining and kitchen area featuring floor-to-ceiling windows, a double-sided see-through fireplace, and a premium EWE-Intuo island kitchen equipped with MIELE appliances. In front of the living area, a large WPC terrace with aluminium pergola and adjustable louvre roof offers an ideal outdoor living space. Key features include: - Underfloor heating throughout the house - Air-to-water heat pump - 16 k Wp photovoltaic system with 25 kWh battery storage - Air-conditioned ground floor - Fully developed basement with sauna, shower, utility room and workshop - Double garage plus additional parking - Newly landscaped garden with lighting and high-quality materials The complete high-quality furnishing can be included upon request (excluding personal items). Prime location: Only a few minutes’ walk to Lake Ossiach, fast access to the Gerlitzen ski area, additional ski resorts, golf courses and the cities of Villach, Feldkirchen and Klagenfurt. Italy and Slovenia can be reached within approx. 30 minutes.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

**Großzügiger Baugrund in Bodensdorf am Ossiacher See - über 2.700 m² im Bauland-Dorfgebiet** In der KG Steindorf, Bodensdorf am Ossiacher See, wartet ein besonderes Grundstück auf neue Eigentümer: über 2.700 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume - ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder naturnahes Rückzugsdomizil. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und viel Grün, sondern auch durch die Nähe zum Ossiacher See und zur Gerlitzen, dem Villacher Hausberg. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Wassersportfreunde, Skifans und alle, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Genießen Sie das entspannte Lebensgefühl in Bodensdorf, eingebettet zwischen See und Bergen, mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen am Ossiacher See zu schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

VERKAUFT wurde die Liegenschaft am 9.6.24 und steht somit nicht mehr zum Angabot DRINGEND suchen wir ähnlicher Häuser in die4ser Gegend für unsere vorgemerkten Kauf- Kunden im In- und Ausland! In sehr sonniger, ebener Ortsrandlage steht das absolut neuwertige Einfamilienhaus Bj. 2015 mit 111m² Wfl. auf 829m² Grundstück. Die Liegenschaft hat die Sonderwidmung Zweit- Wohnsitz (Hauptwohnsitz immer möglich) und wurde als solches auch nur zur Ferienzeit genutzt von älterem Paar ohne Kinder, der Zustand ist somit 1A. Nur 350 m sind es vom Haus bis zum Strand der Badegemeinschaft Unterberg mit Umkleide- und WC- Kabinen - für Mitglieder dieser Ortsgruppe der sie beitreten können, dann laufen sie im Bademantel vom Haus zum See runter ;)! In ca. 1.200m am Radweg sind sie im Ortszentrum und beim nächsten Supermarkt oder Gastwirtschaft. Im Winter nutzen sie den Skiberg Gerlitzen, erreichbar mit der Gondelanlage in Annenheim, ca. 7km westlich ihres Hauses. Das Haus kann inh. 6- 8 Wochen ab KV übernommen werden, es verbleiben die Küche und alle Einrichtung wie angeboten/ abgebildet. Es gibt sehr freundliche Nachbarn, welche bisher die Aufsicht in Abwesenheit übernahmen, schön wenn es nette Nachbarn wie hier gibt! Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage mit Angabe ihrer Anschrift zur internen Registrierung, ohne diese wird keine Information rausgegeben, sie erhalten dann alle relevanten Unterlegen und gerne nach Vereinbarung einen Besichtigungstermin.... [Mehr]