Suchergebnisse für "haus in zell an der pram"

#ruhig

Die Liegenschaft bietet eine, inzwischen sehr selten gewordene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, kann aber auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Sie ist bestens geeignet für Bewohner, die dem Lärm und Stress einer Stadt entfliehen möchten und in einer Umgebung mit herrlicher Bergkulisse Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage sind die Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Bergstadt Zell am See in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ruhepol für`s Wochenende, den einen oder anderen Urlaub oder auch für das ganze Jahr! Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ein Hauch von Nostalgie! Die zum Kauf angebotene, komplett möblierte "Vintage-Wohnung" befindet sich im 3. Obergeschoß eines 14-Parteien-Hauses mit eigenem Keller-Abteil. Sie liegt verkehrsgünstig an der Tauernstraße mit herrlichem Blick über den See bis hin zum Steinernen Meer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Es ermöglicht sich, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Highlights auf einen Blick * Ca. 1.038 m² Grundstück * 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer * Ca. 50 m² Hobbyraum mit Gartenzugang * Carport mit zwei Stellplätzen * Großzügiger Geräteschuppen * Nordwestlich ausgerichteter Garten * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den Carport mit zwei Stellplätzen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Gebäude ist unterkellert; dort steht ein ca. 50 m² großer Hobbyraum zur Verfügung, der direkt vom Garten aus erreichbar ist. Ein großzügiger Geräteschuppen ergänzt das Platzangebot. Das rund 1.038 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten überzeugt mit angenehmen Lichtverhältnissen und einer guten Nutzbarkeit vom Frühjahr bis in den Herbst. Der schöne Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Auch die Infrastruktur spricht für diesen Standort: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Bäckerei sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 45 bis 54 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 54 m² heller Wohn- und Kochbereich, separates Schlafzimmer Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A10: € 291.263,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 326.163,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 73 bis 85 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 bis 85 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B06: € 474.321,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 509.221,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 83 bis 89 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 83 bis 89 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B08: € 542.593,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 577.493,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer in Zell am See ein Zuhause für viele Jahre sucht, findet nur noch selten eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungsmöglichkeiten. Am sonnigen Taleingang von Thumersbach, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.308 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und einer gewachsenen Hecke genießen Sie hier ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre - nur wenige Gehminuten vom Zeller See entfernt. Das bestehende Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche bietet attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine individuelle Neugestaltung. Sei es für die wachsende Familie, Mehrgenerationenwohnen, ein großzügiges Homeoffice oder zusätzliche Wohnflächen. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über konkrete Bebauungsmöglichkeiten. Besonders Familien werden die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Bank befinden sich praktisch vor der Haustüre und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kinder wachsen hier in einer ruhigen Wohngegend mit viel Platz zum Spielen auf, während die Eltern die Nähe zur Natur und gleichzeitig die ausgezeichnete Anbindung an Zell am See genießen. Auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt von Deutschland oder den Niederlanden nach Österreich verlegen möchten, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Zeller See und die umliegende Bergwelt macht diese Lage zu einem der begehrtesten Wohnorte im Salzburger Land. Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet und von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1986 teilweise saniert und über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt. Der Charakter des Hauses blieb dabei erhalten und bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Ausbauideen. Eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein Haus, sondern die seltene Möglichkeit, sich langfristig in einer der schönsten Wohnlagen von Zell am See ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Anfang des Thumersbacher Tales, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Kindergarten, Volksschule, Bank und ein kleines Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind ganz einfach fußläufig erreichbar. Auch der Zeller See ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar! Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Ausstattung: Die Räumlichkeiten verteilen sich über 2 Geschoße und insgesamt ca. 140 m² Wfl.: Erdgeschoß: - Eingang - Vorhaus - Gäste WC - sep. Küche - "Stube"/Büro/Gästezimmer mit Ausgang auf kleine Terrasse und Zugang zum Garten - schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf Terrasse und Garten Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Schlafzimmer/Büro - Badezimmer/WC Keller: - voll unterkellert - insgesamt 3 Kellerräumlichkeiten samt Heizraum Dachgeschoß, ca. 60 m²: - ausbaufähig - Doppelgarage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) Mitgliedschaft ISG: 6 Geschäftsanteile à Euro 36,34 = Euro 218,04Laut Energieausweis beläuft sich der Endenergiebedarf (EEB) auf 151,3 kWh/m²a.

#Balkon #Terrasse

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Lage: Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl - Flur mit Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick) - Badezimmer mit Dusche/WC - WC separat - großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe - Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl. - Kitchenette - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch und Ausgang auf Balkon (Seeblick) - Dusche/WC... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Lift | leichter Seeblick Eine interessante Gelegenheit in absolut zentraler Lage von Zell am See: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine rund 6 m² große Loggia und befindet sich nur etwa 100 Meter vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Anlagewohnung zur langfristigen Vermietung , als Personalwohnung für Unternehmen, Hotels oder Gastronomiebetriebe sowie zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick ca. 59 m² Wohnfläche ca. 6 m² Loggia 2 Zimmer zentrale Lage in Zell am See Bahnhof und Fußgängerzone nur ca. 100 m entfernt Lift im Gebäude leichter Blick Richtung Zeller See eigenes Dachbodenabteil attraktive Betriebskosten eigene Öl-Zentralheizung Zentral wohnen in Zell am See Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Lift | leichter Seeblick Eine interessante Gelegenheit in absolut zentraler Lage von Zell am See: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine rund 6 m² große Loggia und befindet sich nur etwa 100 Meter vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Anlagewohnung zur langfristigen Vermietung , als Personalwohnung für Unternehmen, Hotels oder Gastronomiebetriebe sowie zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick ca. 59 m² Wohnfläche ca. 6 m² Loggia 2 Zimmer zentrale Lage in Zell am See Bahnhof und Fußgängerzone nur ca. 100 m entfernt Lift im Gebäude leichter Blick Richtung Zeller See eigenes Dachbodenabteil attraktive Betriebskosten eigene Öl-Zentralheizung Zentral wohnen in Zell am See Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Arbeitsplätze befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch der Zeller See und die Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener PKW ist für viele Wege des täglichen Lebens nicht erforderlich. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Interessant für Anleger und Unternehmen Durch die zentrale Lage bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung . Besonders interessant ist sie auch für Hotels, Gastronomiebetriebe und andere Unternehmen in Zell am See, die eine zentral gelegene Mitarbeiter- bzw. Personalwohnung suchen. Die Wohnung bietet eine solide Basis und kann entsprechend den eigenen Anforderungen modernisiert und gestaltet werden. Bitte beachten: Eine touristische Vermietung ist nicht zulässig. Ebenso ist keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Geplante Investitionen in das Gebäude Ab Mitte September sind umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen. Geplant sind insbesondere Arbeiten an der Gebäudeelektrik sowie am Dach. Damit werden wichtige Bereiche des Hauses technisch modernisiert und langfristig aufgewertet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage im Herzen von Zell am See. Bahnhof und Fußgängerzone liegen nur rund 100 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Zeller See und die Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Vom nahe gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Zug- und Busverbindungen in die gesamte Region. Viele Arbeitsplätze in Zell am See sowie touristische und gastronomische Betriebe sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]