Suchergebnisse für "haus in tumeltsham"

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Repräsentative Villa mit viel Potential am Stadtrand von Ried im Innkreis! Die gegenständliche Unternehmervilla aus den 70er Jahren liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Hanglage in der Gemeinde Tumeltsham, nahe der Messestadt Ried im Innkreis. Als Refugium mit Seltenheitswert wartet es mit einem rund 1.830 m² großen Grundstück mit Garten samt herrlichen Altbaumbestand auf und versprüht Stil und Retro-Flair. Zeitlose Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett und Tischlereinbaumöbel verleihen diesem Objekt Klasse. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Indoor Hallenbad widerspiegelt die Großzügigkeit des Erbauers. Wer viel Platzbedarf benötigt, ist hier bestens aufgehoben! Die rund 530 m² Nutzfläche erstrecken sich über drei Etagen. Nicht nur das übergroße Grundstück ist nicht alltäglich, sondern auch das enorme Platzangebot des Hauses. Der wunderbare Garten und die herrlichen Sonnenterrassen laden zu Musestunden im Freien ein - ringsum finden sich zauberhafte Plätze zum Verweilen. Alles in Allem bietet diese besondere Immobilie ein großes Spektrum für Jedermann! Ein ideales Zuhause für die Großfamilie, sehr viel Privatsphäre für Ruhesuchende oder auch eine ideale Möglichkeit Beruf und Wohnen zu vereinen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie in Erfahrung zu bringen und erfüllen Sie sich mit dieser Villa Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit viel Entwicklungspotential. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Historisches „Guglhäusl“ mit Werkstatt & Gartenidylle – leistbares Wohnen nahe Ried Adresse: Innviertlerstraße 6, 4911 Tumeltsham Grundstück: ca. 673 m² zzgl. ca. 47 m² landwirtschaftlicher Bereich (Baumbestand) Wohnfläche: ca. 135 m² Kaufpreis: 195.000 € Provision: 3 % zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Ein Haus mit Geschichte – und mit Möglichkeiten Dieses geschichtsträchtige Haus – früher als „Guglhäusl“ oder „Moserhäusel“ bekannt – zählt zu den ältesten Gebäuden in Tumeltsham. Seine Ursprünge reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Wer historische Substanz und gewachsene Strukturen schätzt, findet hier ein authentisches Zuhause mit Charakter. Das urspr. Wohnhaus wurde in Massivbauweise (30er Ziegel) errichtet und über die Jahrzehnte vermutlich in Holzriegelbauweise immer wieder adaptiert: 1973 Garagenanbau1977 Aufstockung der Garage 1988 Dach und Fenster erneuert (straßenseitig Schallschutzfenster) 2018/2019 Erneuerung der Hauptstromleitungen2019 teilweise Sanierung des Obergeschosses inkl. Küche, Böden und Einrichtung Holztramdecken und die gewachsene Bausubstanz vermitteln einen rustikalen, bodenständigen Wohncharakter. Die Raumhöhen liegen bei ca. 210–215 cm und unterstreichen den Charme eines Hauses aus einer anderen Zeit. Viel Platz für Handwerk, Hobby & Selbstversorgung Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude-Ensemble im Innenhof: große Werkstatt Holzstadl Garage Carport Hier eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder Menschen mit Platzbedarf für Lager, Fahrzeuge oder kreative Projekte. Das Grundstück bietet mit ca. 673 m² ausreichend Freiraum. Ergänzend steht ein kleiner landwirtschaftlicher Bereich mit ca. 47 m² samt Baumbestand zur Verfügung. Ein Gemüse- und Obstgarten, ein gemütliches Salettl sowie der kleine Bachlauf am Grundstück schaffen eine naturnahe Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Ein Hochwasserschutz wurde bereits vor Jahren errichtet. Wohnen mit Weitblick – trotz zentraler Lage Die Liegenschaft liegt an einer stärker frequentierten Straße mit direkter, schneller Anbindung nach Ried im Innkreis. Gleichzeitig genießen Sie im Gartenbereich einen überraschend grünen Ausblick und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Tank (ca. 2.700 l). Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen, zusätzlich besteht ein eigener Brunnen. Für wen eignet sich dieses Haus? Dieses Objekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein leistbares Eigenheim nahe Ried suchen, die keinen gehobenen Neubaustandard erwarten, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, oder die Platz für Werkstatt, Hobby und Garten schätzen. Hier erwerben Sie keinen Neubau, sondern ein Stück gewachsene Ortsgeschichte mit ehrlicher Substanz – zu einem attraktiven Kaufpreis. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten, die in dieser Liegenschaft stecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <1.725m Klinik <2.775m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <325m Geldautomat <1.825m Post <2.275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <75m Bahnhof <2.425m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ideal für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt. Modern errichtetes Mehrparteienhaus mit durchdachter und attraktiver Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, als Mehrgenerationen-Wohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt. Das Haus verfügt über drei getrennte Eingänge, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre für mehrere Parteien gewährleistet sind. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen großen Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung ergänzt durch Zusatzöfen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und zusätzliche Flexibilität in der Wärmeerzeugung bieten. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ideal für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt. Modern errichtetes Mehrparteienhaus mit durchdachter und attraktiver Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, als Mehrgenerationen-Wohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt. Das Haus verfügt über drei getrennte Eingänge, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre für mehrere Parteien gewährleistet sind. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen großen Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung ergänzt durch Zusatzöfen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und zusätzliche Flexibilität in der Wärmeerzeugung bieten. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein weitläufiges Grundstück mit laufender Modernisierung und einer Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal kombiniert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar bleiben. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Substanz und Energieeffizienz investier, darunter Vollwärmeschutz an der Fassade sowie neue 3-fach-verglaste Isolierfenster (Sanierung 2025). Auch die Innenräume wurden Schritt für Schritt modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf einem Grundstück von rund 1.478 m² bietet das Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen, der an kühleren Tagen zusätzliche Wärme spendet und zugleich Heizkosten reduziert, steigert den Wohnkomfort besonders in der Übergangs- und Winterzeit. Der 2006 hinzugefügte Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen und vielseitigen Raum erweitert, bietet einen idealen Platz für gesellige Stunden ? ganz gleich, ob im Sommer oder im Winter. Ein Teilkeller, der primär als Technikraum für die Heizungsinstallationen dient, sorgt für zusätzlichen Stauraum und vermeidet platzraubende Installationen im Wohnbereich. Geheizt wird das Haus mittels Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage am Dach, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Der Außenbereich setzt klare Akzente: Eine Poolanlage sorgt im Sommer für Erholung und Abkühlung, während die Saunahütte mit integrierter Dusche ganzjährig für Wohlbefinden sorgt. Die Garage und das großzügige Carport, das auch Platz für einen Camper bietet, ergänzen das Angebot um praktische Abstellmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann und somit langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus großem Grundstück, laufenden Modernisierungen, komfortabler Ausstattung und einer lagebedingten Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Um das Potenzial und die Atmosphäre dieser Liegenschaft vollständig zu erfassen, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort. Nur rund 60 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung ins nahegelegene Zentrum bietet. Das etwa 1,5 km entfernte Ortszentrum bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Bildungs- und Infrastruktur, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Kindergarten (1,35 km), Volksschule (1,37 km) und die nahegelegene Mittelschule (930 m) sind schnell erreichbar; ein Gymnasium liegt ebenfalls nur 1,4 km entfernt. Zusätzlich befindet sich ein Krankenhaus in rund 1 km Entfernung, was die medizinische Versorgung optimal abdeckt. Die Autobahnanbindung in etwa 4 km Entfernung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nähe zum täglichen Bedarf und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.* Großes Grundstück mit ca. 1.478 m² * Thermische Sanierung 2025 * Innenräume laufend modernisiert * Wintergarten (Zubau 2006) * Poolanlage und Saunahütte mit Dusche * Garage und großes Carport * Voll ausgestattete Küche inkl. E-Geräte * Gemütlicher Kachelofen zum Mitheizen * Gasheizung + Solaranlage am Dach * Top Lage in Sackgasse * Nähe zu Zentrum * Sehr gute Infrastruktur * Dachboden ausbaubar * Teilunterkellert Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Sackgassenlage, Pool, Sauna, Wintergarten und ein modernisierter Innenbereich ? dieses Einfamilienhaus vereint genau jene Ausstattungsmerkmale, die heute selten gemeinsam zu finden sind. Eine Immobilie, die auf den ersten Blick überzeugt und beim genaueren Hinsehen ihr volles Potenzial zeigt. Der Außenbereich ist klar auf Lebensqualität ausgerichtet. Die Poolanlage bietet an warmen Tagen einen echten Mehrwert und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Saunahütte mit integrierter Dusche, die ganzjährig genutzt werden kann und den Wellnessgedanken konsequent weiterführt. Im Inneren präsentiert sich das Haus gepflegt und laufend modernisiert. In den vergangenen Jahren wurde gezielt in die Substanz und Energieeffizienz investiert, unter anderem durch einen Vollwärmeschutz an der Fassade sowie den Austausch der Fenster gegen hochwertige 3-fach-verglaste Isolierfenster im Jahr 2025. Die Räume wirken hell, ordentlich und zeitgemäß ? ein Haus, das ohne unmittelbaren Adaptierungsbedarf genutzt werden kann. Ein besonderes Plus stellt der 2006 errichtete Wintergarten dar. Er erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ? unabhängig von der Jahreszeit. Die rund 134 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und unterstützt die bestehende Gasheizung, die durch eine Solaranlage am Dach ergänzt wird. Die Haustechnik ist in einem Teilkeller untergebracht und damit praktisch ausgelagert. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Ausstattung und einen gepflegten Zustand schätzen ? ohne auf Extras wie Pool, Sauna und Wintergarten verzichten zu wollen. Das ursprüngliche Grundstück umfasst insgesamt 1.478 m². Angeboten wird das Einfamilienhaus auf einem künftig eigenständigen Grundstück mit einer Größe von rund 850 m². Das verbleibende Grundstück mit ca. 620 m² wird ebenfalls noch parzelliert und separat angeboten. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft im Gesamtpaket zu erwerben ? sei es zur Eigennutzung des zusätzlichen Grundstücks oder für eine spätere Weiterveräußerung. Ein Käufer für die gesamte Liegenschaft wird bevorzugt. Wenn Sie ein Haus suchen, das mehr bietet als Standard, dann sollten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung. Nur rund 60 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung ins nahegelegene Zentrum bietet. Das etwa 1,5 km entfernte Ortszentrum bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Bildungs- und Infrastruktur, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Kindergarten (1,35 km), Volksschule (1,37 km) und die nahegelegene Mittelschule (930 m) sind schnell erreichbar; ein Gymnasium liegt ebenfalls nur 1,4 km entfernt. Zusätzlich befindet sich ein Krankenhaus in rund 1 km Entfernung, was die medizinische Versorgung optimal abdeckt. Die Autobahnanbindung in etwa 4 km Entfernung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nähe zum täglichen Bedarf und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.* Poolanlage und Saunahütte mit integrierter Dusche * Wintergarten (Zubau 2006) * Innenräume laufend modernisiert * Thermische Sanierung (2025) * Voll ausgestattete Küche inkl. E-Geräte * Gemütlicher Kachelofen zum Mitheizen * Gasheizung kombiniert mit Solaranlage am Dach * Garage * Ruhige Top-Lage in Sackgasse * Nähe zum Zentrum * Sehr gute Infrastruktur * Dachboden ausbaubar * Teilunterkellert Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück mit ca. 620 m² in einer ruhigen Siedlungslage. Das Ortszentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterer Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Carport, das übernommen werden kann. Abhängig von der künftigen Bebauung besteht die Möglichkeit, dieses weiterhin zu nutzen oder zu entfernen. Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die sich eine Grundstücksreserve sichern möchten. Grundstücke in dieser Lage und Größe sind nur selten verfügbar, insbesondere in Kombination mit der Nähe zum Zentrum und der ruhigen Umgebung. Hinweis zur Grundstückssituation: Das ursprüngliche Grundstück umfasst insgesamt 1.478 m² und wird geteilt. Angeboten wird hier das Grundstück mit ca. 620 m². Das angrenzende Einfamilienhaus wird separat angeboten. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft gemeinsam zu erwerben. Ein Käufer für das Gesamtpaket wird bevorzugt. Wenn Sie ein Grundstück in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von Lage und Möglichkeiten ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. Nur rund 60 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung ins nahegelegene Zentrum bietet. Das etwa 1,5 km entfernte Ortszentrum bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Bildungs- und Infrastruktur, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Kindergarten (1,35 km), Volksschule (1,37 km) und die nahegelegene Mittelschule (930 m) sind schnell erreichbar; ein Gymnasium liegt ebenfalls nur 1,4 km entfernt. Zusätzlich befindet sich ein Krankenhaus in rund 1 km Entfernung, was die medizinische Versorgung optimal abdeckt. Die Autobahnanbindung in etwa 4 km Entfernung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nähe zum täglichen Bedarf und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.* Grundstücksgröße ca. 620 m² * Ebenes Grundstück * Ruhige Siedlungslage * Sackgasse * Nähe zum Zentrum * Sehr gute Infrastruktur * Bestehendes Carport am Grundstück * Flexible Nutzung (Einzelkauf oder Gesamtkauf möglich) Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei 3-Zimmerwohnungen eines Neubauprojektes in Tumeltsham bei Ried. Das Projekt umfasst 5 Wohnungen, 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 2 Terrassenwohnungen im Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Beide Einheiten liegen also im Erdgeschoss, eine ist nach Südosten, die andere nach Südwesten ausgerichtet Ich darf Ihnen hier die Südwest-Wohnung vorstellen. Ein einladender Vorraum bringt sofort das Gefühl von zu Hause in die Augen des Betrachters. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht verspricht einen Hauch von Wellness. Das Herzstück dieser Einheit ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Bei der Größe dieses Bereiches können Sie sich alle Einrichtungswünsche erfüllen und Sie werden sich und Ihre Familie einen Wohntraum realisieren. Die Südwest Terrasse und der anschließende Garten versprechen Sonnenschein von Mittag bis zum Sonnenuntergang und bringen Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobile von einem Abstellraum, einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Wer eine Neubauwohnung mit toller Grundausstattung in einer Toplage sucht, der ist hier genau richtig. Dr. Rudolf Höpflinger fungiert bei diesem Projekt als Kaufvertragserrichter und Treuhänder. Gerne würde ich mich mit Ihnen am Grundstück treffen, um Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei 3-Zimmerwohnungen eines Neubauprojektes in Tumeltsham bei Ried. Das Projekt umfasst 5 Wohnungen, 2 Gartenwohnungen im Erdgeschoss, 2 Terrassenwohnungen im Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Beide Einheiten liegen also im Obergeschoss, eine ist nach Südosten, die andere nach Südwesten ausgerichtet Ich darf Ihnen hier die Südwest-Wohnung vorstellen. Ein einladender Vorraum bringt sofort das Gefühl von zu Hause in die Augen des Betrachters. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht verspricht einen Hauch von Wellness. Das Herzstück dieser Einheit ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Bei der Größe dieses Bereiches können Sie sich alle Einrichtungswünsche erfüllen und Sie werden sich und Ihre Familie einen Wohntraum realisieren. Die Südwest Terrasse verspricht Sonnenschein von Mittag bis zum Sonnenuntergang und bringt Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobile von einem Abstellraum, einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum. Wer eine Neubauwohnung mit toller Grundausstattung in einer Toplage sucht, der ist hier genau richtig. Dr. Rudolf Höpflinger fungiert bei diesem Projekt als Kaufvertragserrichter und Treuhänder. Gerne würde ich mich mit Ihnen am Grundstück treffen, um Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Tumeltsham, einer charmanten Gemeinde in Oberösterreich, die Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.466 m² wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Für 230.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Erde zu erwerben, das nicht nur Platz für Ihr neues Zuhause bietet, sondern auch Raum für Ihre Ideen und Träume. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Doppelhaus oder vielleicht sogar ein Mehrfamilienhaus planen – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich nach Ihren individuellen Wünschen umsetzen. Die Lage des Grundstücks ist einfach unschlagbar. Tumeltsham bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. So sind Sie sowohl in der Natur als auch in der Stadt in kürzester Zeit mobil. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen. Ihre Kinder können hier in einer sicheren und freundlichen Umgebung aufwachsen, in der Bildung und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Die idyllische Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag in Ihrem neuen Garten entspannen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie in der Nähe gelegene Wanderwege erkunden. Tumeltsham ist der perfekte Ort, um ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Aufschließungsgebühren und Verkehrsflächenbeitrag lt. Vorschreibung durch Gemeinde und Versorgungsunternehmen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern und planen Sie noch heute Ihre Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Stück Traumland in Tumeltsham. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Diese top ausgestattete Betriebsliegenschaft können Sie zeitnah für die Umsetzung Ihres Unternehmenskonzepts beziehen. Die ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Ried vereint hervorragende Erreichbarkeit mit großzügigem Platzangebot. Die Nutzfläche verteilt sich auf Büroflächen, Schauräume, Lager-, Werkstatt-, Mitarbeiter- sowie Sanitärräume. Einen Bestandsplan mit genauer Flächenaufstellung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Gewerbeberechtigung. Sie wurde laufend modernisiert und erweitert - zuletzt im Jahr 2024 durch den Neubau moderner Schauräume. Für den Außenbereich liegt ein genehmigter Einreichplan für eine Überdachung mit ca. 120 m² vor. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Die Immobilie ist drei Monate nach Kauf beziehbar. Der Kaufpreis versteht sich netto - die gesetzliche Umsatzsteuer kommt hinzu. Der Kaufpreis versteht sich ausschließlich für das Grundstück und das Gebäude - das Inventar ist separat abzulösen Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine weitere Bebauung regelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]