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OKEinfamilienhaus kaufen in 3430 Tulln
€ 750.000,-
3430 Tulln an der Donau, Bahnhof / 162m² / 5 Zimmer
€ 4.629,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
"Tulln: Großes Haus auf großem Grundstück!" Ihr Traumhaus in Tulln. Willkommen in Tulln an der Donau! In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus aus 1963 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC. Im ersten Stock stehen Ihnen 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Eines dieser Zimmer hat gartenseitig eine große Terrasse, ein weiteres einen Balkon Richtung Vorgarten. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Energieklasse F. Das ca. 1.140 m² große Grundstück lässt viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch für eine mögliche Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Aufgrund der Größe und Lage des Grundstücks ist die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten möglich. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Anleger und Bauträger. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof Tulln, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung nach Wien und andere wichtige Städte haben. Tulln selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote und die Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses großzügige Haus in Tulln bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage. Ob als geräumiges Eigenheim, als Mehrfamilienhaus oder als Investitionsobjekt ? diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen und noch mehr. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in Tulln an der Donau! Der Preis NUR ? 750.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 150.000, /monatlich ? 3.000, Der Vermittler ist als Doppelmarkler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.555,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"Living im Franks Anlegerwohnung im Zentrum von Tulln" Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Tulln die sich im 3. Liftstock befindet. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die lichtdurchflutete und geräumige Wohnküche wo sich eine neue Küche befindet. Vom Wohnraum aus betreten Sie auch die wundervolle Loggia/Balkon der zum Verweilen einlädt. Daneben gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit französischem Fenster sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Die Energieversorgung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme-Wärmepumpenanlage sowie einen Gas-Brennwertkessel. Durch die Bauteilaktivierung erfolgt im Sommer eine passive Kühlung und im Winter ist es ebenfalls möglich über die Betondecke zu heizen. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sowie ein Stellplatz in der Garage. Im Haus sind auch Nebenflächen, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum etc. vorhanden. Die Wohnung ist auf 5 Jahre vermietet und daher ideal für Anleger geeignet. Der Preis NUR ? 295.000,- Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 65.100, /monatlich ? 1.137,36,- Der Vermitler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77,54m² / 3 Zimmer
€ 3.740,01 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im schönen Tulln an der Donau! Diese geräumige Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 77,54m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett und Steinboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine stilvolle Atmosphäre. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochabenteuer und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung ohne mühsames Treppensteigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn die Wohnung verfügt über Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse. Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen mühelos alle wichtigen Orte in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da es in der Umgebung auch eine Universität, eine Höhere Schule und einen Kindergarten gibt. Auch für Pendler ist die Lage perfekt, da Sie innerhalb kürzester Zeit den Bahnhof erreichen und somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Das Sahnehäubchen dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW sicher und geschützt abstellen können. Somit müssen Sie sich nie wieder Gedanken über einen Parkplatz machen und können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Tulln an der Donau und genießen Sie alle Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung willkommen zu heißen! Im Preis ca. 72.000 Euro WBF inkludiert, kann evtl. übernommen werden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Gastronomie
Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WC Überdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Gastronomie #barrierefrei
Willkommen in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau und ihre einzigartige Kultur bekannt ist. In der direkten Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine schnelle und einfache Versorgung mit wichtigen Einrichtungen benötigen. Aber auch in Bezug auf die Infrastruktur ist diese Immobilie unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, was für eine hohe Kundenfrequenz und einen hohen Umsatz sorgt. Hier haben Sie die perfekte Lage, um mit Ihrem Geschäft erfolgreich zu sein. Innenbereich 28 m² mit 12 Sitzplätzen. Schank Abstellraum WCÜberdachter Außenbereich sowie nicht überdachter Außenbereich mit mehreren Plätzen Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine unschlagbare Kombination aus Lage, Preis und Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um sich in der aufstrebenden Stadt Tulln an der Donau niederzulassen und Ihr eigenes Imbiss zu eröffnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen die Umsätze sowie die Ablöse Vorstellung des jetzigen Betreibers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Zauberhafter Vierkanthof unmittelbar Nähe Tulln
€ 2.300.000,-
3430 Tulln an der Donau
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #ruhig
Dieses Anwesen, ist nicht nur ein zu Hause, sondern auch eine Kapitalanlage. Mit insgesamt 3 getrennten Wohneinheiten plus der Möglichkeit aufzustocken, und oder den Dachboden auszubauen, kann dieses vielseitig nutzbare Anwesen nur mehr an Wert gewinnen. 1 von 3 Wohneinheiten ist momentan fix gewinnbringend vermietet. 1 Wohneinheit touristisch und eine 1 Wohneinheit wird momentan noch selbst bewohnt. Der Innenhof mit großem Gewölbekeller, einer kleinen Werkstatt, ist zauberhaft und komplett uneinsehbar. Hier interessiert sich Nachbars Katze nicht, ob Sie etwas anhaben. Der Stadel mit der Einfahrt von der Rückseite, als auch von der Vorderseite, ist außerordentlich praktisch und großzügig. Ein Offenstall ist ebenfalls vorhanden, für momentan 3 Pferde. Dieser eignet sich auch für andere Tiere, als auch für div. Hobbys. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch ist man sofort in der Innenstadt von Tulln. Liebhaber, Künstler und außergewöhnliche Menschen fühlen sich hier sicherlich wohl. Anleger kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung. Dieser neugeborene (renoviert und adaptiert 2007) Bauernhof ist eine richtige Ruheoase. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
"Rarität! Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!"
€ 599.000,-
3430 Tulln an der Donau, Tulln, Wien, S... / 699m²
€ 856,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln! Treten Sie ein in eine andere Welt?.so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man gesehen, gefühlt und ? gehört? haben! Sie hören nämlich? sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt! Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden. Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I, II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten! Dem Grundstück wurde noch kein Straßenname zugeteilt, die Grundstücksnummer ist nach Anfrage mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer ersichtlich! Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann dies vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) machen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Grundstück mitten in Tulln zu besichtigen oder zu erwerben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Haus kaufen in 3471 Großriedenthal
LUXUSVILLA ERSTBEZUG Großriedenthal bei Tulln
€ 1.050.000,-
3471 Großriedenthal / 362m² / 5 Zimmer
€ 2.900,55 / m²
#Villa #Erstbezug #Keller #ruhig
Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, ein 300m2 Gewölbekeller mit einem Indoor-Pool. LAGE: Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern. Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Krems und Sigmundsherberg sowie ausgezeichneten infrastruktuerellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. Im Ort selbst befindet sich eine Bank, ein Gasthaus sowie ein Kindergarten und diverse Vereine. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchenden, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St.Pölten. Kaufpreis: €1.050.000.- Wohnfläche: 360 m² Bezug: März 2022 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 68m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 € und einer Fläche von 68m² bietet diese Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich in einem top Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für alle Pendler ist diese Lage ideal. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch medizinische Versorgung ist hier gewährleistet, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch die nahegelegene Universität bietet Ihnen die Möglichkeit, sich beruflich weiterzubilden. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage in Tulln an der Donau überzeugt auf ganzer Linie. Die Stadt ist geprägt von grünen Wiesen, der Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau machen, im Sommer im Freibad schwimmen oder den berühmten Tullner Garten besuchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Tulln an der Donau. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen - eine gepflegte Wohnung, eine gute Verkehrsanbindung und eine idyllische Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern! Es ist darauf hinzuweisen dass die Betriebskosten (excl. Strom) sich auf 187.- Euro belaufen. Es gibt einen Fernwärmeanschluss im Haus, welcher jedoch nicht in die Wohnung geleitet wurde! Des weiteren wurde 2020 ein Darlehen i.H. v. 577.000 für 13 Jahre aufgenommen, 3 Jahre sind bereits um und jeder Eigentümer bezahlt daher mit den Betriebskosten monatlich 214,27 Euro zurück. Es besteht die Möglichkeit diese auch insgesamt auf einmal zurückzuzahlen ca. 26.000 Euro, ansonsten wird diese mit der BK Kosten Vorschreibung berechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 137m² / 8 Zimmer
€ 15,96 / m²
#Ordination
Schöne helle Räumlichkeiten, im 2. Stock des Ärztehauses Langenlebarner Straße 9 zu vermieten, die Räumlichkeiten sind mit einem neu renovierten Aufzug erreichbar. In der gesamten Ordination werden im September 2024 die Fenster erneuert. Die gesamte Ordination wird in Absprache mit einem zukünftigen Mieter neu renoviert. Patientenparkplätze befinden sich auf der Liegenschaft. Im Haus befinden sich zwei weitere bereits vermietete Ordinationen, sowie im neu errichteten Nebengebäude eine Röntgenordination.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 477m² / 7 Zimmer
€ 5.974,84 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUXUSDOMIZIL MIT TRAUMGARTEN IN BELIEBTER WEINREGION 20min von Tulln bzw. 30min von Wien entfernt, am nordwestlichen Rande des Bezirks Tulln in der beliebten Weinregion WAGRAM befindet sich dieses Luxusdomizil, welches nahezu alle Ansprüche an Ihr neues Traumhaus erfüllt! Im Jahr 2005 wurde auf knapp 3.000m² Grundstücksfläche der Südtrakt dieses modernen Traumhauses errichtet und 2009 um einen umfangreichen Zubau (Nordtrakt) samt Keller erweitert. Beide Trakte sind intern verbunden, verfügen aber auch jeweils über einen separaten Eingang und je eine eigene Doppelgarage. Wenige Jahre später, um 2011/2012 wurden dann der traumhafte Garten angelegt und die Außenanlagen komplettiert. Alle Etagen sind mittels Personenaufzugs erreichbar. Raumprogramm: Über den linken der beiden Hauseingänge betritt man den Süd-Trakt durch seinen luftigen Wohnbereich (4m Raumhöhe) mit offener Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Heimkinoecke. Im Eingangsbereich findet man außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Über 2 Terrassentüren betritt man die weitläufige Süd-Terrasse mit Gartenteich und Wasserfall. Ein teils offener Treppenaufgang führt hinter der Küche vorbei ins Obergeschoß mit Master Bedroom inkl. Schrankraum und En-Suite Badezimmer. Ein Atelieraum, derzeit als Fitnessraum genutzt und eine große Terrasse mit Fernblick komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß. Den Nord-Trakt erreicht man aus dem Wohnbereich durch einen Verbindungsbereich mit einer einladenden Bar samt Bierschank und Glass Rinser, von wo man auch zum traumhaften Garten und der weitläufigen Pool Area mit einem großzügigen Edelstahl-Überlaufpool und verschiedenen, teils überdachten Terrassenbereichen gelangt. Diese Erweiterung wurde 2009 durchgeführt und beinhaltet eigenen weiteren, großzügigen Bereich, teils als "Sommerwohnzimmer" mit ebenso direktem Ausgang zur Pool Area und teils als Büro/Atelier genutzt. Hier befindet sich außerdem der zweite Hauseingang mit Vorraum und einem weiteren Gäste-WC sowie die zweite Doppelgarage. Der rund 201m² große Kellerbereich beinhaltet neben der Haustechnik auch 2 geräumige Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie eine kleine Wellness-Oase mit Whirlpool und Liegeflächen. Hier wäre auch genug auch Platz für eine Infratotkabine bzw. Sauna. Ein geräumiger Personenaufzug für 12 Personen wurde 2009 eingebaut und verbindet alle 3 Ebenen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der traumhafte Garten: Die parkähnlichen Grünflächen mit weitläufigem Koi Teich und Wasserspielen erstrecken sich über mehrere Ebenen, die üppige Bepflanzung und die Terrasse am neben dem romantischen Gartenhäuschen am Koi Teich laden zum Verweilen ein. Weitere Details dieser exklusiven Liegenschaft: - Wohnfläche: ca. 477m² - Kellerfläche: ca. 201m² - Terrassenfläche mit Pool Area: ca 250m² - 2 Doppelgaragen = 4 Garagenplätze sowie 2-3 Stellplätze auf Eigengrund - Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) - Photovoltaik-Anlage mit 20 k Wp - Zentralstaubsauger - kontrollierte Wohnraumlüftung - Edelstahl (Niro) Überlaufpool mit Ozon-Desinfektionsanlage - Raffstores bzw. Außenrollos - Bus-System Wichtige Information zur Raumaufteilung für Familien mit Kindern: Die aktuelle Grundrissgestaltung bietet nur ein Schlafzimmer (im Obergeschoß). Im Nordtrakt könnten mit baulichen Maßnahmen im Bereich des Sommerwohnzimmers bzw. Büros auch 1-2 weitere Schlafzimmer samt Bädern errichtet werden. Durch die beiden getrennten Eingänge wäre auch eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" gut umsetzbar. Wir laden Sie ein diese besondere Liegenschaft mit ihrem traumhaften Garten auf sich wirken zu lassen! Es würde uns freuen, Ihnen dieses besondere Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Langenlebarn-Unteraigen im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 843 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 2 Parzellen) Die Widmung ist BW 35%, g, BK I, II. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch ein Haus, diese haben wir nicht bewertet. Das um 1900 gebaute Haus wurde bereits mehrmals umgebaut und auch zum Teil renoviert. Die Fenster wurden getauscht und sind aktuell Kunststofffenster mit doppelter Verglasung. Gas wurde eingeleitet und wird zum Heizen der wichtigsten Räume verwendet. Auch könnte in der Küche ein Gasherd angeschlossen werden. Die drei Schornsteine können nur mehr zum Teil genutzt werden und müssten renoviert werden. Beim Haus selbst wurde 2009 eine Horizontalsperre eingebracht und die aufsteigende Feuchtigkeit zu unterbinden. Auch wurden im Wohnzimmer und Kinderzimmer ein neuer Estrich und einer elektrischen Fußbodenheizung verlegt. Langenlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Tulln im Bezirk Tulln und ist durch die naheliegende Kaserne und Flughafen bei vielen bekannt. Langenlebarn hat eine gute Anbindung nach Tulln und Wien: Franz-Josef-Bahn (S40); Bus-Anbindung nach Tulln, und Wien; gute Anbindung für das eigene Auto. Aber auch über die HL-Bahn nach Wien oder St.Pölten, Linz,... Langenlebarn verfügt über eigene Kindergärten (2) eine eigene Volksschule, einen praktischer Arzt, einen Zahnarzt, Billa-Supermarkt, Trafik, einige Lokale (Pizzeria, Landgasthof Floh, Das Wolf,…) und einen Postpartner. Das Haus bietet viel Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Der südseitige Garten ist Licht durchflutet und ladet zum Spielen, relaxen oder aber auch zu Gartenarbeit ein. Durch den Rückbau der Wiener Strasse wird der Verkehr beruhigt und der neue Gehweg wurde vor dem Haus mit einer kompletten Schräge bedacht, damit man den vorderen Teil des Gartens zu einem Parkplatz für 2-3 Autos umfunktionieren kann. Auch wurden alle Leitungen (Strom, Glasfaser, Telefon) bis zum Haus eingeleitet. Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=JVws Dz Vr WVB Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
