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#Garten #renovierungsbedürftig

"Alte Seele. Neue Zukunft."Alte Seele. Neue Zukunft. Ihr Zuhause in Stockerau. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Schaumanngasse 44, 2000 Stockerau Grundstück: ca. 760 m²Wohnfläche: ca. 105 m² | Zimmer: 5Neben- und Lagerräume: ca. 70 m² zusätzlich Baujahr: ca. 1900 Heizung: Gaszentralheizung, Therme aus 2021 Energieausweis: HWB 478 kWh/(m²·a), Klasse G | fGEE, SK 5,12, Klasse GZustand: renovierungsbedürftig Manche Häuser haben vom ersten Augenblick an Persönlichkeit. Dieses Haus in Stockerau gehört dazu: Seine schöne Originalfassade erzählt von der Zeit um 1900 und gibt ihm einen besonderen Charakter. Jetzt wartet es auf Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben. Fünf Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche bieten Platz für Familienleben, Rückzug und Arbeiten. Das ca. 760 m² große Grundstück eröffnet Freiraum für eigene Ideen. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Neben- und Lagerräume zur Verfügung – wertvoller Platz für Hobbys, Werkzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Städtischer Komfort. Wien in Reichweite. Stockerau überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen den Alltag angenehm. Die Nähe zu Wien und die sehr gute öffentliche Anbindung mit S-Bahn und Regionalzügen sind besonders für Pendler attraktiv. Ein Haus für Menschen, die gerne selbst gestalten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Chance, historischen Charme mit persönlichen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die Gastherme wurde 2021 erneuert. Aufgrund des hohen Heizwärmebedarfs sollte eine energetische Verbesserung in die Renovierungsplanung einbezogen werden. Der Richtpreis NUR: € 295.000, *) im Bieterverfahren. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000, /monatlich € 1.180, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wo sich moderne Lebensqualität mit unberührter Natur vereint. Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen. Auf großzügiger ca. 142 m² Wohnfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Das Herzstück des Hauses ist die offene und lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Bäder, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Egal, ob Sie sich nach einem entspannenden Bad sehnen oder eine erfrischende Dusche bevorzugen, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Ein separate WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine energiesparende Luftwärmepumpe. Zusätzlich gibt es eine Wohnraumlüftung und eine 5 kwh Photovoltaik Anlage die für geringe Stromkosten sorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Der hochwertige Fliesenboden verleiht Ihrem neuen Zuhause nicht nur eine ansprechende Optik, sondern ist auch äußerst pflegeleicht. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit Salzwasser Pool, Terrasse und einer Pergola. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihre Sinne verwöhnen lassen - sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem ruhigen Abend mit einem Glas Wein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Stockerau ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Zuhause und erleben Sie Lebensqualität in einem der schönsten Teile Niederösterreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! LAGE UND INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt).... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

!! VERLÄNGERUNG DER SOMMERAKTION bis 15. Oktober 2026 !!*Die Lage spricht für sich! Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste Mietergruppen interessant – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen. Alle Wohnungen sowie 7 von 8 Garagen sind derzeit befristet vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen. Die Eckdaten im Überblick: Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m²4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m²8 Garagen 1 vermieteter Hobbyraumbefristete Mietverhältnisse Kellerabteile *AKTION: Der angeführte Kaufpreis gilt nur bei einer Anbotslegung bis 15. Oktober 2026.Die Lage: Die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität! Die Lage zeichnet sich durch eine sehr vorteilhafte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Der Bahnhof Stockerau ist nur wenige Gehminuten entfernt, somit sind Wien sowie die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Stockerau: ca. 800m Rathausplatz: ca. 400m Kindergarten: ca. 1km Volksschule: ca. 950m Mittelschule: ca. 750m Gymnasium: ca. 350m Spar: ca. 650m Sportzentrum Alte Au: ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses stilvolle Reihenhaus bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage von Stockerau mit perfekter Anbindung nach Wien. Das Objekt befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohnanlage, die vor allem von jungen Familien bewohnt wird – Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz, was den Ort ideal für Ihr neues Zuhause macht. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Zentralheizung, die die Wärme angenehm über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus verteilt. Für gemütliche Stunden ist zudem bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Eine hauseigene Wasserenthärtungsanlage garantiert darüber hinaus beste Wasserqualität. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Freiflächen: Im Erdgeschoss laden der private Garten sowie eine ca. 20 m² große Terrasse zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Balkon im 2. Obergeschoss, der mit einem herrlichen Ausblick überzeugt. Zur Immobilie gehört außerdem ein bequemer Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer eigenen E-Ladestation ausgestattet ist. Hinweis: Die detaillierten Grundrisspläne werden derzeit eingeholt und stehen in Kürze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN-/MEHRFAMILIENHAUS MIT INSGESAMT 6 ZIMMER+VOLLKELLERSie brauchen viel Platz mit mehreren Schlafzimmer und möchten ein richtig großes Grundstück, dann sind Sie hier genau richtig. Auf einem ca. 1.285 m² großen Grundstück wurde die Baubewilligung für dieses Haus, durch die Gemeinde Stockerau, im Jahre 1976 und 1987 die Benützungsbewilligung ausgestellt. 2006 erfolgte die Erneuerung der Fenster und eine Wärmedämmfassade. Auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 340 m² (Erdgeschoss und Keller je ca. 170 m²) finden Sie insgesamt 6 Zimmer, 1 Bad, 2 WC's, Garage, Kellerstüberl, Heizungskeller, mehrere Kellerräume und zusätzliche Nebengebäude als Abstellflächen vor. Erdgeschoss:• ) Haupteingang mit Stiegenhaus• ) Vorraum/Gang• ) eine ca. 27 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche (ca. 2022 komplett erneuert)• ) ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch• ) ein geräumiges Wohnzimmer mit einem extra Holzofen• ) insgesamt zusätzliche 4 Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Schrankraum, Kinderzimmer, usw.• ) ein extra WCKeller:• ) ein ca. 27 m² großes Kellerstüberl• ) der Heizungskeller• ) eine Garage• ) die Waschküche inkl. einem weiteren WC• ) insgesamt zusätzliche 3 Räumlichkeiten• ) Ausgang in den Garten Nebengebäude:• ) eine Garage• ) ehemalige Stallungen• ) jede Menge Stauraum• ) Solaranlage vorhanden Die quartalsmäßigen Abgaben der Gemeinde Stockerau betragen ca. EUR 340, /Quartal. Energiekosen (Strom und Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses neue, kompakte Einfamilienhaus (Erstbezug) in 2000 Stockerau ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und trotzdem alles nah haben möchten. Auf 72 m² über 2 Ebenen verteilen sich 3 Zimmer. Der 300 m² Eigengarten mit sonniger Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten; die langfristig gesicherte Grundstückspacht beträgt EUR 200/Monat. Die ruhige Sackgasse und eine eigene Zufahrt für 2 Stellplätze sorgen für entspanntes Wohnen. Einkauf, Ärzte, Schulen, Bahnhof, Bus und Autobahn sind schnell erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, offene Küche, gemütliches Wohnzimmer mit 250cm breiter Terrassentür zur überdachten 16m2 Terrasse. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkett und Schiebetüre. Zusatz: Begehbarer Dachboden mit ca. 10m2 Stauraum (Zugang vom Garten aus). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 300 m2 Gartenfläche, Pacht monatlich um 200? ist langfristig gesichert • 72m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, 3 Zimmer • sonnige Terrasse im Eigengarten • am Ende einer Sackgasse, eigene Zufahrt und 2 Autostellplätze • neues, kompaktes Kleingartenhaus - Erstbezug! • großer Garten für eigene Gestaltungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung fussläufig erreichbar • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • top Anbindung - Bahnhof Stockerau und Busverbindungen im Stadtgebiet, Autobahn Richtung Wien oder Tulln • neue dreifach verglaste Fenster • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

TOLLES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTENUm weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen. In Stockerau im Bezirk Korneuburg wird dieses Haus mit einem großen Garten vermietet. Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert (Vollwärmeschutz). Die Gesamtnutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Nebengebäude und Garage beträgt rund 307 m², auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Raumaufteilung Erdgeschoss• ) ein Vorraum• ) eine Küche mit Essplatz• ) ein Badezimmer mit Dusche und WC• ) ein extra WC• ) ein Zimmer• ) eine Waschküche mit der Heizungsanlage• ) eine Garage Obergeschoss:• ) ein Vorraum• ) ein Bad mit WC• ) ein Wohnzimmer• ) ein Schlafzimmerzusätzlich vorhanden:• ) offener Kamin im Wohnzimmer• ) eine Garage mit ca. 20 m²• ) eine Werkstatt mit ca. 13 m²• ) ein Pool (Folie und Pumpe müssen erneuert werden, im Moment nicht benutzbar)• ) überdachter Sitzbereich• ) ein eigener Grillplatz Unterlagen und Mietvertrag:• ) die letzten 3 Einkommensnachweise• ) Lichtbildausweis• ) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre• ) Kaution: EUR 8.244,00• ) die Liegenschaft wird teilmöbliert vermietet• ) Mietbeginn: nach Vereinbarung Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Die Gaszentralheizung (Therme wurde 2015 erneuert) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich eine Haushaltsversicherung abzuschließen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Stockerau gelangt dieses Altbauhaus aus dem Jahr ca. 1906 zum Verkauf, ein Stadthaus mit dem Charakter seiner Bauzeit und viel Grünraum zur eigenen Gestaltung. Hinter der gepflegten, fein gegliederten Fassade erwartet den Käufer echter Altbau: großzügige Raumhöhen von ca. 3,0 Metern und typische Gewölbedecken geben den Räumen ihre besondere Atmosphäre. Das Haus bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit mehreren Bereichen. Ein geräumiges Wohn- & Esszimmer mit ca. 30,72 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Ergänzt wird dieser durch eine Küche, einen Vorraum, welcher aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Bad mit WC. Über die Küche gelangt man in ein weiter in das Schlafzimmer mit ca. 20,00 m² und einem angeschlossenen Schrankraum mit ca. 14,03 m². Eine angrenzende Terrasse bietet einen schönen Platz im Freien. Sowohl von diesem Zimmer als auch von der Küche und Garage gelangt man in den großzügigen Garten. Insgesamt überzeugt das Haus durch großzügige Wohnräume und einen weitläufigen Garten. Die Terrasse ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Das Haus eignet sich für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach den eigenen Ideen weiterentwickeln möchten. Zum Haus gehören ein eigener Garten und weitere Zubauten. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine eigene Einfahrt (Kfz-Stellplatz) direkt von der Straße aus. Das Grundstück umfasst ca. 529 m² Eigengrund. Eine seltene Gelegenheit, ein solches Stadthaus mit eigenem Grund in Stockerau zu erwerben und mit eigener Handschrift zu gestalten. Verfügbar ab Frühjahr 2027.HIGHLIGHTS: Altbau aus dem Jahr ca. 1906 Historischer Stadthaus-Charakter mit Gewölbedecken Großzügige Raumhöhen von rund drei Metern Wohn- & Esszimmer mit ca. 30,72 m²Großzügiger eigener Garten & Terrasseca. 529 m² Eigengrund Eigene Einfahrt & Garage Sehr gute Verkehrsanbindung an Wien - Bahnhof ca. 1,7 km entfernt, A22 in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: EUR 449.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Alexander Daie, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Unmittelbar am Zentrum von Stockerau reiht sich in einer ruhigen Seitengasse ein hübsches Jahrhundertwendehaus an das Andere, jetzt bietet sich die einmalige Gelegenheit, eines dieser alten Schönheiten selbst zu erwerben. Über 130 Jahre geht man hier schon ein und aus, die Zeiten waren oft turbulent und haben sich gewandelt, das Haus blieb jedoch standhaft und trotzte allen Veränderungen. Durch das große Tor lassen Sie die Stadt hinter sich. Im Einreichplan von 1895 als Einfahrt betitelt, reicht es heute leider nicht mehr ganz dazu. Viel zu groß sind die heutigen Kutschen, aber alles Zweirädrige kann man wunderbar hier unterbringen. Im Hochparterre ist im Moment eine Ordination mit einer Fläche von ca. 100 m² untergebracht. Im hinteren Teil des Hochparterres gibt es nochmals zwei kleinere Räumlichkeiten, damit verfügen Sie über knappe 160 m² Gesamtfläche in dieser Etage. Über die Treppe hinauf gelangen Sie zur Belle Etage, auf nochmal ca. 160 m² blinzelt Ihnen der Charme der Jahrhundertwende entgegen. Große, vier Meter hohe Räume, Flügeltüren und ein alt-ehrwürdiger Fischgrätparkett wie könnte es auch anders sein. Der Hauch von Aristokratie ist immer noch latent vorhanden, die positive Aura lässt Sie freudig auf das einstimmen, auf das was da kommt. Drei große Räume mit jeweils ca. 25 m², drei kleinere Räume, eine sehr große Küche und ein von der Größe her stattliches Badzimmer warten auf ihre Renaissance. Hier lässt sich alles verwirklichen, was immer schon Ihre Ansprüche waren, mischen Sie Eleganz mit dem Modernen, das Ergebnis lässt die Herzen höher schlagen. Apropos höher, nochmals einen Stock hinauf wird ein riesiger Dachboden zum Highlight der Veränderung. Sei es eine einzige bombastische Wohnung mit zwei Terrassen, vielleicht aber auch zwei Wohnungen oder bei dieser Größe gingen sich sogar 3 Wohnungen aus, aber jedenfalls alle mit dem Hang zum Elitären. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses durchaus gepflegte Mehrfamilienhaus birgt Unmengen an Potential. Zurück im Erdgeschoß betritt man ostseitig den großen Garten mit Altbaumbestand, auf der großzügigen Terrasse lassen sich perfekt jegliche Arten von Feste feiern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie mich ehestmöglich an, ich freue mich schon Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen. Der Preis: € 990.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche kann schon bald bei ihnen stehen! Ein echtes Holzhaus auf mobiler Bodenplatte! Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet in das gediegene Villenviertel bietet diese Liegenschaft eine zentrale Grünruhelage fußläufig zum Rathausplatz. Das gut erhaltene historische Architekturjuwel der Jahrhundertwende kann mit etwas Gestaltungswillen in die Moderne geführt werden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Klinikum sind zu Fuß erreichbar, Wien nur rund 20 - 30 Minuten entfernt und öffentlich top angebunden. Eckdaten: ~ 336,57 m² Wohnnutzfläche Die Hauptliegenschaft liegt auf ~ 635 m² Grund. Insgesamt sind 5 zusammenhängende Baugrundstücke im Gesamtausmaß von ~2.478 m² erwerbbar. 9 Zimmer 3 Geschoße: ein repräsentatives Wohngeschoß, ein großzügiges Schlafgeschoß mit Master Bedroom, 2 zusätzlichen Schlafzimmern, 2 Bädern und Ankleide ein weiteres Stockwerk für eine Ordination/Praxis, Büroräumlichkeiten oder eine separate Wohneinheit. ~ 1920 von Carl Lutz in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ist die Villa sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute vom Architekten geprüfte Bausubstanz. Heizung: derzeit Zentralheizung (Gas) Fernwärmeleitung direkt vor dem Grundstück Erdwärmeheizung (hocheffiziente Wasser-Wasser-Pumpe) möglich Werfen Sie einen Blick auf unsere Planungsvorschläge zur Modernisierung der Villa!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel ? Charme, Raum & vielfältige Möglichkeiten Eingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie. Das Anwesen Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume. Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW. Innenhof ? Ruheoase mit Atmosphäre Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung ? ein idyllischer Rückzugsort. Wohnhaus Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Highlights sind die offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 m² und Galeriehöhe, ein Wellnessbereich (Sauna) sowie mehrere Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Loggia. Beheizung via Pellets (2022) und Kamin. Einliegerwohnung Separat zugängliche Einheit im ehemaligen Stall mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ? ideal für Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Stadl mit ca. 425 m² Vielseitig nutzbare Flächen mit Lagerräumen, Weinkeller sowie Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung. Lage Ruhige, naturnahe Lage in Oberolberndorf (Sierndorf) mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien (ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze). Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m... [Mehr]