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LINZ / URFAHR ( Am Fuße von St.Magdalena): Mietwohnung ca. 92 m2 (4 Zi.) + LOGGIA in bester Lage
€ 999,50
4040 Linz-Urfahr, St.Magdalena, Pulverm... / 92m² / 4 Zimmer
€ 10,86 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
LINZ/URFAHR (Am Fuße von St.Magdalena) Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m2 befindet sich in bester Urfahraner Lage am Fuße von St.Magdalena, im ersten Obergeschoss eines soeben komplett sanierten Wohnhauses. Die ausgezeichnete Raumaufteilung mit 4 Zimmer + Nebenräume lässt keine (Wohn) wünsche offen - Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar -Vorzimmer -Wohnzimmer + Ausgang zur Loggia -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Küche (Verbleibt ABLÖSEFREI) -Badezimmer mit Wanne -WC -Abstellraum Hervorzuheben ist die Loggia welche in der bevorstehenden warmen Jahreszeit eine "Wohnzimmerverlängerung" mit Blick ins Grüne darstellt. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist die Wohnung für Personen mit Platz- bzw. "Home office" bedarf perfekt geeignet. Die mtl. Miete inkl. BK beträgt ? 999,50 (Nettomiete 845,76 BK brutto ? 153,74) exkl. Heizung, Strom Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum St.Magdalena), kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Johannes Kepler Universität JKU, das beliebte Biesenfeldbad, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Donau- nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaution ? 3.000,- Honorar: ? 2.367,- BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]
Mietwohnung in Linz (4040) 57m²
4040 Linz / 57m²
Mietwohnung in Linz (4040) 37m²
€ 400,-
4040 Linz / 37m²
€ 10,81 / m²
Gewerbe in Linz (4040)
4040 Linz / 75m²
#Handel
Wohnen in Linz (4040) 50m²
4040 Linz / 50m²
Haus in Linz (4040)
€ 1.900.000,-
4040 Linz / 935m²
€ 2.032,09 / m²
Mietwohnung in Linz (4040) 95m²
€ 920,-
4040 Linz / 95m²
€ 9,68 / m²
€ 10,-
4040 Linz / 130m²
#Büro
Mietwohnung in Linz (4040) 47m²
€ 583,50
4040 Linz / 47m²
€ 12,41 / m²
Mietwohnung in Linz (4040) 69m²
€ 800,-
4040 Linz / 69m²
€ 11,59 / m²
3-Zimmerwohnung in 4040 Linz
€ 179.000,-
4040 Linz-Urfahr / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.632,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese Wohnung im Hochparterre eines 1971 errichteten Wohnhauses befindet sich unmittelbar an der Kreuzung Freistädter Straße Nähe der Autobahn. Auf diese Kreuzung sind ein kleines Kinderzimmer, Küche und das Badezimmer hin ausgerichtet. Innenliegend ist ein Abstellraum und die Diele, von der praktisch alle Zimmer erschlossen sind. Nur das Badezimmer wird über die Küche betreten. Im Innenhof, der von der WAG bereits mit einer Tiefgarage ausgestattet und die beiden angrenzenden Gebäude generalsaniert und ausgebaut wurden, ist der sonnige Balkon. Auf diesen gelangt man über das nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist dieses auch relativ ruhig. Der allgemeine Zustand dieser Wohnung ist, wie auf dem Bildern ersichtlich, in einem mäßigen Zustand. Damit ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Auch ist geplant, dass das Haus in absehbarer Zeit entsprechend saniert werden soll. Hier werden zusätzliche Kosten, die noch nicht ganz konkretisiert werden können, anfallen. Die Anlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und dadurch ist die Einschränkung in Bezug auf die Vermietbarkeit gegeben. Details kann man im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz nachlesen. Ansonsten eignet sich diese Wohnung hier am besten zur Eigennutzung. Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind wesentliche Vorteile. Neben dem Autobahnanschluss stehen Ihnen noch öffentlicher Verkehr und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir für Besichtigungen die Unterlagen nach schriftlicher Anfrage versenden müssen. Hier geben Sie bitte Ihre Daten bekannt. Termine werden erst nach Erhalt dieser Unterlage... [Mehr]
€ 11,60
4040 Linz / 606m²
#Gastronomie
