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#Büro

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Moderne Büroflächen in Spittal an der Drau! Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen zwischen 34,91 m² und 168,33 m² zur Verfügung. Diese vielseitig gestaltbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für kreative Arbeitsumgebungen, Meetings oder konzentriertes Arbeiten. Die Büros sind lichtdurchflutet und überzeugen durch ihre flexible Aufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Hier können Sie sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze realisieren, um Ihre Produktivität zu steigern und ein angenehmes Arbeitsklima zu schaffen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 428,86 m², die sowohl als Büro als auch als Schulungsraum genutzt werden kann. Diese großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Seminare, Workshops oder Teambesprechungen und bieten genügend Platz für kreative und produktive Zusammenkünfte. Verfügbare Flächen: 1.OG: B-1-1-4 ca. 428,86 m² 2.OG: B-2-1-1 ca. 61,77 m² B-2-1-2 ca. 34,91 m² B-2-1-3 ca. 168,33 m² B-2-1-6 ca. 69,64 m² B-2-1-7 ca. 89,06 m² B-2-2-7 ca. 133,51m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,90 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Nun wird der Gewerbe- und Logistikpark um eine Multifunktionshalle mit ca. 4.700 m² Nutzfläche erweitert. Die neue Halle wird in drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550 m² und eine große Halleneinheit mit ca. 3.000 m² unterteilt. Der Neubau wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und -binder) mit Paneelfassade und Leichtdachkonstruktion errichtet. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen. Die Halle wird eingeschoßig ausgeführt. In jeder Einheit befindet sich ein Büro/Sanitärblock in Leichtbauweise. Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt zum GELO Spittal. Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet. Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden. Für die Multifunktionshalle werden im Nahbereich 26 Parkplätze errichtet. (57 Parkplätze Bestand) Weiters wird auf Parz. 367/1 und 368/1 ein neuer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Gewerbe- und Logistikpark errichtet. Verfügbare Flächen: Halle A ca. 564,76 m² (verfügbar ab sofort) • davon ca. 522,56 m² Halle Halle D ca. 3.078,09 m² (verfügbar ab sofort) • davon ca. 3004 m² Halle/ teilbar ab 500 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,20 - € 7,70 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Nun wird der Gewerbe- und Logistikpark um eine Multifunktionshalle mit ca. 4.700 m² Nutzfläche erweitert. Die neue Halle wird in drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550 m² und eine große Halleneinheit mit ca. 3.000 m² unterteilt. Der Neubau wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und -binder) mit Paneelfassade und Leichtdachkonstruktion errichtet. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen. Die Halle wird eingeschoßig ausgeführt. In jeder Einheit befindet sich ein Büro/Sanitärblock in Leichtbauweise. Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt zum GELO Spittal. Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet. Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden. Für die Multifunktionshalle werden im Nahbereich 26 Parkplätze errichtet. (57 Parkplätze Bestand) Weiters wird auf Parz. 367/1 und 368/1 ein neuer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Gewerbe- und Logistikpark errichtet. Verfügbare Flächen: Halle A ca. 564,76 m² (verfügbar ab sofort) • davon ca. 522,56 m² Halle Halle D ca. 3.078,09 m² (verfügbar ab sofort) • davon ca. 3004 m² Halle Nettomiete/m²/Monat: € 7,20 - € 7,70 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark Nun wird der Gewerbe- und Logistikpark um eine Multifunktionshalle mit ca. 4.700 m² Nutzfläche erweitert. Die neue Halle wird in drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550 m² und eine große Halleneinheit mit ca. 3.000 m² unterteilt. Der Neubau wird in Skelettbauweise (Stahlbetonstützen und -binder) mit Paneelfassade und Leichtdachkonstruktion errichtet. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen. Die Halle wird eingeschoßig ausgeführt. In jeder Einheit befindet sich ein Büro/Sanitärblock in Leichtbauweise. Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt zum GELO Spittal. Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet. Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden. Für die Multifunktionshalle werden im Nahbereich 26 Parkplätze errichtet. (57 Parkplätze Bestand) Weiters wird auf Parz. 367/1 und 368/1 ein neuer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Gewerbe- und Logistikpark errichtet. Verfügbare Flächen: Halle A ca. 564,76 m² (verfügbar ab sofort) • davon ca. 522,56 m² Halle Halle D ca. 3.078,09 m² (verfügbar ab sofort) • davon ca. 3004 m² Halle Nettomiete/m²/Monat: € 7,20 - € 7,70 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im malerischen 9800 Spittal an der Drau, Kärnten! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 133 m² bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Ambiente, sondern auch einen Ausblick auf die Stadt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinischen Dienstleistungen – der Raum lässt sich flexibel gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Durch die variablen Raumaufteilungen können Sie Ihre Arbeitsbereiche ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Lage der Immobilie könnte nicht idealer sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch die nahegelegene Busstation oder den Bahnhof, ist Ihr Büro oder Ihre Praxis sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie und Ihre Klienten alles Notwendige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traumstandort in Spittal an der Drau zu realisieren! Diese Immobilie bietet nicht nur einen optimalen Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch ein attraktives Umfeld, das Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen eine schöne und sehr zentrale Verkaufs- und Präsentationsfläche, ein Kellerlager inkl. Teeküche und 1 WC. Im Haus befindet sich ein Kieferorthopäde, ein Heilmasseur, ein Schmuckgeschäft und ein Café. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Kapitel in Spittal an der Drau wartet auf Sie! Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <50m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <950m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <50m Post <350m Geldautomat <225m Polizei <200m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <775m Flughafen <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten - zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens - vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses sehr großzügig angelegte Wohnhaus liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool und eigenen Grillplatz im Terrassenbereich. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztehaus mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei und dergleichen inklusive Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-ZH bzw. Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau weiterer Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Attraktives Anlageobjekt – Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus! Dieses gepflegte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als interessantes Renditeobjekt mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Das Objekt gliedert sich in drei Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Geschäftslokal mit angeschlossenem Lager. Die beiden Wohneinheiten jeweils im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nebenflächen, die den Wert der Immobilie weiter steigern: Ein kleiner Garten bietet den Mietern einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zudem stehen eine Garage sowie zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde kontinuierlich Instand gehalten ohne Sanierungsrückstau, die letzte große Investition war die komplette neu Installation der Elektrik. Ein attraktives Investment mit nachhaltigem Ertragspotenzial – für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition. Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet. Übersicht über die Einheiten: Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht. Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem rund 3600 m2 großen Grundstück in ruhiger Alleinlage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2019 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m2 und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie ist auf weitgehende Selbstversorgung ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die auch den massiv ausgeführten, überdachten Pool speist. Für die Wassernutzung fallen keine laufenden Gebühren an. Ein großzügiges Nebengebäude mit Carport, Holzwerkstatt und traditioneller Räucherkammer bietet vielseitigen Raum für Hobbys und Handwerk. Dank vollständiger Unterkellerung und zusätzlichem Dachboden ist zudem für reichlich Stauraum und Ordnung auf der gesamten Liegenschaft gesorgt. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine bestehende, behördlich genehmigte Infrastruktur für Biotop und Fischteiche. Die Teichanlagen können dank der gesicherten Wasserrechte, bestehend aus eigener Quellfassung und verbriefen Entnahmerechten, jederzeit genutzt oder als naturnahe Wasserlandschaft erhalten werden. Eine separate Parzelle mit 445 m2 sichert diese Wasserautarkie rechtlich dauerhaft ab. Die Größe des Grundstücks, die Alleinlage und die autarke Versorgung bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nutzungsspielraum Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 84 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.83 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]