Suchergebnisse für "haus in ort"

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Ein Wohnmodell mit Weitblick ? Baurecht für den Hauptwohnsitz Dieses Projekt richtet sich an Privatpersonen, die hier ihren dauerhaften Hauptwohnsitz begründen möchten. Es handelt sich nicht um ein Ferienimmobilienprojekt und verfügt über keine Ferienhauswidmung. Grundstücksgrößen liegen ? je nach Haus ? zwischen 323 m² und 324 m². Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Derzeit ist nur Haus ? C? verfügbar. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Kaufpreise starten ab EUR 574.000 und variieren je nach Ausstattung und individuellen Sonderwünschen. Auf Wunsch können zwei Carport-Stellplätze zum Preis von EUR 20.200 errichtet werden. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Einheit ab EUR 6.000 möglich. Bereits in Umsetzung ? Qualität aus der Region Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Realisiert wird es von Granit Bau in enger Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben ? für langlebige Qualität, kurze Wege... [Mehr]

#Terrasse

Das Premium Anlageobjekt mit dem atemberaubenden Panorama der steirischen Bergwelt. Ein Investment mit stillvollem Design, durchdachtem Komfort und einem exklusiven Wellnessbereich. Der Ort für Entspannung, Naturerlebnis und Freiheit inmitten der Sportregion Schladming Dachstein. Überzeugen Sie sich selbst von einem Objekt der Luxusklasse und professionellen Management. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114828? access Key=687d Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Manchmal braucht es nicht viel, um glücklich zu sein. Dieses kleine Haus in Malta ist genau so ein Ort – ca. 101 m² Wohnfläche voller Geborgenheit, umgeben von Natur pur und einer Aussicht, die einem den Atem raubt. Der Blick schweift über die Berge, weit hinaus in die Ferne. Weite. Ruhe. Freiheit. Jeden Morgen aufwachen mit diesem Panorama ist kein Luxus – es ist ein Geschenk. Die Aussicht ist wirklich genial und verändert sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu. Hier herrscht absolute Stille. Nahezu kein Verkehr, kein Lärm, kein Stress. Nur das Zwitschern der Vögel und das sanfte Spiel der Natur. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, tief durchatmet und wieder bei sich selbst ankommt. Trotz seiner kompakten Größe ist das Haus ein echtes Raumwunder. Die Räume sind klug geschnitten, bringen Licht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt – gemütlich, praktisch und voller Charme. Der sehr kleine Garten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Pflegeleicht, natürlich und perfekt, um draußen zu sitzen, den Blick schweifen zu lassen und einfach zu sein. Mehr braucht es nicht. Ob als Zuhause, Rückzugsort, Kraftplatz oder kleines Paradies in den Bergen – dieses Haus ist für Menschen gemacht, die das Echte, die Stille und das Besondere suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Versteckt zwischen Wald und Wiesen, am Ende einer kleinen, verträumten Schotterstraße, liegt dieses liebevoll erhaltene Bauernsacherl – ein Platz, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier spürt man schon beim Ankommen: Das ist kein gewöhnliches Haus. Das ist ein Zuhause für Herzmenschen, für Träumer, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe suchen. Das ursprüngliche Haus wurde 1955 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder sorgfältig erneuert und erweitert, ohne seinen authentischen Charakter zu verlieren. Heute bietet es auf rund 153 m² Wohnfläche Raum für Geborgenheit, Wärme und Inspiration. Das Grundstück umfasst großzügige 2.900 m² Gartenfläche – ein Paradies für alle, die vom Leben im Einklang mit der Natur träumen. Ob Gemüsebeete, Obstbäume oder bunte Blumenwiesen – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Wer möchte, kann sich nahezu vollständig selbst versorgen oder einfach die weite, friedliche Atmosphäre genießen. Rundherum nur Natur, Stille und der Duft von Wald. Und wenn man auf der Terrasse steht, öffnet sich der Blick zum glitzernden Panoramasee – ein Anblick, der jeden Tag zu einem kleinen Geschenk macht. Das Haus befindet sich auf 725m Seehöhe. Im Inneren empfängt das Haus mit einer behaglichen Stube, in der das Knistern des Holzofens für wohltuende Wärme sorgt. Die Wohnküche mit traditionellem Herd lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Stube und ein gemütliches Wohnzimmer, die beide zum Entspannen und Zusammensein einladen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein separates WC praktisch und komfortabel für den Alltag. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste – jeweils mit Doppelbett und liebevoll gestaltetem Stockbett für Kinder. Schrankräume, Abstellflächen, ein Arbeitszimmer sowie ein Keller mit direktem Zugang zur Garage ergänzen das Raumangebot ideal. Hier findet sich auch Platz für Vorräte, Ski oder Gartengeräte. Das Haus wird durch seine charmanten Nebengebäude perfekt abgerundet: Eine große, geräumige Holzscheune, ein Selchhäuschen, eine kleine Kapelle und ein traditioneller Vorratsraum (ehemals Schlachtraum) erzählen Geschichten vergangener Tage und verleihen dem Ganzen eine fast märchenhafte Stimmung. Dieses Bauernsacherl ist ein Ort, an dem man durchatmen kann – wo die Gedanken zur Ruhe kommen, die Seele frei wird und jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Ein Platz, an dem man einfach sein darf. Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag, als Selbstversorgeridylle oder als liebevoll geführtes Ferienhaus – hier finden Sie die Freiheit, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort, an dem das Leben aufatmet. Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt solche, die berühren. Diese Doppelhaushälfte in Gschwandt gehört zu Letzteren. Man betritt sie ? und spürt sofort: Hier ist nicht einfach gebaut worden. Hier wurde gedacht. Geplant. Verstanden, wie Menschen heute leben möchten. 161 m² Wohnfläche, klar gegliedert, elegant proportioniert, durchflutet von Licht und getragen von Materialien, die Bestand haben. Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Glasflächen ? nichts Lautes, aber alles mit Präsenz. Der Grundriss spricht von Alltag, der funktioniert. Aber auch von Tagen, die mehr sind als das. Fünf Zimmer, zwei Bäder, Raum für Rückzug ? und für Begegnung. Die offene Küche fließt in den Wohnbereich, als wäre es selbstverständlich. Die Terrasse ist nicht angehängt ? sie ist Teil des Lebenskonzepts. Der Garten? Überschaubar ? und genau deshalb pflegbar. Wer ihn betritt, betritt einen geschützten Rahmen für Morgensonne, Kindergelächter, Sommerabende. Der Pool glitzert leise ? nicht als Statussymbol, sondern als stilles Versprechen: Dass man sich selbst etwas geben darf. Im Obergeschoss öffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft. Berge am Horizont. Wälder, die sich wie alte Freunde an die Wiese schmiegen. Es ist keine spektakuläre Kulisse. Sondern eine stille, die bleibt. Lage: Gschwandt bei Gmunden ? wo die Ruhe wohnt, aber die Welt nicht weit ist. Bahnhof, Flughafen, Infrastruktur ? alles greifbar. Aber nicht hörbar. Wer hier lebt, lebt zurückgezogen ? aber nicht abgehängt. Ideal für Menschen, die viel gesehen haben und nun weniger müssen, aber mehr wollen. Details, die zählen: 161 m² Wohnfläche | Erstbezug 5 Zimmer | 2 Bäder | 2 WCs Terrasse, Garten, Balkon mit Bergblick Swimmingpool Carport und zwei Stellplätze Hochwertige Ausstattung | Fußbodenheizung | Parkettböden Kaufpreis: ? 1.180.000,- Für wen ist dieses Haus gedacht? Nicht für Suchende. Sondern für Findende. Für Menschen, die gelernt haben, dass Qualität leise ist. Und dass wahre Großzügigkeit sich nicht in Quadratmeter... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 6 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Die im östlichen Teil des Hauses B im ersten Obergeschoß gelegene Wohneinheit, bietet auf ca. 50,56m² einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Eine zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum See, machen diesen Wohnungstyp besonders attraktiv. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Unser Service: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 7 – 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit extra Toilette, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, finden Sie hier Top - Wohnraum, in einer Top - Lage. Wunderschöner Berg- und Panoramablick garantiert! Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Unser Service: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Villa

+ Unverbaubare Aussicht über das gesamte Rheintal + Outdoor-Pool - temperierbar - 11.50 x 4,50 m mit Außendusche + Fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer + Böden aus ägyptischen Kalksteinplatten (Sinai Pearl) + Parkett in geräucherter Eiche + Großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten UG + Wellness: Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum + Pietra Grigio Marmor Arbeitsplatte in der Küche + Enzo Enea - Preisgekrönte Landschaftsarchitektur + Sämtliche Waschtische in Naturstein + CAT7 Netzwerkverkabelung + KNX - Bussystem + Photovoltaik + PV-Unterstützte Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Zwei offene Kamine + Italienische Designerbeleuchtung + Personenlift + Alarmgesichert + Dornbracht - Sanitärarmaturen Ein Statement aus Stein – gebaut für die Ausnahme Es gibt Orte, die nicht einfach nur bewohnt, sondern gelebt werden. Orte, an denen sich Architektur, Ästhetik und Anspruch zu etwas vereinen, das größer ist als die Summe seiner Teile – ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist genau so ein Ort: ein architektonisches Meisterwerk für Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Mit klaren Linien, raumhohen Glasflächen und kompromissloser Qualität setzt dieses Refugium ein Statement. Jeder Raum ist durchdacht, jedes Detail zeugt von Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Hier trifft modernes Design auf zeitlose Eleganz – eingebettet in eine Lage, die Privatsphäre und Weitblick perfekt vereint. Ob als diskreter Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause mit Charakter: Diese Immobilie ist gemacht für jene, die keinen Trends folgen – sondern Maßstäbe setzen. Willkommen an einem Ort, der nicht einfach beeindruckt – sondern berührt. LAGE: In privilegierter Panoramalage hoch über dem Vorarlberger Rheintal verbindet diese Villa beeindruckende Aussichten mit urbaner Nähe - ein , der Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Das Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein architektonisches Statement moderner Wohnkultur, geschaffen für Menschen mit Sinn für das Besondere.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden Zentrale Lage Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe 2 Balkone Großzügiger Garten Gemütliche Terrasse Parkplätze Keller ca. 81 m² (inkl. Garage) Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ideales Umfeld für Familie und Beruf. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen Terrasse – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt: Ein 81 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl durch eigene Parkplätze als auch eine Garage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Presshaus in ruhiger Lage von Platt (2051 Zellerndorf) in einer typisch ländlich geprägten Kellergassenlage. Laufend renoviertes Objekt mit Nutzflächen auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss), Weinkeller, Terrasse sowie Garage mit elektrischem Tor. Grundstücksfläche ca. 212 m² Nutzfläche laut Einreichunterlagen ca. 99,23 m² Terrasse ca. 12 m²Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich für individuelle Nutzungskonzepte im Rahmen der geltenden Widmung. Ausführliche Objektbeschreibung Das genaue Baujahr des Presshauses ist nicht eindeutig nachvollziehbar. Die erste dokumentierte Unterlage ist ein Einreichplan aus dem Jahr 1960, in dem das Objekt als Presshaus geführt wird. Auf Grundlage dieses Einreichplanes sind keine Wohnräume genehmigt. Im Jahr 1985 erfolgte laut Unterlagen ein Zubau eines Abstellraumes sowie einer Terrasse. Eine aufrechte Benützungsbewilligung für Wohnzwecke liegt nicht vor. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage und zeichnet sich durch ihren authentischen Charakter sowie die solide Bausubstanz aus. Das Presshaus wurde im vergangenen Jahr renoviert. Die Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und umfasst laut Einreichunterlagen eine Nutzfläche von ca. 99,23 m² sowie eine Terrasse mit ca. 12 m². Die Grundstücksfläche beträgt 212 m². Ein Zugang ist sowohl von der Vorderseite als auch über die Kellergasse im hinteren Bereich möglich. Raumaufteilung Erdgeschoss: Heizraum Zwei Abstellräume Zugang zum Weinkeller Garage mit funktionsfähigem elektrischem Tor Obergeschoss: Zwei Räume Küche Badezimmer mit WC und Dusche Das Stiegenhaus, der Heizraum sowie das Badezimmer wurden neu verfliest und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ausstattung & Besonderheiten Weinkeller mit Zugang über das Erdgeschoss Terrasse Garage mit elektrischem Tor Mehrere Abstellräume Heizraum mit zusätzlichem WC und Waschbecken Zugang von zwei Seiten (Straßenseite und Kellergasse) Beheizung & Warmwasser Beheizung: Festbrennofen im Heizraum (Erdgeschoss) Elektrische Heizelemente im Obergeschoss Warmwasser: über bestehende Haustechnik Diese Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten. Lage & Widmung Die Liegenschaft liegt in Platt, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Zellerndorf im nördlichen Weinviertel. Die Umgebung ist geprägt von Weinbau, Natur und einer ruhigen Atmosphäre. Die Widmung lautet Grünland – Sondergebiet Kellergasse. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist laut geltender Widmung nicht zulässig. Verkehrsanbindung Die regionale Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Umliegende Gemeinden sowie weiterführende Ziele sind über das Straßennetz bequem erreichbar. Die Anbindung Richtung Wien ist gegeben. Wichtig – Gebührenbefreiung Unter bestimmten Voraussetzungen (Hauptwohnsitz, dringender Wohnbedarf) besteht die Möglichkeit einer Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie der Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Die tatsächliche Anwendbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Finanzierungsinformation Sollte die Finanzierung noch nicht abschließend geklärt sein, kann ein Finanzierungspartner rasch und transparent prüfen, ob eine Finanzierung möglich ist. Die Abwicklung erfolgt häufig deutlich schneller als bei klassischen Hausbanken. Für Käufer fällt in der Regel keine Provision an, da diese von der finanzierenden Bank getragen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Baugrundstück mit Potenzial in Ort im Innkreis Diese großzügige Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 14.136 m² bietet optimale Voraussetzungen für betriebliche Entwicklungen verschiedenster Art. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Betriebsbaugebiet und punktet mit hervorragender Anbindung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit steht noch ein Einfamilienhaus auf dem Areal, das je nach Bedarf weiterverwendet oder entfernt werden kann. Standortvorteile, die überzeugen: Ideale Lage: Ort im Innkreis ist durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen perfekt erreichbar - sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft und Lieferanten. Voll aufgeschlossen: Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sind vorhanden. Flexibles Nutzungskonzept: Ob Produktion, Lager, Büro oder Kombination - das Grundstück lässt sich vielseitig nutzen. Entwicklungspotenzial: Bestehendes Wohngebäude als Erweiterung, Bürotrakt oder temporäre Lösung nutzbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Ein Standort mit Perspektive - ideal für Unternehmer*innen, die Raum für Wachstum suche Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 32.520 m²Fläche befestigt und befahrbar Wasser Kanal Strom vorhanden Widmung : B Betriebsbaugebiet Mit einer beeindruckenden Fläche, erstklassiger Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet es alles, was Sie brauchen, um Ihren Geschäftsbetrieb erfolgreich zu führen. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]