Suchergebnisse für "haus in ort"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten

Die Immobilie In einer der außergewöhnlichsten Aussichtslagen des 14. Bezirks bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem als Einfamilienhaus bewilligten Haus zu erwerben. Hoch am Satzberg gelegen, eröffnet sich von hier ein weiter Blick über die Umgebung und in die Landschaft des Wienerwaldes eine Lage, die man nicht erklären muss, sondern am besten vor Ort erlebt. Nur wenige Gehminuten oberhalb des Hauses liegt die Jubiläumswarte im Erholungsgebiet Ottakringer Wald. Der Wienerwald beginnt damit praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig öffnet sich von der Liegenschaft der Blick weit über die Umgebung und macht die besondere Lage des Satzbergs unmittelbar erlebbar. Besonders schön zeigt sich diese Qualität von den beiden Balkonen im Hochparterre und im ersten Obergeschoss. Einen eigenen Aussichtspunkt bildet darüber hinaus das sogenannte Ausblicksstüberl im Dachgeschoss. Gerade diese unterschiedlichen Perspektiven machen den Charakter des Hauses und seiner Lage aus. Zum Verkauf gelangt ein als Einfamilienhaus bewilligtes Gebäude auf einem 557 m² großen Grundstück mit einer gesamten nutzbaren Fläche von rund 253 m² auf vier Ebenen. Das Gebäude wurde 2015 saniert und weist derzeit eine kleinteilige Raumstruktur mit insgesamt acht Apartments in vier unterschiedlichen Grundrissvarianten auf. Diese bestehende Aufteilung eröffnet einem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu denken, die Räume neu zu ordnen und daraus ein sehr individuelles Einfamilienhaus zu schaffen. Das Tiefparterre mit rund 74 m² umfasst derzeit unter anderem eine Werkstatt, die Haustechnik sowie eine KFZ-Abstellmöglichkeit. Darüber befinden sich das Hochparterre mit rund 79 m² und das erste Obergeschoss mit rund 77 m². Das Dachgeschoss mit rund 24 m² bildet mit dem Ausblicksstüberl den oberen Abschluss des Hauses. Auch der Außenraum ist wesentlicher Bestandteil dieser Liegenschaft. Der Garten umgibt das Haus, schafft Abstand und Grün und ergänzt die Balkone sowie die Aussichtsmöglichkeiten der oberen Geschosse. Eine geräumige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Die besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt damit weniger in einem einzelnen Ausstattungsdetail als in ihrer Gesamtheit: ein Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Höhenlage am Satzberg, mit Garten, eindrucksvollem Fernblick und der Möglichkeit, auf rund 253 m² ein sehr persönliches Zuhause zu schaffen. Infrastruktur und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs befinden sich an der Hüttelbergstraße (Spar) sowie entlang der Linzer Straße und Bergmillergasse (Billa plus, Bauhaus). An der Linzer Straße befinden sich auch die nächstgelegenen Apotheken, Arztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle Siedlung Kordon der Buslinie 52 B, die in 10 Fahrminuten zur Hauptverkehrszeit die Kreuzung Bergmillergasse/Linzer Straße und in nur 12 Fahrminuten den Bahnhof Wien Hütteldorf (Schnellbahn, U4, 53A) erreicht. Mit dem Auto erreichen Sie in 13 Minuten die Auffahrt zur A1 Westautobahn und auch das Einkaufszentrum Auhofcenter. In knapp mehr als einer halben Stunde erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz). Resümee Eine Gelegenheit für Menschen, die einen besonderen Ort suchen und darin das Potenzial erkennen, daraus ihr eigenes Haus am Satzberg entstehen zu lassen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa

+ Unverbaubare Aussicht über das gesamte Rheintal + Outdoor-Pool - temperierbar - 11.50 x 4,50 m mit Außendusche + Fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer + Böden aus ägyptischen Kalksteinplatten (Sinai Pearl) + Parkett in geräucherter Eiche + Großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten UG + Wellness: Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum + Pietra Grigio Marmor Arbeitsplatte in der Küche + Enzo Enea - Preisgekrönte Landschaftsarchitektur + Sämtliche Waschtische in Naturstein + CAT7 Netzwerkverkabelung + KNX - Bussystem + Photovoltaik + PV-Unterstützte Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Zwei offene Kamine + Italienische Designerbeleuchtung + Personenlift + Alarmgesichert + Dornbracht - Sanitärarmaturen Ein Statement aus Stein – gebaut für die Ausnahme Es gibt Orte, die nicht einfach nur bewohnt, sondern gelebt werden. Orte, an denen sich Architektur, Ästhetik und Anspruch zu etwas vereinen, das größer ist als die Summe seiner Teile – ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist genau so ein Ort: ein architektonisches Meisterwerk für Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Mit klaren Linien, raumhohen Glasflächen und kompromissloser Qualität setzt dieses Refugium ein Statement. Jeder Raum ist durchdacht, jedes Detail zeugt von Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Hier trifft modernes Design auf zeitlose Eleganz – eingebettet in eine Lage, die Privatsphäre und Weitblick perfekt vereint. Ob als diskreter Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause mit Charakter: Diese Immobilie ist gemacht für jene, die keinen Trends folgen – sondern Maßstäbe setzen. Willkommen an einem Ort, der nicht einfach beeindruckt – sondern berührt. LAGE: In privilegierter Panoramalage hoch über dem Vorarlberger Rheintal verbindet diese Villa beeindruckende Aussichten mit urbaner Nähe - ein , der Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Das Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein architektonisches Statement moderner Wohnkultur, geschaffen für Menschen mit Sinn für das Besondere.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Leitersdorf im Raabtal | Südoststeiermark Manche Immobilien werden gebaut. Andere werden über Jahrhunderte geprägt. Die Siebenaumühle gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Inmitten der sanften südoststeirischen Hügellandschaft, direkt an der Raab und eingebettet in rund 22 Hektar Felder und Wald, liegt ein Anwesen, das Geschichte, Natur und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander verbindet. Die Ursprünge der Mühle reichen vermutlich bis vor das Jahr 1400 zurück. Über Jahrhunderte war sie ein bedeutender Teil der Region und wurde von verschiedenen Familien geprägt. Ab 1886 befand sie sich im Besitz der Familie Thaller und wurde über Generationen weitergegeben. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurde hier Getreide gemahlen, bevor ein gewaltiges Hochwasser im Jahr 1965 die Wehranlage zerstörte und der Mühlenbetrieb endgültig zum Erliegen kam. Heute beginnt vielleicht ein neues Kapitel. Ein historisches Ensemble mit Charakter Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere außergewöhnliche Baukörper: das historische Wohnhaus mit rund 380 m² Wohnfläche, das imposante ehemalige Mühlengebäude mit rund 900 m² Nutzfläche, ein historisches Wirtschafts- und Stallgebäude sowie ein alter Dreikanthof mit rund 430 m² Nutzfläche. Massive Mauern, historische Holzkonstruktionen, alte Stallungen, Marmorrtröge und ein Mostkellererzählen von vergangenen Zeiten. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und genau darin liegt die besondere Chance. Hier wartet kein fertiges Konzept. Hier wartet Raum für eine eigene Vision. Ob als außergewöhnlicher privater Rückzugsort, für landwirtschaftliche Nutzung oder für eintouristisches, kulturelles oder gewerbliches Konzept – die Möglichkeiten dieses besonderen Ortes sind vielfältig und im Detail im Rahmen der rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Ein Ort, den man erleben muss Um die Mühle rankt sich eine alte Sage: Wenn die Hexen von der Riegersburg nach Schloss Hainfeld flogen, sollen sie hier Halt gemacht haben. Ob Sage oder nicht, eines ist sicher: Die Siebenaumühle hat eine besondere Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus Wasser, Natur, historischen Gebäuden und der Weite des Grundstücks machtdiesen Ort einzigartig. Und vielleicht ist genau das seine größte Besonderheit: Man kann eine solche Geschichte nicht neu bauen. Man kann sie nur weiterschreiben. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 219.404 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.900 m² Wohnfläche: ca. 380 m² Lage: direkt an der Raab Kaufpreis: € 1.950.000, Lassen Sie sich von diesem Ort selbst überzeugen. Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln. Die Siebenaumühle selbst muss man erleben. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer idyllischen und ruhigen Naturlage befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 24.000 m². Die besondere Kombination aus historischem Wohnhaus, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sowie viel Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Das ursprünglich um 1737 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1975 zu einer Ferienimmobilie umgebaut und hat sich dabei seinen besonderen historischen und ursprünglichen Charakter bewahrt. Heute präsentiert sich das Anwesen als gemütlicher Rückzugsort mit viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Das weitläufige Grundstück umfasst rund 15.400 m² Waldfläche, etwa 7.600 m² Wiesen-beziehungsweise landwirtschaftliche Flächen sowie rund 974 m² Garten- und Baufläche. Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten und vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Die Kombination aus Wald, Wiesen und dem privaten Wohnbereich schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der man dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen kann. Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder als langfristiges Projekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Grundlage. Das Wohnhaus verfügt derzeit über rund 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und besticht insbesondere durch seinen urigen und gemütlichen Charakter. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Gebäude eine warme, ursprüngliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht die gemütliche Stube mit traditioneller Eckbank und einem Küchenherd, der nicht nur zum Kochen genutzt werden kann, sondern zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung mit Holz unterstreicht den authentischen Charakter und vermittelt ein ursprüngliches Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Diele. Von hier führt eine Treppe in das Obergeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist und dadurch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Die Möglichkeit, hier weitere Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen, eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Ein entsprechender Ausbau wäre selbstverständlich im Hinblick auf die geltenden baurechtlichen und behördlichen Vorgaben zu prüfen. Auch hinsichtlich der Infrastruktur bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Zur Immobilie gehören ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss, wodurch trotz der naturnahen Lage eine moderne Internetversorgung gegeben ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube; ein Anschluss an das öffentliche Kanalsystem ist grundsätzlich möglich. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Das historische Gebäude vermittelt einen authentischen und unverwechselbaren Charakter, während das großzügige Grundstück mit seinen Wald- und Wiesenflächen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig eröffnet das bislang nicht ausgebaute Obergeschoss weiteres Potenzial, um das Anwesen langfristig an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Dieses Anwesen ist daher weit mehr als eine klassische Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die einen besonderen Lebensraum suchen und Wert auf Natur, Ruhe und Individualität legen. Wer sich nach einem Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag sehnt, die Ursprünglichkeit eines historischen Hauses zu schätzen weiß und gleichzeitig viel Raum für persönliche Ideen sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Terrasse

Dieser Bungalow in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Braunau am Inn und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder altersgerechtes Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum ergänzen das Raumangebot. Zur Ausstattung zählen Fertigparkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Das Haus entspricht einem Niedrigenergiestandard (Energieklasse A) und bietet damit niedrige Betriebskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr musste aufgrund des Alters geschätzt werden Zentrale Lage Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe 2 Balkone Großzügiger Garten Gemütliche Terrasse Parkplätze Keller ca. 81 m² (inkl. Garage) Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein ideales Umfeld für Familie und Beruf. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Geschäfts- und Dienstleistungsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, einem großzügigen Garten und einer gemütlichen Terrasse – ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiterer Pluspunkt: Ein 81 m² großer Keller bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sowohl durch eigene Parkplätze als auch eine Garage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die gelungene Kombination aus gemütlichem Chalet-Flair, großzügigen Wohnbereichen und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich sämtliche Bereiche des Erdgeschosses, das durch seine offene Gestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Der stilvolle Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Dank ihrer Lage lässt sie sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren oder bei Bedarf individuell modernisieren. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eignet sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die idyllische Umgebung. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und funktional mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC. Das Dachflächenfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss, welches neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Komfort. Die gepflegte Terrasse, praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtangebot gelungen ab. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Hochwertige Materialien, der gemütliche Landhausstil sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität vermittelt. Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, modernes Wohnen mit alpinem Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzburger Flachgaus zu verbinden. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus mit Blick – und Abstand zum Alltag Nicht jede Lage lebt von Zentralität. Manche überzeugen gerade dadurch, dass sie bewusst etwas Abstand schaffen. Oberhalb von Aschau im Zillertal gelegen, verbindet dieses Einfamilienhaus Ruhe, Aussicht und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Der Blick öffnet sich über das Tal und die umliegende Berglandschaft – mit wechselnden Stimmungen über den Tag und Jahreszeiten, die hier spürbar werden. Das Haus wurde im Jahr 2008 in Holzriegelbauweise errichtet und fügt sich selbstverständlich in seine Umgebung ein – ohne laut zu sein. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und stellen den Bezug zur Landschaft in den Mittelpunkt. Materialien wie Holz-Alu-Fenster, Parkettböden und zeitlose Oberflächen sorgen für eine klare, wohnliche Atmosphäre. Die Grundrissgestaltung ist funktional und offen gedacht – mit ausreichend Platz für Familienleben, Gäste, Homeoffice oder unterschiedliche Lebensphasen. Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss mit rund 57 m² zusätzlicher Nutzfläche. Neben mehreren großzügigen Räumen bietet vor allem der große Kellerbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier, Lagerfläche oder persönlicher Rückzugsort. Durch mehrere Lichtschächte mit natürlichem Tageslichteinfall sowie die vorhandene Beheizung entsteht hier eine Qualität, die deutlich über klassische Kellerflächen hinausgeht und die Nutzbarkeit spürbar erweitert. Raumaufteilung Erdgeschoss• Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speis • Direkter Zugang zur Terrasse mit freiem Blick ins Tal • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WCObergeschoss• Drei Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen • Ankleide • Das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits vorbereitet und kann hinsichtlich Boden, Sanitär und Ausstattung individuell fertiggestellt werden. Kellergeschoss• Drei großzügige Kellerräume • Technik- und Heizraum Eckpunkte des Hauses• Wohnfläche ca. 147 m² • Zusätzliche Kellerfläche ca. 57 m² • Grundstücksfläche ca. 642 m² • Südwest-Terrasse mit ca. 10 m² • Zwei Balkone mit insgesamt ca. 24 m² • Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Kamin • Carport für zwei Fahrzeuge sowie drei Außenstellplätze • Energieeffiziente Bauweise in Holzriegelkonstruktion Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vision-immobilien-et24-eu.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schlafzimmer mit Balkon + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Keller + Großzügiger Garten mit Terrasse + Freiplätze vorhanden + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Koblach bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und überzeugt durch seine solide Substanz. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 822 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu attraktiven Raumlösungen für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für einen liebevoll gestalteten Garten, gemütliche Sitzbereiche im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Koblach überzeugt durch eine gute Anbindung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition – dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die großzügigen Wohnraum und ein praktisches Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling – inmitten der Schladming-Dachstein-Region – genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet – Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs – mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick – Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz – jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet – von der Designertapete bis zum vorgewärmten Handtuchhalter, von der gedeckten Tafel bis zum bezogenen Bett. Alles ist bereit, um den neuen Eigentümer in Empfang zu nehmen – einziehen und genießen ist hier keine Floskel, sondern Realität. Chalet Abies ist nicht nur ein Zuhause in den Bergen, sondern auch eine renditestarke Investition. Die Widmung des Chalets ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz in einer Lage, wie man sie nur selten findet – hoch oben am Berg, mit Weitblick und völliger Ruhe. Sollte Ihr Hauptwohnsitz bereits an einem anderen Ort liegen, so steht auch einer touristischen Nutzung mit Eigennutzung nichts im Wege. Ein optionales Betreiberkonzept sorgt dabei für professionelle Betreuung, Vermietung, Gästeservice und Reinigung – diskret, zuverlässig und komfortabel. So wird das Chalet nicht nur zu einem persönlichen Rückzugsort, sondern zugleich zu einer wertstabilen Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Ein Ort, an dem Exklusivität, Natur und Architektur in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, den man selten findet – und noch seltener wieder verlässt. Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien kauft man wegen des Hauses. Diese kauft man wegen eines Gefühls. Es ist das Gefühl, morgens aufzuwachen und zu wissen, dass der Tag nicht mit Lärm beginnt. Dass zwischen Ihnen und der Welt nicht nur ein Garten liegt, sondern ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, das Ruhe schenkt. Privatsphäre. Freiheit. Eine Qualität, die heute kaum mehr zu finden ist. Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Menschen, die gesehen werden möchten. Sie richtet sich an Menschen, die selbst entscheiden möchten, wann sie gesehen werden. Vielleicht führen Sie ein Unternehmen. Vielleicht stehen Sie auf einer Bühne. Vielleicht schreiben Sie Bücher, komponieren Musik oder verbringen einen Großteil Ihres Lebens zwischen Terminen, Flughäfen und Hotels. Wer ständig präsent sein muss, weiß, dass wahrer Luxus nicht aus Marmor oder Designermarken besteht. Wahrer Luxus ist Ruhe. Hier dürfen Gedanken wieder laut werden. Hier entstehen Ideen. Hier findet man Zeit für sich selbst und für die Menschen, die einem wichtig sind. Das Haus bildet dafür den stilvollen Rahmen. Die eigentliche Hauptrolle spielt jedoch dieses beeindruckende Grundstück, das Weite schafft und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Es ist ein Ort zum Ankommen. Ein Ort, an dem man Jahre verbringen möchte. Oder immer wieder zurückkehrt. Denn diese Liegenschaft eignet sich ebenso hervorragend als exklusive Ferienresidenz. Die laufende Betreuung kann auf Wunsch durch eine erfahrene Hausbetreuung übernommen werden. Sie reisen an, genießen Ihre Zeit und schließen beim Verlassen einfach die Tür. Um den Rest kümmert sich jemand, der das Anwesen mit derselben Sorgfalt behandelt, als wäre es sein eigenes. Solche Immobilien werden nicht gesucht, weil man mehr Wohnfläche braucht. Sie werden gesucht, weil sich das Leben verändert hat. Weil Erfolg irgendwann nicht mehr daran gemessen wird, wie viel Aufmerksamkeit man bekommt, sondern wie viel Ruhe man sich leisten kann. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Privatsphäre kein Versprechen, sondern gelebter Alltag ist, dann könnte genau hier Ihr nächstes Kapitel beginnen. Nicht spektakulär. Sondern außergewöhnlich. Und genau deshalb unvergesslich. Eckdaten Wohnfläche: ca. 130m² Terrasse: ca. 30m² G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Ranshofen wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine ideale Mischung aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 112 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, erwartet Dich ein gemütlicher Rückzugsort. Drei Schlafzimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Home-Office, das Du immer schon haben wolltest. Das Herzstück dieses Hauses ist das einladende Wohnzimmer, dessen Boden mit edlem Fertigparkett veredelt wurde ? perfekt, um Freunde und Familie willkommen zu heißen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Der Bungalow wurde zuletzt 2024 modernisiert und mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet, damit Du nachhaltig und effizient heizen kannst. Dank des teils unterkellerten Bereichs hast Du zusätzlichen Stauraum ? ideal für Vorräte oder Hobbyprojekte. Auf dem 711 m² großen Grundstück hast Du genügend Platz für einen Garten, in dem Du die Sonnenstrahlen genießen oder Deinen grünen Daumen zum Einsatz bringen kannst. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Kürze. Interessiert? Dieses Schmuckstück ist nach Absprache verfügbar. Tritt ein und fühl Dich daheim!... [Mehr]